装修改造施工合同范本.doc

装修改造施工合同范本 们在装修之前,不仅需要了解居室装修知识,了解装修合同签订需要注意的问题,装修合同是很重要的下面为大家分享了装修改造施工的合同范本欢迎大家借鉴！ 发包方（甲方）：承包方（乙方）： 按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议 第1条工程概况 1.1、工程名称： 1.2、工程地点： 1.3、承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容 1.4、承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供） 1.5、工期：天（按甲方通知进场施工当天计即从年月日起计） 1.6、工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级 1.7、合同工程价款（人民币大写）：（详见预算表） 第2条甲方工作 2.1、开工前向乙方进行作法说明和现场交接交底交出可施工现场 2.2、为乙方提供施工所需的室内水、电源 2.3、指派为甲方驻工地代表负责合同履行办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜 2.4、协调办理有关的手续解决与乙方施工的牵涉其他有关问题 2.5、如需要拆改建筑物结构或设备管线负责办理相应手续协调物业管理公司与装修之间的具体问题 第3条乙方工作 3.1、参加甲方组织的作法说明的现场交接拟定施工方案和进度计划按甲方要求如期开工对各班组施工人员作好技术和安全交底 3.2、指派为乙方驻工地代表负责合同履行组织施工保质、保量、按期施工解决由乙方负责的各项事宜 3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定严格按照图纸或作法说明进行施工做好各项质量检查记录编制工程结算 3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定做好施工现场保卫和垃圾清理工作 3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线 3.6、工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护 3.7、进场前办妥施工人员的工地出入证接受施工安全教育 3.8、进场人员必须备齐证件随时接受甲方及有关人员检查 3.9、乙方必须做好施工安全措施施工安全乙方负责甲方有权督促若施工中发生安全事故由乙方负责 第4条关于工期的约定 4.1、因一方责任影响工期一切责任由责任方负责 4.2、因乙方责任不能按期开工或中途无故停工影响工期工期不能顺延 4.3、因甲方逾期付款逾期交场地影响工期工期顺延 4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响导致停工工期相应顺延 第5条关于工程质量及验收的约定 5.1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准本工程保修期 5.2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收乙方在征得甲方同意后可自行验收甲方应予承认若甲方要求复验复验合格甲方应承担复验费用由此造成停工工期顺延；若复验不合格其复验及返工费用由乙方承担但工期也予顺延 5.3、工程竣工后乙方通知甲方验收甲方自接到验收通知三天内组织验收验收合格后办理验收、移交手续 第6条关于工程价款及结算的约定 6.1、1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准 6.1、2、在预算项目内有发生施工完成才结算没有做的项目不结算 6.1、3、增加的工程项目按甲方签认计算 6.2、工程款的支付方式： 6.2.1、甲、乙双方签订合同后甲方支付%工程款 6.2.2、乙方完成甲方支付%工程款 6.2.3、乙方完成甲方支付%工程款 6.2.4、余款（保修金除外）在工程完工通过验收在双方确定结算后天内甲方支付完毕 6.2.5、乙方以人民币工程保修金待保修期满后十天内结清 6.3、本工程项目的增减约定 6.3、1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目均需双方商定并办理签认确定手续才能进行结算甲方确定不做的项目不能结算 第7条有关材料供应的约定 7.1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场 7.2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议可进行检验 第8条有关安全生产和防火的约定 8.1、乙方在施工期间严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范 8.2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例导致发生安全或火灾事故乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任 第9条违约责任、争议或纠纷处理 9.1、因一方原因合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失 9.2、本合同在履行期间双方发生争议时在不影响工程进度的前提下双方应采取协商解决或请有关部门进行调解 9.3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼 第10条附则 10.1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理 10.2、本合同正、副文本各两份双方各执二份具同等效力 10.3、本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止 10.4、附件：装修工程报价（预算）表 甲方： 乙方： 代表（签字）： 代表（签字）： 年月日 年月日 合同编号： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签定时间： 签定地点： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、南京中医药大学经济合同管理办法和南京中医药大学零星基建、修缮类工程审计工作规定及相关法律法规条例为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任经双方协商同意签订本合同 第一条工程概况 1.1.工程名称： 1.2.工程地点： 1.3.工程内容：具体工程内容、做法、要求以附件形式进入本合同 1.4.工程范围： 1.5.承包方式： 1.6.工期：本工程自年月日开工于年月日竣工 1.7.工程质量： 1.8.合同价款:（人民币大写）暂定价： 第二条甲方工作 2.1.开工前3天向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明1份并向 乙方进行现场交底清除影响施工的障碍物向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工中甲方所涉及的各种申请、批件等手续 2.2.指派为甲方驻工地代表,负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜 2.3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办理相应审批手续 2.4协调有关部门做好消防及影响工程施工的开工前施工现场的垃圾处理等工作 第三条乙方工作 3.1.参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底拟定施工方案、工程预算和进度计划,交甲方审定经甲方审定后方可按审定方案进行施工 3.2.指派为乙方驻工地代表,负责合同履行权限为按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜 施工方驻工地代表须每周五天每天8小时在施工现场 3.3.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定严格按照图纸或作法说明进行施工做好各项质量检查记录参加竣工验收编制工程决算及竣工资料 3.4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏做好施工现场保卫和垃圾清理等工作处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系 3.5.施工中未经甲方同意或有关部门批准不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线 3.6.工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护 第四条关于工期约定 4.1.甲方要求比合同约定的工期提前竣工时应征得乙方同意并支付乙方因赶工采取的措施费用 4.2.因乙方责任不能按期开工或中途无故停工影响工期工期不顺延 4.3.因甲方设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响导致停工8小时以上(一周内累计计算)工期相应顺延顺延时间由甲、乙双方另行商定 第五条关于工程质量及验收的约定 5.1.竣工工程验收以国家颁发的工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国家及地方相关部门制订的竣工验收规定及施工图纸、说明书、施工技术文件、工程合同为依据 5.2.本工程质量须达到国家质量评定合格标准 5.3.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方接乙方通知1天内须按时参加隐蔽工程和中间工程验收若甲方要求复验时乙方应按要求办理复验若复验合格甲方应承担复验费用由此造成停工工期顺延顺延时间由甲、乙双方另行商定；若复验不合格其复验及返工费用由乙方承担但工期不予顺延 5.4.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延顺延时间由甲、乙双方另行商定 5.5.由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不顺延 5.6.工程竣工后乙方应通知甲方验收甲方自接到验收通知3日内组织验收并办理验收、移交手续如验收合格出具书面验收合格报告如甲方在规定时间内未能组织验收需及时通知乙方另定验收日期但甲方应承认竣工日期并承担乙方的看管费用和相关费用 第六条关于工程价款及决算的约定 6.1.双方商定本合同价款采用第（）种： （1）固定价格：甲、乙双方在开工前事先商定的包干费用先由审计处预审后再确定工程造价 （2）可调价格（方式一）：招标项目投标价+工程变更工程变更部分原投标报价中有的按原投标价执行投标报价中没有的按照国家有关工程计价规定计算造价并按有关规定进行调整和竣工决算经审计处审计后确定工程造价 （3）可调价格（方式二）：非招标项目无投标价格提供工程相关图纸及现场签证（经甲方书面确认）按照国家有关工程计价规定计算造价并按有关规定进行调整和竣工决算经审计处审计后确定工程造价 6.2.工程付款方式采用第种方式支付： 第一种支付方式： （1）本合同签定七个工作日内甲方按合同暂定价/%支付预付款 （2）工程完成/%甲方付至合同暂定价的/% （3）工程结束通过甲方组织验收合格后十五个工作日内甲方付至合同暂定价的/% （4）项目决算审计结束后十五个工作日内,甲方付至审计金额的/% （5）余款质保期（自竣工满1年）结束十五个工作日内一次性无息付清（不计利息） 第二种支付方式： （1）无工程预付款项目竣工验收完毕后乙方应出具项目决算并将有关资料送交甲方审计部门审计项目决算审计结束后十五个工作日甲方付至审计金额的% （2）余款质保期（自竣工验收合格满壹年）结束十五个工作日内一次性无息付清（不计利息） 6.3.工程竣工验收后20天内乙方提出工程决算并将有关资料送交甲方待甲方审计部门审计后出具相关审计报告后付款如20天内未送达甲方将不予接收 6.4.乙方负责提供二套完整的项目改造图纸及相关资料作为竣工资料及工程审计资料交至甲方 6.5.如该项目为跨年度工程或遇付款时间为学校财务封帐期等特殊情况无法支付工程款时付款时间由甲、乙双方另行商定甲方对此不承担违约责任 6.6.本项目的招投标文件为合同的组成部分与合同具有同等效力若合同与招、投标文件有疑义时本项目的司法解释顺序按照国家的相关规定执行 6.7.工程的审计费用的支付参照南京中医药大学零星基建、修缮类工程审计工作规定的相关办法 6.8.最终审计部门由甲方指定 6.9.该项目施工单位承诺审计结束后让利%我校按照审定金额%支付相关工程款 第七条关于材料供应的约定 7.1.本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场凡约定由乙方提货的甲方应将提货手续移交给乙方由乙方承担运输费用由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异对工程造成损失责任由甲方承担甲方供应的材料经乙方验收后由乙方负责保管甲方应支付材料价值%的保管费由于乙方保管不当造成损失由乙方负责赔偿如影响工期工期不顺延 7.2.凡由乙方采购的材料、设备需提前3天封样送至甲方待甲方认可后方可采购采购材料进场后需要及时书面通知甲方到场验收并办理材料、设备验收单如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用若己使用对工程造成的损失由乙方负责如影响工期工期不顺延 7.3.工程中所涉及的设备的质保证书、操作手册、维修联系单等相关资料由乙方负责统一保管竣工后作为工程竣工资料交至甲方 第八条有关安全生产和防火的约定 8.1.乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范 8.2.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例导致发生安全或火灾事故乙方应承担由此引发的一切经济损失如影响工期工期不顺延 8.3.非施工人员进入施工现场造成的安全事故乙方应承担由此引发的一切经济损失 第九条违约责任 9.1.由于乙方原因,逾期竣工每逾期一天乙方支付甲方500元违约金甲方要求提前竣工除支付赶工措施费外每提前一天甲方支付乙方元作为奖励 9.2.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品如造成损失应照价赔偿 9.3.未经甲方同意乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线甲方将对其进行500元的处罚并由乙方进行恢复费用由乙方支付如乙方无法进行恢复由甲方安排相关单位进行维修费用由乙方支付（如乙方不支付上述维修费用甲方将从工程款中扣除）由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失如影响工期工期不