毛坏和装修签合同样本.doc

毛坏和装修签合同样本 个人房屋装修合同毛坯房甲方(屋主)： 乙方(施工方)： 甲方雇佣乙方装修甲方位于市区路号小区内号房屋，甲乙双方应共同遵守以下条款： 一、装修项目及价格 (一)水电安装 水路：包括两个卫生间、厨房、阳台的水路、燃气管路的敷设安装。电路：由甲方指定增设的室内开关、插座以及灯具的安装。 价格：水电安装费用总价为元整(含人工费、沙子水泥材料费以及建筑垃圾倒放费等)。 (二)地面、墙面贴砖 1、地面客厅、餐厅、两个卫生间、厨房、阳台以及过道等，单价为元/平方米(含人工、水泥砂浆、辅料，不含主材砖)。 2、墙面：两个卫生间、厨房、三个房间飘窗以及厨卫门窗包封等，单价为元/平方米(含人工、水泥砂浆、辅料，不含主材砖)。 3、碰角：所贴墙面直角对接处，单价为元/米(含人工、水泥砂浆、辅料，不含主材砖)。 4、踢脚线：餐厅、客厅以及过道处等，单价为元/米(含人工、水泥砂浆、辅料，不含主材砖)。 5、其他：贴砖所遇到水电管路等的接头、底盒需要钻洞、开槽时，不发生费用;三根管道的包封、批灰以及厨房门洞、大门旁鞋架洞的批灰共元;门窗包封时按实际碰角长度计算(即单价为元/米，含人工、水泥砂浆、辅料，不含主材砖)。 (三)砌灶台 灶台总长度约米(以实际尺寸为准)，灶台面宽0.55-0.6米，混砖结构。单价为元/米(含人工、水泥砂浆、钢筋、辅料、贴砖、台面贴石材，不含主材砖及柜门)。 (四)阳台封窗 阳台封窗采用铝合金窗，厚度mm的南南铝材，厚度0.5mm的玻璃，南面白色透明六扇、西面花色三扇、北面花色两扇。单价为元/平方米(含安装费、材料费)。 (五)地面找平 三个房间用水泥砂浆找平，与客厅贴砖后高度相对找平。单价为元/平方米(含人工、水泥砂浆、辅料)。 二、具体要求 (一)乙方自己准备专业工具和人员。乙方人员在装修过程中，要遵守小区物业管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。如果因乙方自己的过失和错误，造成人身和财产的损失，由乙方自己承担。 (二)装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况;材料使用前，确认材料无质量问题，否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。 (三)乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行，不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方屋内(包括地面、墙面)和周围环境的任何设施，如果造成不可复原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费用。 (四)乙方在保证装修质量的前提下，应保护和节约材料和用具。如造成人为的损坏、浪费和丢失，乙方须赔偿。特别是贴砖时应注意避免耗材过大，须认真仔细选砖，有瑕疵(砂眼、破损、色差、变形等)的不浸泡不采用。 (五)乙方在装修中应设法及时补救装修缺陷，如不能补救，甲方可以要求返工或赔偿，直至达到装修要求为止。 (六)施工中所需的水泥、砂子、砖、钢筋等原材料由乙方承担(其余由甲方自行选购)，所使用的原材料须符合国家相关房屋建筑行业标准，无污染。 (七)乙方所提供的水泥为海螺牌，标号为32.5#;砂子为河砂。 (八)水电安装满足甲方安全、放心、正常使用要求，开关插座无松脱以及线路无漏电、漏水等现象。 (九)贴砖要求平整、平直、无空鼓、松动、脱落、起翘等现象，接缝(含碰角)大小一致、平直、工整，踢脚线平直并与墙面水平一体。 (十)灶台必须牢固、安全，无漏水现象;铝合金窗安装牢固、安全，无漏雨漏风现象，材质必须符合国家相关行业标准。 装饰装修工程施工合同协议条款 发包方单位名称（以下简称甲方）：注册地址：_ 法定代表人：_联系电话： 委托代理人：_联系电话：_ 承包方单位名称：（以下简称乙方）：深圳市恒一名装饰工程有限公司注册地址：深圳市宝安区沙井镇沙四东宝工业区装饰材料城B栋二楼法定代表人：李素芳联系电话：135-3425-5451委托代理人：吴军_联系电话：137-1383-9010工程负责人：_李洋文_联系电话：_135-3019-9011_ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合 本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承 包甲方装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程地点： 1.2工程内容及做法(详见附件设计图及预算书)； 1.3工程承包方式，双方商定采取下列第_种承包方式； (1)乙方包工，包全部材料； (2)乙方包工，部分包料，甲方提供部分材料； (3)乙方包工，甲方包全部材料； 1.4工程期限 开工日期年月日； 竣工日期年月日； 1.5合同价款：本合同工程总造价为(人民币)￥： 金额大写： 第二条施工图纸及报价 双方商定施工图纸采取下列第种方式提供： 2.1甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各执一份； 2.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各执一份； 2.3施工图纸作为合同附件，必须经甲、乙双方签字确认后方可生效，施工过程中，如果甲方有更改图纸，请在乙方施工前提出； 2.4报价作为合同附件，必须经甲、乙双方签字确认后方可生效； 第三条甲方职责与义务 3.1开工前设备、陈设或将施工现场不易搬动的设备、陈设归堆遮盖，以不影响施工为原则; 3.2免费提供施工期间的水源、电源至施工现场； 3.3负责协调施工队与管理处之间的关系； 3.4如需拆、改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，费用由甲方自理； 3.5施工期间，甲方仍需使用该施工现场部分场地的，负责做好该施工现场的保卫及消防等各项工作； 3.6派专人参与施工过程中的工程质量和施工进度的监督； 3.7乙方主材料入场之时，会同乙方有关工作人员对材料进行现场验收并签字确认，工程竣工之后积极配合乙方验收； 3.8按照双方约定的付款方式，按时按量的支付工程款； 第四条乙方职责与义务 4.1施工过程中严格执行安全施工操作规范，防火、防盗等规定，做到文明施工； 4.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 4.3保护好原室内的设备和陈设，保证室内原有上、下水管道的畅通，如有损坏，尽快修复原状； 4.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，将装修垃圾清运出场外； 4.5按照双方的工期约定，按时、按量、保质地完成工程，交付甲方使用； 4.6按工程保修的内容，及时、快捷、周到的为甲方提供工程售后服务； 4.7严禁偷工减料，严格按照施工图纸及报价上的工程项目、材料型号、品牌、规格进行采购与施工； 第五条工程变更与签证，工程追加、追减 5.1工程变更：工程项目或施工方式如需变更，双方应提前知会对方经协商一致后并签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期； 5.2工程追加：甲方提出报价所未涉及的工程项目，且甲方要求施工的，视为追加项目，经双方协商并签定书面的追加工程协议作为工程结算依据，同时调整相应的施工工期； 5.3工程追减：由于甲方实际需求，原报价中的某些工程项目不需要施工，视为追减项目，经经双方协商并签定书面的追减工程协议为工程结算依据，同时调整相应的施工工期； 第六条材料入场及验收 6.1按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前一天通知乙方相关务责人，双方共同验收并办理交接手续； 6.2按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前一天通知甲方相关务责人，双方共同验收并签字确认； 第七条工期延误 7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (1)、工程量变化或设计变更； (2)、施工现场停水、电、（户外施工遇遇雨天）等不可抗力因素； (3)、甲方同意工期顺延的其它情况； (4)、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的； (5)、因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量而返工的，返工所造成的一切费用由甲方承担，工期顺延； (6)、甲方未按期支付工程款的，合同工期相应顺延； 7.2对以下原因造成竣工日期延误，工期不顺延： (1)、因乙方责任不能按期完工的； (2)、因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延. 第八条工程验收和保修 8.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： (1)、主材料入场验收，填写材料验收单并签字确认； (2)、隐蔽工程验收； (3)、工程竣工后整体验收，填写验收单及保修单，并签字确认；阶段验收乙方应提前两天通知甲方，阶段验收合格后应填写工程验收单； 8.2工程竣工后验收分为初验、复验两个阶段，乙方将以传真或其它方式提前两天通知甲方进行初验，甲方接到通知单后应主动派人会同乙方进行初验并填写验收单，初验合格的项目签字确认，若甲方收到通知后叁天内不派人会同乙方验收或未征得乙方同意私自搬进使用该工程的，则视为工程一次性验收合格，初验日期为该工程的竣工日期； 8.3初验后，乙方根据甲方初验提出的意见进行工程整改与完善，整改后乙方提前一天电话通知甲方，甲方接到通知后主动派人会同乙方进行工程复验，复验在初验结果的基础上进行，项目验收合格后并签字确认； 8.4验收过程中，如双方对工程质量的认定有争议，申请由相关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合标准的，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合标准的，认证过程支出的相关费用由甲方负责； 8.5本工程自验收合格双方签字之日起保修期限为贰年，验收合格签字后，填写工程保修单； 第九条工程款支付方式 结算资料送交于甲方，甲方接到资料如没有异议，即应按上述表中的约定支付工程款给乙方； 9.3本工程为含（不含）税金，工程款全部结清后，甲方要求乙方开具正式统一地税发票，须不支付（支付）税金给乙方； 第十条违约责任 10.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失； 10.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；; 10.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失； 10.4甲方未按期按双方约定支付阶段工程款的，每延误一天向对方支付违约金元； 10.5由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约 金元； 第十一条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第种方式解决； (1)、向_仲裁委员会申请仲裁； (2)、向法院起诉； 第十二条几项具体规定 12.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)_元(此费用不在工程价款内) 12.2施工期间，乙方每天的工作时间为: 上午：_点_分至_点_分 下午：_点_分至_点_分 第十三条附则 15.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效； 15.2本合同签定后工程不得转包； 15.3甲、乙双方直接签定合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；15.4凡在本市装修市场签定合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各一份； 15.5合同履行完后自动终止； 15.6本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在区的工商行政管理部门进行合同签证，以保护合同双方当事人的合法权益。 发包方(公章)：承包方(公章)： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 合同订立时间： 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于济宁市_。该房屋情况为：面积：_平方、结构：、其他。 第二条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年 （二）租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金 （一）租金标准：第一年为元/月（大写：_），年租金为元。 （二）租金支付方式：年付（12个月/次） （三）租金支付日期为： 第四条房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为元 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在合同期满承租方无任何欠费搬离时退还。 第五条其他事项 1、交房标准：甲方按交付时的房屋现状交付房屋，经双方当场踏勘，确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致，甲方对该房屋未进行任何装修，也未添置任何家具和电器。乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由乙方承担。乙方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，甲方不承担任何责任。 2、甲方已于年月日将租赁房屋交付给乙方（随房交付的有房屋防盗门钥匙片、 水卡电卡燃气卡各一张），甲乙双方约定租赁期间为一年，自年月日起至 年月日止。 3、租赁期限内，租赁房屋每月租金为元整，该价格为不含税、费的价格，甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由乙方另行承担。 4、房屋交付乙方后，乙方应承担该房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表、电表、燃气表的底数均为零。 5、乙方可以对租赁房屋进行装修，但不得改变房屋的主体结构和承重结构。地面及墙面装修时，不得使用地板砖（瓷砖），卫生间厨房可以使用瓷砖。乙方的装修本着来装去丢的原则，本合同终止时，已形成附合的装饰装修物归甲方所有。 6、乙方因使用租赁房屋或对其进行装修等原因导致该房屋受到损害或者对他人的人身或财产造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。 7.乙方不允许居住，只限于办公，装修时安装水电不能破坏墙面，只能装在墙外面。乙方装修时物业管理部门增收的所有费用由乙方承担，乙方不得转租该房屋。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理安全及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 8、乙方应当在租赁关系终止时