物权法课程教学大纲基本格式

课程中文名称：物权法课程英文名称： property课程编号：课程性质：专业方向课law适用对象：法学本科专业先修课程：民法、法理学物权法课程教学大纲学时：（总学时 36 、理论课学时36、实验课学时0）学分： 2课程简介：本课程反映物权立法和运用物权法律规范调整社会生活的成果，借鉴和吸收国内外物权法律研究的新成果，理论联系实际，系统阐述物权法的基本理论、基本制度和基本知识，使之符合本科物权法学的教学需要。通过教学，使学生了解并掌握民法上物与财产、物权与财产权的概念及联系与区别；了解并掌握物权的特征、效力，物权的分类；物权变动的公示原则与公信原则。使学生了解并掌握所有权的概念、特征及权能；使学生了解并掌握用益物权的概念、特征；使学生了解并掌握担保物权的概念、特征，抵押权、质权、留置权等担保物权的基本内容；通过教学，也要使学生对占有制度、取得时效制度有基本的认识，对相邻关系的法律调整有全面的认识与掌握。一、教学目标及任务通过教学，使学生了解并掌握民法上物与财产、物权与财产权的概念及联系与区别；了解并掌握物权的特征、效力，物权的分类；物权变动的公示原则与公信原则。使学生了解并掌握所有权的 概念、特征及权能；使学生了解并掌握用益物权的概念、特征；使学生了解并掌握担保物权的概念、特征，抵押权、质权、留置权等担保物权的基本内容；通过教学，也要使学生对占有制度、取得时精品资料效制度有基本的认识，对相邻关系的法律调整有全面的认识与掌握。二、学时分配周次章次主要内容理论学时实践学时1. 物权的概念和特征1-3一物权法概述2. 物权法的概念与特征3. 物权的客体54. 物权的种类5. 物权的效力1. 物权变动的含义4-5二 物权变动2. 物权行为3. 物权变动的规范模式4. 物权变动公示5. 物权变动公示的公信力56三所有权1. 所有权的概念与特征22. 所有权的权能四1. 土地所有权7-8不动产所有权2. 建筑物区分所有权33. 相邻关系9五动产所有权1. 动产所有权的概念2. 动产所有权的取得方式21. 共有的概念与特征10六共有2. 共有的分类3. 共有物的分割以及效力31. 用益物权概述2. 地上权3. 地役权11-13七 用益物权4. 典权5. 永佃权6. 居住权7. 建设用地使用权8. 农用地使用权614-15八1. 担保物权概述2. 抵押权担保物权3. 质权4. 留置权4九1. 占有的概念与特征2. 占有制度的社会作用3. 占有的分类16-18占有4. 占有的取得65. 占有的效力6. 占有的保护总计 36 学时三、教学内容及教学要求第一章 物权法概述（ 5 学时）教学重点：物权的概念与特征、物权法的概念与特征内容统一设为“宋体五号” ，行距为“单位行距”教学难点：物权的种类以及基本原则、物权的效力教学要求：要求学生了解物权的概念与特征、物权法的概念与特征；掌握物权的客体、物权的种类及其基本原则、物权的效力。第一节物权的概念与特征1. 物权的概念2. 物权的特征第二节物权法的概念与特征1. 物权法的概念2. 物权法的特征第三节物权的客体1. 物权客体概说2. 物的概念与特征3. 物的分类4. 物的观念扩张5. 特种物第四节物权的种类1. 所有权与他物权2. 用益物权与担保物权3. 动产物权与不动产物权4. 本权与占有5. 普通物权与准物权第五节物权的效力1. 物上请求权效力2. 优先效力3. 追及效力本章习题要点：1. 物权的概念是什么，具有哪些特征？2. 物权法律关系的三要素是什么，物权客体的范围和特征是什么？3. 物权具有哪些效力？4. 把物权分为自物权和他物权的标准是什么？5. 物权保护中的物权保护方法和债权保护方法区别及其意义是什么？第二章 物权变动（ 5 学时）教学重点：物权变动的含义、物权行为。教学难点：物权变动的规范模式、物权变动的公示公信。教学要求：了解物权变动的含义、物权行为的基本理论；掌握物权变动的规范模式、物权变动的公示公信。第一节物权变动的含义1. 物权变动的概念2. 物权的取得3. 物权的消灭第二节物权行为1. 物权行为的基本原理2. 各国立法对物权行为所持的不同立场3. 对肯定主义、否定主义和折衷主义三种立法的比较第三节物权变动的规范模式1. 基于法律行为的物权变动规范模式2. 非基于法律行为的物权变动规范模式第四节物权变动公示1. 物权公示概述2. 不动产物权的公示：登记3. 动产物权的公示：占有与交付第五节物权变动公示的公信力1. 物权登记的公信力2. 动产占有的公信力本章习题要点：1. 物权变动区分原则的基本内容是什么？2. 物权公示的法律效力是什么？3. 动产交付有哪些不同形式，其基本含义和区别是什么？4. 不动产登记的性质和意义是什么？5. 简述不动产登记的各种类型及其意义？第三章所有权（ 2 学时） 教学重点：所有权的概念与特征。教学难点：所有权的权能。教学要求：了解所有权的概念与特征，掌握所有权的权能。第一节所有权的概念与特征1. 所有权的概念2. 所有权的特征第二节所有权的权能1. 占有权能2. 使用权能3. 收益权能4. 处分权能本章习题要点：1. 所有权的概念与法律特征是什么？2. 所有权的权能具体是什么？第四章不动产所有权（ 3 学时） 教学重点：土地所有权、建筑物区分所有权。教学难点：相邻关系。教学要求：掌握土地所有权的概念与特征、分类，建筑物区分所有权的概念、特征、性质、主要内容，相邻关系的概念、特征、处理原则和具体内容。第一节土地所有权1. 土地所有权的概念2. 土地所有权的特征3. 土地所有权的分类第二节建筑物区分所有权1. 建筑物区分所有权的概念2. 建筑物区分所有权人的专有权3. 建筑去区分所有权人的共有权4. 区分所有建筑物的管理第三节相邻关系1. 相邻关系的概念2. 相邻关系的特征3. 相邻关系的调整原则4. 相邻关系的种类本章习题要点：1. 土地所有权的概念与特征2. 土地所有权的分类3. 建筑物区分所有权人的专有权和共有权的主要内容4. 相邻关系的具体内容第五章动产所有权（ 2 学时）教学重点：动产所有权的概念与特征。教学难点：动产所有权的取得方式。教学要求：掌握动产所有权的概念与特征、动产所有权的取得方式。第一节动产所有权的概念与特征1. 动产所有权的概念2. 动产所有权的特征3. 动产所有权与不动产所有权的区别第二节动产所有权的取得方式1. 善意取得2. 先占3. 拾得遗失物4. 发现埋藏物5. 添附6. 取得实效本章习题要点：1. 动产所有权的概念与特征2. 善意取得的构成要件3. 取得实效的具体内容第六章共有（ 3 学时）教学重点：共有的概念与特征、共有的分类。教学难点：共有物的分割以及效力教学要求：了解共有的概念与特征、共有的分类，掌握共有物的分割及其效力。第一节共有的概念与特征1. 共有的概念2. 共有的特征第二节共有的分类1. 按份共有2. 共同共有第三节共有物的分割及其效力1. 分割之提出2. 分割的原则3. 分割的方式4. 分割的效力本章习题要点：1. 共有权的概念是什么，有哪些特征？2. 共有关系的产生与消灭有哪些原因？3. 按份共有的对内对外关系有哪些？4. 共同共有的权利义务是什么？5. 准共有有哪些类型，具体内容是什么？第七章用益物权（ 6 学时）教学重点：共有的概念与特征、共有的分类。教学难点：共有物的分割以及效力教学要求：了解共有的概念与特征、共有的分类，掌握共有物的分割及其效力。第一节用益物权概述1. 用益物权的概念2. 用益物权的特征3. 用益物权制度的价值4. 我国用益物权概述第二节地上权1. 地上权的定义2. 地上权的特征3. 地上权取得的方式4. 地上权与土地租赁权的区别5. 我国的地上权第三节地役权1. 地役权的概念2. 地役权的特征3. 地役权的设立4. 地役权的期限5. 地役权的效力6. 地役权的抵押7. 地役权的变动8. 地役权人的权利9. 地役权人的义务10. 地役权的消灭11. 地役权与相邻权12. 地上权与地役权的区别第四节典权1. 典权概述2. 基本模式3. 获取方式4. 典期5. 典权性质6. 典权特点7. 典权的设定8. 典权人的权利9. 出典人的权利第五节永佃权1. 永佃权的概念2. 永佃权的特征3. 永佃权的灭失4. 我国的永佃权第六节居住权1. 居住权的概念2. 居住权的起源3. 罗马法中居住权的特点4. 居住权的性质5. 居住权的法律特征6. 居住权的取得7. 居住权的内容8. 居住权与其他法律制度的关系第七节建设用地使用权1. 建设用地使用权的概念2. 建设用地使用权的特征3. 建设用地使用权的性质4. 建设用地使用权制度的调整对象和适用范围5. 建设用地使用权的分类6. 国有建设用地使用权7. 集体建设用地使用权第八节农用地使用权1. 农用地使用权的概念及一般问题2. 耕地使用权3. 林地使用权4. 草原使用权5. 集体农用地的承包使用权本章习题要点：1. 用益物权的概念与特征应当怎样理解？2. 土地承包经营权具有哪些法律特征？3. 我国地上权制度有哪些特点？4. 宅基地使用权作为地上权，其特点是什么？第八章担保物权（ 4 学时）教学重点：抵押权、质押权和留置权的成立要件和主要内容。教学难点：抵押权、质押权和留置权的区别及其法律效力。教学要求：了解担保物权的概念与特征，掌握抵押权、质押权和留置权的成立要件和主要内容。第一节担保物权概述1. 担保物权的概念与特征2. 担保物权的分类3. 担保物权的特性第二节抵押权1. 抵押权的概念2. 抵押权的特征3. 抵押权的地位4. 抵押权的实现5. 抵押权的种类6. 抵押权的设定7. 抵押权的范围8. 抵押权的消灭第三节质权1. 质权概念2. 质权的分类3. 质权的特征4. 动产质权5. 权利质权第四节留置权1. 留置权的概念2. 留置权的特征3. 留置权的成立条件4. 留置权人的权利本章习题要点：1. 担保物权的概念应当如何界定？2. 担保法规定的担保物权有哪些基本规则？3. 哪些财产可以抵押，哪些财产不能抵押？4. 质权的实现方法是什么？5. 留置权的成立要件是什么？第九章占有（ 6 学时）教学重点：占有的概念与特征、占有的种类、占有的取得。教学难点：占有的效力、占有的保护。教学要求：了解占有的概念与特征、占有的种类、占有的取得，掌握占有的效力、占有的保护。第一节占有的概念与特征1. 占有的概念2. 占有的特征第二节占有制度的社会作用1. 占有制度有利于稳定现实的占有关系，维护社会经济秩序。2. 占有制度有利于维护商品交易的安全，促进商品经济的发展。3. 占有制度有利于维护社会的正义与和谐。在民法的各项制度中，占有制度最能体现民法的公平原则与诚实信用原则。第三节占有的分类1. 自主占有与他主占有2. 直接占有与间接占有3. 自己占有与辅助占有4. 单独占有与共同占有5. 正权源占有与无权源占有6. 善意占有与恶意占有7. 有瑕疵占有与无瑕疵占有8. 准占有第四节占有的取得1. 占有的原始取得2. 占有的继受取得第五节占有的效力1. 权利推定2. 即时取得与时效取得3. 占有物的使用收益4. 占有人对返还原物请求人的权利与义务5. 占有人的物上请求权第六节占有的保护1. 物权法上的保护2. 债权法上的保护本章习题要点：1. 占有有哪些类型？2. 构成占有须具备哪些要件？3. 占有具有哪些效力？四、考核方式及要求本课程考核采用平时考核与期末考试相结合的方式。平时考核占总成绩的 20% ，考核内容主要包括平时考勤，占 20% ；课后作业，占 30% ；模拟审判，占 30% ；庭审观摩，占 20% 。期末考试占总成绩的 80% ，主要考核所学的民事诉讼的基本理论、基本制度和基本程序，并能运用所学民事诉讼知识解决实际问题。通过平时考核与期末考试，要求学生掌握物权法的基本理论、基本制度和基本内容；能运用所学知识解决司法实践当中存在的问题；能进行相当的物权法理论研究。五、教材及