途家斯维登酒店管理公司品牌标准.doc

斯维登酒店管理集团品牌标准品牌标准概要三亚中铁斯维登（子悦薹）精品式酒店公寓综述位于大城市和二级城市市区-斯维登精品式酒店公寓选址位于大城市市区/国际机场-斯维登精品式酒店公寓选址位于大城市或二级城市度假区-斯维登精品式酒店公寓选址斯维登精品式酒店公寓选址-100间精品酒店公寓房 主题公寓房型、一室一厅、75平米间残体旅客可通行无阻-斯维登精品式酒店公寓内配公共设施酒店各处开放空调-斯维登精品式酒店公寓内配公共设施封闭区域和厨房安装通风设置-斯维登精品式酒店公寓内配公共设施背景音乐/寻呼系统-斯维登精品式酒店公寓内配公共设施公共区域幽暗照明-斯维登精品式酒店公寓内配公共设施斯维登精品式酒店公寓外部标配阻燃材设有汽车遮蓬市区高端公寓设有行人遮蓬外部公寓区域标识牌标准标识牌应从黄昏亮至黎明抵达道路设有进入指向标识牌设置入口标识屋顶竖立标牌（视可见度而定）楼宇竖立标牌（视可见度而定）设置遮蓬标识斯维登精品式酒店公寓软项目标准市中心酒店入口处放置盆栽底层房间设有隔板，以保持隐秘性将底层机械设备隔离将服务人员的休息间与服务间隔离每层公寓房设有一组临时停车位停车场的地面为硬地标注停车道和停车位残疾人及老人、小孩均设有专项咨询服务台设有临时行李储存间设有礼宾及租车等专项服务台隐蔽式钥匙屉和信息架贵重物品保管服务中心24小时商务配套服务中心配备多功能行李车公共区域至少配备一台付费电话一台付费电话必须可接受信用卡公共区域至少配备一台内部电话公共区域配备衣帽架公共区域配备报纸和杂志架公共区域设有宾客登记等候区提供一日三餐的客房送餐外送指南服务24小时公寓式送餐及厨师配套服务公共区域设有会客接待区（占据15%的面积）仓储区（占据10%的面积）公共区域铺设地毯公共区域设有专业熄灯装置公共区域及公寓房墙壁隔音，最低50dB公寓房内设有一个猫眼或“房内有人”标识牌公共区域有人值守的接待处礼宾吧（至少无人值守）报纸/杂志架公共区域可设置上网服务区公共区域设置健身区、医疗服务等服务咨询台每层设公共洗手间分设男士/女士洗手间每层设公共洗手间配备残疾人专用洗手格每层设公共洗手间墙壁铺瓷砖（至少为固定墙壁）每层设公共洗手间地板铺设防滑瓷砖每层设公共洗手间的洗手池必须嵌入盥洗台面每层公共洗手间的马桶挂墙/隐藏式水箱每层公共洗手间将备有全身镜每层公共洗手间设纸巾抽取架烘手器公共区域每15平米范围内均设垃圾筒（防火材质）每层公共洗手间设第一卷纸座及第二个卷纸座每层公共洗手间的每个隔间带有一个挂衣钩每层公共洗手间每个隔间带有一个烟灰缸每层公共洗手间每个洗手池带有一个皂液器每层公共洗手间女卫生间带有一个卫生棉盒公寓每层设排气装置自动灭火公寓每层设排防火阀公寓每层设排燃料紧急切断开关公寓每层设排灭火器：干粉和泡沫灭火器公寓房内部设自动切断燃料和电源公寓房内部公寓房内部自动切断油/气点燃的锅炉安全存放易燃材料墙壁表面可清洗墙角装有护角铺设防滑地砖走廊宽度至少1.5米，带有嵌壁式门天花板高度最低2.3米每30间公寓房或每两层配备一台软饮料售卖机（房内均设小酒柜）每30间公寓房或每两层配备一台制冰机（或提供送冰服务）每层间隔一定距离陈列艺术作品两层以上建筑必须配备电梯地下停车场设置独立电梯至少有一台服务电梯在发生火警时自动返回底层在底层自动开启电梯门配备与前台对讲装置停车场电梯：配备对讲装置公寓实用面积不得少与50平方米公寓楼层每层均设有环保服务房公寓门锁系统为可重新设置的电子门锁公寓门为紧急单柄把手并加闭门器公寓门为单向180度猫眼公寓门为J形或U形门栓窗户开启宽度限制在15厘米或有标记阳台门上锁装置至少5平方米的自由工作空间提供待客盘或0.5升瓶装水提供待客盘客房设置数据端口自动叫醒系统相通房门要求有两扇门每扇门要有旋钮门栓，并可从客房一侧操纵斯维登精品式酒店公寓房间设施标准对床宽度至少1.5米双人床宽度至少1.5米弹簧床垫弹簧基座每张对床两个枕头每张双人床四个枕头铺于床垫上的羽绒被公寓房内设可遮光的装饰性窗帘薄窗沙、床罩或羽绒被不允许使用非缝纫织物风格衣橱（敞开式或封闭式）、行李架、桌椅床头板（不允许以织物装饰）、床头柜（每人一个）休闲椅（座位、椅背、扶手装填垫料）沙发床（可扩展为2米的就寝区）露台家具（如适用）阳台座椅电视机为可遥控（手提式遥控）电视品目对角线长度至少42厘米24小时新闻频道（至少一个为英语频道）付费电视系统/机顶盒AM/FM收音机或收音机频道小酒柜（嵌入家具中）室内保险箱（取代前台保险箱）必须配备室内保险箱配备熨斗/熨衣板等家用电器小件灯具入口处设有节能灯入口设灯、休闲椅或沙发区放置落地灯床两侧各有一盏灯并加设一盏台灯衣柜或更衣区有一盏台灯或壁灯艺术品每间公寓标房至少设两件艺术品每间公寓标房至少设一面全身镜和三个带裙钩的木衣架桌面位置至少有一个插座两个电话插口、一条电话线足够长的OR线、可拉至桌面和床头柜两个电话插口、两条电话线一台按键式电话两台按键式电话讯息等待服务（可通过电视）紧急火灾指示（英语和当地语言）疏散计划无烟标识（无烟客房内）“请勿打扰”标识迷你酒柜电视机转盘公寓浴室：墙面全部铺设瓷砖铺设防滑地砖盥洗台台面至少1.2米浴缸长度至少1.5米淋浴区至少0.9X0.9米蚀刻防滑表面浴缸和淋浴热水器、120W电吹风、双重控制淋浴喷头、高度可调的淋浴头商用淋浴软管面巾筒、以抗燃材质制造的垃圾篓卷纸座、第二个卷纸座单杆混合阀盥洗台上方的全身镜一个电源插座浴帘/钢化玻璃门扶手、壁挂毛巾架、挂衣钩、洗发水放置架伸缩晾衣绳公寓厨房：电热水壶、抽油烟机、橱柜、洗衣机、餐桌、餐椅、冰箱公寓防火标准建筑 对于最高六层的建筑，其地板、梁柱、承重墙、楼梯、升降机井、烟囱应具备至少90分钟的抗火性能。防火分隔 后堂和公共区域之间，客房和楼梯之间，以及公寓房之间的防火分隔至少可抗火60分钟。 机房围墙应可抗火90分钟。 第二通道逃生供带有两条逃生通道的50平方米以上的区域。门 90分钟抗火建筑结构（电梯、管道井、垃圾对方地、车库门）内必须安装60分钟防火门。探测和警报火警面板 必须配备可全面定位的自动火灾探测和即时警报启动系统。控制面板应可由负责人员轻松操纵。火灾探测在所有区域（包括公寓房）安装烟雾探测器。每80平方米和所有大于12平方米的存储区域安装一个探测器。人工呼叫点 无出口通道和走廊出口通道、大堂、餐厅、会议室、酒吧、休闲设施和厨房必须设置人工呼叫点。警报 所有区域应均可听到警报，包括客房的浴室。系统和逃生路线防护应急电源 可供应急照明、生命安全、保安和酒店系统使用的可靠备用电源。应急照明 提供一小时的备用电源供应。紧急标识 每个出口均设置标准英语或图形并伴有灯光照明的出口指示牌。消防灭火器 在公寓各处放置灭火器。消防喉辘 必须按当地法规配置消防喉辘。竖管 按当地法规配置。喷淋装置 七层或七层以上建筑应全面安装喷淋装置。所有建筑物中封闭的停车区域必须安装喷淋装置。逃生途径走廊/楼梯 必须至少有两个逃生楼梯。无出口通道 所允许的无出口通道最长为10米。若建筑装有喷淋装置，所允许的无出口通道最长为15米。走廊分隔门 必须安装走廊分隔门，且应为防火门或防烟门。疏散距离 所允许的最长疏散距离为53米。 在装有喷淋装置的建筑中，最长疏散距离可为99米。底层楼梯直接出口底层必须有直接出口。通过底层疏散 至多有一个出口须穿过底层，这种情形下逃生通道必须防烟，并使用阻燃材料。通风/排烟 设有楼梯井，以供通风和排放烟雾。正压通风 高层建筑（七层以上）必须配置正压通风装置。楼梯门楼梯门至少可抗火60分钟（三层及以下建筑至少可抗火30分钟），往逃生通道的方向开启，设有闭门器和太平门闩。建议在最终安全出口门与前台之间设置警报连接。中庭 中庭必须装有充足的排烟设施。斯维登精品式酒店公寓 经营理念斯维登公寓倡导“现代邻里 都市街坊为核心公寓形态化理念，以BLOCK为形式形成内紧外松，蕴含公共空间-半公共空间-半私密空间-私密空间的多层次公寓式生活空间，让城市紧张的生活本原在这里得到回归；实现了园艺设计融合于现代国际化公寓标