房屋租赁合同参考范本.doc

房屋租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 经理部 根据国家相关法律法规，甲乙双方本着公平、互利、自愿的原则，经友好协商，达成如下条款，甲乙双方共同遵守。第一条 房屋位置、功能及用途1.1 甲方将位于 场内的部分房屋租赁给乙方使用，具体包括： 共计建筑面积约 。1.2 本房屋的功能为办公和职工宿舍。如乙方需改变使用功能，须征得甲方同意。1.3 承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借本房屋，不得改变房屋的结构及用途。乙方如需对房屋进行整修改造，整修前应与甲方协商，在征得甲方同意后方可进行整修，所需全部费用由乙方承担。 1.4 甲方在乙方租赁期间应提供正常的水电使用，水电费用由乙方承担。如超过现有水电负荷，征得甲方同意后，乙方自行解决。第二条 租赁期限租赁期限暂定为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 相关费用3.1 保证金：本租赁合同保证金为人民币贰万元整（￥ ）。3.2 租金：租金每年合计人民币玖万陆仟陆佰元整（￥ /年）。3.3 电费： 元/度。3.4 水资源使用费及卫生费： 元/月。第四条 缴费方法4.1乙方于本协议签订时，向甲方支付足额租赁保证金。4.2租金的计费周期从当年 月 日起至次年 月 日为一年，一年一缴，下一年租金应于上一年结束前（即 月 日前）缴纳。4.3乙方应于合同签订之日起两日内向甲方缴纳第一年租金，并在全额支付后才可以进驻。4.4 电费以电表为准，于下月初缴纳，每月一结。4.5 水资源使用费及卫生费按月提前缴纳。4.6以上相关费用必须在规定期限内缴纳，否则甲方将收取乙方每天该项费用2的滞纳金。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方应为乙方提供独立使用的电表。5.2 甲方应为乙方提供电、水及卫生等服务。5.3 甲方有权利对乙方及员工违反场规场纪的行为给予监督。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有义务遵纪守法，遵守甲方的有关管理规定。6.2 乙方承担租赁期间的水费、电费、电话费、水资源费、卫生费以及其它由乙方承租而产生的费用。6.3 乙方有义务在合同结束离场时保持租赁物完整，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任；由于整修改造而造成的房屋结构、格局的改变，乙方不承担赔偿责任。第七条 合同期满与延续7.1 本合同期满，在乙方向甲方交清应付的租金、水电费及因本租赁行为所产生的一切费用后，甲方全额退还乙方保证金。如乙方有意继续租赁，需提前两个月另行协商。7.2 本合同期满，双方未达成续租协议的，乙方应于租赁期满之日无条件搬离，并将租赁物完好无损返还甲方。乙方对在租赁期间因房屋改造增加的基本设施，如门、窗、水、电等，在搬离时应保持完整好用，不得向甲方提出折价补偿等要求。7.3 本合同期满，乙方因实际情况需延期搬离，需提前两个月向甲方提出，甲方同意后最长延期不能超过一个月，相关费用按月计算。在乙方交清应付的所有费用后，甲方全额退还乙方保证金。7.4 本合同期满，乙方逾期拒不搬离的，甲方有权扣留乙方租赁保证金，并对乙方未搬离的物品拥有处置权。第八条 提前终止合同8.1 租赁期内如遇地方政府拆迁、征用土地、自然灾害等不可抗力因素需终止合同的，乙方应无条件及时搬离，甲方应按乙方的实际使用时间按月折算租金，并退还多余租金及保证金。8.2 本合同期未满，乙方如需提前搬离，应提前两个月向甲方提出，甲方应按乙方的实际使用时间按月折算租金，并退还多余租金及保证金。第九条 其它条款9.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充合同，与本合同具有同等法律效力。9.2 因本合同产生的纠纷，双方都有诉诸当地法院的权利。9.3 因乙方的生产生活与当地村民产生的纠纷，由乙方自行解决。9.4 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。第十