工程项目设计阶段的造价制约(毕业论文范文).doc

本文档系作者精心整理编辑，实用价值高。工程项目设计阶段的造价制约摘要：在市场经济条件下,建筑工程造价制约是一个系统工程,涉及到方方面面,因此影响工程造价的因素很多,但设计阶段是建筑工程造价的决定性阶段,认真做好设计阶段建筑工程的价格计算和制约,加强设计阶段管理,选才能达到降低建筑工程造价的目的。 关键词：工程造价 设计阶段 条件 策略 前言 建设项目工程造价的制约贯穿于项目建设的全过程即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和项目竣工验收阶段。在工程不同的阶段，造价制约工作的重点和效果是完全不同的。整个工程项目的过程一般分为投资决策、设计、施工（包括招投标）、竣工决算等几个阶段。投资制约贯穿于项目设计管理的全过程。据统计，在约占工程项目建设周期1/4的技术设计前的工作阶段（即初步设计阶段，投资奖惩阶段），影响项目投资的可能性是75%95%；在技术设计阶段，影响项目投资的可能性是35%75%；施工阶段5%35%；竣工决算阶段05%。很显然，工程造价制约的重点应该在工程实施前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，制约项目投资的关键就在于设计阶段工程造价的制约。 一、设计阶段是造价制约的关键 目前，我国的建设程序基本上分为四个阶段：投资决策阶段、工程设计阶段、工程实施阶段、竣工验收阶段。在投资决策阶段应编制投资估算。首先，写项目倡议书时应编制初步投资估算，做可行性探讨报告时应编制投资估算，但由于在这一阶段项目模型还没有，估算难以准确，所以误差也较大；其次，业主往往为项目能上马，长官意识比较强，投资估算偏小；再其次，投资估算所选用的数据资料信息有时也难以真实的反映实际情况。这一阶段建设工程造价制约的重点应是力求把投资打足，避免项目因资金理由拖延或下马。 在项目做出投资决策后，投资制约的关键就在于设计，设计单位应根据业主单位的设计任务委托书的要求和设计合同的规定，努力将概算制约在委托设计的投资内。作为制约建设工程造价来说，在设计阶段又分为以下几个小阶段：案例阶段，应根据案例图纸和说明书，做出含有各专业的详尽的建安造价估算书。初步设计阶段，应根据初步设计图纸和说明书及概算定额编制初步设计总概算，概算一经批准，即为制约拟建项目工程造价的最高限额。在项目设计阶段，可研投资估算是编制设计概算的依据，设计概算一般不应超过可研估算10上，这是项目总投资的最高限额，不得任意突破，如有突破须报原审批部门批准。技术设计阶段，应根据技术设计的图纸和说明书及概算定额编制初步设计修正总概算，这一阶段往往是针对技术比较复杂，工程比较大的项目而设论文范文 立的。施工图设计阶段，应根据施工图纸和说明书及预算定额编制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否超过批准的初步设计概算。以施工图预算为基础招标投标的工程，则是以中标的施工图预算作为承包合同价的依据，同时也是作为结算工程价款的依据。设计阶段的造价制约是一个有机联系的整体，各设计阶段的造价相互制约、相互补充，前者制约后者，后者补充前者，共同组成工程造价的制约系统。 在工程实施阶段，主要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，拨付工程款，同时考虑因物价上涨所引起的造价提高；考虑到设计中难以预计的而在施工阶段实际发生的工程和费用；考虑到业主提高标准，指定材料、设备而引起的工程费用的上涨合理确定结算价。在竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，如实体现建设工程的实际造价，编制竣工决算。 而目前对于建设工程造价的制约，主要或者说绝大部分是在建设实施阶段，一般只注重施工预算、结算而忽视实施前的造价制约；只注重施工而忽视设计；只注重砍价和压价而忽视了科学合理的定价，其结果是事倍功半，造价制约效果不理想。应该说，制约造价必须以投资决策阶段开始抓起，这才是以龙头抓起，但是，由于投资决策时连案例都没有，要定准确投资额也不那么容易，尤其民用建筑变化比较大，虽然都是宾馆饭店，可是由于建筑案例不同、设计标准不同，所选用的材料设备不同，所采用的结构形式不同，致使它们的造价是千差万别的，因此，虽然建筑类别相同，但很难有相同的工程造价。而在设计阶段，由于针对的是具体项目设计，是以案例到初步设计，又以初步设计到施工图，使建设项目的模型显露出来，并使之可以实施，因此，这一阶段制约造价比较具体、直观，似乎有看得见、摸得着的感觉。据浅析，设计费一般只相当于建设项目全寿命费用的1%以下，但是对工程造价的影响却占到75%以上，所以把好设计关尤为重要，一旦设计阶段造价失控，就必将给施工阶段的造价制约带来很大的负面影响。 本文来源: 华融经济学论文网 设计阶段制约造价还充分体现了事前制约的思想。设计质量间接影响投资，据统计，在工程质量事故的众多理由中，设计责任多占38%，居第一位。不少建筑产品由于缺乏优化设计，而出现功能设置不合理，影响正常使用；有的设计图纸质量差，专业设计之间相互矛盾，造成施工返工、停工的现象，有的造成质量缺陷和安全隐患，给国家和人民带来巨大损失，造成投资的极大消费。现在，有的业主往往为了赶周期，压低设计费，设计阶段的造价没有制约好，案例估算、设计概算没有或者有也不符合规定，质量不高，结果到施工阶段给造价制约造成困难。 二、设计阶段制约造价的条件 设计阶段制约造价的主观条件是：业主非常真诚而且迫切需要制约造价，设计单位不但有水平非常高的设计师而且还有非常精通造价业务的造价师，这样，业主、设计师、造价师三方密切配合才有可能在设计阶段制约造价，缺一方都是不可能的，设计单位应有完善的造价制约系统，每一建设项目都有一套完整的估算、概算、预算。设计阶段制约造价的客观条件是：中央和地方的各级政府要有相应的、明确的政策法规。特别是在市场经济条件下，对设计概算要有明确的规定，一定要有资质的单位和人才能编估算、概算、预算，不能是什么人都能干。要建立严格的概算审查制度和对编制单位、编制人员的审核检查制度，同时，要赋予造价师一定的权力，还要建立责任追究制度。只有在主客观条件都具备的情况下，设计阶段制约造价才能实现，也才能做到真正作用上的造价制约。同时，社会主义市场经济的建立，使得建设项目中的投资方讲究投资效益，业主、承包方、设计单位也都有各自的经济利益，这样也为造价制约在大的环境方面创造了有利的条件。 三、设计阶段造价制约的策略 在设计阶段，对设计案例进行优化选择，不仅以技术上，更重要的是以技术与经济相结合的角度，进行充分的论证，并通过制约三算，达到提高设计质量，降低工程成本的目的，即取得真正作用上的制约造价。 1.积极推行限额设计。 所谓限额设计，就是要按照批准的设计任务书及投资估算制约初步设计，按照批准的初步设计总概算制约施工图设计。在设计过程中积极推行限额设计，按照设计程序分阶段层层制约总投资，使其贯穿于可行性探讨、初步设计、技术设计直到施工图设计的各个阶段，形成纵向制约；各设计阶段，按各专业进行投资分解，分块限额，具体分配到单元和专业，形成横向制约和纵向制约相结合。技术经济人员要对概算严格制约，实现了对投资限额的制约，也就同时实现了设计规模、设计标准、工程数量等各方面的制约。 2.标准设计的运用。 运用标准设计可以节约设计费用，加快施工速度，保证工程质量，较大幅度降低工程造价，因此在条件许可情况下应大力推广标准设计。在设计中还应合理使用设计标准、规范，坚决杜绝在设计中随意增大安全系数、富余系数现象，避免不必要的浪费。 3.价值工程原理的运用。 在设计过程中，可以利用价值工程对设计案例进行经济比较，对不合理的设计提出意见，以而达到制约造价，节约投资的目的。价值工程原理通过对功能和成本的浅析，将技术不足和经济不足结合起来进行探讨，是设计阶段进行投资制约的科学策略之一。设计人员要用价值工程的原理来进行设计案例浅析，要以提高价值为目标，以功能浅析为核心，以系统观念为指针，以总体效益为出发点，以而真正达到优化设计效果。当然，通过优化设计来制约投资是一个综合性不足，不能片面强调节约投资，正确处理技术与经济的对立统一是制约投资的关键环节。设计中既要反对片面强调节约，忽视技术上的合理要求，使项目达不到功能的倾向；又要反对重视技术，轻经济、设计保守浪费的现象。 4.充分利用工程造价信息系统，建立跨地域的工程造价资料信息库。运用工程造价信息系统已积累的已完工程的造价数据和国内外经济变化的实时数据，保证建筑材料、设备、运输、汇率等等的有关工程造价数据的准确性、时效性，充分挖掘降低造价潜力，为限额设计创造条件。 本文来源: 华融经济学论文网 5.加强对设计变更的管理工作。 工程变更是影响工程造价的重要方面，直接影响工程结算，变更发生的越早，损失就越小。如果在设计阶段变更，只需修改图纸，其他费用尚未发生，损失有限；如果在施工中或施工后变更，除上述费用外，已施工的部分还需拆除，势必造成重大损失浪费，因此要建立相应的设计变更及现场签证管理制度，对非发生不可的变更应尽量提前实现，尽可能把设计变更制约在设计阶段；对影响工程造价较大的重大设计变更，更要先算账后变更，使工程造价得到有效制约。 6.积极推行设计招标、监理、监督和审查制度，减少设计过程中可能出现的缺陷和失误，提高设计质量，有效地制约投资费用。 结语 总之，工程造价制约是一项技术性、专业性很强的工作，它贯穿于投资决策、项目设计、招投标、建设施工的各个阶段，是一个动