房屋租赁合同B版.doc

广电银通金融电子科技有限公司房 屋 租 赁 合 同 合同编号：订立合同双方： 出租方： ，以下简称甲方 承租方：深圳广电银通金融电子科技有限公司，以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方居住使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 房屋基本情况甲方同意将以下房屋租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。房屋地址（详细地址）：房地产权证或商品房预售合同编号：。房屋面积：建筑面积平方米；使用面积平方米。第二条租赁期限、用途1租赁期共 个月，从年 月 日起至年月 日。2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3. 租赁合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金及押金交纳期限1. 甲乙双方议定月租金（人民币） 元（大写：仟佰拾 元整），此租金（是/否）包含管理费。由乙方在每（月、季、年）日前交纳给甲方。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证，无合法收租凭证的乙方可以拒付。2. 租赁押金为人民币元（大写： 仟 佰 拾 元整）。该租赁押金不作为乙方的租金使用，在租赁期满或双方同意提前终止本合同，且乙方结清所有应付费用（包括租金、水电费用、有线电视费等）交还物业之时，甲方应无息返还乙方。若乙方有任何拖欠应付款时，甲方有权从该押金中先行偿付（所付部分甲方应提供合法收租凭证），剩余部分无息返还乙方。第四条 税费甲乙双方按国家规定的税率和标准交纳房产租赁税费，甲乙双方交纳方式议定： 。第五条 甲方的权利义务1. 甲方应在约定的时间内将房屋交付乙方使用，并保证所交房屋的供电，供暖，供水，排污等房屋基础设施的完好。2. 甲方保证该房屋产权清晰，并符合出租房屋使用要求。若该房屋发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，一概由甲方负责。3. 甲方负责对房屋的定期检查，并承担正常的房屋维修费用，如因甲方延误房屋的维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。4. 如需出卖、转让、抵押上述房屋，甲方须提前三个月书面通知乙方，并明确保障该买卖或转移不得影响本合同的履行。否则，甲方须双倍退还押金，若给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。5. 甲方房屋及其附属设施需要维修，应提前三天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合，因乙方阻挠甲方维修而产生的后果，概由乙方负责。6. 在租赁期满时允许乙方迁移或拆去其进场时自费装修的电器照明或空调等乙方自己的物品，但以不影响该房屋在当初交付使用时的原状为原则。第六条 乙方的权利义务1. 乙方保证在租赁期内按时缴纳租金给甲方，若乙方确有特殊原因（如出差等），应征得甲方同意方可延期。2. 合同生效期内按时全数支付该房屋的水电费、有线电视费及其它应由乙方支付的费用： 。3. 乙方应按房屋交接时之现状使用，如需要重新装修或变更房屋内部结构或设施，应事先征得甲方的书面同意，按规定应向有关部门办理申报手续。4. 除不可抗力外，乙方因使用不当或其他人为原因而使房屋或设施损坏的，乙方应给予修复或负责赔偿。5. 乙方在租赁期间未经甲方的书面同意，不得将承租之房屋全部或部分转租给第三方或与第三方互换使用。否则，甲方有权终止合同，收回出租房屋，退还押金。6. 乙方必须按规定用途使用所承租之房屋，如租用之房屋内有任何违法之行为，视为乙方严重违约，甲方有权提前终止合同，收回出租房屋，退还押金。7. 乙方应自觉遵守房屋的使用规则，诸如大楼管理规章、住宅公约等。因双方协商一致解除合同或因乙方违约致使本合同提前终止，则乙方须在 天内将房屋及甲方提供的设备如数归还。8. 乙方应注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品，但甲方应在出租屋里提供消防灭火设备如：灭火器等。9. 乙方拖欠租金 个月以上或乙方下落不明，且拒绝将房屋交还甲方的，甲方有权终止租赁合同，并收回房屋。10. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。第七条 违约责任 甲、乙双方任何一方不遵守上述条款，违约方向守约方作出以下赔偿：1. 甲方未按本合同约定按时向乙方交付符合要求的房屋，每逾期一日，甲方应按月租金的1%向乙方偿付违约金，逾期超过15日，则视为严重违约，甲方应退还乙方押金外，并应以同等数目之金额赔偿乙方以弥补乙方之损失，乙方有权终止本合同。2. 乙方应按时交付租金，如未得到甲方同意逾期交付租金的，则每逾期一日，由甲方按月租金金额的1%收取违约金，如乙方拖欠租金并且未通知甲方说明原因达一个月时，构成严重违约，则视为乙方自动放弃承租房屋，甲方有权终止本合同。3. 甲方在租赁期内单方终止合同的，甲方应全额退还乙方押金并按未履行租赁期的全额租金数额赔偿乙方之损失。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第八条 免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，甲方提前三个月通知乙方，由此造成双方的损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第九条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可以向人民法院起诉。第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十一条 附则本合同一式2份，甲乙方各执1份。第十二条 甲、乙双方约定的其他事宜 （如入住时的水电煤读数）甲方(租方)： 身份证号：联系电话： 联系地址：签署日期：乙方(租方)： 签约代表：身份证号：联系电话：签署日期：附件一租住房屋设备清单序号名称（品牌）规格数量状态备注12345678910111