置地内部认购协议.doc

明珠山水郡内部认购协议出卖人（甲方）：嘉峪关市置地阳光开发有限责任公司营业执照注册号：_ _企业资质证书号：_ _法人代表：_ _联系电话：_ _ _买受人（乙方）: _ _【本人】【法人代表】姓名：_ _ 国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_地址：_邮政编码：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就明珠山水郡购房意向达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以_ _方式取得位于_ _、编号为：_的地块的土地使用权。 建设用地规划许可证号为： ； 建设用地批准书号为：_。该地块土地面积为：_，规划用途为：_，土 地 使 用 年 限 自_年_月_日至_年 月_ _日。出卖人经批准在上述地块上建设商品房，现定名为明珠山水郡。第二条 意向物业基本情况1、第_ _【幢】 【单元】_ _号房；（房屋位置不变，房号最终以嘉峪关市地名办公室核定为准）。2、该商品房用途为 ，属_结构，层高为_m， 建 筑 层 数 地 上_层，地下_层。 3、该商品房意向建筑面积： ；单价:￥_元/； 总房款约为： （金额大写） （注：签定商品房买卖合同时面积最终以房地产管理部门测绘报告为准）。4、该楼栋所属地下单价为 元/平米，阁楼单价 元/平米（地下室、阁楼面积最终按房地产管理部门测绘报告为准）。5、该商品房阳台为【封闭式】第三条 意向价格及定金定金: 须于签署本意向书时付清;第四条 意向付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款：1、分期付款 2、按揭付款 _。3、其他方式 买受人如未按本协议规定的时间按期付款的，逾期超过15（含休息日）日，出卖人有权解除合同，买受人按合同总价款的百分之叁向买受人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款百分之叁的违约金。注:本购房意向书所列费用不包括以下费用：（附相关费用明细） 1）公共维修基金按建筑面积（代房管局收）。 2）小区建设费 3）数字电视 4）单元门 5）燃气接点费 6）太阳能 7）地下室 以上费用最终以签订商品房买卖合同时实际核定为准。第五条 交付期限出卖人应当在 年 月 日至 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、 该商品房经验收合格。2、出具质量监督站的验收报告。如遇特殊情况及其他原因，甲方可予以延期，出卖人须在发生之日起60日内告知买受人。第六条 规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向，影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起30日内，书面通知买受人。买受人应在通知到达之日起7日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起7日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知买卖人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起90日内将买受人已付款退还给买受人，并按银行当期活期存款利率付给利息。第七条 买受人的房屋仅作住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。第八条 其它约定事项1、买受人必须以现金缴付定金。2、在房屋经房管部门测绘后，出卖人必须书面通知买受人持本意向书换签商品房买卖合同，在出卖人书面通知买受人签署商品房买卖合同之日起15日内如买受人既不换签商品房买卖合同又不按意向书约定缴纳房款,即视为买受人违约并自愿放弃本意向书中约定的所有权益,出卖人有权不予退回买受人已缴付的定金及其它费用,并有权将该住宅另行出售,无需另行告知买受人。3、买受人应确保其通讯地址及联系电话正确无误.如由于买受人的原因,导致与买受人无法取得联系而产生的一切损失,由买受人承担全部责任 (前述地址或电话如有更改,买受人须以书面形式通知出卖人)。双方确认的地址为：买受人： 出卖人： 4、本意向书一式三份,自签署之日即时生效,每份均具有同等法律效力，签署正式商品房买卖合同后本意向书即作废。第九条 本合同在履行过程中双方均不得违约，任何一方违约须承担违约责任，违约金为人民币20000元，违约责任除上面约定外，违约方还应承担非违约方为此支出的诉讼费，诉讼代理费等一切费用。如发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决；1、 提交嘉峪关市仲裁委员会仲裁。2、 依法向人民法院起诉。第十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充