成本数据分析模板.docx

成本管理作业指导书基于专业协同、风险预控、价值工程和大数据应用依照ISO9001:2000质量管理体系标准RF1.70成本数据分析模板（推荐格式）第1页 共7页工程概况1.建设地点2.建筑分类3.工程概况描述工程组成、交付标准，如：1.本工程由3层地库、56层计250m办公塔楼及附属4层商业组成；2.交付标准，如：毛坯、甲级办公楼、五星级酒店、三甲医院等。4.面积指标描述面积及其组成，如：1.地块面积、建筑物占地面积；2.总建筑面积，其中地下、地上面积；3.按业态/功能：分别叙述地下机房及车库、后勤服务保障、地下超市商业裙房、办公或酒店塔楼，或厂房车间、办公面积等，其中人防面积。5.功能参数包括：住宅：户数；酒店：标间数；停车场：停车位（机械停车分列）；体育场或影剧院：观众座位数；病房楼：床位数；公路：车道数*长度（公里）；厂房：柱网及跨度；产能：污水处理（吨/日）；6.控制指标分别描述：1.可（租）售比2.（车库）停车效率（m2/辆）3.附赠率（住宅）、酒店（m2/标准间）、体育场或影剧院（m2/座位）、幼儿园/学校教学楼（m2/班级）7.数据背景1.编制日期、价格取定信息、开竣工日期2.造价类别（招标控制价、备案合同价、竣工结算价）、计价依据（扩初设计？施工图设计及图集标准等信息）3.投资主体4.暂估项、不包括项成本管理作业指导书基于专业协同、风险预控、价值工程和大数据应用依照ISO9001:2000质量管理体系标准RF1.70成本数据分析模板（推荐格式）第3页 共7页序号费用或科目名称技术说明&工程内容造价指标含量指标单价指标单方造价(元/m2)计算口径单位单方含量综合单价一主体建筑工程总建筑面积1基础工程地基承载力：1.1桩基础桩基的形式（预制桩、灌注桩、其他类型桩）、桩的长度、根数，桩截面尺寸、打桩面积、混凝土强度等级，主要钢筋规格。1.2基坑围护概况描述基坑长宽尺寸或周长、开挖深度；支撑道数、垂直支撑利用工程桩基的比例；地下连续墙深度和墙厚、栈桥面积占基坑面积的比例，若采用“两墙合一”，或内（塔楼基础）外两道围护措施，或地铁保护措施、或逆作法施工的，须特别注明。地下建筑面积1.3土（石）方1.4地基处理总建筑面积1.5基础底板1.6零星工程后浇带、止水钢板等地下建筑面积2地下结构含土方与基坑围护2.3混凝土m32.4钢筋 kg2.5模板m22.6钢结构kg2.7砌体m33建筑与粗装3.1防水m23.2保温m23.3粗粉刷3.4其他4内装饰地下建筑面积4.1车库大堂、电梯厅4.2卫生间4.3茶水间4.4消防中心4.5内门窗m24.6其他5上部结构-裙房结构设计活荷载取值：裙房建筑面积5.1混凝土m35.2钢筋 若能按结构件，分列柱梁板墙，则更好。kg5.3模板m25.4砌体m35.5钢结构kg6裙房建筑与粗装6.1防水屋面m26.2保温m26.3粗粉刷6.4其他消防楼梯栏杆7裙房外立面工程量为外立面面积，相当于外脚手架面积；m27.1外墙面装饰说明各类饰面面积占比m27.2入口华盖、屋面装饰包含共享区域屋面采光天棚m27.3外门窗m27.4幕墙系统m27.5泛光照明若尚无合约价，请按概算暂估7.6其他成本管理作业指导书基于专业协同、风险预控、价值工程和大数据应用依照ISO9001:2000质量管理体系标准RF1.70成本数据分析模板（推荐格式）第4页 共7页8裙房室内装饰包括：1.各功能区域楼地面、墙面（含轻质隔墙）、天棚的面层做法；2.固定家器具（接待柜、精装房之厨房、卫生间、橱柜等）；3.标识系统；4.机电末端设施（开关插座、风口、控制面板、装饰灯具、洁具等）；5.装饰灯具的配备情况，是否进口或国产。*酒店软装、活动家具等，均归入“专用设施”。裙房建筑面积8.1公共部位m28.2卫生间m28.3门与五金防火门、管道井门等m28.4其他杂项楼层标识9上部结构-塔楼注明结构形式、抗震等级及活荷载取值：9.1混凝土塔楼建筑面积m39.2钢筋 若能按结构件，分列柱梁板墙，则更好。kg9.3模板m29.4砌体m39.5钢结构10塔楼建筑与粗装10.1防水屋面m210.2保温m210.3粗粉刷10.4其他消防楼梯栏杆11塔楼外立面工程量为外立面面积，相当于外脚手架面积；m211.1外墙面装饰说明各类饰面面积占比m211.2入口华盖、屋面装饰包含共享区域屋面采光天棚m2成本管理作业指导书基于专业协同、风险预控、价值工程和大数据应用依照ISO9001:2000质量管理体系标准RF1.70成本数据分析模板（推荐格式）第5页 共7页11.3外门窗塔楼建筑面积m211.4幕墙系统m211.5泛光照明11.6其他12塔楼室内装饰包括：1.各功能区域楼地面、墙面（含轻质隔墙）、天棚的面层做法；2.固定家器具（接待柜、精装房之厨房、卫生间、橱柜等）；3.标识系统； 4.机电末端设施（开关插座、风口、控制面板、装饰灯具、洁具等）；5.装饰灯具的配备情况，是否进口或国产。*酒店软装、活动家具等，均归入“专用设施”。12.1大堂m212.2标准层电梯厅及走道m212.3卫生间m212.4出租区域装饰m212.5门与五金防火门、管道井门等m212.6其他机电末端设施、楼层标识二主体安装工程总建筑面积1给排水工程1.1给水系统1.2排水系统1.3中水系统1.4雨水系统1.5热水系统1.6卫生器具若系套内精装，列入精装工程内套1.7其他2燃气工程成本管理作业指导书基于专业协同、风险预控、价值工程和大数据应用依照ISO9001:2000质量管理体系标准RF1.70成本数据分析模板（推荐格式）第6页 共7页2.1管道总建筑面积m3电气工程说明用电量及单方用电量3.1配管工程m3.2配线工程m3.3开关、插座仅列出（总包）负责的非公共部位，公共部位列入室内装饰工程内。个3.4灯具仅列出（总包）负责的非公共部位，公共部位列入室内装饰工程内。套3.5防雷接地3.6配电箱（柜）台3.7设备台3.8其他4采暖、空调工程4.1采暖工程4.2通风空调工程5消防工程5.1消防水、喷淋5.2气体灭火系统消防特殊设置情况须予以说明，如大空间水炮、水喷雾系统等。5.3消防报警6弱电6.1配管工程6.2电信网络系统6.3安防系统6.4建筑设备监控系统6.5有线电视、卫星接收系统6.6大屏幕显示器块/m26.7弱电集成7电梯成本管理作业指导书基于专业协同、风险预控、价值工程和大数据应用依照ISO9001:2000质量管理体系标准RF1.70成本数据分析模板（推荐格式）第7页 共7页7.1塔楼区电梯供应、安装、装饰塔楼建筑面积台站7.2商业裙房电梯供应、安装、装饰裙房建筑面积台站7.3商业自动扶梯条8专用设备总建筑面积8.1人防设备分别注明：人防面积占地下室、上部建筑面积的