车位推售活动方案_第1页
车位推售活动方案_第2页
车位推售活动方案_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

金碧天誉 b 区商业、车位推售活动方案一、活动背景目前金碧天誉 b 区已全部实现交付交付状态，陆续有业主收房装修阶段，商业去化已完成90% ；根据集团三年商业去库策略，今年要完成 30% 的车位去库任务，结合现阶段的营销节点铺排，我部拟定在本月底对金碧b 区车位进行推售。总面积总价区间项目库存（个） 已售（个）产权形式优惠政策（）（万）首付 10% ，分金碧 b 区48157.41121276 9 万使用权期还款， 1 万抵 2 万三、金碧 b 区车位现状图二、金碧天誉 b 区车位库存表四、金碧 b 区车位的优劣势优势：1、金碧 b 区车位规划较为宽敞，间隔合理，有利于业主停车时的便利性；精品资料2、“子母车位”新品的加入，以此为话题和契机入市，可以提高业主的接受程度和兴趣；3、项目的地段 （高铁商圈）、私家车日益普及和供应越来越紧俏，在一定程度上刺激着业主的购买欲望。4、b 区的成功交付和业主入住，社区文化得到完善，伴随商业的招商和开放，使得销售车位的氛围逐渐形成；劣势：1、项目所处位置于开发阶段，车流少，小区属于开放式小区，地面停车位置多。2、在入住率不高和部分业主的传统停车思想仍未改变的前提条件下，不利于 b 区库存车位的快速去化。3、物业管理不当，地面上空地仍然给业主随意停放车辆，没有形成管理。4、金碧 b 区高层住宅住户只有890 户，车位数达 1212 个，车位占比 1:1.36 ；其中棚改占比380 户，对外销售只有500 户左右， 500 户占比乡镇户口达到60% 以上，业主经济实力有限，导致车位去化困难。5、经过来宾其它楼盘车位售价调研和结合业主反馈的心理承受总价 得出： 1、来宾市城区中心地段车位销售均价在8 万/个左右，老城区车位销售均价在9 万/个左右，车库销售均价12 万/个； 2、业主反馈车位心理承受价位在5-7 万/个；所以我部建议结合车位专场活动进行促销，把总价控制在7 万/个左右。销售去化难点：（销售目标去化30% ）1、业主收房入住率不高，现处于装修阶段，交房率未达50% ；2、b 区业主整体经济实力略逊，棚改户占比三分之一，乡镇户口业主占比 60% ；3、周边环境处于开发建设阶段，车流、人流减少，周边项目车位售价和租金水平不高，入住率低。4、周边路边空地大，加之物业对于小区地面的管理不当，业主可以随意停车，加大影响车位去化。5、项目地下车位过于简易化建设，配套服务不
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论