前期报建手续PPT课件

建设工程现场施工阶段的部分手续 1 一般基本项目办事流程 工程前期手续 项目备案登记阶段 工程项目立项 项目选址阶段 项目选址阶段 项目选址阶段 项目选址阶段 项目选址阶段 项目选址阶段 建设用地预审 2 3 申请灰线验收的条件 一 场地条件1 建设用地范围内应拆除的建筑物 构筑物已拆除完毕 完成施工场地清理 平整并实施放线 2 场地留有固定的放线标志 二 资料条件1 相应测绘资质单位制作的符合有关规定的放线成果 含纸质和电子图 2 建设工程规划许可证 建筑施工设计图纸的一层平面图 相关的管线工程施工设计图纸 核准图原件 3 涉及城市道路 河道及其他外部条件的 需提供外部条件资料 4 涉及相邻权属土地的 需提供有效的地籍图和实地边界标志线 5 已进行放大样 预放线 的 需提供放大样成果图 6 桩基工程的验线 应提供桩位坐标点 申请验 0的条件 建筑工程施工至底层地面设计标高 管线工程施工至覆土前 4 专项基金预缴 1 新建 改建 扩建的建筑工程 不含农民个人自建和联户自建住房 建设单位和个人应当在办理建设工程施工许可证前 按照建设项目批准文件或规划审批确定的建筑面积缴纳专项基金预缴款 2 专项基金预缴标准 按每平方米建筑面积10元缴纳 不便计算建筑面积的按预算用砖量缴纳标准为每块标准砖0 06元3 预缴专项基金须填写 杭州市发展新型墙体材料专项基金缴款表 并需要提供项目批准文件 建筑工程规划许可证 复印件 建筑设计总说明 结构设计总说明 初步设计批复文件各一份 供市新墙办留存 5 专项基金退还 一 建设单位在建筑工程主体完工未粉刷前或中间结构验收时 应向原预收墙改专项基金的市新墙办工作机构提出验收申请 经验收的项目建设单位可申请专项基金预缴款退还 二 建设单位申请专项基金预缴款退还时需要提供以下资料 1 杭州市发展新型墙体材料专项基金缴款表 2 浙江省发展新型墙体材料专用票据 预收 复印件 3 现场验收记录 4 本工程使用的墙体材料销售发票 5 浙江省新型墙体材料产品认定证书 6 工程预算书或有资质审计单位出具的工程决算书 三 建设单位缴纳的专项基金预缴款 按新型墙体材料占墙体材料总使用量实际比例退还 对其中使用烧结页岩多孔 空心 砖部分 按实际使用比例的50 退还 使用未获得 浙江省新型墙体材料产品认定证书 的产品 不予退还专项基金预缴款 6 施工许可证增项资料清单 7 施工许可证延期资料清单 一 施工许可证变更 中止 恢复 修改 补证申请表 建设单位公章 二 书面情况说明 建设 施工 监理单位公章及法人章 三 业主支付保函 施工单位履约保函 四 安全生产许可证复印件 原件审核 五 民工工伤保险及缴费单复印件 原件审核 六 支付民工工资保证账户证明 缴存卡 复印件 原件审核 注 杭政办 2006 45号 杭州市人民政府办公厅转发市建委关于杭州市建设工程担保管理试行办法的通知 十三 承包商履约担保的有效期应当在工程担保合同中约定 有效期截止时间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后90天以上 8 消防审查新建类 一 授权委托书及身份证复印件 公章 二 建设工程消防设计审核申请表 公章 三 建设单位的工商营业执照等合法身份证明复印文件 组织机构代码证 四 建设工程规划许可证 复印件五 设计单位资质证明文件复印件 土建设计和消防水电设计 六 消防设计文件 1 建设工程立项批文 方案 扩初会审 规划红线图复印件2 消防设计专篇 24米以上建筑使用固定格式 杭州市高层民用建筑设计防火自审专篇 3 实测1 500总平面蓝图 全套土建 水 电 钢结构 暖通及消防系统蓝图 图纸需设计院出图章 负责人章及施工图审查机构的图审章 4 甲 乙类危险项目 易燃易爆 应有消防设计专篇5 图纸设计必须具有设计资质的设计单位进行 建筑消防设施设计证号 设计单位名称及设计人员 审核人员的签名 盖设计专用章6 建筑物有玻璃幕墙和外保温材料的 要提供外保温材料与玻璃幕墙的消防设计专篇和玻璃幕墙的立面 剖面图纸七 施工图审查报告复印件八 施工图审查机构的资质等级证明文件 公章 及项目负责人的执业证明文件 公章 和身份证复印件九 设计单位项目负责人及个专业负责人的专业建筑师资格证 公章 和身份证复印件十 审核电子光盘承诺书 建设 设计单位公章 十一 电子光盘 所有资料扫描 设计院公章 9 消防审查内装修 一 授权委托书及身份证复印件 公章 二 建设工程消防设计审核申请表 公章 三 建设单位的工商营业执照等合法身份证明复印文件 组织机构代码证 四 设计单位资质证明文件复印件 装修设计和消防水电设计 五 设计单位项目负责人及个专业负责人的专业建筑师资格证 公章 和身份证复印件六 消防设计文件1 装修后的建筑物楼层平面 水电暖 吊顶 消防 立面 剖面 2 装修部分原建筑楼层平面图 水 电 暖及消防图纸3 经消防部门审批的 建设工程消防设计审核意见书 复印件 土建验收的提供 建设工程消防验收意见书 复印件4 附购房合同或租凭合同复印件5 装修消防设计专篇 如装修未改动原消防设施 需出具未改动的设计说明或联系单 均要有设计院公章 七 审核电子光盘承诺书 建设 设计单位公章 八 电子光盘 所有资料扫描 设计院公章 10 自动消防设施申报 一 授权委托书及身份证复印件 公章 二 建设工程消防设计审核申请表 公章 三 建设单位的工商营业执照等合法身份证明复印文件 组织机构代码证 四 设计单位资质证明文件复印件五 建设单位关于增 改自动消防设施的报告 公章 六 具有消防设计资质的单位设计的自动消防设施图纸一套 建筑平面 水 电 暖图纸 和消防设计专篇 新老图纸中水电暖未改动的 设计院出说明或联系单 七 原建筑物总平面图 楼层平面图 水电暖平面图八 审核电子光盘承诺书 建设 设计单位公章 九 电子光盘 所有资料扫描 设计院公章 11 供电流程 设计出图 电力局审核 报前期流程 内外线施工 验收供电 12