房屋租赁合同--对乙方有利版本

房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方） ： 身份证： 联系电话： 承租方（以下简称乙方） ： 身份证： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列 房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋） 坐落于 ；位于第 层，共 套间，房屋结构为 ，建筑面积 平方米。第二条房屋用途该房屋用途为 。第三条租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条租金该房屋月租金为（人民币） 千 百 拾 元 整 。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式租金按 结算，由乙方于合同签订之日起 日内交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外， 有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月年检查、修缮一次， 乙方应予积极协助，不得阻挠施工。房屋修理费用由甲方承担。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施， 如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备， 需先征得甲方书面同意， 投资由乙方自理。 退租时，除另有约定外， 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1. 水、电费；2. 煤气费；3. 电话费；4. 物业管理费；5 ；6 。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后， 本合同即终止， 届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁， 则须提前 个月向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失， 由乙方负责赔偿：1. 擅自将承租的房屋转租的；2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4. 拖欠租金累计达 个月；5. 利用承租房屋进行违法活动的；6. 故意损坏承租房屋的；7. 。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、 不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十五条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十六条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十七条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十八条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同 意提交中国国际经济贸易仲裁委员会贵阳分会仲裁，仲裁裁决是终局的， 对双方均有约束力。第十九条合同份数本合同连同附件共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 均具有同等效力。甲方（签章）： 授权代表（签字）： 年 月 日乙方（签章） 授权代表（签字） 年 月 日房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）身份证号：编号： 20160421006方要求而改变任何东西（家具及设备情况见附表）。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。3、入住时甲方暂收乙方押金人民币元整。大写（仟佰拾元整），承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用，并且确定水、电、气、电话费、网络费、电视费和卫生费用等等均无 拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有损坏，乙方须照价赔偿或修复（如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用，在押金中扣除）。4、房屋月租为人民币 ￥ 元整。大写人民币 仟 佰 拾元整），租赁期内租金总额为 ￥元（大写人民币 仟 佰 拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方； 本合同租金每满 年房屋月租按 % 递增，以此类推计入月租缴纳。5、房屋租赁期共个月，从年月日至年月日止， 每月 10 号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约处理。租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。6、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的情况。7、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由 乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳， 首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。 若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担 。乙方入住前的水、 电用量由甲方承担费用， 乙方入住后的水、 电用量由乙方承担费用。9、租赁期间，若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的， 乙方应承担所有维修及赔偿的责任 。乙方在生活中要注意安全， 用电、用气等一定要注意安全， 如发生煤气中毒、触电、或做违法之事均与甲方无关 。10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方提前终止合同，作乙方违约，并收回出租房且 不退还乙方任何费用和押金。（1） ）擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。（2） ）利用承租房 进行非法活动 ，损害公共利益的。（3） ） 不能按时交纳房屋租金或其他费用的。（4） ）干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的。（5） ） 擅自改变 城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。（6） ）租赁期未满 。12、甲方不得无故违约，否则以双倍租金作为违约金。13、租赁的房屋 如因地震等不可抗拒的原因 导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双方互不承担责任 ，因上述原因而终止合同的， 租金按实际使用时间计算， 多退少补。14 如果拆迁此房乙方须无条件搬出 ，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前 壹个月 通知甲方，同样，租赁期将满，甲方不出租给乙方时也理应提前 壹个月通知乙方。16、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，否则，如超出一天，算三天房租，如超期三天不与甲方联系，甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物，并作乙方违约，除押金不退，并且一切后果由乙方自行负全部责任。17、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日生效，