房产面积测绘成果.doc

- 11 -房 产 面 积 测 绘 成 果报告书委托单位：广东宏远集团房地产开发有限公司建设单位：广东宏远集团房地产开发有限公司工程名称：江南雅筑第二期5栋房屋座落：东莞市南城区宏远新城区东 莞 市 华 建 测 绘 有 限 公 司房屋建筑面积测绘和计算受理委托说明 我公司受广东宏远集团房地产开发有限公司委托，按照国家及有关部门规定和委托方提供的资料，对位于东莞市南城区宏远新城区的房屋进行预测，所得结果见如下报告书。一、 建筑面积测绘和计算依据1房产测量规范（GB/T 179862000）2关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房200274号）3关于规范房产面积测算的通知（东建200451号）4建设工程规划许可证： A2007032 5规划报建图纸： 一套 6其他依据： 7委托单位（人）提供的资料：1 建设工程规划许可证复印件一份2 建筑施工图一套3 电子版数据一份（平面图 立面图 剖面图）二、 房屋现状描述： 三、 房产管理部门审核意见： 四、 现场测绘日期： 年 月 日房屋建筑面积测绘和计算成果目录一、本报告书使用的长度单位为米，面积单位为平方米。661二、本报告书共 页，包括：1房屋建筑面积测绘和计算受理委托说明 页； 1页1房屋建筑面积测绘和计算成果目录 页；.2页1房屋建筑面积汇总表 页； 3页6房屋建筑面积测绘成果表 页； 4页1房屋建筑面积测绘成果明细表 页； 10页6房屋共有建筑面积统计表 页； 11页房屋共有建筑面积分摊计算表 页； 16页44房屋分层图 5 页； 21页房产分户图 页； 65页附件 1 页； .66页三、备注： 四、测绘工作相关人员签名： 测 量 人： 年 月 日 绘 图 人： 年 月 日 初 审 人： 年 月 日 复 审 人： 年 月 日打 印 人： 年 月 日 房 屋 建 筑 面 积 汇 总 表1104-1505-00014产籍号： 本汇总表共 页 第 页委托单位广东宏远集团房地产开发有限公司房屋座落东莞市南城区宏远新城区序号房 屋 名 称层 数总建筑面积总层数地上地下1江南雅筑第二期5栋111104876.77总计1111104876.77房 屋 建 筑 面 积 测 绘 成 果 表04-1505-0001411产籍号： 本成果表共 页 第 页委 托 单 位广东宏远集团房地产开发有限公司房 屋 名 称江南雅筑第二期5栋本 幢总层数11地上11房 屋 座 落东莞市南城区宏远新城区地下0总 建 筑 面 积4876.77住 宅 面 积4131.05.非住宅面积745.72本 幢 各 功 能 建 筑 面 积序号功 能分摊后总建筑面积序号功 能分摊后总建筑面积1住宅4131.0516医疗2住宅（别墅）17科研 3住宅（经济实用房）18体育4住宅（集体宿舍）19办公5住宅（高档公寓）20市政设施6厂房21房管设施7商铺745.72228营业239仓库2410车库2511邮电交通2612其它用途2713服务业2814文化娱乐2915教育30说明1、面积单位：平方米2、本幢建筑基底面积：834.9333、本幢住宅总套数：80 商铺：12 。房 屋 建 筑 面 积 测 绘 成 果 明 细 表04-1505-0001416产籍号： 本明细表共 页 第 页委托单位广东宏远集团房地产开发有限公司房屋名称江南雅筑第二期5栋本 幢总层数11地上11房屋座落东莞市南城区宏远新城区地下0本 幢 各 单 元 建 筑 面 积序号单元号层次房号标准房号套 内建筑面积共 有分摊面积房 屋建筑面积备 注110100010147.371.7749.14商铺210200010248.921.8350.75商铺310300010365.602.4568.05商铺410400010465.522.4567.97商铺510500010560.772.2763.04商铺610600010668.872.5771.44商铺710700010743.741.6345.37商铺810800010879.822.9882.80商铺910900010959.612.2361.84商铺1011000011062.162.3264.48商铺1111100011162.162.3264.48商铺1211200011254.332.0356.36商铺131单元220101020141.7910.4552.24住宅141单元220201020241.0310.2751.30住宅151单元220301020341.0310.2751.30住宅161单元220401020441.7010.4352.13住宅合计884.4268.27952.69说明1、面积单位：平方米2、本幢建筑基底面积：834.933 房 屋 共 有 建 筑 面 积 统 计 表江南雅筑第二期5栋11房屋名称： 本统计表共 页 第 页序号共有建筑名称面 积分 摊 范 围 应分摊不分摊1梯间（大堂，楼梯）353.10:2-2,3-8,9-9,10-112梯间（大堂，楼梯）352.92:2-2,3-8,9-9,10-1131/2外墙150.19:1-1,2-2,3-8,9-9,10-11合计3856.210房 屋 共 有 建 筑 面 积 分 摊 计 算 表江南雅筑第二期5栋16房屋名称： 本计算表共 页 第 页单元号层次房号参与分摊建筑面积分摊所得建筑面积分 摊 后建筑面积备 注_10147.371.771/2外墙小计47.371.7749.14_10248.921.831/2外墙小计48.921.8350.75_10365.602.451/2外墙小计65.602.4568.05_10465.522.451/2外墙小计65.522.4567.97_10560.772.271/2外墙小计60.772.2763.04_10668.872.571/2外墙小计68.872.5771.44_10743.741.631/2外墙小计43.741.6345.37_10879.822.981/2外墙小计79.822.9882.80_10959.612.231/2外墙小计59.612.2361.84_11062.162.321/2外墙小计62.162.3264.48合 计602.3822.5624.88面 积分 摊说 明1、应分摊共有建筑序号或名称： 2、应分摊共有建筑面积： 3、其他说明：房 屋 分 层 图本分层图共 5 页 第 1 页幢号/幢名江南雅筑第二期5栋层 数11层 次1 房 屋 分 层 图 本分层图共5页 第2页幢号/幢名江南雅筑第二期5栋层 数11层 次2 房 产 分 户 图产籍号：04-1505-00014 本分户图共44页 第13页房屋座落东莞市南城区宏远新城区套内建筑面积41.79幢号(幢名)江南雅筑第二期5栋总层数11共有分摊面积10.45单元号1单元层次2房 号201房屋建筑面积52.24单位： m本户分摊的共有建筑部位：梯间（大堂，楼梯）； 1/2外墙测绘单位东莞市华建测绘有限公司法人代表谢桂求测绘资格证号44111001 测量人： 绘图人：郑晓军 初审人：黎海清 复审人：谢桂求 房 产 分 户 图产籍号：04-1505-00014 本分户图共44页 第14页房屋座落东莞市南城区宏远新城区套内建筑面积41.03幢号(幢名)江南雅筑第二