万科景观标准

万科景观设计技术标准第一章景观等级分类定位标准造价（元 /特点）高a700-12001、适度选用等名贵乔木，如银海枣(热带)、银杏 (全国)、多宝树 (热带)-可编辑修改 -档b550-700其造价占绿化总造价的15% 。楼盘绿化造价占总造价的37% 。2、采用坡地景观，根据地形做堆高处理。3、组团道路及广场铺高档花岗岩。4、景观建筑、小品要求原创设计并满足西班牙风格要求。c5001、选用的当地大规格苗木，少量选用名贵乔木，绿化造价占总造价的37% 以上。2、采用坡地景观，根据地形做堆高处理。3、组团道路及广场铺当地花岗岩。4、景观建筑、小品要求满足西班牙风格要求。中档楼盘a450-5501、选用的当地一定规格苗木，绿化造价占总造价的47% 。2、采用坡地景观，根据地形做堆高处理。3、组团道路及广场铺当地路面砖材并与当地花岗岩搭配使用。4、景观建筑、小品要求满足西班牙风格要求。b300-4501、选用的当地一定规格苗木，绿化造价占总造价的2、采用坡地景观，根据地形做堆高处理。47 以上%。3、组团道路及广场铺当地路面砖材。4、景观建筑、小品宜满足西班牙风格要求。普通a200-3001、选用的当地一定规格苗木，绿化造价占总造价的2、尽量采用坡地景观。57% 。楼3、组团道路及广场铺当地路面砖材与混凝土路面搭配使用。盘4、景观建筑、小品宜满足楼盘风格。b100-2001、选用的当地一定规格苗木，绿化总造价在57% 以上。2、尽量采用坡地景观。3、组团道路及广场铺当地路面砖材与混凝土路面搭配使用。4、景观建筑、小品宜满足楼盘风格。注： 景观标准等级以景观设计合同种的标准化准。第二章景观构成：类别高档楼盘中档楼盘普通楼盘1、小区内同一品种1、小区内同一规格1 、胸径 8cm, 采用的乔木不得超过绿化总造价的5% ，相的乔木不的超总乔木 35% ，相邻种植当地苗木。2 、水边、边坡地园常邻种植乔木规格不得相同。乔木规格不得相同。2、胸径 10cm ，占段可采取特型乔木。林绿化乔木绿乔木2、胸径 12cm ，占总乔木数 20% 左右。3、重点地段点缀名 贵乔木，散置 2-3 棵，规则放的 6 棵。总 乔 木 数20% 左右。3、重点地段可点缀名贵乔木， 散置 2-3棵，规则放的6 棵 。4、水边、边坡地段4、水边、边坡地段可采取特型乔木。可采取特型乔木。1、小区内同一品种1、小区内同一品种1 、胸径、品种依的的乔 木造价 不得的乔木造价不得超据成本要求设计。落超过绿 化造造 价的过 绿 化 总 造 价 的2 、乔木总造价占叶5% ，相邻种植乔木5% ，相邻种植乔木绿化造价的40% 。乔规格不得相同（行道规格不得相同（行道木树除外）。树除外）。变2、胸径 15cm ， 占2、胸径 12cm ，占色总乔木数 20% 左右。总 乔 木 数30% 左树3、重点地段点缀名右。种贵乔木。4、边坡地可采取特4、边坡地采取特型型乔木。乔木。1、灌木占绿化造价1、灌木占绿化总造1 、灌木占绿化总的 7% 。价 10% 。造价的 15% 。灌木2、栽植在墙角、水2、栽植在墙角、水2 、栽植在墙角、边，起遮丑、揉化作边，起遮丑、揉化作水边，起遮丑、揉用。用。化作用。3、层次丰富3、层次丰富。1 、 草 坪 占 有 比1 、 草 坪 占 有 比1 、 草 坪 占 有 比例30% 。例30% 。例50% 。2、南方以暖季型草2、南方以暖季型草2 、南方以暖季型如结缕草、狗牙根等如结缕草、狗牙根等草如结缕草、狗牙为主；为主；根等为主；3、北方以冷季型如3、北方以冷季型如3 、北方以冷季型草坪与地被黑麦草 、 高羊 茅为黑麦草、高羊茅为如黑麦草、高羊茅主；主；为主；4、地灌要求丰富，4 、 地 灌 要 求 丰4 、宜考虑1 年 生5、重点区域宜考虑1富，花卉。年生花卉。5、重点区域宜考虑1 年生花卉。1、采用坡地景观，1 、 宜 采用坡 地景使坡地 绿化面 积比观，使坡地绿化面积平 面 绿 化 面 积 达比平面绿化面积达1.15 ： l。地形2、要有利于有各类1.15 ： l。1 、挖填基本平衡，2、挖填基本平衡，有良好的空间感。植物搭配。绿化有层有良好的空间感次。3、使底层住宅有一3、使底层住宅有良定的私密性。好的私密性。车库顶板绿化满足上述要求。满足上述要求。满足上述要求。1、组团内采用隐性1、组团内采用隐性1 、组团内采用隐车道，道宽2.5 米 高车道，道宽2.5 米性车道，道宽2.5档花岗岩铺设，两边地方花岗岩铺设， 两米混凝土路面，两1. 消防0.75米为草皮或者边 0.75 米为草皮或边 0.75 米为草皮，2. 机动车通道植草砖，隐形车路宜者植草砖，隐形车路隐 形 车路 宜 适当适当曲折。宜适当曲折。曲折。2、其余采用彩色道2、其余采用普通沥2 、其余采用普通路。青道路。混凝土道路1、人行道、园路应1、人行道、园路应1 、人行道、园路道采用高档花岗岩碎采用当地花岗岩碎应采用当面砖；其路拼；其中汀步整块设拼；其中汀步整块设中汀步碎块花岗广置，步距 700 ；置，步距 700 ；岩设置，步距 700 ；场2、防腐木栈道：龙2、防腐木栈道：龙2 、防腐木栈道：骨为防腐的硬质杂骨为防腐的硬质杂龙骨为防腐的硬1. 人行道2. 园路木，若龙骨间距木，若龙骨间距质杂木，若龙骨间800-1000左右,木板800-1000 左右,木距 800-1000左右,3. 木栈道30 厚;若龙骨间距板 30 厚; 若龙骨间木板 30 厚;若龙骨600-700, 木 板 20 厚 。距 600-700, 木 板 20间 距 600-700, 木木板宽度均为厚。木板宽度均为板 20 厚。木板宽100-150 。面材为菠100-150 。面材为山度 均 为 100-150 。萝格等高档防腐木樟木等中档防腐木面材为松木等普材。材。通防腐木材。高档花岗岩石材路当地花岗岩、 c20c20 混凝土成品路缘石缘石混凝土成品路缘石路缘石车挡1、颜色要醒目。同左同左2、间距 1.2 米以上。1、地面为柔性沥青1、彩色混凝土地地面或 彩色塑 胶地面。运动场面。普通混凝土地面。2、网球场为塑胶地2、网球场为塑胶地面。面。高档拼花花岗岩地休闲广场面，局部塑胶图案地当地拼花花岗岩地当地面砖或混凝面或当地面砖。土地面。面 。1、醒目的 logo 标1 、醒目的 logo 标1、醒目的 logo 标志。志。志。2、彩色沥青、普通2、普通沥青、当地2 、混凝土路面、入口广场沥青、花岗岩路面。花岗岩路面。砖地面。3、应考虑无障碍设3、应考虑无障碍设3 、应考虑无障碍计计设计地面砖与花岗岩规停车场花岗岩全铺。地面砖或植草砖。则交叉铺。1、采用毛面高档花1、采用毛面花岗岩贴面或当地砖铺装，1 、采用当地面砖或混凝土台阶，纵岗岩贴 面， 纵 坡纵 坡 7%, 横 坡坡 7%,横 坡7%, 横坡 2% 。2% 。2% 。台阶与坡道2、无障碍通行宽在2、无障碍通行宽在2 、无障碍通行宽1.2 米 。1.2 米 。在 1.2 米 。3、应有台阶灯照明。3、应有台阶灯照3 、宜有台阶灯照明。明。设置尺寸为信息标志2.375 3.8 的信同左同左息牌。1、配置音响、饮水器、垃圾容器、 座椅、1、配置音响、垃圾景室外家具书报亭 、 公用 电话容器、座椅、书报亭。1 、应配置垃圾容观便民设施亭、邮政信报箱。2、风格与景观整体器、座椅、书报亭。小2、风格与景观整体协调。品协调。1、采用 logo 标志栏1、采用 logo 标志栏1 、采用 logo 标志1 栏杆 /扶手杆。杆。栏杆。2 围栏 /栅栏2、高档石材、高档2、铁艺、中档防腐2 、普通防腐木材、防腐木材、铁艺。木材。混凝土。1、应于景观整体风格协调。同左2、宜于水景或植物配合搭配。1、压顶采用高档花1、压顶采用当地花岗岩饰面。岗岩饰面。2、墙体采用彩色外2、墙体采用彩色外墙面油漆、仿真石漆墙面油漆、仿真石漆或高档花岗岩饰面。或当地花岗岩饰面。1 、考虑结构承载1、考虑结构承载能1、考虑结构承载能能力.力.力.2 、桥面与衔接路2、桥面与衔接路面2、桥面与衔接路面面应保持同一水应保持同一水平高应保持同一水平高平高度。度。度。3 、装饰面材选用3、装饰面材选用石3、装饰面材选用石混凝土或普通木材或高档木材材或普通木材材1、成品选用花岗岩1、现场砌筑容器为陶艺挡土墙、景观墙景观栈桥、拱桥种植容器花钵、芬兰木花槽。2、现场砌筑容器为高档花岗岩贴面、高档花岗岩压顶。普通花岗岩贴面、 普通花岗岩压顶。1 、现场砌筑容器为水泥沙浆粉面。1、与主题风格。1、与主题风格。雕塑小品2、选用高档花岗岩2、选用当地花岗岩或金属（哑光） 材料。或金属（哑光）材料。1、假山独立成景观1、假山独立成景观小品或者与水景组小品或者与水景组假山、置石合。同左合。2、选用真石或grc2、选用 grc 材料。材料。1、具有明显的专业识别标志，如电井为闪电标志。2、铺装材料、图案纹理与周围饰面保检查井盖同左同左持一致 .3、角钢或者钢板在施工中做防锈处理,刷红丹漆两道外加保护漆一道。1、国产离心泵。1 、喷泉2 、涌泉2、upvc 水管，沾水管件为不锈钢。 3、铜质喷头，自动手动双控制装置。同左同左景观水1 、景观水池景2 、溪流3 、驳岸1、自然水池采用柔性结构，驳岸用自然景石装饰，配植水生植物。2、人工水池采用钢 筋混凝土结构，侧 面、底面装饰图纹马塞克，岸边应有安全栏杆和警示标志。 3、溪流用条石驳岸， 采用自然面花岗岩 压顶，岸边局部配置矮灌木，溪底散放景石，水中种当地水生植物。1、自然水池采用柔性结构，驳岸用自然景石装饰，配植水生植物。2、人工水池采用钢筋混凝土结构，侧 面、底面装饰图纹马塞克，岸边应有安全栏杆和警示标志。 3、溪流为黏土驳 岸，岸边放置景石， 局部配置矮灌木， 溪底散放卵石，水中种当地水生植物。水循环国产或进口离心泵，同左upvc 水管。1、与主题风格相一致。1、与主题风格相一2、采用钢筋混凝土致。1 、与主题风格相或高档防腐木结构。2、采用钢筋混凝土一致。景观亭、廊、钢筋混凝土结构的或普通防腐木结构。2 、采用钢筋混凝棚、架饰面材料为高档花钢筋混凝土结构的土结构。饰面材料景岗岩。饰面材料为当地花为调色漆。观3、膜结构景观做点岗岩。建缀。筑1、与主题风格一1、主题风格相一致。致。2、采用筋混凝土结2、采用筋混凝土结门卫室构。同左构。3、饰面材料采用高3、饰面材料用调色档花岗岩漆。道1、用于小区主干道。同左同左路2、灯具选择应与主景车与题风格相一致。观行场3、灯具有遮光罩及照照地防护罩。明明照4、高度 4.0-6.0 米，明照 度 30lx 。1、用于组团人行道。同左同左2、灯具应与主题风人格相一致。行3、灯具有遮光罩及照防护罩。明4、高度 1.8-3.0 米， 照 度 20-45lx 。光线柔和避免眩光。1、用于台阶、转角同左同左安处。全2、灯具应与主题风照格相一致。明3、灯具应有防护罩。4、照度 30-50lx 。1、定向场地。场2、灯具应与主题风地格相一致。照3、符合专业照度要明求。同左同左1、水景区域同左同左水2、应与主题风格相景一致装照3、使用 12v 低压电饰明源，防漏水漏电。照4、应有明暗变化。明广同左同左告造型应与主题风格灯相一致。箱1、苗木定向照明。同左同左乔2、颜色为暖色，可特木采用侧光、投光、泛写绿光等多种照明形式，照化3、照度在 300lx 以明照下。明4、避免眩光。雕塑小品1、雕塑定向照明2、采用暖色光源进行投光、泛光照明。同左同左照3、照度 150-500lx 。明建1、建筑定向照明同左同左筑2、暖色光源，可采立用侧光、投光、泛光面等多种照明形式。照3、照度在 200lx 以明下。1、水泵明放池底。同左2、景观给水应按支状管网设计。3、水压按延程损失加 10 米设计损失加 10 米。给、排水景观设备4、给水用量按四个同左给水点设计。5、景观排水与室外网管设计相互配合。6、给水与雨水收集相结合。7、材料选用pvc 、upvc 管 。1、结合室外标识及同左活动舞台等预留足供 电够接口。同左2、控制箱、配电箱等位置安全、隐蔽。采用曝气、定期换同左景观水质处理水、过滤等物理处同左理。第三章不同风格景观要求风地中海官邸风格地中海田园风格森海湾度假风格格景观构成重点区域宜考虑采用热小尺度景观，形成多重热带植被。暴雨强度带植物，强调坡度变化，垂直绿化，绿量较大，大，多为红沙土， 土坡道路宜屈曲回环，高低较小间距下不感觉到压宜缓，结合植物垂直变起伏。植被宜疏密相间，抑。宜采用同纬度气候化形成起伏有致的形景观特点开阖有序。强调首层住区域常用植物，讲究高象。重点区域考虑大椰户的私密性。亭阁花架大乔木与其它植物的搭王，聚集处宜用榕树，雕塑宜采用经典欧式造配效果。通过陶罐，小花池矮墙多用火山石。型，与建筑风格相一致。块砖石材甬路，木质花架等营造气氛。多采用暖色石材，如黄多采用透水砖拼接成图路面铺地以采用红色，木纹，紫红麻花岗岩（荔案；园路多用红色透水黄色等暖色基调。 局部枝面，自然面）等。园砖，讲究图案拼接，常广场可采用彩色琉璃硬制铺装路两侧常用15-20 宽 排用平缝竖贴镶边。硬制马赛克水沟。追求多变丰富的铺装讲 究块 材亲切尺组合效果。度。景观植被重点区域如主入口，主重点区域株乔木采用全热带植物为主。 入口和乔木宜用棕榈科植物，冠移栽。主入口和观主要沿街多用大王椰，如大椰王，蒲葵等。除 热带区域外，普通部位 植 被 宜 多用地 方性 树种。房动线两侧经常采用成片鲜花营造温馨气氛。区内主路多用椰树。 组团内可采用榕树作为 中心场所，宜采用结合休息座椅的组合树池。景观小品雕塑多用砂岩青铜仿石涂料。追求丰富。多采用陶罐陶艺，木花架等，突出质朴感受。多用动态水景，多用喷泉，叠水流浦，小溪流水景水等水景元素。讲究水系的自然效果。气候炎热，蒸发量大。除有自然水系可引入外，不宜采用大面积水景。多用砂岩. 黄金麻花岗岩 （ 荔 枝 面自 然宜采用天然石材，宜采用文化石，片石等突出矮墙多采用白色圆润边角，宜作曲折波浪造挡土墙、景观墙面） .紫红麻花岗岩（荔枝面自然面） .仿石涂料等。压顶不宜采用砂岩。水平效果。可借鉴地中海托斯卡纳风格。 压顶不宜采用砂岩。型，突出手工质感， 但要讲究工艺。局部可采用火山石。压顶不宜采用砂岩。第四章景观设计要求第一节软景1 、绿化率： 30 40 （含水景面积）2 、地形：（ 1）对于较开阔空间需考虑坡地处理。（ 2）应结合绿地排水要求，贴近住宅建筑处不可设计成低地形。（ 3）建筑外墙绿地标高不可高于室内地坪。（ 4）车库顶板覆土深度0.9 米，2500m 2 一堆高点， 堆高点至车库顶板高度为1.5-2.1 米（含滤水层）3 、植物种植要求：（ 1）行道树分枝点需在1.8-2.0 米间，树高需大于4 米，间距 4 6 米。（ 2）车库顶板上不可选用榕树等根系发达植物。（ 3） 车库顶板上的景观布置必须检验是否超过顶板的允许荷载。（ 4）高于 1.2 米的挡土墙，如无其它景观要求，都要使用爬藤及悬垂植物进行挡墙绿化。（ 5）花架需种植爬藤、开花植物。（ 6）湿地植物选用耐水、湿植物，如风车草、纸莎草、香蒲、再力等。（ 7）水景内无其它要求的，应种植挺水植物与漂水植物。（ 8） 组团内要多选用开花乔木，且要考虑植物的季相变化。（ 9）商业区植栽设计不得妨碍人们浏览商铺招牌、门面，不可正对商铺大门。4 、浇灌给排水布置要求：（ 1）灌溉用取水口：一般一个取水口可覆盖面积约125m 2(半径为 20 米)；取水口间距约40 米 ； 应靠路边设置，且尽量靠近排水井。（ 2）对于车库顶板及大水系四周的草地需铺设盲沟或设置有滤水作用的暗管。（ 3）花池内需考虑预留排水口或接入排水管。第二节硬 景 一、花岗岩材料：1 、室外花岗岩材料统一名称叫法：发光面-亚光面烧面机切面拉丝面荔枝面凿面自然面蘑菇面2 、室外花岗岩应用部位及厚度：部厚度（ mm ）备注位墙20 厚（含水池）、30 厚（干挂）不得使用15 厚，自然风化和人为破坏会导致短面期内会出现破损，影响品质。压50 、80 厚使用特殊切割的异型石材用于重点地段，突出顶主题气氛地20 厚规 格 ： 室 外 地面400*400以下 、 室内 地面面600*600 以 下广20 、30 厚，上车广场采用40 厚场道小车 40 厚，人行道20 厚高档楼盘台阶用100 厚整块条石。路台踏面 30 厚、踢面 15 厚用于花池、游泳池、室外景观楼梯。阶汀外露汀步 50 厚、隐蔽汀步30 厚步二、其他材料1 ，陶砖人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面30mm厚车行道40mm厚2 ，文化石人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面30mm 厚3 ，青石板人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面20mm 厚4 ，料石（条石、毛石）/小料石料石：台阶50mm 厚小料石：道路、广场30mm 厚5 ，木材，铺地30 50mm 厚6 ，鹅卵石（黑色、白色、鹅黄色） 铺贴鹅卵石直径40 80mm 厚水池底散置鹅卵石直径60 120mm 厚7 ，植草砖，规格： 200*200*60mm厚8 ，透水砖（水泥砖 /烧结砖等） 人行道铺地50mm 厚车行道铺地50mm 厚9 ，塑料植草格停车场、隐形消防车道：h30-h40 mm 高10 ，树脂地坪广场、道路、人行地面10mm 厚11 ，橡胶垫健身游戏场地30 40mm 厚12 ，马赛克、瓷片（详见泳池部分） 三、构造要求( 一) 人行道路：1 ，构造做法一：100 厚 c15 混 凝 土100 厚 6% 水泥石粉渣素土夯实（夯实率93% ）2 ，构造做法二：100 厚 c15 混 凝 土150 厚 6% 水泥石粉渣轻质回填土夯实92%透水型土工布 ,四周上翻 100 高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3 ，构造做法三 -花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖：面层20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选）100 厚 c15 混 凝 土100 厚 6% 水泥石粉渣素土夯实（夯实率93% ）4 ，构造做法四 -鹅卵石、瓷砖： 面层20 厚素水泥浆结合层100 厚 c15 混 凝 土100 厚 6% 水泥石粉渣素土夯实（夯实率93% ） 5 ，构造做法五 -植草砖： 面层10 厚素水泥浆结合层100 厚 c15 混 凝 土100 厚 6% 水泥石粉渣素土夯实（夯实率 93% ） 6 ， 构造做法六 -橡胶垫： 面层胶水20 厚素水泥浆结合层100 厚 c15 混 凝 土100 厚 6% 水泥石粉渣素土夯实（夯实率93% ）( 二) 车行道路1 ，构造做法一 -沥青路面：50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层180 厚 c20 混凝土垫层150 厚 6 水泥石粉渣素土夯实2 ，构造做法二 -混凝土路面：200 厚 c30 混凝土面层200 厚 6 水泥石粉渣素土夯实3 ，构造做法三 -花岗岩、水泥砖路面：面层200 厚 c20 混 凝 土100 厚 6 水泥石粉渣素土夯实4 ，构造做法四 -隐性消防车道：种植土（覆土深度约80mm ）38 厚植草板60 厚土壤层 (由 25 的 10-30 直径碎石， 15 的中粗砂， 60 的土壤组成的土工滤清织物) 200 厚砂层： (由 10 的中粗砂， 60 的 20-40 直径碎石， 30的土壤组成的土工滤清织物) 素土夯实( 三) 墙面1 ，构造做法一涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖： 面层素水泥浆一道30 厚 1:2.5 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构（四）人工湖池底、池壁、压顶构造做法1 、池底构造做法一（膨润土防水毡防水）： 面层50 厚细石混凝土，配筋6150 双 向150 厚水泥石粉保护层膨润土防水毡素土夯实2 、池底构造做法二（膨润土防水毡防水）：面层40 厚细石混凝土300 厚回填土（塘泥）膨润土防水毡素土夯实3 ，池底构造做法三：散铺大小天然卵石（粒径50 200 ）20 厚 1:2.5 水泥砂浆粘牢粒径30 80 卵石20 厚防水砂浆（ 1： 2 水泥砂浆加 5防水剂）3 厚聚合物水泥基防水涂抹20 厚 1：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构100 厚 c15 混 凝 土2 ：8 水泥土分层夯实素土夯实 924 、池壁构造做法一：膨润土防水毡防水池壁构造做法： 面层100 厚钢筋混凝土保护膨润土防水毡15 厚 1 ：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构5 ，天然石块驳岸及滚水坝构造做法二：天然石块， 150 厚 1 ： 3 水泥砂浆灌缝(或用密封油膏嵌实) 200 厚 c20 钢筋混凝土结构6, 压顶构造做法一：普通石材压顶构造做法：面层（厚度 92 3, 游泳池平台做法： 面层30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆100 厚 c10 混 凝 土150 厚 6 水泥石粉渣素土夯实 92 4, 水下墙体做法（水吧吧凳等）：面层（玻璃马赛克或面砖）20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆砖砌钢筋混凝土池底5, 消毒浸脚池池底构造做法面层（玻璃马赛克或面砖）20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆c20 钢筋混凝土结构100 厚 c10 混 凝 土150 厚 6 水泥石粉渣素土夯实 92 6,