建设工程施工合同(空白).doc

建设工程施工合同第一部 分协议书发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准备文号： 资金来源： 二、工程承包范围工程承包范围：活动板房（按国际际准建设）。承包人负责施工。如果甲方需要调整发包的内容，乙方应无条件服从。三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天(有效工期 天)。工期：承包人必须在 #楼框架在本合同签订之日 月内封顶， 月内全部完工， #楼在本合同签订之日 月内封顶， 月内全部完工，如因承包人的原因造成施工进度、工程质量达不到发包人要求，经发包人提出承包人仍未及时采取有效措施整改，发包人有权终止合同，另行选择其他有资质的施工单位继续施工，由承包人承担违约责任，并赔偿发包人一切损失。现场的机械设备承包人必须在一星期内撤走，过期视承包人自动放弃，归发包人所有。承包人所完成的合格部分的工程量以发包人的决算为标准。发包人付给承包人已完成合格部分工程量的80，同时承包人所交纳的质保金归发包人所有。四、质量标准工程质量标准：按国家现行施工验收规范，与质检站和发包人验收合格为准。施工质量保证：承包人必须保证在承建过程中严格按图纸文明施工，所购买的建筑材料、施工质量必须达到国家所有规定和甲方设计的相关标准，钢材16以上的(含16)负误差在4以内，钢材14以下(含14)负误差在7%以内，承包人所有购买的建筑材料和施工过程中的质量要同时接受南漳县质检站、现场监理、发包人的总工程师三方的共同监督。发包人发现承包人在施工过程中，工程质量或建筑材料有任何问题时，可以随时叫停承包人施工，承包人必须更换合格的建筑材料，有质量问题的工程必须无条件返工。更换材料、工程返工所造成的一切损失由承包人自行承担，直到发包人满意为止。否则发包人有权叫承包人无条件离场，终止与承包人的合同，不赔偿承包人的任何损失。现场的机械设备承包人必须在一星期内撤走，过期视承包人自动放弃，归发包人所有。承包人所完成的合格部分的工程量以发包人的决算为标准。发包人付给承包人已完成合格部分工程量的80，同时承包人所交纳的质保金归发包人所有。五、合同价款金额(大写)： 元(人民币)￥： 元1、付款方式： #楼主体工程框架封顶后，发包人十天内付承包人所完成工作量的 ，工程竣工验收合格后二个月内支付全部工程款的 ，剩余的作为质保金返还按国家的相关政策执行(房屋验收合格后一年后返还)。 #楼高层框架施工到第 层后发包人十天内付承包人所完成工程量的 ，框架封顶后十天内再支付承包人所完成工程量的 ，工程竣工验收合格后二个月内支付全部工程款的 ，剩余的 作为质保金返还按国家的相关政策执行(房屋验收合格后一年后返还)。以上付款，承包人必须出具正规税票。2、结算方式：承包人所承包的工程性质为包工包料(发包人外包的除外)，工程的决算按湖北省2008年定额执行，建筑材料价格以襄樊市工程造价管理站提供的信息价为依据，高层( #楼)按以上定额计算后，工程总造价下浮 ，多层 #楼按以上定额计算后工程总造价下浮 。六、施工安全保证：承包人在施工期间，必须在保证质量的同时，更要保证施工安全，要给所有工程管理人员、现场施工人员交纳意外伤害保险、签劳保合同，在整个施工过程中发生的一切事故，所造成的人员和财产损失全由承包人自己承担(包括一切法律、民事和连带责任)。同时，乙方负责处理好在施工过程中与邻里和原县宾馆职工施工所引起的一切矛盾和纠纷。七、其他规定：1、发包人的外包工程在施工过程中，要无偿的使用承包人的机械设备、脚手架等，同时承包人不得收取发包人外包工程的任何配套费，承包人只能收取相应的水电费，但发包人外包所有工程总的水电费不能超过 万元。2、发包人是第一次做项目开发，有很多不可预见性，在整个项目工程施工过程中，如因发包人的原因造成停工，承包人不得向发包人提出任何赔偿，如果停工的时间过长，承包人不想继续施工时，发包人必须按承包人所完成的合格部分的工程量据实结算。付清全款，退还质量、安全保证金，如果发包人、承包人双方的决算有分歧，要以发包人的决算为准。3、本合同签订三日内，承包人必须向发包人交付质量保证金 万元、安全保证金 万元。在 #楼框架施工到 层后，退还 万元质保金。 #楼框架封顶后退还 万元质保金，安全保证金在整个项目竣工验收合格承包人离场后，一次性支付。4、在工程决算工程中，商品砼的价格按襄樊市造价管理站所列的信息价中南漳的价格为准。其余的材料按襄樊市内材料信息价计算，整个工程建筑材料的价格，以襄樊市造价管理站所列的信息价中2011年1月到2011年6月半年的信息价为综合依据，平均后计价。有些材料襄樊市造价信息站的没有或很模糊时，由发包人、承包人双方按市场上现金买入价计算材料价格或由发包人提供，承包人每次建筑材料进场时，要将料单交与发包人现场复核。复印后双方签字留底以备决算。决算时要以发包人的签字为准，发包人没签字的不能进入决算。在整个项目过程进行中所产生的各项税费按国家政策标准各付其费，承包人在决算时要提供相应正规的票据(税票、费票)给发包人。在整个项目完工后决算时，如果发包人和承包人决算时有分歧，要以发包人的决算为准。5、在整个项目施工过程中，发包人如有施工变更，承包人要无条件服从，承包人不能擅自变更，所有的施工过程中的变更，以甲方的签字盖章为准，据实结算。6、承包人的公司如有任何瑕疵，不能履行承包人的权利、义务、责任时，将由 承担承包人的一切法律、民事和连带责任， 承包人的身份证号为 。八、本合同一式四份，在承包人的安全质量保证金三天内到发包人账户后，本合同生效。否则本合同作废。双方必须信守合同。九、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。十、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。十一、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十二、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定安全质量保证金后生效。十三、如果第一部份的协议书，与第二部份的通用条款和第三部分的专用条款。内容有分歧、有冲突或者有不同的解释时，要以第一部份协议书的内容解释为主。十四、承包人不得将本工程转包，否则本合同作废。承