房产项目代理合同.doc

策划推广代理合同甲方：（委托方）：地址：邮政编码： 电话：法定代表人： 职务：乙方：（受托方）：地址： 邮政编码： 电话：法定代表人： 职务：一、 委托物业甲乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法，就产权属于甲方的XX”项目（以下简称本项目）的营销推广代理工作委托给乙方。二、 委托范围XX项目全程营销策划推广代理。三、委托期限策划推广委托期限：1、本合同期限为：乙方工作人员自本合同签定之日起至 年 月 日止，2、在本合同有效期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面解除本合同。代理期满后双方视策划推广合作情况再行协商后续合作事宜。四、 双方的权利义务1、甲方权利义务1）甲方签署并履行本合同不得违反中华人民共和国有关法律法规的规定，并具有完全履行本合同的能力。2）甲方对本项目拥有完全的所有权。3）甲方应在本项目正式发售前取得本项目为可以合法销售之商品房的相应证明文件。4）甲方对因本项目自身之权属和资格问题而引致的纠纷承担全部责任。5）甲方应按时与乙方结算策划营销推广代理费用。6）甲方同意在项目相应的宣传资料及广告上印有“全程策划代理：“尚美佳中国”字样。7）甲方负责由项目展开的所有媒介、印刷品、拍摄、现场整改所产生的一切推广费用。2、乙方权利义务 1）在策划推广期内乙方须组成项目组，确定本项目的项目总监、总监助理、策划总监各一名，并协调由甲方、广告推广公司等与销售相关单位联合组成的项目工作协调小组，负责整个策划推广工作，以上人员一切开支均由乙方负担。乙方应当本协议签订之日向甲方提供销售小组的组成人员名单及简历，以备甲方审核。人员一旦经甲方审核确定，则具有稳定性。2）定期组织销售培训，保证该队伍能为客户提供专业、高水准的优质服务。3）乙方项目组工作人员及聘用的其他工作人员均是乙方的员工，其劳动合同签署、社会保险费缴纳等与劳动关系有关的事宜均应由乙方自行办理，一切法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。4）乙方制定的营销策划方案、媒体计划，以及对广告商和相关配合单位的选择等一切以甲方名义的对外活动、文件须与甲方协商，并以书面形式提前七天向甲方提出，在取得甲方同意后由甲方统一实施、发布。有关广告及其他促销活动等一切对外合约由甲方负责签订，乙方无权以甲方名义对外签订合约，否则无效，由此造成的经济损失由乙方承担。乙方应当对自己制定的营销策划方案、媒体计划以及广告内容进行实质性审查，如果发布后内容侵犯其他第三人合法权益的，应当承担责任。5）负责本项目的日常销售工作和各种促销活动的筹备以及组织安排，每月5日前向甲方提供上月月销售分析报告（包括但不限于客户登记资料、每种户型的销售信息、市场走势、营销策略、广告效果评估及对常州市新开楼盘应及时收集相关信息等）和本月的销售和推广计划的报告，经甲方签字确认后实施。并随时根据甲方需要查询上述资料，以保证甲乙双方及时协商调整下一阶段销售计划。6）乙方应详尽记录广告效果和销售情况，并在每周（暂定每周三下午）举行的周工作会议上向甲方提交销售周报和对于当期广告效果的评价，根据实际情况及时向甲方提出调整策划推广策略的建议。7）按双方协商确定的宣传推广计划，完成有关推广及宣传活动，并努力节省推广费用。3、委托代理程序1）购房客户签订的认购书由乙方案场负责人签字后，经甲方确认后签章。2）销售合同和其它补充合同由甲方指定的乙方人员与购房客户签定。3）购房客户所交付的定金和购房首期款由甲方收取。五、 代理费及结算方式1、 代理费的组成策划推广服务费：每个月支付乙方策划推广服务费为人民币 万圆整（￥ 元）销售代理费：乙方已经成功销售商品房的实际成交总额乘以该时点销售率所对应的阶段性代理费率结算l 销售代理费计算公式为：销售代理费=已成功销售商品房成交总金额阶段性代理费率；l 别墅策划代理费：双方商定，甲方按照按下表约定的比例支付乙方销售代理费率固定为销售金额的 。2、结算时间：乙方应当在每月5日前向甲方提交符合合同约定的上月策划代理费和月度服务费结算报告，甲方在收到自结算报告后七日内进行审核，并在每月15日前支付上月服务费用；3、委托期限内，甲方不再委托第三方销售。4、乙方收取的策划推广代理费，应向甲方开具发票并自行交纳税费，甲方不另代扣税费。六、违约责任1、合同签订后，任何一方如有违约，须承担相应责任。如造成对方损失的，还须赔偿对方损失。2、合同终止时，甲方仍需支付乙方于策划推广代理期间已售出房产根据合同约定应支付的代理服务费和月度推广服务费。3、乙方每月应根据本合同约定及时提供各项报告。七、合同效力1、本合同的订立、生效、解释及争议均适用中国法律，如发生双方意见不合最终未能达成谅解引发争议时，可提交南京仲裁委员会解决。2、本合同如有未尽事宜，双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式陆份，双方各执叁份，自双方签字盖章后即时生效。(此页无正文)甲方： 代表：签约时间： 年 月 日乙方： 代表：签约时间： 年 月 日附工作模块和方式：经纪团队广告团队1.工作小组约2人工作小组；1名营销策划总监+策划师2.工作内容1.定期月度市场研究2.定期周例会召开3.总监负责制，监控项目进程和销售问题的解决4.负责销售人员月度定期培训5.月度销售整改建议6.产品附加价值的完善建议7.圈层活动的建议与执行8.协助对接媒介进程9.监控广告发布效果10.协助对产品的研究3.工作对接营销公司全程主对接广告公司全程辅对接4.