025工程设备安全管理制度20.doc

规章制度 工程部工作手册 编号：F1CGC025F1大厦工程设备安全管理规定1. 目的：本规定为F1大厦工程部所辖各系统工程设备的安全运行提供帮助。2. 使用范围：本规定适用于F1大厦内所有工程设备 。3. 责任：本规定的执行是工程部全体员工的共同责任。4. 内容4.1 工程设备机房门禁制度4.1.1 F1大厦内各工程设备机房如配电室、弱电机房、冷冻机房、热力站、水泵房、强电竖井、弱电竖井、空调机房等必须执行来客登记制度。4.1.2本公司内非本专业人员进入机房联系工作必须执行来客登记制度。4.1.3非本公司人员进入工程设备机房，必须得到主管领导书面批准后，方可进入（如确因工作需要，主管领导可以口头通知后补书面手续）。4.1.4有人来访时，值班员必须迎接至机房门口，核实来客身份，确认后请来客详细登记姓名、人数、联系工作内容、进入和离开时间等、值班员应全过程监控来客在机房内的活动，禁止来客进入非指定区域。4.1.5值班员对进入机房的人员特别是设备维保单位的技术人员必须严格管理，在未得到主管级以上领导关于设备检查的书面批准前严禁外来人员对设备进行任何检查。4.2重要工程设备故障检查、参数调整、检修工作许可管理制度4.2.1强电重要设备1. 配电室、强电竖井、电梯机房内配电设备。2. 电动机等电力拖动设备。3. 电梯的计算机控制系统。4. 高空擦窗机。4.2.2强电重要设备检查检修工作审批要求1、总体要求： 强电专业的全体员工的责任是保证大厦强电系统的正常安全运行。在设备发生故障或例行检查检修时，必须核对检查检修工作是否可能会造成客户断电、设备损坏等情况下，如有此种可能，不得进行操作，必须制定详细的检修方案及反事故预案，上报工程总监批准后方可实施；如运行中已出现断电事故或设备损坏的情况，值班员应遵循第一时间恢复客户供电的原则，根据现场情况，按照相关操作规程及应急预案的要求，及时处理。2、配电室内电容器柜设备检查工作必须得到强电主管的批准后，方可进行3、配电室内高雅配电柜、低压主进柜、联络柜、各出线柜的检查工作必须得到工程总监的批准后，由强电主管负责实施。4、对配电系统开关参数、继电保护动作参数的调整，必须得到工程总监的批准后，由强电主管负责实施。5、强电竖井内配电柜的停电检修检查工作必须得到强电主管的批准后，方可进行。6、对电动机等相关设备的热继电器的调整，必须严格按照相关电气规范操作，比上报领班，做好记录。7、对消防系统电气设备的停用检查检修，必须得到工程总监的批准后，由强电主管负责实施。8、对电梯计算机控制系统的检查调整工作，必须得到工程总监的批准后，由强电主管负责实施。9、擦窗机的使用必须得到工程总监的批准后方可使用，值班员必须让使用单位确定使用人和专门的监护人，并记录在“擦窗及使用审批表”上，向使用人和监护人说明相关操作要求及安全注意事项，在巡视中发现违章行为应立即制止直至停止其工作。10、在许可的检修检查工作完成后，值班员必须对工作质量等进行全面检查，杜绝设备隐患。4.2.3空调、给排水专业重要设备1. 冷冻机及相关设备。2. 热力站及相关设备。3. 消防水、生活水系统设备。4. 排水系统及污水坑。5. 空调机房内设备。4.2.4空调、给排水重要设备检查检修工作审批要求1、总体要求：空调、给排水专业的全体员工的责任是保证大厦空调、给排水专系统的正常安全运行。在设备发生故障或例行检查检修时，如检查检修工作可能会造成客户空调及供水的中断、设备损坏等情况下，不得进行操作，必须制定详细的检修方案及反事故预案，上报工程总监批准后方可实施；如运行中已出现跑水事故或设备损坏的情况，值班员应遵循最大程度地减小损失、尽快恢复客户空调及水的供应的原则，根据现场情况，按照相关操作规程及应急预案的要求，及时处理。2、冷冻机参数的调整和检修工作必须得到工程总监的批准后，由空调主管负责实施。3、消防水和生活水系统的停用检修工作必须得到工程总监的批准后，由空调主管负责实施。4、热力站内设备参数的调整必须得到工程总监的批准后，由空调主管负责实施。5、空调机房内设备在法定工作时间内的停用检修工作必须得到工程总监的批准后，由空调主管负责实施。6、空调机房内设备在非法定工作时间内的停用检修工作必须得到空调主管的批准后，方可实施。4.2.5 弱电专业重要设备1、 消防报警及联动设备2、 控制控制设备3、 保安监控系统设备4、 电话通讯设备4.2.6 弱电设备检修工作审批要求1、 总体要求：弱电专业的全体员工的责任是保证大厦消防报警系统、保安监控系统、楼宇自控系统、电话及网络系统的正常安全运行，在设备发生故障或例行检查时，台检查检修工作可能会造成客户电话网络中断、消防系统领用、设备损坏等情况下，不得进行操作。必须制定详细的检修方案及反事故预案，上报工程总监批准后方可实施；如运行中已出现系统瘫痪事故或设备损坏的情况，值班员应遵循最大程度地减小损失、尽快恢复客户电话网络的使用和消除消防安全隐患的原则，根据现场情况，按照相关操作规程及应急预案的要求，及时处理。2、 消防报警系统的停用检修工作必须得到工程总监的批准后，由弱电主管负责实施。3、 保安监控系统的停用检修工作必须得到工程总监的批准后，由弱电主管负责实施。4、 楼宇自控系统参数的调整必须得到工程总监的批准后，由弱电主管负责实施。5、 大屏幕播出的新闻必须得到工程总监批准后，由弱电主管组织实施。6、 电话、网络设备的停用检修工作必须得到工程总监批准后，由弱电主管组织实施。7、 楼宇自控系统的开停机必须得到弱电主管及主管