金属门窗安装监理实施细则

美颂嘉苑工程金属门窗安装监理实施细则编制人： 审批人： 北京建工京精大房工程建设监理公司新华联.天津武清04-06地块项目监理部2015年06月目 录一、 工程概况3二、监理工作依据5三、监理工作流程6四、监理工作质量控制要点及目标6五、监理工作方法及措施9六、常见质量通病的分析及防治101、 工程概况1. 工程名称：天津武清新华联美颂嘉苑工程2. 工程地址：天津市武清区高村镇3. 建设单位：天津新华联恒业房地产开发有限公司4. 监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司5. 施工单位：温州市亚飞铝窗有限公司 北京舒驰美德建筑装饰有限公司6. 设计单位：北京新厦建筑设计有限责任公司7. 设计要求： 材料要求（1）、门窗框边的密封胶采用国产知名优质密封胶，注明品牌、型号规格、产地等；（2）、框体与墙体之间填充材料采用国产优质聚氨脂发泡剂填充，注明品牌、型号规格、产地、材质、保温防水性能指标，生产厂家等；（3）、玻璃与框、扇接触边采用中性优质知名玻璃胶密封；（4）、框扇要合理设置排水孔及等压孔，要有相应的工艺孔盖；（5）、门窗组角部位一律采用先加组角胶后用组角机进行机械加工；（6）、在框扇的角部位使用组角钢片；（7）、副框的技术要求：副框型材最小截面为40201.5mm、表面冷镀锌处理；具体需要经计算确定。（8）、建筑门窗用型材、薄钢板、五金零件、密封材料、玻璃、窗纱等材料，应满足DB11/1028-2013；（9）、门窗加工质量、标志、包装、运输、贮存、安装、验收等各环节，满足DB11/1028-2013第7.8.9条的规定，同时还应满足高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01-27-2003的相关要求，取二者标准值的最高；(10)、免费提供产品使用说明书和说明书的电子版各一份；（11）、所有材料、成品、半成品均免费提供有资质的单位出具的质量检测报告原件一份、复印件三份；木包铝门窗整体要求（1）、品牌档次：高档优质、开启方式内开内倒；（2）、表面处理：窗框表面为氟碳喷涂；型材颜色为深咖啡色；中标后颜色调整的因素由中标单位承担，后期招标单位不再增加其他费用。（3）、隔热条类型：进口泰诺风；（4）、采用隐型纱扇，纱窗轴为铝合金管材，纱扇边框要求与门窗外露型材颜色一致、窗纱为尼龙材料。 型材技术要求：（1）、型材类型：铝型材应属国内知名品牌，如坚美、兴发、东亚等同档次国家免检产品，投标时注明型材类型；（2）、应注明处采用材料的名称、型号、产地、规格（注明壁厚最小厚度）、保温性能。（3）、表面处理：铝合金裸露部分采用氟碳喷涂；（4）、角部拼接：铝合金、扇料采取45度角拼接方式，压条采用45度拼接，表面圆弧型；（5）、型材壁厚：隔热外窗料主型材壁厚1.4mm、隔热外平开门料主型材2.0mm；具体按计算确定。（6）、门窗型材根据木包铝门窗形式选用最小的型号尺寸，要确保各项性能合格。（7）、美景条：铝合金材质表面氟碳喷涂，宽度需满足设计效果要求。五金件技术要求（1）、品牌：五金件选用德国ROTO（诺托）500或丝吉利娅五金件，开启方式为内开内倒；（2）、国产优质风撑；（3）、颜色：执手的表面颜色与对应框料颜色一致； 玻璃的技术要求（1）、玻璃品牌要求：应为耀华、耀皮、信义等国家免检品牌； （2）、加工工艺：玻璃双片均为白色玻璃，槽铝式中空玻璃合片时采用两道密封；（3）、外门窗玻璃种类为三玻二中空玻璃（5+9Ar+5+9Ar+5loe-e）,间隔层厚度9mm，传热系数KW为1.8m2.K，平开窗。选用外框采用断桥铝合金氟碳喷涂型材；（4）、公共出入口、门厅及单块大于1.5平方米的窗玻璃和落地窗均使用安全玻璃；门窗选料、颜色、门窗五金符合国标要求；门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定；所有窗台（可踏面）低于800的窗户，均加安全防护栏杆，样式另定；位于外窗上下层之间窗槛墙高不足1200mm时，应采用面积极限不低于1.0h、高度不低于1200mm的甲级防火玻璃（如有）；（5）、Low-e玻璃的生产方法：采用在线工艺即可，若离线工艺的价格不高于在线工艺可采用；（6）、所有玻璃应根据建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009的规定，进行抗风压、防热炸裂、耐冲击安全和保温性能计算，并附计算书；（7）、同一部位的玻璃有多种使用功能时，各种功能应同时满足各自的技术要求，请报价时考虑此因素的影响；（8）、门窗玻璃、型材应根据第1条给定的技术指标，结合厂家的技术管理水平，由投标单位按规范要求经计算确定（9）、门窗外侧耐候胶采用国家优质品牌，颜色同铝框外侧颜色。门窗内侧打白色密封胶。（10）、所有门窗未提到事宜均要按照DB11/1028-2013中的强制性条文规定的严格执行。二、监理工作依据 1.本工程施工图设计文件和设计变更。 2.建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 502092002）。 3.住宅装饰装修工程施工规范（GB 503272001）。 4.民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）。 5.房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） 6. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 7. 建设工程监理规范 GB50319-20008.天津市建设工程监理规程J10529-20059. 施工合同、监理合同等。三、监理工作流程熟悉施工图设计文件组织图纸会审审核施工组织设计、施工技术方案和技术交底审查施工技术工人资格对原材料进行严格检查巡视、平行检查施工过程施工企业自检监理工程师组织有关单位进行验收进行下一道工序施工。四、监理工作质量控制要点及目标 监理工程师须对以下质量控制要点进行控制，确保达到质量控制目标。（一）质量控制要点1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。金属门窗的型材、配件、玻璃、密封胶、密封条等应具备产品合格证证，门窗表面不应有影响外观质量的缺陷，金属门窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外均应经防腐蚀处理。2、金属门窗安装前应按要求对建筑外墙金属门窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能进行复验，出具复验报告，合格后才能进行安装。3、铝合金门窗运输时应竖立排放并固定牢靠。樘与樘间应用软质材料隔开，防止相互磨损及压坏变形。4、当金属窗或塑料窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。5、门窗安装应采用预留洞口的施工方法，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法。门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验。6、门窗的固定方法应符合设计要求。门窗框、扇在安装过程中，应防止变形和损坏。7、铝合金门窗的安装应符合下列规定：（1）门窗装入洞口应横平竖直，严禁将门窗框直接埋入墙体。（2）密封条安装时应留有比门窗的装配边长2030mm的余量，转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，避免收缩产生缝隙。（3）使用密封胶（膏）嵌缝前，接缝处的表面应清洁、干燥。门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封。8、金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。9、金属门窗的扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。10、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。11、推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求。12、建筑外门窗的安装必须牢固，在砖砌体上安装门窗严禁用射钉固定。13、门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：（1）预埋件和锚固件；（2）隐蔽部位的防腐、填嵌处理。14、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。15、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。16、铝合金窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。17、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。18、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。19、钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合以下规定：附框安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1附框槽口宽度、高度1500mm0- +2.0用钢尺检查1500mm0- +3.02对角线长度差2000mm3.0用钢尺检查2000mm5.03附框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4下框的水平度2.0用1m水平尺和塞尺检查20、铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合以下规定：铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查（二）目标监理工程师通过对以上质量控制要点的监控，确保金属门窗制作与安装分项工程质量达到建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 502092002）合格标准。五、监理工作方法及措施（一）事前控制1、在熟悉施工图设计文件的基础上，组织召开施工图交底会，由设计人员进行介绍和说明，施工人员和监理工程师对存在的问题提出意见，并经设计人员认可后方可有效。2、审查基土施工技术工人资格，符合要求的由监理工程师认可后方可施工。3、组织讨论和审查有关金属门窗制作与安装工程的施工组织设计和施工技术方案，并在监理工程师认可后方可实施。监督施工单位进行技术交底。4、监理工程师在金属门窗制作与安装工程施工前，应对安装的墙体、设备、管道预埋和预留洞口质量进行检查验收，合格后方可进行施工。5、金属门窗制作与安装工程全面施工前，必须做出样板间（项），并经监理工程师确认后方可全面施工。（二）事中控制：1、监理工程师对金属门窗制作与安装工程的施工采用巡视、平行检查相结合的方式进行检查验收。2、在施工时，监理工程师应监督施工人员密切配合做好相关设备、管道预埋和洞口的预留施工，即时检查并签认相关隐蔽工程签证。3、监理工程师对施工企业不按照施工质量验收规范施工的必须坚决制止，并责令改正，必要时下发监理工程师通知书责令改正。（三）检验批、分项工程的验收1、金属门窗制作与安装工程的检验批、分项工程完工后，施工质量验收应在建筑施工企业自检合格的基础上，由监理工程师组织有关单位进行验收。凡达不到质量标准的，按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）第5.0.6条进行处理。2、金属门窗制作与安装工程检验批的划分应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 502092002）第5.1.5条的规定。3、金属门窗制作与安装工程检验批、分项工程质量评定应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 502092002）第13.0.4条的规定。4、检验批、分项工程的验收必须具备的质量控制资料（1）施工图及设计变更文件；（2）材料的产品合格证、进场验收记录、复检报告（建筑外墙金属门窗物理三项性能复检）；（3）隐蔽工程验收记录；（4）施工记录；（5）检验批、分项工程质量验收记录；（6）其他必要的文件和记录。六、常见质量通病的分析及防治（一）窗框周边用水泥砂浆嵌缝防治措施：1、门窗外框四周应为弹性连接，至少应填充20mm厚的保温软质材料，同时避免门窗框四周形成冷热交换区。2、粉刷门窗套时，门窗内外框边应留槽口用密封胶填平、压实。严禁水泥砂浆直接同门窗框接触，以防腐蚀。（二）砖砌墙体用射钉紧固门窗框铁脚防治措施：横向及竖向带形窗、门之间组合杆件必须同相邻门窗套插、搭接，形成曲面组合，其搭接量应大于8mm，并用密封胶密封，防止门窗因受冷热和建筑物变化而生裂缝。（三）外墙面推拉窗槽口内积水，发生渗水防治措施：1、下框外框和轨道根应钻排水孔；横竖框相交丝缝注硅酮胶封严。2、窗下框与洞口间隙的大小，应根据不同饰面材料留设。一般间隙不少于50mm，使窗台能放流水坡，切忌密封胶掩埋框边，避免槽口积水无法外流。（四）门窗框不方正，翘曲防治措施：1、运用现场的门窗框应实测对角线的长度，不应超过规范规定的允许偏差。2、门窗框的平整度实测必须合格。凡不合格的门窗应及时修整至合格方可使用。否则，应退货。（五）门窗框扇变形防治措施：1、门窗扇应放在托架上运输，起吊，不得将抬杠穿入框内抬运。