工程部：2017年质量目标完成情况报告

;物业工程部质量目标完成情况报告部门：物业工程部质量目标数据采集时间：2017 年 1 月 1 日-12月 25 日质量目标： 1、项目部发生紧急集合抢修到场率100%2、建筑物及附属设施巡查覆盖率100%3、重要设备完好率100%内容1、项目部发生紧急集合抢修到场率100%计算方法：到场抢修次数/ 紧急事件次数 100%数据： 2017 年度各项目部共计发生紧急事件39 次，到场抢修处理39 次 ； 其中：花园13 次；银苑 9 次；悦湾 12 次；无专厂1 次；乐居4 次，;.完成情况：39 100%=100%，目标完成。392、建筑物附属设施巡查覆盖率117.2%计算方法：巡检设备数量/ 总设备数量 100%数据： 2017 年度每月对各项目部进行建筑物附属设施巡查，总计12 次， 包括供配电、消防、通风、给排水、电梯、道闸、门禁、监控、机械车位和房屋本体等10 个主要专业项目。01 月份：花园一期68 项；二期137 项；银苑 81 项；悦湾 121 项；02 月份：花园一期50 项；二期90 项；银苑 60 项；悦湾 95 项；03 月份：花园一期55 项；二期120 项；银苑 94 项；悦湾 86 项；04 月份：花园一期75 项；二期110 项；银苑 55 项；悦湾 135 项；05 月份：花园一期61 项；二期121 项；银苑 60 项；悦湾 95 项；06 月份：花园一期66 项；二期96 项；银苑81 项；悦湾 84 项；07 月份：花园一期70 项；二期130 项；银苑 94 项；悦湾 93 项；08 月份：花园一期63 项；二期137 项；银苑 81 项；悦湾 84 项；09 月份：花园一期78 项；二期120 项；银苑 65 项；悦湾 96 项；10 月份：花园一期65 项；二期 105 项；银苑 75 项；悦湾 130 项；11 月份：花园一期68 项；二期 113 项；银苑 90 项；悦湾 116 项；12 月份：花园一期0 项；二期 0 项；银苑 0 项；悦湾 0 项（待查）； 共计查验设备数量：3940 台次；发现问题166 项，督促配合整改完成 166 项；其中： 1、花园一期大门改造、二期南门改造方案已初步设计完成，列入2018 年更新改造项目计划；2、花园一期、二期电梯机房地砖铺贴和墙面粉刷已列入2018 年评优改造项目计划；3、花园一期cd座消防管道漏水维修已列入2018 年维修项目计划；4、悦湾消防泵房外侧管道漏水维修已列入2018 年维修项目计划；完成情况：覆盖率 = 3940 100%=117.2%，目标完成。33613、重要设备完好率100%计算方法： 1- 待修（报修）设备/ 在用设备 100%数据：公共设备共计3361 台，其中： 中正花园一期、二期：共计1391 台。分别为：高低压配电柜141 个( 一期 51 个、二期90 个) ，变压器6 台（一期3台、二期 3 台），消防泵 15 台（一期 6 台、二期 9 台），生活泵 10 台（一期 4 台、二期 6 台），雨、污水提升泵 86 台（一期 6 台、二期 80台），电梯 34 部（一期 8 台、二期 26 台），机房降温设备 34 台（一期空调 16 台、二期换气扇 18 台），送风机 21 台（一期 4 台、二期 17 台），正压风机 17 台（一期 4 台、二期 13 台），机械车位 644 个（一期 89 个、二期 555 个），园区配电箱 8 个，（一期 5 个、二期 3 个）， 监控设备 318 个（一期 60 个、二期 258 个），车辆道闸 17 个（一期 8 个、二期 9 个），喷泉水泵 6 个（一期 2 个、二期 4 个）, 热风幕机 16 台（二期），防火卷帘 21 个，共计 1391 台。待修设备：存在 4 项问题：1、二期地库a 区出口防火卷闸上方有1 处喷淋管道漏水需维修；2、小区总出入口、一期主出入口、二期南门出口共有3 套车辆道闸杆需更换落地杆，已与供货商联系，催促到货安装；中正银苑：共计： 413 台。分别为：高低压配电柜64 个，变压器3 台，消防泵4 台，生活泵4 台 ， 电 梯 6 部，监控设备105 台（显示器 6 台，硬盘录像机5 台，枪机 47 台，半球机17 台，电脑管理机1 台），空调6 台，热风幕机2 台，机械车位189 个 ， 人行道闸 1 个，车辆道闸 4 个，防火卷帘 25 个（cd座 19 个，地库 6 个）。待修设备：车库入口卷闸轨道坏1 处，共计1 项； 中正悦湾：共计981 台。分别为：其中高低压配电柜95 个，变压器 4 台，消防泵8 台，生活泵6 台，电梯 14部，监控设备131 台（显示器9 台、硬盘录像机4 台、管理机1 台、核心交换机 1 台、枪机 79 台、半球机37 台），空调 7 台，热风幕机10 台，机械车位 552 个（ 37 个区），正压风机28 台，排烟风机84 台（住宅76 台、车库 8 台），防火卷帘 8 个，排污泵15 台，车辆及人行道闸12 台( 车辆道闸 6 台、人行滚闸 4 台、人行摆闸2 台) ，门禁主机7 台。待修设备： a座东电梯光幕损坏1 处，车库排污泵损坏一台，共计2 项； 中正乐居：共计576 台。分别为：其中高低压配电柜 27 个，消防泵 7 台，生活泵 6 台，电梯 10 部，显示器 8 台、硬盘录像机 18 台、摄像机 103 台，电梯机房风机 10 台， 热风幕机 8 台，机械车位 258 台，正压风机 14 台，排风 14 台，