精装修招标书

御泉花园精装修工程招标文件东山润辉地产有限公司二一六年九月-可编辑修改 -第一章投标须知1总则1.1 项目情况简介1.1.1 工程名称：御泉花园精装修工程（以下简称“本工程”）1.1.2 工程地址： 东山县康美镇马銮村西铜大道北侧1.1.3 招标内容：精装修工程（以下简称“本分包工程”）1.1.4 工程概况描述： 1 号楼 26 套房间，按样板房的精装修标准施工。户型为一房一厅一卫一阳台39.44m2总用9套，户型为一房一厅一卫一阳台37.61m2 总共 12 套，两房两厅一卫一阳台77.34m2 ，总共 5 套。现场为毛坯房，现需要将这26 套毛坯房，按照样板房标准精装修，其他详见清单和样板房精装修图纸。1.1.5 现场条件：本工程现场具备工人住宿条件1.2 定义本次招标文件使用的下列词语有如下定义：1.2.1 “招标单位/招标人”指东山润辉地产开发有限公司；1.2.2 “投标人”指参加御泉花园精装修工程的，并向招标单位提交投标文件的当事人；1.2.3 “中标人/乙方/承包商”指其投标被招标单位接受，并与其签订承包合同的当事人；1.2.4 “招标文件”指由招标单位发出的本文件，包括全部章节和附件及合同文本；1.2.5 “投标文件”指投标人根据本文件向招标单位提交的全部文件；1.2.6 “书面函件”指打印或印刷的函件，包括电传、电报和传真。1.3 招标说明1.3.1 御泉花园精装修工程采用要约邀请招标的方式，选择有经验、 有实力、社会信誉好的企业承担御泉花园精装修工程的施工任务，确保御泉花园精装修工程能优质、快速、低耗地装修完成。1.3.2 本招标工程的设计图纸由厦门亿丰设计装饰工程有限公司设计，招标人提供。1.3.3 本次招标工作由东山润辉地产开发有限公司组织，本招标文件由招标单位负责解释。1.3.4 本次招标包括：发售招标文件、招标答疑、考察，递交投标文件、开标、评标、发出中标通知书和签订合同等主要阶段。1.4 资质与合格条件的要求1.4.1 本次招标面向二级及以上的装修公司有施工经验的的投标人。1.5 现场考察和投标费用1.5.1 招标单位不统一组织投标单位进行现场考察。如需要，投标人可自行进行考察，但考察现场的费用由投标人自行承担。投标人认为有必要时，也可独自增加现场考察活动。1.5.2 经招标单位允许和事先安排，投标人及其代表方能进入考察现场。投标人及其代表必须承担进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏的费用。招标单位在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。1.5.3 在现场考察中由招标单位提供的资料和数据，只是为了使投标人能够利用招标单位现有的资料。招标单位对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。1.5.4 投标人应承担投标文件编制与递交所涉及的一切费用，在任何情况下招标人对上述费用均不负任何责任。1.5.5 投标人领取招标文件时需缴纳图纸押金伍佰元；若投标人中标，押金不予以返还，若投标人未中标，在招标单位确定中标单位后一周内押金全额无息返还。1.5.6 有下列情况图纸押金不予以返还：1）投标人中标2） 投标人未按招标文件规定递交投标资料3） 中标人拒绝被授予合同4） 未在规定时间返还招标图纸1.5.7 投标人在递交投标文件时需交纳投标保证金壹千元，在招标单位确定中标单位后一周内投标保证金全额无息返还，中标单位在提交履约保证金后返还。1.5.8 每份招标文件招标单位收取工本费两百元。2 招标工程综合说明2.1 工程招标范围及内容2.1.1 招标范围本次招标范围为完成1 号楼 26 套毛坯房装修工程之所有项目包括图纸，清单显示和根据图纸内容可合理推断出的内容。2.1.2 招标内容2.1.2.1 包括但不限于图纸所示楼地面、墙柱面、天棚及成品隔断等，具体工作内容见工程量清单。2.1.2.2 提供满足建筑安装工程资料管理规程的文件要求和招标人iso9001质量管理体系规定的工程技术管理和验收资料，包括但不限于自检、互检、交接检、预检、隐检、质量检验批等。2.1.2.3 负责配备有上岗证书的专职试验员完成其承包范围内所有按规定要求进行的材料的检验、实验之配合工作。2.1.2.4 测量放线工作。2.1.2.5 对其他分包商及供应商的配合照管工作。2.2 工期要求葫芦岛市龙湾中央商务区核心区体育中心精装修工程计划工期为2011 年 7 月 20日至 2011 年 11 月 30 日，开工时间以实际开工令为准。2.3 工程质量标准2.3.1 符合招标文件中规定的设计规范/图纸、技术说明及国家有关规范、规定和标准。确保达到鲁班奖标准， 同时还要严格按照总包商iso9001 质量保证体系的要求和规定进行施工。在不同的规定和标准之间出现矛盾或不一致时，按其中要求最高或最严的 标准执行。2.3.2 超出国家验收规范时， 由招标单位组织设计研究院、 监理公司共同确定验收标准，但由此增加的费用已包含在工程价格中，不得变更合同价格。2.3.3 投标人为达到上述标准采取的各种措施的费用须包含于投标价中，不再增加任何费用。2.4 工程竣工资料要求2.4.1 承包商的工程档案资料必须按中华人民共和国档案法 和辽宁省档案条例中的较高标准执行，并满足招标单位、业主对档案资料管理的要求，在施工过程中及时作好、汇总、整理工程档案，在工程竣工时将工程档案资料一式四份上报招标单位。由此发生的费用已包括在合同价格中。2.4.2 承包商如不按要求提供工程档案资料的，招标单位有权扣留施工单位的剩余工程款，并且不予进行工程竣工结算，直至提交合格的档案资料为止。3. 报价方式及说明3.1 报价方式3.1.1 投标货币：投标文件中的报价内容涉及的费用全部以人民币表示。3.1.2 报价方式：本次招标工程合同形式为综合单价，总价包干合同。3.1.2.1 精装修工程人工费、 除招标人提供的材料外的材料费及中小型机械使用费以综合单价形式报价。3.1.2.2 清单内各子目工程量为招标暂估量， 允许投标方自行调整， 允许填加子目， 如果有工作内容未包括在清单子目内其工程量视同含在相近子目中。3.2 招标人提供资源（仅限下列所述）：3.2.1 招标人提供的设备：外用电梯。3.2.2 投标需自行解决的临时设施1) 办公地点由施工方自行解决，租金自行承担。2) 库房分包方自行解决，总包方指定场地；3) 照明镝灯（不包括楼内用低压灯）；4) 现场临电至楼层二级电箱，临水至楼层消防主干管，由乙方自行解决。3.3 本次招标范围内，下列资源由投标人提供并承担其费用1）本次招标范围内的工程施工及配合照管所需的全部人工；2）除前述明确由招标人提供的材料以外的其他所有材料均由投标人提供并承担其费用；3） 除前述明确由招标人提供的施工机械以外的其他所有机具均由投标人提供并承担其费用；4） 除前述明确由招标人提供的临水、临电外的其余投标方施工范围内所有临水、临电设施及耗材均由投标人提供，并由投标人负责己方现场所有临水、临电的维护和保管；5） 提供至少 1 名放线人员进行测放；6） 提供固定试验人员配合招标人进行试验；7） 提供清扫工具及具体数量的工人，负责将本施工现场内的垃圾集中存放至指定垃圾池并负责将垃圾装车并覆盖妥当；8） 对其他分包商及供应商的配合照管工作；9） 投标人所提供的设备、机具应按照招标人的施工组织设计所规定的时间进 场，并且应得到招标人的书面指令才能退场。招标人将把此等设备统一协调使用，投标人必须听从招标人的指令，如发生有不听从招标人指令的情况， 招标人将以现场机械实际使用的台班数量之价值的双倍从投标人工程款中扣除，投标人不得