红星长毛兔可行性研究报告.doc

红星村精准扶贫智能养殖小区项目 可行性研究报告 编 制 单 位：黔西南布依族苗族自治州设计院院 长：范 磊(结构专业 高级工程师 一级注册结构师)总 工 程 师：欧晓惊(结构专业 高级工程师 二级注册建筑师)协 编 单 位：普安县盘水街道办项目负责人：夏 灿 （设计十二所所长）主要参与编制人员：僮俊甫目 录第一章 总 论 2第二章 项目建设必要性分析与建设规模 5第三章 建设项目平面规划场址条件 8第四章 建设方案 9第五章 节能节水节电措施18第六章 环境影响评价21第七章 消防24第八章 劳动安全卫生25第九章 项目管理29第十章 项目招标31第十一章 项目实施进度34第十二章 投资估算及资金筹措35第十三章 效益分析及研究结论39第一章 总 论一、项目背景 (一)项目名称: 红星村精准扶贫智能养殖小区项目(二)项目性质：新建项目(三)项目承办单位：普安县盘水街道办法人代表: 左 伦(四)场址土地权属类型及占地面积场址土地权属普安县红星村村委会，总建筑占地面积(长毛兔养殖基地)：48000.24平方米（约合72.00亩）。(五)可行性研究报告编制依据1、中华人民共和国建设项目选址意见书；2、中华人民共和国建设用地规划许可证；3、普安县总体规划；4、红星村总体规划；5、普安县红星村长毛兔养殖基地项目建设项目环境影响报告表；6、普安县盘水街道基础资料；7、相关技术规范、标准及其它相关资料；8、普安县盘水街道办附件真实性承诺书；9、普安县盘水街道办可行性研究报告编制委托；本次可行性研究报告是在以上条件和背景的情况下进行和完成的。(六)编制原则1、以相关规划和城市发展指导思想为原则，着眼于实际需求与发展前景的规模和各项建设指标；2、符合城市规划要求，结合建筑性质、造型特征及周边环境，符合国家节约用地、节能、节水要求、满足消防和安全规范；3、制定科学、经济、适宜当地建设条件的工程技术方案；4、保护土地资源、风景旅游资源及生态环境，实现可持续发展。(七)编制目的 1、选择合理的技术方案，为工程建设提供依据；2、为投资决策提供科学依据。(八)项目提出的理由与过程“一只兔,油盐醋；十只兔,新衣裤；百只兔,娶媳妇；千只兔,进城住。”如今，这首在普安县广为流传的顺口溜,正激励着普安精准贫困户发展长毛兔产业的激情，通过引进外力，借力外脑，加上自身努力，经过几年的发展，目前已经初具规模，初见成效。现有养殖农户306户，长毛兔存栏10万余只，2015年产毛180吨，产值达0.3亿元。2016年，是实施“十三五”规划的起步之年，该县以起步就是冲刺，开局就是决战的信心和勇气，致力做大长毛兔产业规模，力争长毛兔实现养殖30万只，让这一项朝阳产业惠泽更多的精准贫困户。2015年5月12日,省委、省政府主要领导到红星村调研后，近三个月来，在县委、县政府的正确领导和精心指导下，在县直相关部门的大力帮助下，盘水街道不等待、不观望，高度重视红星村“四在农家美丽乡村”创建工作,采取由党工委书记亲自担任责任领导挂牌攻坚，制定了盘水街道红星村整村推进三年行动计划，集中力量、整合资源、加强调度，全力推进红星村发展。该项目建设是在以上背景下提出的。二、项目概况(一)拟建地点：贵州省普安县红星村(二)拟建规模及目标结合普安县盘水街道经济社会发展的现状，普安县红星村精准扶贫智能养殖小区项目总建筑面积：12361.81。项目建成后，可满足红星村村民务工需求。(三)主要建设条件1、该项目选址于普安县红星村，可利用现有良好的配套设施条件。2、项目严格按程序办理相关手续，该项目建设用地规划许可证、建设项目选址意见书和关于普安县红星村精准扶贫智能养殖小区项目用地预审规划初审意见已办理完善，项目建设在县委、县人民政府、县规划、国土、环保等相关部门的大力支持下进行，避免重复投资，有利于资金的合理使用。3、项目投入总资金情况项目建设总投资1532.63万元，其中建安工程费1381.73万元，前期工程费92.02万元（招标、监理、设计等），基本预备费58.88万元。4、主要技术经济指标 用地面积：9960.34m占地面积：9960.34m建筑层数：地上1层（共33户）建筑面积：327m建筑密度：19.7%容积率：0.7038绿地率：23.8%三、问题及建议为了保障项目能顺利实施,早日开工建设完成,建设采取以下措施作为保障：(一)组织保障建立项目工作班子，切实抓好各阶段项目的实施，必须保证不误工期。(二)资金保障资金的落实是保证项目顺利完成的关键，建设单位通过多渠道筹资，以保证该项目的顺利完成。(三)政策保障为改善红星村精准扶贫智能养殖小区的状况，发展经济事业，提出了红星村精准扶贫智能养殖小区项目，项目建设具有良好的政策保障。第二章 项目建设必要性与建设规模一、普安县红星村概况红星村位于盘水街道西北部，距县城约7公里，辖10个村民组689户2846人，贫困户253户992人，精准扶贫户223户939人，五保户2户2人，低保户28户51人，居住有布依、苗、彝等少数民族，少数民族人口占23%。全村国土面积10.65平方公里，属典型的纯农业村寨，农民收入主要依靠种植玉米、马铃薯、小麦、大豆等农作物和牛、猪等传统养殖。2014年农村居民人均可支配收入仅为4728元，比全县平均水平5729元低1001元。森林植被以杉、松及其它杂木为主，经济林以核桃为主。现有通村公路1条，全长7公里，路面宽4.5米，承重量为20吨；10个村民组虽建成通组公路，但路面较差，坡陡弯急。村境内有河流1条（田坝河），但尚未修建排洪渠，10个村民组中除高家冲组未实施人饮工程外，其余9个村民小组均已通自来水。村“两委”班子成员共12人，其中支委5人，村民委员会7人。现有村常务干部4人（1人兼任治保主任和警务助理），省派同步小康驻村干部1人，省选派“第一书记”1人、主任助理1人，街道落实包村干部3人。全村共有党员44名，大专文化以上7人。村活动室建筑面积90m。村集体资产价值约5万元，村集体林场80余亩，暂无村级集体经济积累。2、 项目建设的必要性 贵州省长毛兔产业化扶贫规划（2015-2020）规划提出了到2020年在全省发展长毛兔1000万只，其中，到2017年底达到500万只的目标任务。明确全省的长毛兔产业发展区域：以普安为中心，辐射兴义、安龙、兴仁、晴隆、盘县和关岭等9个县（市），10个县（市）实施长毛兔产业化扶贫项目，共同打造贵州黔西南长毛兔产业带。 普安长毛兔产业经过年快速发展，具备产业发展的基础条件。现有兔 毛收购企业1家（贵州新大德信兔业发展有限公司）、注册养兔小微企业118家、养殖户291户，存栏兔10.2万只。省扶贫办编制的贵州省长毛兔产业化扶贫规划（2015-2020）按照政府引导、部门配合、市场运作、企业带动、区域突破、全面推进，两年打基础，三年上台阶，五年见成效的总体要求。规划明确全省的长毛兔产业发展区域：以普安为中心，辐射兴义、安龙、兴仁、贞丰、晴隆、册亨、望谟、盘县和关岭9个县（市），10个县（市）共同打造贵州黔西南长毛兔产业带。规划明确对重点贫困村贫困户实行重点帮扶，在资金和技术等方面给予倾斜，实现精准扶贫、精准脱贫的目标，使贫困人口在产业发展中整体实现脱贫。规划总投资30.25亿元，其中补助贫困户长毛兔和笼舍补贴10.40亿元,建设长毛兔良种繁育、长毛兔交易市场与综合服务中心、产业化扶贫基地等项目11个投资19.85亿元。规划到2017年，全省长毛兔存栏500万只，养殖户达1万户，兔毛产量达0.75万吨，兔毛销售产值12亿元、兔肉0.45亿元，利润3.5亿元，项目养殖户户均增收2-3万元。到2020年，全省长毛兔存栏1000万只，兔毛产量达1.5万吨，养殖户达2万户，兔毛销售产值24亿元、兔肉0.9亿元，利润7亿元，项目养殖户户均增收2-3万元，其中贫困农户占80%以上。 本项目建设可推动红星村的经济发展，提高当地村民经济收入水平，缓解就业压力，增加就业岗位，项目建设过程中对周边环境基本五影响，建设场区地理交通状况良好、建设条件良好，满足贵州省长毛兔产业化扶贫规划（2015-2020）规划拟建项目。综上所述，项目建设是促进社会经济发展的需要，项目建设是非常必要的。三、项目建设规模(一)拟建规模的依据根据建筑设计规范及红星村人口规模及适龄人数量确定建设规模。 (二)拟建规模的确定普安县红星村精准扶贫智能养殖小区根据红星村人口流动，结合实际情况，拟定为33户兔舍（含生活用房）及一栋办公管理楼。考虑项目选址条件，从而确定本次项目建设的规模。四、推荐建设规模方案经评选，黔西南布依族苗族自治州设计院提供的方案符合普安县城的实际，功能分区明确，得到领导和有关部门的原则同意，该方案即为附件中所附方案。第三章 建设项目平面规划场址条件一、场址现状地点与地理位置。红星村位于盘水街道西北部，距县城约7公里。二、场址条件(一)地形、地貌条件该场地原为耕地，场地平整，为可建用地。地块呈L形。(二)工程地质本工程单体建筑结构的安全等级为二级，抗震设防类别为重点设防类。结构设计使用年限为十年。建设按结构设计规定进行抗震设防。拟建工程场区地形较平缓，地质条件稳定，无滑波、崩塌、泥石流、岩溶塌陷等地质灾害存在，只要处理好本项目施工过程中对周边环境的影响，该场地作建设用地是适宜的。(三)周边建筑与环境条件本工程拟建于普安县红星村，基地坡度平缓平坦，周边无污染源。西南侧主要出入口，交通便捷。(四)项目规划条件本项目不再普安县城市规划范围内，根据红星村总体规划满足建设要求。(五)交通条件本工程紧邻通村公路，交通便捷。(六)项目配套设施条件 该项目已解决征地问题，供水、供电等能源供应可利用红星村规划管道。现有充足供水资源、供电、通讯设施条件均能保证施工需求。第四章 建设方案一、建筑专业设计(一)设计依据及基础资料 1. 业主提供的地形图及用地范围；2.民用建筑热工设计规范(GB 50176-93)； 3.公共建筑节能设计标准(GB 50189-2015)； 4.建筑设计防火规范(GB50016-2014)； 5.城市道路和建筑无障碍设计规范(JGJ50-2012)； 6.建筑采光设计标准(GB/T50033-2013)； 7.民用建筑设计通则(GB503522005)；8.贵州省建筑气象参数标准(黔BJ22-01)；9.普安县城市总体规划； 10.其他相关设计标准、规范及强制性条文。(二)总图方案根据建设用地的实际情况，周边建设条件及已经确定的用地规模、建设规模及内容。所有建筑呈 “-”字形布局，用地西南侧设置主入口(主要人流出入口)，接通村公路； (三)流线设计：主要人行流线：通过用地西南侧通村公路进入红星村精准扶贫养殖养殖小区。车行流线：规划用地西侧设置有行车道，道路均与城市道路及建筑出入口相联系，交通便利。(四)建筑平面及立面设计 1、平面设计a、 养殖区：1号养殖区、2二号养殖区、3号养殖区、繁殖区。b、养殖户生活区：养殖户生活区、管理及办公室、门卫室。2、立面设计与建筑标准养殖户生活区及管理办公楼建筑立面采用现代风格，获取明快细腻，虚实相间的立面效果，以使建筑与功能完美的融为一体。本项目外装饰力求简洁现代，采用白色面砖、蓝色、白色氟碳漆、灰蓝色玻璃窗等淡雅的现代材料装修，细部处理上更生活化、自然化，使之更富有人情味，使学生感到亲切自然。内装饰公共部分、走廊、楼梯间采用水泥砂浆地面，卫生间采用地砖地面，瓷砖墙裙，所有踢脚线均为水泥砂浆，其余墙面为刮瓷粉并刷涂料。所有窗采用节能的铝合金中空玻璃窗。屋面采用自防水现浇屋面，刚性防水一道，柔性防水一道，及挤塑板保温层。楼屋面采用现浇钢筋混凝土。(3)、竖向设计根据地形条件，建筑0.000标高相当于绝对标高1701.00，与室外地坪高差约0.15米，总体用地平整，适宜场地建设，视野开阔、环境优美，强化干净、整洁、舒适、宽敞的对外形象。(五)建筑防火及消防设计 1、兔舍为地上1层，建筑总高度为5.00米;建筑类别为一层养殖建筑，防火类别为丙类，耐火等级为二级。2、建筑防火严格执行建筑设计防火规范(GB50016-2014)有关要求。3、建筑物西南、西北、及东北均有比较开敞的空间，满足消防车到达；适当位置均设置有专用疏散楼梯及消火栓箱，满足消防及消防扑救要求。4、建筑按规范要求设有建筑物设有两处出入口，出入口距离及疏散总宽度均满足规范要求。5、设置室内外消火栓，满足规范要求。(六)绿化环境设计在建筑周边作花池和斜坡绿化，让绿化进入建筑中，建筑融于绿化中，美化建筑环境，创造良好的养殖空间和氛围。(七)防灾设计1、人防设计本工程人防设计由盘水街道办事处统一考虑暂不设置。最终以人防部门意见为准。2、抗震设计：抗震设防烈度为七度。抗震设防类别为重点设防类（乙类建筑）。结构设计使用年限为10年。 3、防洪设计：结合周边环境情况作专项设计。(八)卫生及环境保护雨污分流：兔舍污水经化粪池处理后排入市政污水系统。雨水采用有组织排水，经雨水管排入市政排水管网系统。生活垃圾统一收集，集中处理。本建筑无噪音产生。(九)室内环境及装修室内采光、通风、日照的设计满足相关规范规定，以充分利用自然能源。室内装修，执行建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)和民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)。室内外装修以适合建筑使用特性及投资水平为依据。(十一)建筑层高1、兔舍层高均为5米，总高度5米(从室外地面算至檐口)。2、养殖户生活用房层高均为3.3米，总高度3.3米（从室外地面算至檐口）。3、管理办公楼层高均为3.3米，总高度9.9米（从室外地面算至檐口）。(十二)主要经济技术指标 用地面积：48000.24m占地面积：兔舍：10791m、生活用房：1176.48、办公管理用房：131.44建筑层数：地上1层建筑面积：12361.81m建筑密度：22.82%容积率：0.2337绿地率：29.43%2、 结构专业设计1、工程概况(1)本工程位于贵州省普安县红星村镇；主要功能为长毛兔养殖场。(2)本工程结构型式；结构型式为框架结构,长32.8米,宽均在9米。2、设计依据(1)本工程兔舍结构设计使用年限为10年，养殖户生活用房及办公管理楼结构设计使用年限为50年。(2)自然条件：基本风压为0.35KN/、基本雪压为0.30KN/，抗震设防烈度为六度。(3)有关部门批准通过的报建设计文件(4)主要采用设计规范及标准：1.建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001)2.建筑结构荷载规范(GB50009-2012)3.砌体结构设计规范(GB50003-2011)4.建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)5.贵州建筑地基基础设计规范(DB22/45-2004)6.混凝土结构设计规范(GB50010-2010)7.建筑抗震设计规范 (GB50011-2010)8.建筑工程抗震设防分类标准 (GB50223-2008) 9. 其它现行有关结构设计的规程及规范10. 采用标准图集：国标02SG614, 国标03G101-1.国标03G322-1(过梁)3、建筑分类等级(1)本工程建筑安全等级：二级；(2)地基基础设计等级暂定为丙级；(3)建筑抗震设防类别：抗震设防类别为标准设防类（丙类建筑）。结构设计使用年限为十年。(4) 钢筋砼结构抗震等级：四级；(5) 建筑防火分类：二类，耐火等级：二级。4、主要荷载取值(1)设计采用的均布活荷载标准值(大型设备按实际情况考虑):(a) 大培训室：2.5KN/；(b) 走廊、门厅、卫生间：2.5KN/；(c) 楼梯：2.5KN/；(d) 消防疏散楼梯：3.5KN/；(e) 上人屋面：2.0KN/；(f) 不上人屋面：0.5KN/。 (2) 风荷载：基本风压：0.35KN/，地面粗糙度类别：B类。(3)地震作用：本工程设计基本地震加速度为0.05g；设计地震分组为第二组；场地类别暂按类考虑；设计特征周期暂按0.40s考虑；结构阻尼比:0.05；地震影响系数:0.04。5、结构设计(1)本工程不设置结构缝。(2)结构型式：框架结构，结构柱网尺寸：3.9mx5m。6、地基基础设计本案各单体建筑基础设计等级暂按丙级考虑。基础型式暂按浅基础考虑，对特殊地质条件下考虑桩基，力求投资最省化。7、结构分析(1)本工程结构计算采用中国建筑科学研究院编制的“PK-PM、SATWE”电算程序计算。8、主要结构材料(1)主要受力结构构件(梁、板、柱)所采用的砼强度等级均为C30；(2)梁、板、柱边缘构件受力钢筋暂按HRB400级钢筋考虑，梁、柱箍筋暂按HPB235级考虑。(3) 填充墙采用符合环保节能要求及符合防火等级、耐火极限要求的新型轻质砌体材料。 三、给排水专业设计 （一）、工程概况及设计范围设计依据本工程给排水设计按建筑功能要求，分别设置给水系统、室内、外消火栓系统、污水系统、雨水系统。（二）、设计依据1、建筑设计图纸及有关设计资料。2、建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）2009年版3、建筑设计防火规范(GB50016-2006)4、办公建筑设计规范（JGJ 67-2006）5、现行相关规范（三）、主要内容1、生活给水系统(1)、水源生活水源由红星村给水管道上各引入一根DN100给水管，在建筑室外形成双路环管供水，市政水压水量满足消防要求，室外消火栓系统与给水系统合用，室内消火栓系统为常高压系统，设置屋顶水箱。(2)、给水系统本工程给水方式：市政常压供水。(3)、最高日用水量：按照建筑给水排水设计规范 （GB 50015-2003）进行计算（二）、消防系统1、室内消火栓系统根据规范规定，本工程需要设置室内消火栓系统，火灾初期灭火由屋顶消防水箱供水。火灾时由市政给水管道提供消防用水满足水量水压要求，设置水泵接合器水源不足时由消防车供给。2、室外消火栓系统室外消火栓系统直接利用市政管网供水，与低区生活给水管DN100共用管道系统。1、气体灭火 建筑灭火器的设置根据建筑灭火器配置设计规范，本工程按B类火灾配置场所选用手提式磷酸铵盐干粉灭火器，在每个消火栓处、配电室等处配置。（三）、排水系统本工程采用雨污分流制排水系统。1、生活排水系统拟采用污、废水合流制。收集后经化粪池处理，排入红星村污水系统2、室内外雨水经有组织排水收集后汇入红星村雨水管网。3、兔舍排污系统采用污、废水合流制。收集后经有机化肥加工处理，投入茶叶种植使用。（四）、管材选用1、给水管：给水泵至屋顶水箱、生活给水立管均采用钢塑复合管。室内生活给水管采用PPR塑料给水管。2、消火栓系统采用外壁热浸镀锌钢管，卡箍连接。3、室内排水管支管采用UPVC管，立管采用螺旋消音排水管。室内雨水管采用UPVC排水管。室外污水、雨水管道采用FRPP模压排水管，承插连接。室内部分排水立管采用UPVC螺旋消音排水管，承插粘接。4、 电气专业设计(一)设计依据1、主要设计规范：供配电系统设计规范GB50052-95；民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；建筑设计防火规范GB50016-2014；国家现行相关设计规范、规定。2、建设单位确定的建筑方案。(二)设计范围为低压配电及照明系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统、弱电系统。(三)在室外设置专门的配电间。用电量估算为50KW。应急照明采用EPS作为备用电源。(三)按三类防雷设计，接地为共用接地体，接地电阻小于1欧姆。 (四)弱电系统含网络、视频、电话系统。五、暖通专业设计暂不考虑暖通六、节能设计：1、本建筑热工设计分区：夏热冬冷地区（贵州省普安县）。2、当建筑维护结构热工性能或建筑窗墙比不满足公共建筑节能设计标准时，进行权衡判断。第五章 节能节水节电措施 能源是发展国民经济和提高人民生活水平的重要物质基础，国家对能源实行开发和节约并重的方针，为贯彻节约能源这一基本国策，本项目的节能设计按以下原则进行。 一、建筑节能设计依据 1公共建筑节能设计标准；贵州省居住建筑节能设计标准、民用建筑节能工程质量监督工作守则。 2参照本地气候条件、经济发展水平及使用效果。二、建筑节能理念及措施 （一）理念 1节能可为公共建筑提供最佳舒适度，提高社会环境健康和资源环境健康。 2建筑能耗占国家能耗（包括建筑施工、建筑设备、设备材料等）的30，同样的建筑面积，公共建筑是单位住宅面积能耗的510倍。因此公共建筑节能更具有意义。 3节能措施费，约增加单位建筑造价成本的10，但与在使用中能源消耗费支出的综合测算节约3065，因此节能对经营性项目经营成本有较大的降低，对非营利性项目，经常费支出的减少也是一项重要的节省。（二）、建筑节能节水措施 1省节能部门制定的节能措施（1）全省新建建筑必须采用各种符合规定的新材料和新工艺，必须达到50节能效果的硬性指标。（2）审定和监测新建建筑施工设计图必须达到50的节能效果，完善节能监管机制和监测力度，建立节能工程竣工验收档案。2设计部门适当的控制玻璃墙用量，减少设计外飘窗及玻璃幕墙。采用隔热保温、隔音轻质墙体。楼板和门也是节能一环。3开源节流开发最佳的能源方案。包括太阳能、“地缘热泵”系统等。4建筑要有足够的日照，注重朝向和方位的设计。5室内要作地砖铺设，需作材质分析。据有资料分析，花岗岩既有放射性，又浪费能源。6建筑物周边环境种植树草增加绿化率。据有关资料分析，绿化率高能使周边环境热导减低2。7采用环保型节水洁具，也是建筑节能的组成部分。三、采用节能型建筑材料1在建筑外墙推广使用浆料类外墙外保温材料，墙体采用准多孔页岩砖保温隔热，屋顶采用聚苯乙烯板保温隔热材料；或节能的泡沫砼保温系统。2各建筑物外窗采用low-e玻璃，也可采用双层中空玻璃窗，窗框选材为隔断冷桥的铝合窗框。四、采用节能、节水的建筑设备1有条件时设置中水系统，集洗手浴盆等废水经处理后，供给冲洗小便器及浇绿地等使用。2在设备选型上对照明光源、灯具、接触器、断路器均以节能型为主，对大厅、会议室等大面积照明采用分区、分片控制，防止无益的浪费。使用节能型电感镇流器，提高照明功率因素。3选用节水型卫生洁具（1）选用节水龙头，如选用陶瓷芯片、变距式、自闭式等新型水龙头，节水效果显著。（2）蹲式便器，采用水冲式，防水臭气泄溢。五、节能检测1节能从设计开始，应列入设计审批、质量检测内容，从源头增强设计内容，并将节能措施列入总投资及设计评比、评优、评价的内容之一。2在施工、质监、监理过程中，应加强施工工序质量控制，重点加强墙体保温层厚度（不宜超过3厘米厚度）、附墙部件、窗口外侧四周墙面等保温处理的质量检查。3实施节能设计、施工、验收等“三同时”制度 第六章 环境影响评价一、环境保护的目的工程项目的建设、使用往往会给所处地区的环境带来一定程度上的有益或有害影响，从而影响人类的生活质量。因而，我们对一个项目的开发建设不仅要从经济角度进行评价，而且要从环境保护角度进行评价。通过分析项目建设中及建成后的污染源排放特征及其对周围环境的影响，提出实际可行的减少污染排放、保护环境质量的措施和建议,力争控制污染物的排放，最大限度减少本项目对周围环境的影响，防止该地段生态环境的恶化。同时促进城市生态环境的改善，使经济社会保持可持续发展方向。二、项目场址环境现状建设项目地处普安县红星村,建设项目所在地区域环境空气质量达二级标准，地表水不能满足类水体要求，声环境达2类标准，生态环境一般。三、项目建设与运营对环境的影响(一)建设期(施工期)环境影响分析1、施工期废气主要为施工扬尘和工程汽车尾气的排放2、废水主要来源于混凝土搅拌机的冲洗废水等，主要污染物为SS，经沉淀处理后回用；施工期生活污水主要为厕所冲洗废水，食堂生活污水；3、噪声主要为搅拌机，推土机、打桩机、载重汽车等机械噪声、声强为8-120DB(A)；4、施工期固体废物为建筑垃圾和少量生活垃圾。(二)营行期环境影响分析1、废水主要为生活污水；2、噪声主要为施工机械噪声；3、固体废物有生活垃圾。四、环境保护措施(一)施工期环境保护措施工程施工、土石方开挖、建筑材料堆放、运输产生的粉尘、施工机械作业产生的噪声，以及施工人员生活污水和垃圾对周围环境的影响。1、对施工场地的土方、水泥、石灰等散装物运输和临时堆放应采取封闭、防风遮挡等措施；施工现场出入口设置冲洗车辆设施，出场时必须将车辆冲洗干净；现场施工尽可能采用预拌混凝土。采取洒水、遮盖和湿式作业等有效措施，防止粉尘污染。严禁在施工现场露天焚烧生活垃圾和建筑垃圾。2、开挖的石方、沉淀后的泥沙和建设施工中的其他固体废物，并尽量回收利用，不能回收利用部分定点堆放定期清除；生活垃圾定点堆放，清运到垃圾填埋场。3、建筑施工场地周围建集水沟，所排生产废水经集水沟进入沉淀池沉淀后上清液回用做施工用水不外排。4、设置旱厕，粪便作农肥用，减少生活污水的排放量。食堂污水、洗澡污水等经预处理后回用作工程施工用水不外排。5、施工期搞好施工噪声防治，采用低噪声施工机械，合理安排施工时间，降低人为噪声，避免不必要的噪声产生，防止施工噪声扰民。噪声排放可符合GB12523-90建筑施工场界噪声限值标准。6、建筑垃圾和生活垃圾定点堆放，定期清运到垃圾填埋场。7、现场存放油料，必须对库房进行防渗处理，储存和使用都要采取措施，防止油料泄漏污染环境。通过采取以上措施，能减少施工期对环境影响。周边环境较敏感，应严格加强施工噪声和建筑粉尘的污染管理。(二)营运期污染防治措施1、少量生活燃煤废气通过烟囱排放，环境客气受环境影响不大，能达GB3095-1996环境空气质量标准二级标准。鼓励使用太阳能、电能、液化石油气等清洁能源供热，减少废气排放量。2、项目新建化粪池和隔油池，生活污水经沉淀隔油处理，化粪池污水经三级以上沉淀处理，排入城镇排污管网，汇入普安县污水处理厂处理。3、生活区噪声源不强，能达到GB3096-2008声环境质量标准类区标准，声环境影响小。养殖户生活用房及公里办公楼的生活废气和生活污水，可通过提倡和鼓励使用清洁能源，化粪池沉淀处理和红星村生态湿地等加以解决；生活垃圾等固体废物定点堆放、集中清运至生活垃圾填埋场。本项目建成后不新增污染物，使用过程中的污染物排放对生态环境的影响不大。3、生态保护措施：施工过程中应注意合理安排施工时序，当挖方不能马上回填时，应采取适当措施进行临时拦档，避免下雨天发生水土流失。主体工程设计兼顾挖填平衡，减少工程弃渣后续处理，建议利用弃土填平附近坑洼地渣面进行植被复垦，或用于场内绿化用地土源，弃石可为当地农民用于铺路和砌筑农田堡砍等。合理利用土地资源，尽量减少工程施工对场界外植被的破坏。做好临时施工营地、临时堆渣场、施工便道等临时占地的植被恢复和绿化，减少水土流失、减少雨季路面径流污染环境。工程建成后，在四周设置一定的绿化区域，种植花草树木，美化好绿化环境。五、环境影响评价结论项目施工过程中虽会产生废水、固体废物、噪声和大气污染物，建成后虽会产生生活垃圾和废水，但只要建设单位强化施工期及运营期的环境管理，严格实施上述污染防治对策、措施，可以把项目建设对生态环境的负面、局部、短期的影响减少到最小程度，项目实施可行。第七章 消 防一、编制依据1、中华人民共和国消防法（2009.5.1）；2、建筑设计防火规范（GB50016-2014）；3、建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-2005）；4、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；二、编制原则（一）严格按照国家建筑设计防火规范设计，并在相应位置设置应急救助通道。1根据规范，普安县红星村村级综合用房建设项目（A栋）设置消火栓及湿式报警阀。2建筑材料高温性能，是建筑消防设计注意选用建筑材料重要参数，以预防和减少火灾，判定建筑高温性能，应考虑：（1）建筑材料的燃烧性能。（2）力学性能，特别是结构材料，在高温作用发生的变化，影响建筑物安全。（3）发烟性能，材料燃烧会产生大量的烟，妨碍疏散和扑救。（4）毒性性能。据统计建筑火灾中人员死亡80为烟气中毒。（5）隔热性能。如材料遇热膨胀、收缩、变形、裂缝、熔解等造成更大的灾害。（二）设置消火栓、消防系统及消防供水系统。（三）完善消防设备配置1在各层走道及集病房等房间配置先进的自动报警系统，设置烟感及湿感探测器。2设置消防自控中心，建立火灾联动系统。3不适用喷淋系统的房间均配置手提式磷酸盐干粉灭火器。4消火栓、喷淋管采用镀锌钢管。三、室内消火栓系统 根据本建筑的特点，为确保消防安全可靠，消火栓的布置应保证相邻两个消火栓的充实水柱能同时达到室内任何部分，消火栓消防系统采用环状管网布置。四、消防平面布置及防火疏散措施本项目按建筑设计及防火规范的要求，合理确定建筑的位置；在主体建筑物的前面有满足消防车通行的消防车道，车道宽度大于4米，满足防火规范消防车道的要求，同时设计有消防給水系统，确保消防用水量。走道内设置应急照明，并设置诱导疏散方向指示，并设机械排烟装置。五、消防措施消防用水量：根据消防规范，室外消火栓水量按消防水量最大建筑物计算为15L/S；第八章 劳动安全卫生一、设计依据1建筑设计防火规范（GB500162014）。2建筑物防雷设计规范（GB50057201094）。3国家有关消防法规的要求。二、危险因素以及危害程度分析 1本项目在施工过程中的安全隐患主要是机械施工安全隐患，用电安全隐患，高空坠落及其物体打击安全隐患。 2项目建成投入使用后的隐患主要包括：消防安全、用电安全、主要建筑物的防雷安全等。三、安全设施及措施（一）机械施工安全 1定期对塔机及起重运输设备的安全装置进行检查，不允许机械带病运转和安全装置失灵的情况下进行操作。 2起重运输机在高空作业时，必须配备无线电对讲机并设置足够的照明，白天施工还必须配置专人用信号旗和叫笛指挥，夜间施工用信号等指挥作业。 3塔机必须设置防雷装置。（二）施工用电安全 1严格执行工地供电数额调配，把用电负荷较大的对焊机、弧焊机的工作时间尽量调开。在保持施工用电量的情况下合理安全用电。 2严格按照施工组织设计安装正规的供电线路、配电盘、配电箱。 3楼层施工用电用活动的电缆线送电，并根据实际情况配置配电盘，安装绝缘橡胶导线，分路接线送电。 4做好各用电机械的接零接地工作，防止漏电。（三）高空坠落及物体打击安全 1室外通道搭设防护棚，防护棚采用满堂钢管脚手架搭设，并加盖手模板。 2施工场地外侧须搭设满堂钢管脚手架，并加挂安全防护网。 3进入施工场地的人员必须佩戴安全帽，在临空操作人员必须佩戴安全带。 4高出传递物件时，严禁抛、掷、扔；平行传递物件时，应平稳链接。 5楼板的荷载不得大于300Kg/M3，模板、架料严禁超载堆放。 6钢管、钢筋的上下传送严禁单点起吊。（四）防雷 1主体建筑物按三级防雷设计，避雷带采用12圆钢，引下线利用结构柱内主钢筋，防雷与电气设备共用接地装置。 2施工阶段的脚手架钢管必须接地，过渡电阻不超过10欧，接地面积不小于50MM2，建筑物的接闪器沿房屋四角高度不小于2米。（五）其它 1氧气瓶和乙炔罐距离必须超过10米，并远离对焊、弧焊等10米以上。 2电、气焊必须设专人看管，并配备消防器材、设备，保证施工通道有足够的疏散能力。 3爆破器材的管理必须符合安全管理规定。第九章 项目管理一、项目管理制度要取得一个成功的项目，必须经过各方面的努力，有力的、高质量的、高水平的项目管理，项目管理者将项目的所有参加者的力量和工作融为一体，将工程实施的各项活动导演成一个有序的过程，项目管理是项目过程中一个必不可少的且十分重要的方面。(一)成本(投资)管理。在预算费用(成本或投资)范围内完成，尽可能地降低费用消耗，减少资金占用，保证项目的经济性要求。(二)工期管理。在预定的时间内完成项目的建设，不拖延及时地实现投资目的，达到预定的项目总目标和要求。(三)工程管理。满足预定的使用功能要求(包括功能、质量、工程规模等)达到预定的生产能力使用效果，使之经济、完全、高效率地运行，并提供较好的运行条件，项目实施按计划，有秩序地进行，减少变更，不发生事故或其他损失，较好地解决项目过程中出现的风险困难和干扰。二、项目组织本项目建议按照项目代建制等有关基本建设管理法规进行严格管理的规定，本项目实施必须确保万无一失，实行专项建帐、代建制、监理制、招投标制、合同制和审计制，为保证质量和按时完成项目。三、项目控制本项目规模较大、投资大、技术要求高，其计划实施的难度较大，由于专业化分工，参加项目实施的单位多，项目的顺利实施需要各单位在时间上、空间上协调一致。为使项目实施过程不受到干扰或中断，对他们必须有严格的控制。项目实施控制是为了保证按预定的计划实施项目，保证项目总目标的圆满实现。(一)管理和监督项目实施实施控制的首要任务是监督，工程项目实施控制过程，监督工作必须保证实时性，必须立足现场。通过经常性的监督以保证整个项目和各个工程活动按照计划和合同(预定的质量要求、预计的花费、预定的工期)有效地和经济地实施，达到预定的项目目标。(二)跟踪项目实施过程通过对实施过程的监督获得反映工程实施情况的资料和对现场情况的了解，将这些资料经过信息处理，管理者可以获得项目实施状况的报告，将它与项目的目标、项目的计划相比较，可以确定实际与计划的差距，认识哪方面出现偏差，并在项目实施过程中采用动态控制的方法，阶段性地检查实际值与计划目标值的差异，采取措施纠正偏差，制定新的计划目标值，使项目的实施与最终目标趋于一致。四、项目监理本工程必须实行项目监理。监理工程师作为业主的代理人为业主提供专职的服务，从咨询、设计、计划到工程实施控制，甚至运行管理等全套的咨询和管理服务，为业主承担项目管理的大量事务性工作，以保证项目的顺利完成。第十章 项目招标根据中华人民共和国招标投标法、贵州省招标投标管理条例、工程建设项目招标范围和规模标准规定及相关法规，结合本项目实际情况，遵循公开，公平、公正和诚实信用原则，拟定项目招标方案如下：14.1招标范围本项目涉及的工程勘察、设计、工程建设监理和工程施工。14.2招标组织形式由业主委托具有相应资质的招标代理机构，负责本项目招标工作，并由业主主持具有评标资质的相关专业人员，组成评标委员会，进行评标、定标工作。14.3招标方式和招标内容14.3.1工程勘察招标由于本项目勘察费估算价未超过贵州省人民政府令第116号贵州省工程建设项目招标范围和规模标准规定中的勘察费估算价为50万元以上的要进行招标的范围，本项目勘察不采用公开招标方式，可由业主单位在三一五个以上具有与本项目相适应的工程勘察资质的勘察单位择优选择。14.3.2工程设计招标由于本项目设计工作相对简单，设计费估算价未超过贵州省人民政府令第116号贵州省工程建设项目招标范围和规模标准规定中的设计费估算价为50万元以上的要进行招标的范围及根据建筑工程设计招标管理办法规定，本项目设计不采用公开招标方式，可由业主单位在三一五个以上具有与本项目相适应的工程设计资质的设计单位择优选择。14.3.3工程建设监理招标工程监理服务费估算价未超过贵州省人民政府令第116号贵州省工程建设项目招标范围和规模标准规定中的工程监理服务费估算价为50万元以上的要进行招标的范围，本项目工程监理亦不采用公开招示方式，可由业主单位在三一五家具有良好信誉和与本项目相适应资质的工程建设监理单位对本项目建设工程施工监理单位择优选择。14.3.4工程施工招标根据本项目工程建设技术特点，工程施工招标拟采用公开招标方式选择施工单位。项目法人按照工程建设项目报建管理办法向建设行政主管部门办理项目报建备案和招标申请等手续后，委托招标代理机构办理招标事宜。招标代理机构根据招标人委托编制招标文件，在贵州商报、贵州经济信息时报、贵州综合信息网成者贵州工程建设信息网（WWW. g.zztb: com).等指定媒介中的。一家媒介上发布招标公告，接受投标人报名，经资格预审后，确定五一七家其有与本工程相适应资质的施工单位对招标事项进行投标。14.3.5对投标人的要求：投标人必须具备工业与民用建筑施工三级以上资质的施工单位，具有承担过三个以上类似工程项目。14.4工程质量和工期工程质量达到国家有关验收标准，工期为10个月。招标基本情况表招标范围招标组织形式不采用公开招标方式招标金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标勘察21.48设计10.00建筑工程1381.73(含装修）安装工程监理40.47设备其他情况说明本项目建安工程采用公开招标，招标估算金额1532.63万元。勘察、设计、监理及其他均不采用公开招标方式进行。第十一章 项目实施进度一、建设工期本项目建设工期按6个月考虑 二、项目进度根据项目现状和资金筹措情况，制定项目实施进度计划：(一)项目前期报批： 2015年10月 (二)项目初步设计与审批： 2015年10月2015年11月 (三)项目施工图设计及招投标等： 2015年11月2015年12月 (四)项目土建、水电等施工： 2015年1月2016年4月 (五)竣工验收： 2016年4月三、项目实施进度表 项目实施进度表序号月数项目10111212341初步设计2施工图设计3招投标4施工阶段5竣工阶段第十二章 投资估算及资金筹措一、投资估算(一)编制依据1、建设单位确定