保险资金投资养老社区PPT课件

保险资金投资养老社区 组员 于超越沈瑾刘杨子吴菲菲李晓琴 2 简介 保险资金投资养老社区就是保险公司向寿险产业链下游延伸将资金投入到养老产业 开发养生养老综合服务平台 建立集居住生活 餐饮 医疗护理 文娱健身等为一体的养生养老社区 这种形式将养老保险 健康保险等保险产品与养老社区结合 整合上游保险产品和下游针对老年人的服务产品 打造了更完整的产业链 为老年人提供更专业的服务 3 老龄化加速目前 我国人口老龄化趋势严重 每年老年人口以311万人的速度增长 80岁以上高龄老人 病残老人和独居老人的比例也在迅速增加 养老机构缺乏传统的养老观念因为 421 家庭模式的冲击 老年人群对社会管理和公共服务的需求也迅速增大 但我国养老机构及服务的供给却相对缺乏 全国各类社会养老机构仅有3 9万多个 服务质量较差 且增速较慢 养老机构供需失衡使得提高老年人 老有所养 的福利水平迫在眉睫 国家政策08年底 国务院下发的 金融30条 中明确提出 支持相关保险机构投资医疗机构和养老实体 此外 2010年全国保险工作会议上 保监会主席透露 保险资产投资不动产细则 将于近期公布 届时保险资金将不允许投资居民住宅 商业房地产等项目 只能投资于经济适用房等保障性住房和养老物业 背景 4 泰康人寿 幸福有约终身养老计划 不同阶段 1 考察 规划从2007年开始 经历了 建立社区养老院 等尝试失败后 泰康人寿通过考察 研究美国 日本等发达国家在养老社区方面的情况 根据我国国情开始构想规划养老社区 2 筹备 提交计划2009年11月 中国保监会批准泰康人寿提交的养老社区股权投资计划 这是中国保险业第一个养老社区投资试点项目 3 投资目标确定2010年3月 泰康之家投资有限公司 的养老社区投资实体成立 这意味着保险业第一个获官方批准的养老社区投资试点项目正式进入实施阶段4 养老社区破土动工2012年6月 泰康人寿保险股份有限公司旗下的第一家养老社区泰康之家旗舰社区在北京昌平新城奠基开工 预计2015年建成 在养老社区建设方面迈出的实质性步伐 4 10 5 5 全方位需求满足 特色服务 生活起居 医疗护理 文化娱乐 运动休闲 自我提升 自治管理 社会交往 多种住宅 美食定制 管家式服务 健康咨询 康复护理 24小时绿色通道 乐团 书画圈 红酒俱乐部 健身 理疗中心 老年大学 社区居民委员会 会所 现代养老社区以机构专业服务为支持 以人性化 家庭化的环境为特征 为人们提供持续照顾 提供了一站式的终生退休服务 6 6 体验 田园 选址近郊 交通便利 依山傍水 自然清新 在阳光明媚的周日午后 摆一张小桌子 几把椅子在院子里 一边翻翻报纸 一边品尝自己亲手种的鲜果 耳边是孩子们的嬉闹笑声 生活 如此鲜美 亲近自然的环境 7 7 尊享 居住 舒适贴心的生活起居 多种类的户型 高品质的居住设施 更有专业服务人员提供管家服务 让您随时随地享受舒适与尊荣 居住类型多样 单人标间单人豪华间双人标间双人豪华间 8 8 关注 健康 完善的医疗护理设施 与周边以及市内的大医院合作24小时绿色通道日常的个性化健康管理 社区的保健人员将为每位居民建立健康档案 定期上门提供咨询和健康管理 了解情况 个性化的健康管理 9 9 品味 美食 不同风味的美食餐厅将带给您不一样的美食享受 提供上门家宴服务 定制精美的餐食 种类丰富的餐饮美食 10 10 释放 活力 健身中心 中心公园 理疗中心 球场 温泉泳池 齐全便利的运动设施 您能方便地进行各种运动 可以到中央公园打太极 在慢步道跑步 也可以在健身中心里练练舞蹈 冬 夏都可以在泳池里享受 畅游 11 11 汇聚 朋友 在社区 在自由自在的生活中 您可以根据自己的兴趣爱好发起组建或参加各种俱乐部 红酒俱乐部 乐团 书画圈 棋牌俱乐部 社区为您提供场地及服务支持 多姿多彩的休闲娱乐 俱乐部剧场茶室公园 12 12 遥享 城市 新型休闲小镇 不只有闲适清静的居住区 也有热闹但不喧嚣的市民中心 公园 活力广场 银行 超市 美食街 老年大学 老年温泉酒店 让您身在近郊 也能拥有丰富便利的城市生活 设施完善的现代小镇 中央公园 老年温泉酒店 美食街 活力广场 注 文中引用图片不代表社区实际效果 13 价格不菲 针对高端人群泰康之家养老社区主要采用押金 月服务费收费模式 只需要购买泰康人寿的保险产品即可凭保单入住 目前这款产品的门槛为200万 300万元 可以一次性或者分期缴纳 每年保费在30万元左右 入住的费用可以直接从保险金来出 其他个性化费用要自己付 比如医疗费用 吃的费用还要自己付 但是居住费用我们是锁定的 也就是说 购买保险产品取得的 资格 是保证入住 并不是费用全免 在 幸福有约 计划中 乐享新生活养老保险 提供从约定年龄开始按月领取的年金 投保这款保险后客户便有资格入住 泰康之家 养老社区 保险利益可用于支付社区房租和居家费用 14 现状 紧跟泰康人寿 新华保险 合众人寿 中国太保 中国人寿 中国平安 中国人保等多家保险商正在通过不同的方式 涉足养老社区 养老养生 医疗卫生等产业 中国平安计划以170亿元自有资金投资浙江桐乡养老综合社区 充分利用集团综合金融服务资源优势 开发养生养老综合服务平台 建立桐乡平安养生养老综合服务社区中国人寿则计划首期投资约100亿元在河北廊坊筹建北方养老社区 在海南筹建南方养老社区 新华保险也于今年6月启动养老社区计划 在延庆的养老社区计划 新华家园 在今年二季度正式开工 合众保险逐步构建全国养老产业基地群 2010年底 合众健康谷 在武汉蔡甸破土动工 拉开了合众投资养老产业的序幕 15 积极性 1 保险公司可以利用资金优势扩展投资渠道以及通过养老社区向上衔接医疗保险 护理保险和养老保险 同时带动下游的老年医学 护理服务 等产业 从而 打造我国养老产业独有的寿险产业链 对解决目前养老供需矛盾 促进和谐社会建设具有重要作用 2 从经济发展的角度来看 这种投资行为会带动相关产业的发展 拉动内需 实现经济发展的良性循环 3 在社会就业方面 保险公司产业链的扩展带动了上下游相关行业就业人员的增长 4 养老社区的普及不仅仅为一些老年人提供了住房保障 也解决了老年人就医和长期护理问题 根据欧美经验 社区居民的寿命往往较社会平均水平高出8岁至10岁 同时医疗保健支出减少30 16 弊端 1 国际上养老社区的回报周期一般都是10年以上 保险公司如果大手笔投资公建项目和配套设施 回报周期有可能长达20年