各科室工作职责.doc

1办公室工作职责1、负责落实机关思想作风建设、精神文明建设工作；2、负责组织、人事、劳资、纪检、监察、宣传、统战、老干部工作；3、协调机关工、青、妇工作；4、负责机要、文秘、信息、信访、调研及目标管理的方案拟定、检查督办、情况反馈、分析汇总等工作；5、负责起草机关重要文稿及自制文件的审核，负责机关安全保卫、车辆调度、会务和后勤工作；6、协调局各部门有关业务工作；7、完成领导交办的其它工作。2产权管理科工作职责1、贯彻执行上级有关房地产产权管理的政策法规和实施细则，以及市房产局规范性文件；2、负责办理房屋权属登记、异动登记和抵押登记手续，核发房屋所有权证和他项权证；3、负责历史遗留房产的调查取证和确权；4、负责落实辖区私房政策；5、完成领导交办的其它工作；3物业管理科工作职责1、贯彻执行我市有关住房建设的方针、政策，落实涉及辖区的住宅建设中长期规划和计划；2、掌握辖区房屋建设、物业公司运行动态，负责辖区物业活动的行政管理工作；3、贯彻执行国家有关政策、法规及我市住宅小区物业管理办法的实施细则；4、调查、研究物业管理中的各种有关情况，按市、区分工负责指导、监督辖区物业管理公司日常管理；5、完成领导交办的其他工作。4/市场管理科工作职责1、认真学习贯彻执行房地产政策、法规和规章；2、负责辖区房地产市场管理、对房地产违规、违法行为进行查处。3、负责辖区房地产市场信息的采集和发展态势的分析；4、指导、检查、督促交易、租赁、中介、估价的业务管理工作；5、负责受理换发房地产经纪人证书；6、负责受理房地产中介服务机构的登记申请，核发房地产中介服务机构资质证书；7、建立和完善预警预告制度；8、完成领导交办其他工作。5/房政房改科工作职责1、组织贯彻实施我市房地产管理的政策法规、规章及市房产局规范性文件，负责本区房地产规范性文件备案；2、负责辖区房地产行政执法人员持证上岗、行政执法监督检查、行政处罚、听证、行政应诉、行政赔偿工作，组织辖区房地产行政执法责任制实施，承担对执法过错责任追究的日常工作办理，协助人民法院执行案件；3、组织房地产管理和住房制度改革政策的调查研究，拟定综合性调研报告，并向上级提出房地产法规建设的意见和建议；4、落实本局“普法”和法制宣传教育工作；5、贯彻执行国家、省、市住房制度改革方案，组织房改政策的调查研究；6、负责辖区直管产和自管产公房出售审核；廉租房资格审核，购买经济适用房资格审核；7、负责辖区内行政事业单位及企业住房分配货币化工作的审核；8、完成领导交办的其他工作。6/计划财务科工作职责1、贯彻执行国家和市局财务管理制度，会计核算办法；2、编制月、季度、年度计划、财务核算统计报表；3、负责全局各项计划的综合编制和统计上报工作，并检查执行情况；4、负责局财务收支计划的编审、综合平衡，并针对执行情况内审监督；5、完成领导交办的其他工作。7/房屋安全鉴定站工作职责1、贯彻执行房屋安全管理的政策、法规和规章，依法对各类房屋的住用安全进行行政监督和业务指导；2、定期进行房屋安全普查，建立房屋的完损状况和危房台帐；3、危房督修和治理，恶劣气候、汛期值班，下达武汉市危险房屋通知书，督促产权人或使用人进行修缮治理，排除险情；4、处理有关房屋安全的来信来访及110报警电话并及时回复；5、受理各类房屋的安全鉴定，出具武汉市房屋安全鉴定报告；7、完成局领导交办的其他工作。8/房管站工作职责1、负责辖区房屋租赁管理和城镇私有房屋土地使用税征收工作；2、管理辖区租赁市场，查处房屋租赁活动的违法行为；3、办理房屋租赁登记的备案手续，审查房屋租赁当事人的资料，并征收有关税费；4、代征城镇私有房屋土地使用税；5、完成房屋租赁户流动人口计划生育审验工作及“扫黄打非”工作；6、完成局领导交办的其他工作。9/综合档案室工作职责1、认真贯彻执行档案管理的有关法律法规；2、接收各科室移交管理的档案资料，并主动收集有关文件、资料进行保管；3、参加制订全局档案管理规划，对各科室档案管理进行指导和监督；4、按要求对档案资料进行整理、立卷、上柜；5、搞好档案利用工作；6、搞好库房管理，保护档案安全；7、完成领导交办的其他工作。10/测绘队工作职责1、组织贯彻实施国家房地产测绘技术标准、政策法规、规章及武汉市房产测绘实施细则；2、接受政府或房屋权利、相关当事人的委托从事房地产测绘活动，为委托人提供所需要的图件、数据、资料等相关信息；3、为房地产产权产籍管理、交易管理、房地产开发利用、评估、征税及城市规划建设等提供基础数据资料；4、完成领导交办的其他工作。11/交易所工作职责1、房产交易管理，贯彻执行房产转让管理政策，按规定，提供有关法律政策咨询，对房产转让进行宏观指导；2、办理房产买卖、交换、拍卖等方式转移房屋所有权审核手续；开展业务咨询服务，为房产转让提供各种服务。3、完成领导交办的其他工作。12网络中心工作职责1、 保证房地产交易权属登记管理系统连续、正常和安全地运行；2、 认真维护网络中心机房的各类硬件设备、监控系统正常运行，按要求对系统数据进行备份；3、负责维护各部门计算机的操作系统、应用软件及硬件的维护、修理和计算机防毒查毒工作；4、依照加强计算机网络信息与安全的规定，负责对各科室进行计算机检查，保证局域网络信息、信号畅通；5、 负责信息发布系统的使用维护和管理，负责门禁系统及考勤系统的使用维护及管理；6、 负责对各部门上机操作人员进行操作技术培训，提供相应的技术服务和支持；7、 网络管理中心工作人员要随时保持机房内环境的清洁，对违反机房管理制度的人员，按规定予以批评或处罚；8、 负责完成领导交办的其他工作。13、重点项目管理办公室工作职责1、 努力完成旧城改造项目的调查摸底，计划申报，确认项目的成本核算工作；2、 努力完成经济适用房的计划申报，搞好管理、统计、协调、服务工作；3、 努力完成区政府交办的立面综合整治工作，做好与其它相关部门的协调配合工作；4、 努力完成区政府下达的对口帮困扶贫工作。5、 完成领导交办的其它工作。14物业管理中心工作职责1、 负责管理中心日常管理工作。2、 负责拟定办公楼物业管理方案和年度计划；3、 制定详细的保安、保洁、维保管理制度，负责管理人员岗位设置和人员安排，每天按照规章制度对管理员的工作进行检查、监督、落实；4、 配合局办公室工作，按照委托管理合同的要求，组织各项工作的实施、落实到位；5、 负责组织管理人员的业务培训和与相关理论法规学习；6、 完成领导交办的其它工作。15党组书记工作职责1、 全面主持党的建设工作，保证党建目标的实现，及时正确地执行党的路线、方针、政策及上级指示精神；2、 负责反腐倡廉工作，认真落实党风廉政建设责任制；3、 负责党组班子思想、组织、作风建设；4、 负责党员干部队伍教育管理；5、 负责党的组织、老干部及统一战线工作；6、 抓好宣传教育和干部职工培训工作；7、 指导机关党总支、团支部、工会等工作。16局长、房改办主任工作职责1、 全面主持行政管理工作，保证行政工作目标任务的完成；2、 负责全区住房制度改革日常工作；3、 负责人事劳资、编制计划；4、 负责财务管理、审计工作；5、 负责房地产开发项目及经济适用房项目工作；6、 负责房地产交易运营及管理工作；7、 指导副职做好分管工作。8、 负责市区领导交办的其它工作。17副局长工作职责1、 负责及行政执法工作；2、 负责房地产产权产籍管理工作；3、 负责房地产租赁及管理工作；4、 负责房地产测绘工作；5、 负责综合档案管理工作；6、 负责局网站建设和网络办公工作；7、 协助行政主管做好住房制度改革工作；8、 完成党政主要领导交办的其它工作。18副局长工作职责1、 负责旧城改造、经济适用房建设管理工作；2、 负责房地产物业管理工作；3、 负责房屋安全管理与鉴定工作；4、 负责房地产市场管理工作；5、 负责住宅开发公司、瑞安拆迁公司、锦星物业公司工作；6、 负责安全生产工作；7、 负责110联动对口相关工作；8、 完成党政主要领导交办的其它工作。19纪检组长工作职责1、 主要负责局行政监察工作；2、 负责党风廉政建设工作；3、 负责软环境建设、行风建设及政务公开工作；4、 负责区人大、政协议提案的落实工作；5、 负责信访接待及稳定工作；6、 负责“一条龙”窗口服务综合管理及与区政务中心的协调工作；7、 负责内审工作；8、 完成党政主要领导交办的其它工作。2