资产租赁合同.docx

资产租赁合同出租方（甲方）：河北隆润纺织有限公司承租方（乙方）：夏津县凯润达商贸有限公司鉴于甲方由于流动资金不足，产能受限，造成厂方设备闲置，为了防止机器设备因闲置造成生锈腐蚀老化等，甲方拟将合法拥有的厂房设备等固定资产出租给乙方，经双方协商，达成协议如下：一、 出租资产概况甲方出租的资产位于临西县阳光大道甲方厂区，包括现有厂房、仓库、生产车间内全部设备及附属设施、设备（详见附件租赁资产清单）二、 租赁期限租赁期限为两年，自2017年4月20日始至2019年4月21日止；租赁期满后，同等条件下乙方有优先承租的权利。三、 租赁费用及支付方式1.因甲方两个生产车间停产时间较长，设备不同程度地收到腐蚀，如恢复正常生产必须进行整修，经实际现场考察，两个车间一起开工不符合实际，先开工二车间，恢复整修大约一个月的时间，一车间恢复生产最快到六月底，因此甲乙双方商定：两个车间全开齐后租赁费为每季30万元，先开工一个车间租赁费为每季15万元，开工时间为付租赁费的正式时间。开工后，乙方先支付一个季度的租赁费，其余每季度末支付每季度的租赁费，付款后甲方应提供收据，如乙方不按时缴纳租赁费，甲方有权终止租赁。2.乙方应于协议生效之日起十日内支付租赁担保金15万元给甲方。租赁期满，甲方无条件退还给乙方。四、租赁资产交接及维护1.本协议签订后即甲方将租赁资产交付给乙方。2.租赁前乙方应对租赁资产进行考察认同，不认同部分双方协商解决原则租赁的资产能满足当下正常生产的使用运行。3、租赁期间，乙方应对租赁资产进行日常维护保养，保证设备的良好运行和设施的完整，租赁期满或合同终止解除，乙方应按接收时的厂房、仓库设备基本状况交付给甲方。4、租赁期间产生的水电费由乙方负担，由乙方直接向收费单位缴纳，租赁资产交接后的水电费用由乙方承担。五、甲方保证 对租赁资产拥有完整的产权的处分权。在租赁期间，如出现租赁资产被查封、扣押、变卖拍卖、甲方及第三方干扰等因素影响乙方使用租赁资产的情形，甲方应及时协商排除。如努力排除不成，甲方同意赔偿乙方违约金，违约金按照两年租赁费用赔偿乙方，并赔偿乙方因技改填附的设备投资，按照乙方实际投入的资金每年扣除10%折旧费后据实偿。六、租赁期间乙方对租赁资产拥有完全的使用权，乙方如需对租赁资产进行更新改造或在投资，应在投资改造前与甲方协商，征得甲方同意方可实施。七、甲方担保措施甲方同意将名下的北车间所有设备抵押给乙方，作为履行本合同的担保，抵押权自本合同生效时设立。八、租赁期间其它相关约定1、乙方因经营需要，需将租赁资产转租给第三方，乙方提前两个月通知甲方。2、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用租赁资产进行非法活动。3、租赁期间，甲方有权协督促并协助乙方做好消防、安全、卫生的工作。4、租赁期间，如固定资产（包括厂房）因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方不承担责任。5、租赁期间，乙方应及时付清租金和租赁押金以及水费、电费、物业费等其他全部费用。如乙方未按时付清上述费用，则每日按未付租金总额的千分之三支付延期违约金给甲方，且逾期超过十日的，甲方有权终止本协议，已收的押金和租金不予退还。6、乙方租赁期间，乙方因与劳动者的劳动关系、与其他第三人的存在的经济关系与甲方无关，应由乙方享有权利和履行义务。租赁的固定资产在租赁期间，乙方应负责上述的固定资产设备的维修保养事宜。租赁期间，乙方应全部负责固租赁资产的消防、安全和自身安全责任。乙方不得违反规定从事生产经营活动，否则，由此引发的一切安全事故和不利后果均由乙方自行负责，费用自理;7、如本合同任何条款被司法机关裁定无效，被撤销或违法执行，并不影响其他条款的执行和效力。8、因甲方拖欠外债造成乙方财产被查封或给乙方造成损失，甲方负责赔偿，乙方有权在应付租费中扣除。未尽事宜，双方另行协商后签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。9、与本协议有关的争议，由双方协商解决，如协商不成，由乙方所在地法院诉讼解决。九、本协议一式四份，双方各执两份，自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：河北隆润纺织有限公司法定代表人或授权人：承租方（乙方）：夏津县凯润达商贸有限公司法定代表人或授权人： 签署日期： 年 月 日附件一：租赁资产清单（厂房、宿舍、食堂等建筑