租赁合同修改123.doc

房屋租赁合同出租方（甲方）： ,身份证号： 。承租方(乙方): ,身份证号： 。甲、乙双方依据我国合同法及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋用于经营的事宜作如下约定：一、 房屋基本情况甲方房屋（下称该房屋）位于 号房屋2-8层（函一楼电梯通道及附属设施），建筑面积为 ，产权证号为海口市房权证海房字第HK 。二、租赁用途及期限（一）甲方自愿将该房屋出租给乙方作为 使用，租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（二）甲方同意给予乙方 个月的改造和装修时间，期间免收乙方租金。改造和装修期为 年 月 日至 年 月 日。三、租金支付和房屋交付（一）甲乙双方约定，该房屋的租金金额如下：1、 年 月 日起至 年 月 日止的月租金为人民币 元整（￥： 元）。 2、 年 月 日起至 年 月 日止的月租金为人民币 元整（￥： 元）。 3、 年 月 日起至 年 月 日止的月租金为人民币 元整（￥： 元）。（2） 支付方式为： 。可通过银行转账或现金方式支付。 （三）甲方应于本合同签订之日将房屋交付乙方。四、押金的支付 乙方应向甲方支付押金人民币 元整（￥： 元），支付方式为 ，可通过银行转账或现金方式支付。 甲方收到乙方租金或押金后，应出具相应的收条。租赁期满，甲方应将押金退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，保证该房屋不存在产权及其他纠纷。2、甲方向乙方交付房屋之前产生的水电等一切费用，均由甲方承担，甲方应于交房前结清。甲方负责与一楼承租方协调，为乙方提供一楼的电梯通道，以及铺面门头的广告招牌位置。3、甲方同意乙方在不改变房屋承重结构的基础上对该房屋进行整体改造和装修，改造装修方案根据乙方经营需求制定。相关费用由乙方承担。甲方违反上述约定的，应向乙方支付本合同租金总额20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1、乙方应按合同约定按时足额支付租金。逾期支付的，乙方应向甲方支付应付租金20%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2、租赁期内的水电、燃气以及经营过程中产生的相关费用由乙方承担。3、乙方拥有该房屋完全的使用权和经营权。乙方需依照国家法律、法规合法经营，如乙方在该房屋内从事非法活动，有关法律后果由乙方承担。6、 房屋的转让与转租（一）租赁期间，乙方有权将该房屋转租。由此给甲方带来的损失由乙方承担。（二）甲方出售该房屋，须在2个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。七、合同的变更、解除与终止双方可以协商变更或终止本合同；甲方能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。乙方逾期支付租金半年以上并给甲方造成严重损害的，甲方有权解除合同；租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。8、 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应本着有利于本合同顺利履行的原则进行协商解决。协商不成，双方均可提交海南仲裁委员会按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。九、其他约定本合同含 份附件，附件为本合同的一部分。本合同自双方签字后生效。本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等的法律效力。本合同未尽事宜，双方可进行协商，并签订补充协议。甲方（签字）： 乙方（签字）：电话：