物业交接表格

物业管理有限公司物业交接目录序号资料名称备注1物业移交验收表2房屋及公用设施等移交验收交接表3小区管理资料移交表4规划验收资料移交清单5建筑资料移交清单6经济指标一览表7园林绿化资料移交清单8公用机电设备验收单9小区设备房钥匙移交清单10小区住宅钥匙移交表11给排水系统图纸目录12小区施工许可证清单13小区公用场地移交清单14小区管理用房移交接管一览表15水、电、消防资料移交清单16房屋接管验收表17设备/ 设施接管验收记录表18设备/ 设施接管验收记录表19管理用钥匙移交清单-可编辑修改 -20 房屋接管 (公用部分 )验收记录表21 各部门人事变动报表22 工资表23 普通管理人员考核24 机电设备基本情况记录表物业名称开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积房屋产权清册份张供水供电合同份配套设施 / 设备/ 场地/ 房屋产份张住宅质量保证书和住宅使用说份权清册明书移交顾客房屋钥匙户、把/ 户土地使用权出让证明份移移交管理用钥匙交小区规划图套地界界桩放点报告张建设用地规划许可证份份内竣工总平面图套张建设工程规划许可证份容单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料份单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建筑执照份给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份电气竣工图套张工程规划验收合格证明份绿化竣工图套张消防验收合格证明份室外地下管网竣工图套张环保达标验收合格证明份道路、停车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用文件份户型平面图及水电线路图套张民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、 合格证、随机使用说明书、检验报告、随机套燃气工程竣工验收合格证明份用工具清单所有设施设备安装、 测试、验套隐蔽工程等竣工验收合格证明份收记录。售楼资料及规划要点份移交意见：移交单位签名盖章：接收意见：接收单位签名盖章：一、物业移交验收表二、房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称 :开工日期 :竣工验收日期 :评定等级 :接管验收日期 :物业管理单位 :交接日期 :设计单位 :建设单位 :监理单位 :施工单位 :结构类型 :建筑面积 :层数:住宅区公用设施、设备及公共场地房屋移房屋清单份张公用设施清单交内容钥匙发放户数单体建筑竣工图户，每户套张套公用设备清单公共场地清单单体水电竣工图套张绿化竣工图单体设备竣工图住宅区规划图套套张张室外竣工图其他附属技术资住宅区竣工总平套张料其他面图其他附属技术资套张料其他套张交接意见：移交单位签名盖章：接收单位签名盖章：（房产发展商）（物业管理单位）三、小区管理资料移交清单四、规划验收资料移交清单-可编辑修改 -可编辑修改 -五、建筑资料移交清单小区名称 移交楼自编号 名称张数（三）综合数据设竣计工1首层建筑平面图（1）住宅2标准层建筑平面图 总面积m2(一)3非标准层建筑平面 总投资：万元图 开工时间：图4天面建筑平面图竣工时间：纸5天面防水大样图 施工单位：6地下室建筑平面图（2）道路：7下水池建筑图 面积m28上水池建筑图 总长：m9道路图投资万元竣工时间：施工单位：验6收m210（3）配套设施：11总面积m21建筑竣工验收证明书份页总投资万元2道路竣工验收证明书份页公厕m2（二）3质量等级评定表份页垃圾站m24地下防水验收证明书份2页工具房m5施工中重大问题处理份页环卫用房居委m2派出所m2停车场m22单车棚m托幼、学校用地面积：m2建筑面积 :m2竣工时间： 施工单位：移交方：广东省 xx 房产开发公司工程部经办签字：年月日接收方：广东 xx 物业管理公司经办签字：年月日六、经济指标一览表名称数量名称数量总规划占地面积室外消防栓个总规划建筑面积室内消防栓个建筑占地面积高压配电房间建筑容积率道路面积停车场面积低压配电房间车位数量个变压器房间大厦主线最大限额kva水泵房间备用发电机kw空调机房间最大发电量梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部大厦总高度电表房间七、园林绿化资料移交清单小区名称 移交楼自编号 张数内容设计竣工内容（一）1总平面图（四）1 绿化面积：图纸2. 园林建筑图3. 喷淋地下布管图综合m22 园建面积：4照明系统图数m25照明地下布管图据3 设计单位：6广播地下布管图4 施工单位：75 投资：8元96 竣工时间：（二）1报建资料份页7 乔木：万批2验收资料份页文345株品种： 灌木：丛6品种：（三）绿篱：其它米品种：草皮：m2品种：注：资料均可采用复印件。移交方： 经办签字：接收方： 经办签字：年月年月日日八、公用机电设备验收单设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期：接管验收日期：设计单位：施工单位：建设单位：监理单位：占地面积：建筑面积：开工时间：年月日完工时间：年月日保修期起计至终止时间：年月日至年月日验收类别验收内容份使用说明书份份检验报告份张验收记录张份随机用工具清单份订货合同配套资料合格证竣工图设备安装测试记录天花墙壁地面照明应急灯安全措施设备房环境/ 设备外减震噪声门窗通风观详情记录：符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“-”，增加项补填。试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：存在问题复查、验收结论（整改情况）：设计单位：监理公司：房地产公司工程部：验收人签字栏施工/ 移交单位：移交人：年月日接收单位：钥匙移交：把接收人：年月日说明： 1、大型设备可作更详细补充记录。2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的， 开发商有权不予办理结算）九、小区设备房钥匙移交清单编号：序设 备 房 名 称钥 匙 数 量备注号发电机房变 电 房 配 电 房 水泵房 1水泵房 2水泵房 3水泵房 4水泵房 5水泵房 6电梯机房 1电梯机房 2电梯机房 3电梯机房 4电梯机房 5 中央空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十、小区住宅钥匙移交表编号：序号房号钥匙数量备注移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十一、给排水系统图纸目录编号：序号名称编号备注移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十二、小区施工许可证清单编号：序号名称数量备注移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十三、小区公用场地移交清单编号：序号场地名称面积场地位置配套设施产权归属备注移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十四、小区管理用房移交接管一览表编号：序号用房用途面积位置产权归属备注移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十五、水、电、消防资料移交清单小区名称:移交楼自编号 :一、图纸张数一、图纸张数设竣设计竣工计工1。给水系统图11各类二次接线图2排水系统图12自发电配电（一）系统图3首层给排水平面13发电设备平给图面置图4标准层给排水平14机组及配电排面图柜接线图5非标准层排水平15户外路灯布水面图线图6天面给排水平面（三）1机房设备布图置图7地下室给排水平电2控制线路图面图梯8泵房设备布置图3电气接线图9生活泵电气接线4井道图图10户外给水管网1设备平面布图置图11户外排水管网(四)2喷啉管线图图1.户外布线图3自动报警系消统图2总配电系统图防4自动报警接线图3电气设备平面布5通风排烟电置图气接线图4楼干线系统图6消防泵电气接线图5首层电气平面图7喷啉泵电气接线图6标准层电气平面8 1211 控制线图路图7非标准层电气平9报警点分布面图8变压器接线图平面图9高压配电柜接线图10。低压配电柜接（五） 其它线图十六、房屋接管验收表编号：vkwy7.5.4-s01-f2版本：c/0表格生效期 :2005年 2 月 1 日序号：物业名称房号时间年月日电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃电气详情记录：类大门、房门、落地墙门、猫眼、门锁、面建门碰等筑类详情记录：天地窗户花面窗台衣柜镜子厨柜台面衣架毛巾架阳台楼护栏梯浴缸、洗手盆、花给洒、链堵等排水详情记录：类座便器水箱配件热水器给水管洗菜表阀盆水龙头地漏单元门键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲居家报警详情记录： 系统排烟管道煤气灶煤气管消毒柜抽油预留部位室内其详情记录：它水表对号电表对号燃气表对号问题整改情况 :复查人:年月日甲方代表：乙方代表：物业代表：日期：日期：日期：说明： 1. 本项配件齐全或无破损作“” 记号，有缺损作 “” 记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。2如有其它项目， 请填写在空格里， 没有的项目请在对应空格里画 “”第一联:管理处第二联:甲方第三联：乙方十七、设备 / 设施接管验收记录表编号： vkwy7.5.4-s01-f1版本： c/0表格生效期： 2005 年 2 月 1 日序号：部门设备名称规格型号配套配套工具钥匙配套订货合同份使用说明书份资料合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份地面墙面天花降噪减震应急灯设备房环境详情记录：注：本项符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增加项补填。存在问题整改情况复查人：甲方代表： 日期：乙方代表： 日期：物业代表： 日期：说明：物业接管验收标准中“设施部分 ”、“配套部分 ”验收各填写一张表， “设备部分 ”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十八、设备 / 设施接管验收记录表编号： vkwy7.5.4-s01-f1版本： c/0表格生效期： 2005 年 2 月 1 日序号：部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套订货合同份使用说明书份资料合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份地面墙面天花降噪减震应急灯设备房环境详情记录：注：本项符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增加项补填。存在问题整改情况复查人：甲方代表：乙方代表：物业代表：日期：日期：日期：说明：物业接管验收标准中“设施部分 ”、“配套部分 ”验收各填写一张表， “设备部分 ”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十九、管理用钥匙移交清单编号： vkwy7.5.4-s01-f3版本： c/0表格生效期： 2005 年 2 月 1 日序号：部门：序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注移交人：接收人：接收日期：二十、房屋接管 (公用部分 )验收记录表区(楼)名称:移交楼自编号:楼道天面外墙等公共部位问题处,下水道问题统处计配处项, 问题问题共处评道处道:均好, 问题可以有小问题较价差配套 :均好可以有小问题较差公共部位 :均好可以有小问题较差普遍性问题及整改建议:较大问题及整改建议 :接收人签名接收日期年月日接收组负责人签跟踪责任部名门整改结果跟踪责任部门负责人签名:年月日注:1.较大问题所指参照报告单(二)、（三）；2内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档.部门编制人数现有人数内部调入人调入其他部门人新编制人员辞职人数数数新聘辞职内部调入调入其他部门原部门及岗现在岗姓原岗岗姓名岗位姓名原岗位姓名调入部门位位名位二十一、各部门人事变动报表年月填表人/ 日期：审核人/ 日期二十二、工资表部门：年月工号 姓名工作日岗位津贴奖金扣缴税前 税后其它工资 工资实发工资数量工资学历职称社会工龄企业工龄小计效益平均特别小计合计合计填表人 / 日期：审核人 / 日期：二十三、普通管理人员考核业绩、能力、品质、学识各占25%考核考核项目说明评 定内容目标达到程度计划和预算的执行情况。1、所管理辖区域的办公秩序是否良好；工作品质业绩2、处理公务是否安规章制度、 程序进行；3、要求归档的文件、表单、资料的管理是否安全、起源、有序。工作方法为完成目标所采取的方式方法是否科学、合理、规范。1、下达、督办是否及时有序地进行；进度检查2、各项检查体制的建立是否齐全，各项检查是否按规定执行，检查结果是否都能得到及时的处理。绩效增加率指管理人员领导责任的执行情况，下属绩效的进行情况。管理能力合理组织下属完成工作任务的能力。企划能力正确把握问题，提出解决问题的客观有效计划方案的能力。应变能力机敏灵活、处乱不慌、从容自若的能力。洞察交际能力能力让对手了解本公司或本人意图，圆满妥当处理事务的能力。是指对上级的命令、下达的任务、布置执行能力的工作能及时的贯彻，并及时的复明的能力。判断能力把握关键、立足全局、迅速而全面地作出判断的能力。人际关系品质个人修养协作性受职员