精装修工程质量监控及验收手册.doc

光耀集团有限公司精装修工程质量监控及验收手册编制单位：工程管理中心 编制时间：二00七年八月63 / 63目 录序 4第一篇 工程组织 5第一章 工程管理中心组织架构 5第二章 工程管理中心办事流程 5第三章 总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分13第二篇 质量管理 13第一章 建筑给排水工程第一节 材料控制第二节 过程监控第三节 验收标准第四节 通病防治第二章 建筑电气工程第一节 材料控制第二节 过程监控第三节 验收标准第四节 通病防治第三章 饰面板工程 12第一节 材料控制第二节 过程监控第三节 验收标准第四节 通病防治第四章 楼面基层工程 17第五章 地面板块工程 22第六章 石膏板吊顶工程 25第七章 门窗工程 29第八章 涂饰工程 37第九章 橱柜安装工程工程 42第十章 厨卫铝扣天花工程 43第十一章 木地板工程 44第十二章 室内电气安装 45第十三章 卫浴设备安装 47第十四章 装修工程项目质量验收 47第十五章 装修工程进度控制 55第十六章 装修工程施工安全与环境管理 57第十七章 装修工程管理用表 57序为更好控制、监管精装修工程项目，适应公司的战略发展，保证公司所售楼盘高品质高要求，特制订商品房精装修工程项目管理实施细则。一、工程概况：工程名称荷兰水乡三期一组团室内精装修工程工程地址惠州东平半岛14号小区内结构类型/层框架 /15层建筑面积14238.32 m2住房套数 112 套设计户型 两房两厅 、三房两厅2种户型建设单位光耀集团有限公司设计单位山西省建筑设计研究院监理单位惠阳城市建设监理有限公司质监单位惠城区质量监督站总承包单位深圳市鹏城建筑集团有限公司安监单位惠城区安全监督站精装修设计单位光耀集团有限公司总工室施工单位1：惠州市科为建筑服务有限公司施工单位2：深圳市江佳鸿装饰设计有限公司计划开工时间2007年8月1日实际开工时间2007年8月8日计划竣工时间2007年10月30日二、室内精装修工程分部、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1建筑装饰装修工程地面砖面层；大理石面层；实木复合木地板面层门窗入户门；成品木门；铝合金门 吊顶木龙骨石膏板吊顶,铝扣板吊顶饰面砖厨卫墙砖,电梯间墙砖涂饰水性涂料,溶剂型涂料细部橱柜安装,门套安装,护栏和扶手安装2建筑给排水工程室内给水给水管道及配件和设备的安装室内排水雨水、排水管道及配件和设备的安装卫生器具安装卫生器具及给排水管配件安装3建筑电气安装电气照明安装配电箱安装；电线、电缆导线和线槽敷设；电线、电缆导线和线槽敷线；导线连接和线路电气试验；普通灯具安装；插座开关安装；建筑照明运作。四、精装修工程施工工序1、各分项工程的施工工序：各户水电线路安装厨卫墙地面防水施工（厨卫门在防水施工装好）厨卫墙砖粘贴客厅地砖铺贴厨卫地砖铺贴房间地面找平客厅走道吊顶、粘石膏线木门及门套线安装涂饰工程厨卫铝扣板天花安装电气、橱柜、洁具安装收尾、清洁。2、电梯间的装修也是按照先湿后干、先上后下、先大面后局部等原则施工，与每一层套房装修同时进行。3、在施工过程中注意几点：成品保护、垃圾清扫、工种协调。4、要求施工单位每分项施工做好资料报验，现场监理按照国标和设计要求，严格控制原材料和施工质量，管理工作做到制度化、程序化、标准化。第一篇 工程组织第一章 工程管理中心组织架构工程文员：刘素芬水电工程师：吴崇善土建工程师：向耀海装修工程师：刘绍兵办公室主管：李志红水电部副经理：曾瀛项目部副经理：陈昌杰工程管理中心总监：黄冬云副总监：祝爱民第二章 工程管理中心办事流程1、工程开工批准流程：施工准备：1组建项目经理部；2提交施工组织设计方案，并已审批合格；3现场临设已完成；4管理人员全部到位；5劳动力已按批准的计划进场；6机械设备已进场；7开工前第一道工序所需的材料已进场并经验收合格；8开工前各种手续已办妥；9分包人的资格证件。（承包商）提供条件：1提供现场基地；2办理开工手续； 3提供水电、交通条件；4提供其他施工条件；5提供技术资料； 6图纸会审及变更资料。 （工程管理中心）施工承包合同签订（建设方承包商）填 写开工报审表 （承包商）不符合检查开工准备条件 （监理工程师）符合开 工条件不同意审 查开工报审表 （监理工程师）组织召开第一次例会 （总监理工程师）同意签发开工报审表（工程管理中心）签发开工报审表，同意开工 （总监理工程师）应附有： 编制材料设备采供计划、劳动力使用计划、施工机械使用计划2、施工阶段进度控制程序图：承包单位根据工期总目标编制施工总进度计划否申报审批施工总进度计划各专业工程师否 可审批施工总进度计划总监（副总监项目经理）可编制说明中应有：上月实际完成工程量、工作量当月（年）计划完成工程师、工作量计划提前或拖后的原因拟采取的对策编制年、季、月度计划承包单位 否 可审批年、季、月度计划各专业工程师 否 可审批年、季、月度计划总监（副总监项目经理）实现工期总目标继续施工承包单位按计划组织实施承包单位 可检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析各专业工程师签发严重偏离计划通知书总监（副总监项目经理）纠正进度计划承包单位3、施工阶段质量控制程序：审批开工申请、下达开工令承包单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料承包单位申报施工方案修改不合格不合格监理审批合格项目经理审批合格整改 整改分部分项工程施工 施工试验及监理或见证人取样 不合格各分项、隐蔽工程自检附：1、隐蔽单2、预检单3、质量保证资料4、分项工程质量评定表合格填报工程报验单合格签发分部工程检验认可书不合格整改检查结果分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书内业资料检查监理工程师现场检查监理工程师承包单位填报分部工程报验分部工程完成下一道工序施工签发工程检验认或书并在自检资料上签字不合格监理工程师现场检查及审查试验报告4、隐蔽工程质量控制程序：承包单位自检合格，申报工程报验单并附隐检记录，质评表及有关资料施工单位不合格各专业工程师下达通知并提出整改要求各专业工程师施工现场检查验收施工单位整改后再次申请不合格合格合格不合格施工单位施工单位进入下一道工序各专业工程师隐蔽记录单上签字认可各专业工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知各专业工程师第三次检查验收施工单位整改后第三次申请各专业工程师下达不合格项目通知限期整改各专业工程师再次检查验收5、工程施工样板确认程序：不合格根据相关要求给出初步评审意见项目部根据图纸要求进行样板施工及申报施工单位审核并给出意见材料部（特殊工艺总工室参与）发相关部门和施工单位并监督实施项目部封存样板、建立档案项目部、材料部附：1、 样板确认申请表合格重新申报最终审核、批复工程管理中心6、工程质量事故处理程序发生质量事故特大事故时：项目经理向总监（副总监）口头汇报承包单位调查，摸底分析填写事故报告单 事故报告事故详情分析初步处理意见项目经理现场调查必要时签发停工令建设单位、设计、监理听取承包单位汇报必要时请质量监督站参加设计提出处理方案项目经理签认工地指示承包单位实施方案项目经理督促实施监理、设计、建设单位核查处理结果承包单位复工申请工程管理中心签发复工指令进入下道工序施工 7、工程停、复工程序：总监理工程师签发“复工指令”专业监理工程师审查事故处理情况施工单位填写“复工申请”对质量问题进行分析执行工程质量事故处理程序总监理工程师签发“工程暂停指令”8、甲供材料的确认程序：附：1 出厂合格证2 检验报告3 生产单位资质4 材料样板5 样板确认申请表根据设计图纸及合同要求申报材料部根据相关要求给出初步意见项目部封存样板、建立档案审核、确定总工室发施工单位并监督实施项目部9、乙供材料“样板确认”流程：合格根据相关要求给意见，确定单价材料部根据设计图纸及合同要求申报施工单位审核、确定项目部审核、确定总工室发相关部门和施工单位并监督实施项目部封存样板、建立档案项目部、材料部、预算部附：2、 出厂合格证3、 检验报告4、 生产单位资质5、 材料样板6、 样板确认申请表（一式四份）不合格重新申报审核、确定预算部第三节 总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分一、土建部分：序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面1楼面地面卧室、起居室、内走道、封闭阳台。做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度60mm。卧室、起居室及内走廊地板由精装修分包单位负责厨房、卫生间厨房做完结构板（达到防水和保护层、铺地砖的条件，预留铺地砖高度60mm）；卫生间完成防水及保护层（达到回填料的条件）。地采暖、地砖面层和回填料由精装修分包单位施工。电梯前室、外走廊做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度60mm）。电梯前室、外走廊地板由精装修分包单位负责消防楼梯完成找平及防滑条铺贴2墙面卧室、起居室、走道等。抹灰并找平完成。（达到精装修公司刮腻子的要求）有吊顶的部位抹灰做至吊顶底面以上200mm，腻子做到吊顶底面（具体部位详精装修图纸）卫生间、厨房卫生间做完防水。（达到贴墙砖的条件），厨房抹灰并找平完成（达到防水施工条件）有吊顶的部位抹灰做至吊顶底面以上200mm（具体部位详精装修图纸）；瓷砖面层及管井检查口盖板由业主指定精装分包施工。（注：不同材料部位交接处抹灰前需挂网）包管井，预留检查口由业主指定精装分包施工。电梯前室、外走廊抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）外墙施工至设计要求部位，完成门窗边收口。铺贴由精装修分包单位负责消防楼梯完成墙面腻子、油漆3踢脚卧室及客厅地面找平和木地板路脚由精装修分包单位负责施工。4顶棚卧室、起居室、走道等。达到精装修公司刮腻子的要求有吊顶的部位不做粉刷石膏（具体部位详精装修图纸）卫生间、厨房。完成至结构面。吊顶由业主指定精装分包单位施工。电梯前室、外走廊抹灰并找平完成。（达到精装修公司刮腻子的要求）吊顶及油漆由精装修分包单位负责消防楼梯完成腻子、油漆防火门由业主指定分包单位负责5户门完成户门收口。户门由业主指定分包安装。6内门留出门口和门框埋件并标清埋件位置。完成门边收口。内门由业主指定分包施工。7防火门；水井、电井门留出门口和门框埋件并标清埋件位置。完成门边收口。防火门，水井、电井门由业主指定分包施工（水井、电井门表面装修由由精装修负责）8外窗及有关部件外窗（包括通往阳台的落地门联窗）外窗安装完成后总包完成收口工作。窗台板预留窗台板安装位置（具体未位置详见精装图纸）。窗台板由业主指定精装分包单位施工。9厨房排烟竖管施工到位。燃气管、煤气表由业主指定分包施工橱柜由业主指定分包单位负责安装。地面砖、墙面砖和吊顶由精装修施工单位负责。10非承重的分隔墙按设计全部完成。装修设计有特殊要求除外（具体部位详精装修图纸）。11不封闭阳台地面完成结构板。排水立管完成并完成地漏支管找平层、地砖面层（含同材质踢脚）及防水由精装修公司施工。墙面完成保温、涂料（或外墙砖）及栏杆顶棚完成保温、涂料。13空调完成孔洞预留。14地采暖由业主指定分包按设计完成（包括分集水器安装）。15户内跃层楼梯16木地板及踢脚卧室及客厅木地板由精装修分包施工。（业主确定品牌，价格）17橱柜厨房由业主进行橱柜招标，橱柜分包单位进行安装。18室内门由业主指定分包施工。19墙地砖业主指定品牌、价格，精装修公司负责施工。20淋浴隔断由精装修分包进行安装。（业主指定品牌，价格）21洁具、龙头（含水盆柜）由精装修公司进行安装。（洗手盆及盆柜由业主指定分包施工）二、公共安装部分序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面备注电梯总包确定标准层水平线后电梯公司装踏板和门，总包负责塞缝装踏板和门安装完毕进行贴砖并按电梯公司要求预留召唤箱孔洞消防楼梯电系统负责敷设照明线路、安装灯具及感应开关；消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装。标准层每一层消防楼梯和电梯前室的电系统为一个回路，要进行设计变更后分开电梯前室电系统原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司；仅需完成消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装负责所有照明系统线路敷设，面板、灯具、开关安装；电梯前室排水系统电梯前室排水管甩口并用堵头堵好贴砖后清理排水口并装地漏。精装修接收前检查所有排水管道是否通畅。电梯前室背景音乐系统甲方指定分包单位敷设线路、安装音箱需在贴砖前完成线路敷设电梯前室消防消防公司安装箱底，装修贴砖后装面板装修单位按消防公司要求贴砖，留洞口装修图纸没有消防警铃及手报的位置。电梯前室管井门在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门，贴砖后装锁。门框和门安装后并按门锁留洞要求贴砖。贴砖后要确保门能够打开。电梯前室防火门在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门。三、户内安装部分序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面备 注1给水系统入户给水管接至入户门内3040cm，并用堵头堵好。接总包入户管至厨房户内总阀及总阀后所有分支管及洁具总包打压后移交2排水排污系统户内所有阳台、厨房排水甩口及卫生间排水排污总口，并用堵头堵好。户内所有阳台贴地砖后做地漏；厨房接排水支管及洁具；卫生间接排水排污支管、地漏及洁具。精装修接收前检查所有排水、排污管道是否通畅。3供电系统从电表箱电表后空气开关敷设电缆至户内总箱并装漏电开关。户内强电总箱漏电总开关之后的所有线路敷设、灯具、开关面板、插座的安装。原总包按蓝图施工预埋的所有线管及底盒，穿铁线后移交给装修单位。4可视对讲系统甲方指定分包单位装底版、敷设线路、调试设备。5有线电视系统HZTV放信号总线到室内弱电总箱。制作室内信号总线接头并敷设线路至室内各信号点，制安面板。6网络电话系统甲方指定分包单位放信号总线到室内弱电总箱。制作室内信号总线接头并敷设线路至室内各信号点，制安面板。中国电信和中国网通所用的线型不一样7室内防雷总包在卫生间预留等电位连接点。将所有金属洁具，电器接地至等电位连接点。第二篇 质量管理第一章 建筑给排水工程建筑给排水分部工程划分为：建筑给排水分部工程子分部工程分项工程室内给水室内给水管道及配件安装；室内消火栓系统安装；给水设备安装室内排水室内排水管道及配件安装；雨水管道及配件安装；设备的安装卫生器具安装卫生器具及给水管配件安装；卫生器具排水管道安装；消防水泵结合器及消火栓安装第一节 材料控制材料要求：建筑给水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装完好，表面无划痕及外力冲击破损。主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。这是抓好工程质量的重要一环。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。室内给水管采用塑料管PP-R。给水塑料管PP-R及管件应符合设计要求，管材和管件内外壁应光滑、平整，无裂纹、气泡和凹痕。管件应完整，无缺损、变形；管材和管件的壁厚偏差不得超过14；管材的外径、壁厚及其公差应满足相应的技术要求。管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。第二节 过程监控一、注意事项1.检查室内墙面是否弹好1米水平线，地面垃圾、杂物清理干净，配电箱和给水总阀是否安装好，厨卫防水地面是否漏水等。如有问题应及时反应，工程管理中心负责人将协调施工总包鹏城公司解决好。三期一组团2-15层八户中除G户的给水总阀在入户花园墙脚处，其它的均在厨房洗菜盆下面。A、B、C、D四个入户给水管从电梯左侧的水井总管接出，E、F、G、H四个入户给水管从电梯右侧的水井总管接出。各户室内二次精装修的给水管安装从各户内的给水总阀后面开始，排水管从每个卫生间所留的排水支管接入。电气前期装修已将强电箱和弱电箱装好，并将强电电源接入，安装好一个漏电保护开关；强弱电位底盒和线管已安装好并穿好铁丝。二次精装修负责强弱电路的缚线施工及后期的电气安装。龙头、水嘴安装位置：A、C、E、F、G这五户的热水器安装在厨房窗户附近，洗衣机和洗涤备用龙头在大阳台， B、D、H的热水器、洗衣机和洗涤备用龙头均安装在小阳台，热水器的冷热水嘴高度为1.4米，洗衣机的水嘴安装高度是1.2米，洗涤备用的水嘴安装高度是0.6米。另外：主卫浴缸冷热水嘴高度0.6米，中心间距140mm；淋浴水嘴高度0.9米，中心间距140 mm；洗手盆水嘴高度0.6米，洗菜盆水嘴高度0.6米，中心间距140 mm；座厕水嘴高度0.6米。电梯间和套房内的强弱电路的塑料线管已敷设到位，终端底盒已埋设，各线管已穿好铁丝。二次装修排水管安装包括：主客卫生间及厨房排水系统的安装涉及到座厕、洗手盆、地漏、浴缸、洗菜盆等下水安装。排水管直径50mm, 排污管直径100mm。应注意地漏排水要装存水湾，并保证存水湾的水封高度为50mm。厨卫地面严禁开槽，以免破坏防水层。二、施工工艺一）管道敷设1. 水电工程全面施工前，应做13套水电安装施工样板。待施工样板完成各部门单位验收合格后，才允许全面施工。2.入户给水管总阀在厨房，先安好厨房给水管再安卫生间的给水管。卫生间先安装排水管后装给水管。3.给水阀门安装：安装位置应正确，安装前应检查阀门的型号、规格，检查是否损坏，并清洗干净。4.水电系统安装完后，厨卫、阳台的墙地面做防水施工，并做48小时蓄水试验。蓄水试验、隐蔽验收合格才允许进行下一道工序施工。5.冷热水管（PP-R）之间安装间距不小于3，在隐蔽验收前必须做通水试压，测试压力1.0Mpa，恒压1小时，压力下降不大于0.05 Mpa。水嘴左热右冷，阀门安装牢固，出水畅通。6.厨卫间排水管采用PVC管，接口密封，连接处无渗漏，注意排水坡度。排水支管尽量做S形存水湾，检查其安装的合理性和原则性。7.水电管道安装完毕验收合格后，厨卫墙面开槽部分做好封闭，连同厨卫地面再做一道防水。待防水层干硬后地面蓄水48小时无渗漏，才允许填埋厨卫沉箱和墙地砖粘贴施工。8. 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。二）卫浴设备安装1、浴缸排水采用硬管连接且无渗漏，浴缸底座用中沙填实。2、地漏的位置应在地面最低处，顶面应低于地面12。排风扇运转正常，无噪声、抖动。3、淋浴器安装牢固，表面无划伤，开启灵活，出水畅通。4、抽油烟机安装牢固，接线正确，表面无损痕，无噪声、抖动。5.洗手盆安装牢固，龙头出水顺畅、无泄漏；下水安装正确、无漏。6. 马桶安装用牛油法兰与排污管连接，密封，马桶底座禁止用水泥砂浆固定，底座外边采用玻璃胶封闭。7. 卫浴五金安装位置正确，固定牢固。导线与燃气管道间隔距离 （mm）类 别位 置导线与燃气管之间距离电气开关接头与燃气管间距离。同一平面100150不同平面50第三节 验收标准一、执行标准： 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范(GB 50327-2001)建筑给排水施工与验收规范 GB50242-2002二、试验记录及基本要求1、 基本要求：1l给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。12施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。13排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。14管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。15安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。16所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。17各种管道不得改变管道的原有性质。2、 试验要求和方法21管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。22管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。23水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。3、 给水管道及配件安装施工质量标准及验收要求项次项目内容规范编号验收要求1主控项目给水管道水压试验第4.2.1条室内给水管道的水压试验必须符合要求。检验方法：塑料管PP-R给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，同时检查个连接处不得渗漏2给水系统通水试验第4.2.2条给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录检验方法：观察和开启阀门、水嘴等放水3一般项目管道的吊架、固定第4.2.9条管道的支吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范规定检验方法：观察和尺量检查4、排水管道及配件安装施工质量标准及验收要求项次项目内容规范编号验收要求1主控项目排水管道灌水试验第5.2.1条隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不小于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格2一般项目室内排水管道安装第5.2.13条通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45三通和45弯头，并应在垂直管段顶部设置清扫口。检验方法：观察和尺量检查3第5.2.14条由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90的水留转角，如落差大于300mm可不受限制。检验方法：观察和尺量检查4第5.2.15条用于室内排水的水平管道与水平管道与立管连接应采用45三通和45四通和90斜三通或90斜四通。立管与排出管的连接，应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头。5、记录资料：1）、材料出厂合格证2）、管道系统水压试验记录3）、给水管道通水记录4）、排水管道灌水、通球及通水试验记录5）、隐蔽工程记录6）、室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录第四节 通病防治1、室内给水管道安装质量通病现 象原因分析防治措施地下埋设管道漏水或断裂管道通水后，地面或墙角处局部返潮、汪水，甚至从孔缝处冒水，严重影响使用。A、管道安装后，没有认真进行水压试验。管道裂缝、零件上的砂眼以及接口处渗漏，没有及时发现并解决。B、管道支墩位置不合适，受力不均匀，造成丝头断裂，尤其当管道变径使用管补心以及丝头超长时更易发生。C、北方地区管道试水后，没有及时把水泄净，在冬季造成管道或零件冻裂漏水。D、管道埋土夯实方法不当，造成管道接口处受力过大，丝头断裂。A、严格按照施工规范进行管道水压试验，认真检查管道有无裂缝、零件和管丝头是否完好，管道接口应严格按标准工艺施工。B、管道严禁铺设在冻土或未经处理的松土上，管道支墩间距要合适，支垫要牢靠，接口要严密，变径不得使用管补心，应该用异径管箍。C、冬期施工前或管道试压后将管道内积水认真排泄干净，防止结冰冻裂管道或零件。D、管道周围埋土要用手夯分层夯实，避免管道局部受力过大，丝头损坏。管道立管甩口不准立管甩口不准，不能满足管道继续安装对坐标和标高的要求。A、管道安装后，固定得不牢，在其他工种施工例如回填土时受碰撞或挤压而位移。B、设计或施工中，对管道的整体安排考虑不周，造成预留甩口位置不当。C、建筑结构和墙面装修施工误差过大，造成管道预留甩口位置不合适。A、管道甩口标高和坐标经核对准确后，及时将管道固定牢靠。B、施工前结合编制施工方案，认真审查图纸，全面安排管道的安装位置关键部位的管道甩口尺寸应详细计算确定。C、管道安装前注意土建施工中有关尺寸的变动情况，发现问题，及时解决。给水管出水混浊打开水阀或水嘴后，流出的自来水发黄、有沉淀物甚至有异味。A、给水钢管生锈。B、给水系统交付使用前，未认真进行冲洗。C、屋顶水箱为普通钢板水箱，水箱的漆层脱落，钢板生锈。D、消防水与生活水共用屋顶水箱，但未采取相应的技术措施，致使水箱的水存放过久而变质。A、用塑料给水管等新型管材代替钢管作为生活给水管，若采用钢管作为给水管，应尽量采用质量合格的热浸镀锌钢管。B、水管交付使用前，应先用含氯水在管中置留24h以上进行消毒，再用饮用水冲洗，水质洁白透明方可使用。C、钢板水箱做玻璃钢内衬或其他符合卫生标准的水箱代替普通钢板水箱。室内消火栓箱安装及配管不规范室内消火栓箱安装及配管不规范，消火栓阀门中心标高不符合规范要求，接口处油麻不净；箱内水龙带摆设不整齐，消火栓箱保护不善，污染严重，门开关困难，影响观感，妨碍使用。A、暗装消火栓箱的支管斜切入墙内，影响观感。B、安装在楼梯侧的消火栓箱，其安装高度不合适，消火栓栓口距楼梯转角平台1.1m，安装过低，影响使用。C、土建留洞口位置不准，安装消火栓箱时未认真核对标高，安装完栓口阀门后未认真清理，未按规范规定将水龙带折挂或卷在盘上。消火栓箱在运输贮存中乱堆乱放，保护层脱落，门被碰撞变形造成污染和开关困难。A、明装管道应横平竖直，与建筑线条相协调。B、安装消火栓箱时对标高要认真核对，无误后方可安装，安装后应随手将接口处多余的油麻清理干净。严格执行规范将水龙带折挂在挂钉上或卷在卷盘上加强对消防设施的保护和管理，对有碍使用的应及时维护与修理。室内给水系统吹洗不认真A、以系统水压试验后的泄水代替管路系统的冲洗试验。B、不认真填写冲洗试验表，无据可查。A、工作不认真，图省事。B、规章制度不严。A、严格执行规范，在系统水压试验后或交付使用前，必须单独进行管路系统的冲洗试验，达到检验规定。B、按冲洗试验表内规定如实填写，归档备查。2、室内排水管道安装质量通病现 象原因分析防治措施排水管道堵塞管道通水后，卫生器具排水不通畅。A、管道甩口封堵不及时或方法不当，造成水泥砂浆等杂物掉入管道中。B、卫生器具安装前没有认真清理掉入管道内的杂物。C、管道安装时，没有认真清除管膛杂物。D、管道安装坡度不均匀，甚至局部倒坡。E、管道接口零件使用不当，造成管道局部阻力过大。A、及时堵死封严管道的甩口，防止杂物掉进管膛。B、卫生器具安装前认真检查原甩口，并掏出管内杂物。C、管道安装时认真疏通管膛，除去杂物。D、保持管道安装坡度均匀，不得有倒坡。E、生活排水管道标准坡度应符合规范规定，无设计规定时，管道坡度应不小于1%。F、合理使用零件，地下埋设铸铁管道应使用TY和Y形三通，不宜使用T形三通，水平横管避免使用四通，排水出墙管及平面清扫口需用两个45弯头连接，以便流水通畅。G、交工前，排水管道应作通球试验，卫生器具应作通水检查。H、立管检查口和平面清扫口的安装位置应便于维修操作。I、施工期间，卫生器具的返水弯丝堵最好缓装以减少杂物进入管道内。排水管道甩口不准在继续安装立管时，发现原管道甩口不准。A、管道层或地下埋设管道的甩口未固定好。B、施工时对管道的整体安排不当或者对卫生器具的安装尺寸了解不够。C、墙体与地面施工偏差过大，造成管道甩口不准。A、管道安装后要垫实，甩口应及时固定牢靠。B、在编制施工方案时，要全面安排管道的安装位置，及时了解卫生器具的规格尺寸，关键部位应做样板交底。C、与土建密切配合，随时掌握施工进度，管道安装前要注意隔墙位置和基准线的变化情况，发现问题及时解决。灌水试验不认真，质量不合格灌水不及时，灌水人员、检查人员不全，灌水试验记录填写不及时、不准确、不完整；胶囊卡住，胶囊封堵不严，放水时胶囊被冲走。未按施工程序进行，未等灌水就匆忙隐蔽，在有关人员未到齐的情况下匆忙进行灌水试验，当时不记录，事后追忆补记或未由专业人员填写记录，用于封堵的胶囊保管不善，存放时间过长，且未涂擦滑石粉，发现胶囊封堵不严也未及时放气调整，胶管与胶囊接口未扎紧。A、应严格按施工程序进行，坚持不灌水不得隐蔽，严禁进入下一道工序，在灌水试验时应参加检查的有关人员不能参加时，不得进行灌水试验，灌水试验记录表应由专人填写，技术部门对有关资料应定期。B、检查封堵用胶囊保存时应涂擦滑石粉，胶囊在管内躲开接口处，发现封堵不严时可放气，待调整好位置后再充气，胶囊与胶管接口处应绑扎紧密。3、室内卫生器具安装质量通病现 象原因分析防治措施大使器与排水管连接处漏水大便器使用后地面积水、墙壁潮湿，甚至在下层顶板和墙壁也出现潮湿滴水现象。A、排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够。B、蹲坑出口与排水管连接处没有认真填抹严实。C、排水管甩口位置不对，大便器出口安装时错位。D、大便器出口处裂纹没有检查出来，充当合格产品安装。E、厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。F、底层管口脱落。A、安装大便器排水管时，甩口高度必须合适，坐标应准确并高出地面。B、安装蹲坑时，排水管甩口要选择内径较大，内口平整的承口或套袖以保证蹲坑出口插入足够的深度，并认真做好接口处理，经检查合格后方准填埋隐蔽。C、大便器排出口中心对正水封存水弯承口中心，蹲坑出口与排水管连接处的缝隙要用油灰或用石灰水泥混合灰填实抹平，以防止污水外漏。D、大便器安装应稳固、牢靠，严禁出现松动或位移现象。E、作好厕所地面防水，保证油毡完好无破裂，油毡搭接处和与管道相交处都要浇灌热沥青，预留管口周围空隙必须用细石混凝土浇筑严实。F、安装前认真检查大便器是否完好，底层安装时，必须注意土层夯实，如不能夯实，则应采取措施,严防土层沉陷造成管口脱落。蹲坑上水进口处漏水蹲坑使用后，地面积水，墙壁潮湿，下层顶板和墙壁也往往大面积潮湿和滴水。A、蹲坑上水进口连接胶皮碗或蹲坑上水连接处破裂，安装时没有发现。B、绑扎蹲坑上水连接胶皮碗使用铁丝，容易锈蚀断坏，使胶皮碗松动。C、绑扎蹲坑上水胶皮碗的方法不当，绑得不紧。D、施工过程中，蹲坑上水接口处被砸坏。A、绑扎胶皮碗前，应检查胶皮碗和蹲坑上水连接处是否完好。B、选用合格的胶皮碗，冲洗管应对正便器进水口，蹲坑胶皮碗应使用14铜丝两道错开绑扎拧紧，冲洗管插入胶皮碗角度应合适，偏转角度不应大于10。C、蹲坑上水连接口应经试水无渗漏后再做水泥抹面。D、蹲坑上水接口处应填干砂或装活盖，以便维修。卫生器具安装不牢固卫生器具使用时松动不稳甚至引起管道连接零件损坏或漏水，影响正常使用。A、土建墙体施工时，没有预埋木砖。B、安装卫生器具所使用的稳固螺栓规格不合适或拧栽不牢固。C、卫生器具与墙面接触不够严实。A、安装卫生器具宜尽量采取拧栽合适的机螺丝。B、安装洗脸盆可采用管式支架或圆钢支架。地漏汇集水效果不好地漏汇集水效果不好，地面上经常积水。A、地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补。B、地面施工时，对作好地漏四周的坡度重视不够，造成地面局部倒坡。A、地漏的安装高度偏差不得超过允许偏差。B、地面要严格遵照基准线施工，地漏周围要有合理的坡度。卫生器具返水底层蹲式大便器，地漏等卫生器具返水，污水横溢，严重时甚至波及楼层。A、埋地管道堵塞。B、埋地管道转弯过多，管线过长，引起排水不畅。C、最低排水横支管与立管连接处至排出管管底的距离过小。D、通气管堵塞或未设通气管，排水时产生虹吸作用，引排楼层卫生器具存水弯积水，造成水力波动，增加了底部排水管的负担。A、埋地排水管道应尽量走直线，窨井或其他排水点布置不能远离排水立管。B、排水立管应按规定设置通气管。4、部件制作及安装质量通病现 象原因分析防治措施防火阀动作不灵活在极限温度时，防火阀动作延时或失效。A、安装反向；B、易熔片老化失灵；C、阀体轴孔不同心；D、阀体与阀板有摩擦。A、按气流方向调整安装方向；B、按设计要求对易熔片作熔断试验，在使用过程中定期更换；C、调整阀体轴孔同心度；D、减小阀板外形尺寸，使阀体与阀板之间的间隙适当，在保证原阀板重量不变的情况下可作配重。第二章 建筑电气工程室内电气安装分部工程划分为分部工程子分部工程分项工程建筑电气分部工程第一节 材料控制1、 室内电线导管采用的塑料绝缘导管型号和规格必须符合国家标准和设计要求，并有产品合格证和复检报告。2、 室内电线采用导管敷设，电线型号和规格必须符合国家标准和设计要求，并有产品合格证和复检报告。3、 开关、插座、普通灯具及附件的型号和规格必须符合设计要求，并有产品合格证和产品认证标志。4、对开关、插座的电气和机械性能应进行现场抽样检测，检测规定为： 不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm。 绝缘电阻值不小于5M。5、灯具所用灯泡的功率应符合安装说明要求。第二节 过程监控一、开关安装1.注意进开关的导线是否是相线，线从颜色上判定，通电后可用电笔验证。2.注意开关通断位置是否一致，以保证使用方便及维修人员的安全3.注意开关边缘距边缘的距离及开关地面的高度是符合设计要求及规范要求。二、插座安装1.用试电笔或其它专用工具、仪表，抽查插座的接线位置是否符合规范要求。也可根据接地（PE）或接零线（PN）、零线（N）、相线的色标要求查验插座接线位置是否正确。通电时再用工具、仪表确认。2.注意插座间的接地（PE）或接零线（PN）有无不按规范要求进行串联连接的现象，若发现应及时提出督促整改。3.注意强电插座与弱电插座的配合，尽量靠近，且标高一致，以便使用方便、整齐、美观。4.注意暗装的插座面板应紧贴墙面，四周无缝，安装牢固，表面光滑整洁、无脆裂，划伤。5.注意同室内同一标高的插座是否相差明显，应及时整改。三、灯具安装本工程的交搂标准是：房间和客餐厅及阳台均为25W灯泡，厨房、卫生间为吸顶灯。1.嵌入铝扣天花的灯具应固定在专设的框架上，电源线不应贴近灯具外壳。固定灯罩的边框边缘应紧贴在天花上，矩形灯具的边缘应与顶棚的装饰直线平行。入灯具对称安装时，纵横中心轴线应在同一条直线上，偏斜不应大于5mm。2.一般灯具的安装高度应高于2.5m。灯具安装应牢固，固定灯具采用25mm长的木螺丝，数量不少于2个。灯具超过3kg的，应考虑使用高强膨胀螺丝固定。3.厨卫的吸顶灯位应在铝扣天花安装时，根据吸顶灯的尺寸做好留洞。第三节 验收标准一、 验收标准：建筑电气工程施工质量及验收规范（GB50303-2002）二、 验收要求1、每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。2、导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。3、室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。4、照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。5、接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于05M。6、进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。7、电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。8、插座离地面应不低于200 mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150 mm，接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为13mm，开关不宜装在门后。9、吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过lm。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电