新公房,租金合同模板.doc

新公房,租金合同模板 房屋租赁合同甲方乌鲁木齐市房地产管理局房地产开发公司（以下简称甲方）乙方丽娜身份证以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和国家建设部城市房屋租赁管理办法等有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋确定的租赁关系签订本合同 一、甲方将坐落于本市幸福路（街）10号（新栋2号）直管公房（车房）砖混结构的房屋套，计1间，建筑面积24平方米，租于乙方做车库。 二、租赁期限为壹年（自xx年04月20日至xx年04月19日止）。 三、房屋采用先缴费后使用的原则，按建筑面积计算，月租金为600元，年租金为7200元。 乙方应于每年4月1日前缴清房租。 若经济确实有困难，经甲方同意后，可逐月缴纳，于每月5日之前缴清当月房租，乙方拖延交付房屋租金的，每超过十天加收房屋租金总额3%的违约金，依次累积计算。 四、在租赁期间内，如遇法定程序批准的房租调价，甲乙双方应按新的租金标准执行。 五、乙方在入住前应配合甲方的调查核实工作，据实报告收入及房产状况。 乙方应服从公房管理的有关规定，不得私自将公房转租、转让、转借、拆除、改装或改变用途。 欲换房、退房的住户应当提前一个月到房管部门办理相关手续。 六、乙方应爱护房屋及房屋内附属设施，注意防火，经常保持房屋整洁和环境卫生。 损坏房屋与附属设施必须照价赔偿并承担财产损失5倍以下的违约金。 七、乙方在租赁期内有下列行为之一者，甲方有权终止合同，收回房屋，由此造成的损失，由乙方自行承担并赔偿甲方的相应损失。 1、乙方在本市有房改房、私房和其他房产的； 2、将承租的房屋擅自转租的； 3、擅自转让、转借他人或未经许可擅自调换使用的； 4、擅自改变房屋用途的； 5、乙方全家外迁（含迁外地、出guo、去港澳台定居），死亡或在本市另有住房者； 6、乙方（单位）已新建住房、腾出的房屋； 7、无正当理由拖欠房租累计六个月以上者； 8、住房无正当理由闲置六个月以上者； 9、利用承租房屋进行非法活动的； 10、故意破坏公有房屋及附属设施的； 11、擅自买卖公有房屋使用权的； 12、其他严重损害甲方利益的行为。 八、甲方在乙方向甲方保修后应对房屋进行必要的检查、维修，保障乙方的居住安全。 乙方不得以任何借口阻碍甲方进行正常维修和施工。 乙方有爱护房屋设施设备和进行日常维护的义务，直管公房室内自用部位和自用设施设备由乙方自行维修。 属甲方维修项目如需要乙方代修的，经双方协商按协议内容执行。 在租赁期间，乙方如需装修、改建房屋必须征得甲方同意，装修费用自理，不得折抵房租，也不能作价归还于甲方，期满后不得自行拆除，增加的房屋及附属设施无偿归甲方所有。 如因检查不到位、维修不及时，致使房屋发生安全事故，造成乙方财产损失或者人身伤害的，甲方就其成因承担相应责任。 由于乙方保修不及时和第三人原因或不可预见的隐患及不可抗力的自然灾害，导致房屋损毁或造成损失，甲方不承担责任。 承租的房屋及设备出现危险时，乙方应及时报修。 经甲方鉴定房屋危险或要进行房屋维修时，乙方应在规定的时间内迁出，自找房屋临时过渡。 如乙方延迟迁出而造成的一切损失，由乙方自行负责。 九、乙方自行保障其财产安全，因使用不当造成房屋失火、被盗、爆炸、漏水或相关设备的损失、损坏及第三人的损失、人身伤害由乙方负责并承担一切经济和法律责任。 十、领取社会最低生活保障金的家庭，应向甲方提供由民政部门核发的城市居民最低生活保障金领取证及相关资料，经甲方核实后享受相应的房租减免政策。 十一、乙方应执行当地有关部门规定，合法经营、承担相应义务及责任，严格遵守计划生育、社会治安综合治理及消防规定，服从甲方监督检查。 十二、根据中华人民共和国物业管理条例第45条之规定物业管理区域内，供水、供电、供热、供气、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，乙方作为物业使用人应服从居住地物业管理机构的管理，签订物业管理合同，按时缴纳水、电、暖、物业服务、排水管道冲洗等相关费用。 甲方作为产权人不承担该处房屋在乙方租赁期间所产生的一切费用。 十三、如遇城市规划建设，乙方应按甲方通知，在规定的时限内搬出房屋，自找房源过渡，待安置房屋竣工后，乙方应服从甲方制定的安置方案，及时办理回迁入住手续。 十四、租赁期满，本合同即行终止。 乙方租住过程中所缴纳的款项除住房保证金外一律不予退还。 在租赁期内，如乙方未存在违规行为，需继续租用，应于租赁期满前3个月向甲方提出申请，双方重新签订租赁合同。 十五、乙方在承租时应提供保证人，保证人必须具有完全民事行为能力（法人、单位或个人）。 乙方不履行本合同义务时，保证人应负责督促并代为履行。 十六、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，本合同如