威海市翠海明珠别墅区A14别墅毕业设计.doc

山东科技大学学士学位论文威海市翠海明珠别墅区A14别墅毕业设计目 录1 招标文件11.1 招标公告31.1.1 招标条件31.1.2 项目概况与招标范围31.1.3 投标人资格要求31.1.4 招标文件的获取31.1.5 投标文件的递交41.1.6 发布公告的媒介41.1.7 联系方式41.2 投标人须知51.2.1 投标人须知前附表51.2.2 总则91.2.3 招标文件111.2.4 投标文件121.2.5 投标151.2.6. 重新招标和不再招标151.3 评标办法（综合评估法）161.3.1评标办法前附表161.3.2 评标方法181.4 合同主要条款181.4.1报价181.4.2工期181.4.3工程质量与验收标准181.4.4工程价款结算方法191.4.5材料和设备供应方式191.4.6材料差价的结算办法201.4.7施工中如发生设计变更的处理办法201.4.8奖罚条例201.4.9工程保修201.4.10监理221.5 工程量清单221.5.1 工程量清单说明221.5.2 投标报价说明221.5.3 工程量清单231.6 技术规范361.7 招 标 控 制 价372 清单工程量计算过程94参考文献:121附录 文献翻译123391.1 招标公告威海翠海明珠别墅区A14别墅施工招标公告1.1.1 招标条件本招标项目威海翠海明珠别墅区A14别墅已由XXXX（项目审批、核准或备案机关名称）以XXXX（批文名称及编号）批准建设，项目业主为XXXX，建设资金来自自有资金，项目出资比例为100%，招标人为 XXX。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。1.1.2 项目概况与招标范围本次招标项目为威海市翠海明珠别墅区A14别墅标段，建设地点为威海市高新区远遥西。本别墅是四层短肢剪力墙结构。建筑面积是895.4。招标范围为本别墅的全部土建工程，计划工期为120天。1.1.3 投标人资格要求本次招标要求投标人须具备二级施工总承包资质的建筑施工企业资质， 近三年内无不良 业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不的组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目投标。各投标人均可就上述标段中的 一 （具体数量）个标段投标。1.1.4 招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2010 年6月1日至2010年6月6日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时至11时，下午14时至17时（北京时间，下同），在威海市和平路1号金地大厦1501室（详细地址）持单位介绍信购买招标文件。 招标文件每套售价1000元，售后不退。图纸押金2000 元，在退还图纸时退还（不计利息）。邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）100元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后两个工作日日内寄送。1.1.5 投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2010年7月1日17时00分，地点为山东省威海市和平路1号金地大厦15楼1501室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。1.1.6 发布公告的媒介本次招标公告同时在威海日报上发布。1.1.7 联系方式招 标 人：威海迪尚捷年房地产开发公司 招标代理机构：威海市建设工程招标办 地 址：山东省威海市和平路1号金地 地 址： 大厦15楼 邮 编：264200 邮 编： 联 系 人：王小姐、张小姐 联 系 人： 电 话：0631- 5277831 电 话： 传 真：0631- 5277831 传 真： 电子邮件： 电子邮件： 网 址： 网 址： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 2010年6月1日1.2 投标人须知1.2.1 投标人须知前附表投标人须知前附表表1-1 条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称：威海迪尚捷年房地产开发公司地址：和平路1号金地大厦15楼联系人：王小姐、张小姐电话：0631- 52778311.1.3招标代理机构名称：威海市建设工程招标办地址：联系人：电话：1.1.4项目名称威海翠海明珠别墅区A14别墅1.1.5建设地点威海市高新区远遥西1.2.1资金来源自有资金1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况全部到位1.3.1招标范围土建工程1.3.2计划工期计划工期：120日历天计划开工日期：2010年 9月1日计划竣工日期：2011年1月1日续表1.3.3质量要求优良，但对于获得国家级、省级、市级优良工程称号的，分别给予承包商3万、1万、5千人民币奖励1.4.1投标人资质条件、能力和信誉资质条件：工程施工总承包二级以上或同等资质等级财务要求：开户银行资信证明和信用评估证书业绩要求：优良信誉要求：信誉良好项目经理（建造师，下同）资格：负责过两到三个类似工程履约情况：有无因投标申请人违约或不1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：(1)联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力。(2)联合体各方应当应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的 工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。(3)联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不的组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目投标。1.9.1踏勘现场不组织组织，踏勘时间：2010年6月9日上午9时踏勘集中地点：高新区远遥西1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间：2010年6月9日下午15时召开地点：和平路1号金地大厦1501室1.10.2投标人提出问题的截止时间投标预备前三天1.10.3招标人书面澄清的时间投标预备会后三天内续表1.11分包不允许允许，分包内容要求：分包金额要求：接受分包的第三人资质要求：1.12偏离不允许允许2.1构成招标文件的其他材料招标文件的澄清、修改，投标人提出的问题。2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间投标截止时间前16天2.2.2投标截止时间2010年6月6日17时00分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间投标截止时间前15天2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间投标截止时间前15天3.1.1构成投标文件的其他材料3.3.1投标有效期投标截止时间后的42天3.4.1投标保证金投标保证金的形式：银行保函投标保证金的金额：投标总价的2%3.5.2近年财务状况的年份要求 三 年3.5.3近年完成的类似项目的年份要求 三 年3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求 三 年3.6是否允许递交备选投标方案不允许允许3.7.3签字或盖章要求有单位盖章和法定代表人的签字3.7.4投标文件副本份数正本一份副本二份续表3.7.5装订要求白线绳三点一线，纵向装订4.1.2封套上写明招标人的地址：威海市和平路1号金地大厦招标人名称：XXX威海翠海明珠别墅区A14别墅投标文件在2010年6月6日17时00分前不得开启4.2.2递交投标文件地点威海市和平路1号金地大厦1501室4.2.3是否退还投标文件否是5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：威海市和平路1号金地大厦1501室5.2开标程序（1）密封情况检查：封条完好（2）开标顺序：先开商务标再开技术标6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：7人，其中招标人代表2人，专家5人评标专家确定方式：从政府提供的专家库的专家名单中随机抽取7.1是否授权评标委员会确定中标人是否，推荐的中标候选人数：7.3.1履约担保履约担保的形式：银行履约保函履约担保的金额：合同价的10%注：投标人的疑问须以书面形式一式三份报送招标办，招标人应综合所有投标人的疑问，并形成书面材料，经招标办审查后送至投标人。1.2.2 总则（1）项目概况根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本标段施工进行招标。本招标项目招标人：见投标人须知前附表。本标段招标代理机构：见投标人须知前附表。本招标项目名称：见投标人须知前附表。本标段建设地点：见投标人须知前附表。（2）投标人资格要求投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。联合体投标的，除应符合本章和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定： 1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； 3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。投标人不得存在下列情形之一：1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2）为本标段前期准备提供设计咨询服务，但设计施工总承包的除外； 3）为本标段的监理人；4）为本标段的代建人； 5）为本标段提供招标代理服务的； 6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；9）被责令停业的； 10）被暂停或取消投标资格的； 11）财产被接管或冻结的；12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。（3）费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。（4）踏勘现场投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。 投标人踏勘现场发生的费用自理。除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。（5） 投标预备会投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。（6） 偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。1.2.3 招标文件（1）招标文件的组成1）招标公告；2）投标人须知；3）评标办法；4）合同条款及格式；5）工程量清单； 6）图纸； 7）技术标准和要求； 8）投标人须知前附表规定的其他材料。根据规定对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。（2） 招标文件的澄清投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。（3） 招标文件的修改在投标截止时间15天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。1.2.4 投标文件（1）投标文件的组成投标文件应包括下列内容：1）投标函及投标函附录；2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；3）联合体协议书；4）投标保证金；5）已标价工程量清单；6）施工组织设计； 7）项目管理机构；8）拟分包项目情况表；9）资格审查资料；10）投标人须知前附表规定的其他材料。投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章所指的联合体协议书。 （2） 投标报价投标人应按 “工程量清单”的要求填写相应表格。投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改 “工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章的有关要求。（3） 投标有效期在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。 （4） 投标保证金投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。投标人不按本章要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： 1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。（5）资格审查资料“投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件。“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。“近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。“正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。投标人须知前附表规定接受联合体投标的，表格和资料应包括联合体各方相关情况。（6）投标文件的编制投标文件应按规定进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。 投标文件正本一份, 副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。1.2.5 投标（1）投标文件的密封和标记投标文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。未按要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。（2） 投标文件的递交投标人应在规定的投标截止时间前递交投标文件。招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。（3） 投标文件的修改与撤回在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。1.2.6. 重新招标和不再招标（1） 重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：1）投标截止时间止，投标人少于3个的；2）经评标委员会评审后否决所有投标的。（2） 不再招标重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。1.3 评标办法（综合评估法）1.3.1评标办法前附表评标办法前附表表1-2 条款评审因素评审标准1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章投标文件格式符合第八章“投标文件格式”的要求联合体投标人提交联合体协议书，并明确联合体牵头人报价唯一只能有一个有效报价2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证资质等级符合 “投标人须知”规定财务状况符合 “投标人须知”规定类似项目业绩符合 “投标人须知”规定信誉符合 “投标人须知”规定项目经理符合 “投标人须知”规定其他要求符合 “投标人须知”规定联合体投标人符合 “投标人须知”规定3响应性评审标准投标内容符合 “投标人须知”规定工期符合 “投标人须知”规定工程质量符合 “投标人须知”规定投标有效期符合 “投标人须知”规定投标保证金符合 “投标人须知”规定权利义务符合 “合同条款及格式”规定已标价工程量清单符合 “工程量清单”给出的范围及数量技术标准和要求符合 “技术标准和要求”规定4分值构成(总分100分)施工组织设计：20分项目管理机构：15分投标报价：45分其他评分因素：20分续表5评标基准价计算方法以标底的50%与承包商报价算术平均数的50%之和为基准价，但最高（最低）报价高于（低于）次高（次底）报价的15%者，在计算承包商报价算术平均数时不予考虑。6投标报价的偏差率计算公式偏差率=100% （投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价7施工组织设计评分标准20分内容完整性和编制水平优秀2分，普通1分施工方案与技术措施优秀2分，普通1分质量管理体系与措施优秀2分，普通1分安全管理体系与措施优秀2分，普通1分环境保护管理体系与措施优秀2分，普通1分工程进度计划与措施优秀2分，普通1分资源配备计划优秀2分，普通1分综合评议由评委根据方案措施综合评议，分别加2-6分8项目管理机构评分标准15分项目经理任职资格与业绩近三你以来每一项市、省、部优工程，分别加0.5、1、1.5分，最高加满6分技术负责人任职资格与业绩近三你以来每一项市、省、部优工程，分别加0.5、1、1.5分，最高加满6分其他主要人员近三你以来每一项市、省、部优工程，分别加0.5、1、1.5分，最高加满3分9投标报价评分标准45分偏差率投标报价与标底相比以5%、-7%范围得基本分投标报价与标底相比每向下浮动1%，增加2分，最高浮动7%（含7%）。投标报价与标底相比每向上浮动1%在基础分上扣2分，最高浮动5%。超过5%或7%的标价为0分。10其他因素评分标准20分质量近三你以来每交检一项市、省、部优工程，分别加0.5、1、1.5分，最高加满5分。工期投标工期比招标书规定工期每提前一天加0.5分,最多提前20天,加满10分。投标工期比招标书规定工期延长者标书作废社会信誉近两年以来荣获一项生产经营荣誉称号市、省、部级分别1，1.5，2分，最高加满5分1.3.2 评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。1.4 合同主要条款1.4.1报价（1） 报价依据山东省建建筑筑工程工程理清单计价办法2004版、山东省安装工程工程量清单计价办法2004版、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008、现行威海市工程建设项目结算资料汇编。（2）投标价格投标企业根据规定取费标准，同时应考虑工程建设过程中可能发生的各项费用，根据本企业的具体情况，确定合理标价及协调服务费和协调内容。1.4.2工期定额工期： 120 天；招标工期： 120 天。开工日期： 2010 年 9 月 1 日竣工日期： 2011 年 1 月 1 日 中标单位所报工期，除招标单位及人力不可抗拒的因素，一律不得顺延，季节性施工应包括在工期内，不予顺延。1.4.3工程质量与验收标准（1）本工程要求质量等级为： 优良 （2）本工程按照国家现行建安工程验收规范、标准进行评定验收。1.4.4工程价款结算方法开工前向向承包商支付合同总价20%的工程预付款，工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起直至第五个月均匀扣除；质量保证金在从第一个月起按签证工程款的5%的比例扣留；当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9(或1.1),每月支付最低工程款为10万.1.4.5材料和设备供应方式（1）由承包人采购、供应，需要发包人选型、认定的材料、设备、成品、半成品，承包人需提前一个季度报发包人批准认可，否则导致工期延误的违约责任由承包人负责。 （2）用于本工程的特殊物料在使用前承包人均需提交质量资料供发包人、监理单位及设计院审批同意或确认封样后方可用于本工程，其他材料均须经发包人现场工程师和监理工程师认可。 （3）承包人在本工程所使用的材料、设计、施工工艺完全满足国家及当地相关规范及环保方面的要求。 （4）承包人应严格按照发包人指定的材料设备的品牌或厂家进行采购，所购材料设备必须是原厂、正品、全新的产品。若承包人将假冒伪劣材料设备用于本工程时，上述情况每发生一例，承包人应向发包人支付违约金5-10万元，该款项直接从履约保证金中扣除，无需经承包人同意。承包人并应无条件负责修复、拆除并将所购材料设备退场，并承担由此产生的一切费用及责任，由此延误的工期不予顺延。由承包人采购的设备由发包人、承包人、设备供应商签订三方合同，确保全新正品设备，合同中要求体现关于发包人在保修期满后相关的权利、义务及供货人相应的权利、义务、售后服务等内容，确保发包人在本工程保修期满后对设备向供货人主张维修及售后服务的权利。 1.4.6材料差价的结算办法材料的价格浮动在10%以内不进行调价 ,若上升(下降)在10%以上时，超出部分按市场价。 1.4.7施工中如发生设计变更的处理办法（1）设计变更及发包人确认的施工更改、现场签证按实调整。 （2）在发包人原因的设计变更中，承包人应严格遵守本合同约定的报批程序。 （3）本合同约定的追加合同价款（包括发包人原因的设计变更和非设计变更引起）以及非设计变更的工程量核增、核减承包人应及时进行签证，并与工程款（进度款）同期结算。某事件终了后超过14日（不含14日）未办理签证确认的视为放弃，发包人过后不再进行确认，发包人在收到承包人提出的签证后14日内予以答复。 （4）因承包人造成工期拖延的，在拖延期间的人工、材料、机械及其他一切项目上涨价差应由承包人承担。 1.4.8奖罚条例（1）质量奖罚：达到承诺的获国家级、省级、市级优良工程称号的，分别给予承包商10万、3万、1万人民币的奖励，达不到所承诺的获国家级、省级、市级优良工程称号的分别罚2万、1万、5千，工程质量不合格，必须无条件返修至合格。（2）工期奖罚：总工期以合同为准，提前一天完工，奖1000元，推迟一天完工，罚5000元。1.4.9工程保修（1）工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、以及双方约定的其他项目。 （2）质量保修期根据建设工程质量管理条例及有关规定，本工程的质量保修如下： 1）主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为5年；3）其他项目保修期限约定如下：保修期为总承包工程竣工证书发出实际竣工日期后的24个月。 （3）质量保修责任1）属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托他人修理，所需费用从工程保修款冲抵。2）发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3）对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方法，承包人实施保修。4）质量保修完成后，由发包人组织验收。（4）保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担，本工程约定的工程质量保修金为施工工程价款总额的3%。（5）其他1）双方约定的其他工程质量保修事项：各单位工程保修期满前，由发包人、监理单位及其他有关部门共同对工程进行一次全面检查，对存在的问题由工程师发出整改指令，承包人必须按照工程师的整改指令，对存在的缺陷或其他不合格之处进行整改和修复，直至工程师满意为止。 2）保修金返还时间：保修期满且无质量问题后十五天内无息退还。 1.4.10监理本工程实行社会监理，由威海市东方新泰监理公司负责监理。关于监理范围、职责权限，将与中标单位在签订施工合同中详细说明。1.5 工程量清单1.5.1 工程量清单说明本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。本工程量清单仅是投标报价的共同基础，实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和 “技术标准和要求”的有关规定。1.5.2 投标报价说明工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。工程量清单中标价的单价或金额，应包括所需人工费、施工机械使用费、材料费、其他（运杂费、质检费、安装费、缺陷修复费、保险费，以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等），以及管理费、利润等。工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。1.5.3 工程量清单威海市翠海明珠别墅区A14别墅工 程 工 程 量 清 单工程造价招标人： XXX 咨 询 人： XXX （单位盖章） （单位资质专用章） 法定代表人 法定代表人或其授权人： XXX 或其授权人： XXX （签字或盖章） （签字或盖章）编 制 人： XXX 复 核 人： XXX （造价人员签字盖专用章） （造价工程师签字盖专用章）编制时间： 2010 年5月26日 复核时间：2010年5月28日总 说 明表1-3 工程名称：威海翠海明珠别墅区 标段；A14别墅1 工程概况：本次招标项目为威海市翠海明珠别墅区A14别墅标段，建设地点为威海市高新区远遥西。本别墅是四层短肢剪力墙结构。建筑面积是895.4。建筑安全等级为二级。2 招标范围：土建工程3 建设工期：招标工期：120天。开工日期： 2010 年 9 月 1 日竣工日期： 2011 年 1 月 1 日4 编制依据4.1 翠海明珠别墅区A14别墅工程图纸；4.2 招标文件；4.3 山东省建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）；4.4山东省建筑工程消耗量定额（DXD37-101-2002）；4.5 现行的工程项目计价类别及取费标准；4.6 施工现场地质、水文、地上情况等有关资料；4.7 施工方案和施工组织设计；4.8 山东省工程价目表。 分部分项工程量清单表表1-4 工程名称：威海翠海明珠别墅区 标段；A14别墅序号项目编码项目名称项目特征描述计量 单位工程量金 额（元）综合单价合价其中： 暂估价A.1土（石）方工程1010101001001平整场地类土壤、土方就地挖填找平223.852010101003001挖基础土方类土m31399.053010103001001土方回填就地回填、夯实m3625.434010104001001余土外运土方运距200mm3773.61（其它略）分部小计A.3砌筑工程5010301004001加气混凝土砌块墙加气混凝土块585240240m3113.23（其它略）分部小计续表序号项目编码项目名称项目特征描述计量 单位工程量金 额（元）综合单价合价其中： 暂估价A.4混凝土及钢筋混凝土工程6010401006001垫层C15现浇混凝土，垫层厚100mmm310.337010401001001带形混凝土基础C20现浇混凝土m330.978010401002001独立混凝土基础C20现浇混凝土m330.089010402001001矩形柱C20现浇钢筋混凝土矩形柱m33.9810010403005001基础梁C20现浇混凝土基础梁m33.7811010403002001梁C20现浇混凝土单梁m335.5812010403003001过梁C20现浇混凝土过梁m32.8913010402005001剪力墙柱C20现浇混凝土m381.18续表序号项目编码项目名称项目特征描述计量 单位工程量金 额（元）综合单价合价其中： 暂估价14010405002001板C20现浇钢筋混凝土平板，板厚150mmm3116.3615010406001001直形楼梯C20现浇钢筋混凝土楼梯m336.9616010405008001阳台C20现浇钢筋混凝土阳台板m34.8217010409001001电梯井壁C20现浇钢筋混凝土电梯井壁m319.4918010416001001现浇混凝土钢筋钢筋种类规格：HPB235级钢筋，级箍筋（8）t3.59619010416001002现浇混凝土钢筋钢筋种类规格：HPB235级钢筋，级箍筋（10）t0.03520010416001003现浇混凝土钢筋钢筋种类规格：HPB235级钢筋，级钢筋（8）t4.69021010416001004现浇混凝土钢筋钢筋种类规格：HPB235级钢筋，级钢筋（10）t1.438续表序号项目编码项目名称项目特征描述计量 单位工程量金 额（元）综合单价合价其中： 暂估价22010416001005现浇混凝土钢筋钢筋种类规格：HRB335级钢筋，级钢筋（12）t5.00623010416001006现浇混凝土钢筋钢筋种类规格：HRB335级钢筋，级钢筋（14）t0.27824010416001007现浇混凝土钢筋钢筋种类规格：HRB335级钢筋，级钢筋(16）t2.91125010416001008现浇混凝土钢筋钢筋种类规格：HRB335级钢筋，级钢筋(18）t0.41626010416001009现浇混凝土钢筋钢筋种类规格：HRB335级钢筋，级钢筋（20）t0.22527010416001010现浇混凝土钢筋钢筋种类规格：HRB335级钢筋，级钢筋（22）t0.20328010416001011现浇混凝土钢筋钢筋种类规格：HRB335级钢筋，级钢筋（25）t0.147（其它略）分部小计措施项目清单表（一）表1-5 工程名称：威海翠海明珠别墅区 标段：A14别墅 序号项目名称计算基础费 率（%）金 额（元）1安全文明施工费人工费机械费 7.52环境保护费人工费机械费0.83夜间施工费人工费机械费0.124二次搬运费人工费机械费1.055冬雨季施工人工费机械费26工程定位复测、工程点交、场地清理费人工费机械费3.27生产工具用具使用费人工费机械费2.38临时保护设施人工费机械费7.89已完工程及设备保护费人工费机械费0.05合 计注：1.本表适用于以“项”计价的措施项目。2.根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。措施项目清单表（二） 表1-6 工程名称：威海翠海明珠别墅区 标段：A14别墅 序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额（元）综合单价合价1AB001现浇混凝土模板现浇钢筋混凝土带形无梁式基础