专业(安装)工程分包合同.doc

水电（安装）工程分包合同总承包方：杭州余杭区文昌高级中学改扩建项目工程分 包 方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律、行政法规的规定，确认总承包人签订的杭州余杭区文昌高级中学改扩建项目工程的建设工程施工合同，工程招标文件、招标答疑等条款的前提下，结合本工程具体情况，经双方协商，就杭州余杭区文昌高级中学改扩建项目工程的水电、暖通、等的所有设备安装工程的分包施工，达成如下协议。第一条 工程概况一、 工程名称： 杭州余杭区文昌高级中学改扩建项目工程二、 工程地点； 杭州余杭区余杭镇太炎路三、 分包工程内容及范围：水电、暖通、等设备安装工程，招标文件要求报价及提供的施工图范围内的水电、暖通、等设备安装工程，安全文明标化。四、 分包方式： 包工包料包安全文明标化五、 分包工程合同造价： 六、 第二条、工程履约保证金工程履约保证金为20万元；其中工期履约金保证金6万元，质量履约金保证金 6万元，安全、文明标化履约金保证金 4万元，项目班子到岗率及人员设备履约金保证金 4万元；工程履约保证金 5万元在本合同签订的同时交于总承包方。第三条、工程施工期限一、根据总包合同的要求以及总承包人的工程进度计划，商定本分包工程的施工工期与总包同步竣工（包括工程调试工期），开工日期以 年 月 日为准。二、涉及分包工程内容延误工期，如有发包人（建设单位）签证，工期相应顺延。由于分包方自身原因，造成工期延误，每延误一天按整体工程合同价款的万分之一罚款。三、如分包方自身原因造成未能按期完工，总包方有权罚没该工期履约保证金；如按期完工，则总包方在竣工验收合格后六十天内归还分包方。第三条 工程质量一、 根据总包合同要求及投标书承诺，本工程质量要求必须达到 合格等级，并确保验收通过。二、 本分包工程以建筑工程施工质量验收统一标准以及有关相应的“质量验收规范”及评定标准和消防验收标准作为评定工程质量等级的依据。三、 如因分包方原因达不到合同要求的质量标准，分包方必须无条件返工，并承担由此而产生的一切费用，且总包方有权罚没该质量履约保证金；如质量达到合同所述的各项要求后，总包方在整体竣工验收合格后六十天内归还分包方。四、 分包方在分包工程施工过程中应严格按照现行的施工规范、消防工程施工验收规范及建安工程质量检验、评定标准施工，安装材料必须按照招标文件要求的材料品牌、质量等级、产地要求，确保分项质量达到设计要求。如发现违规施工，经总包方提出后，分包方仍不整改，影响了合同要求的质量等级的评定，总包方有权单方面终止合同，罚没全部质量保证金，并向分包方提出赔偿，赔偿金额以分包方分包造价的5%计取。五、 分包方由于质量等级未达到交工使用要求，造成返工而逾期交工的，每逾期一天处罚整体工程合同价款的万分之一的违约金，依次类推。第四条 施工环境安全、文明标化一、 分包方应严格按施工安全操作规程和有关规定要求进行施工，做好环境、治安、保卫、消防、安全和文明施工达标工作，发现问题及时与总包方联系。发生伤亡等安全事故，由分包方承担指标及法律和经济责任，总包方有权对分包方处罚，分包方承担由此造成的总包方损失。二、 为确保达到文明标化工地，分包方应积极配合，无条件服从总包方安排。三、 若分包方违反安全文明标化规章条例或影响安全文明标化检验评定，分包方必须无条件整改，并承担由此而产生的一切费用，且总包方有权罚没该安全文明标化履约保证金；如安全文明标化达到合同所述的各项要求后，总包方在整体竣工验收合格后六十天内归还分包方。四、 分包方严格按照国家、省市规定，施工组织和总包方的要求做好环境保护工作。施工过程中，如分包方未按规定和要求做好环境保护工作，总包方有权责令分包方及时纠正、停工整改并做相应的经济处罚，所造成的损失和政府有关部门罚款由分包方承担。第五条 驻工地代表一、甲方驻工地代表： 二、分包方驻工地代表： 第六条、项目班子到岗率及人员设备要求一、为确保投标书中的项目班子100%到位，分包方的项目班子人员未经总包方同意，不得随意调换和撤离。二、总包方有权要求分包方撤换工作不负责任，管理不力、延误工期和造成严重安全事故和工程质量事故，违法乱纪的技术、管理人员，直至项目经理。由此造成发包方的损失由分包方承担。三、如分包方投入的施工力量，管理人员的技术管理水平明显不能满足工程进度和质量要求，总包方有权要求充实施工力量和更换相关管理人员，若仍无明显改进，总包方有权要求分包方退出部分工程交其它单位承包，由此造成总包方的一切经济损失及违约责任均由分包方承担。四、如分包方原因达不到项目班子到岗率及人员设备的承诺，且总包方有权罚没该履约保证金；如达到要求，总包方在整体竣工验收合格后六十天内归还分包方。 第七条、 双方职责一、 总包方职责1、 向发包人领取施工技术经济文件，及时向发包人收取工程款。2、 确认分包方编制施工组织设计并督促实施。3、 按本合同规定及时向分包方支付工程款。4、 在接到分包方结算和交工验收资料后及时组织向发包人结算工程价款，并按本合同规定与分包方结算工程款。5、 组织协调与工程有关各方关系，组织质量、环境、安全、文明标化等各种审核、检查验收。二、分包方职责1、本分包合同内容必须自行完成，不得再转包分包。如擅自转包分包，总包方有权单方面中止本合同，分包方支付本合同造价3%的违约金并赔偿总包方由此造成一切损失。2、分包方负责组织工程管理班子（分包方资质与对分包单位的管理制度施工前必须上报总包方，班子人员名单在工程施工前另行书面报总包方，并附上岗复印件），负责工程一切技术及管理工作，工人进场前必须将进场人员的花名册报总包方，特殊工种人员附上岗证复印件，在工程进行中随时受总包方监督及指挥。外来合同工应“三证”齐全，并办理好暂住证等手续，报总包方备案。未经总包方及发包人同意，施工人员一律不得在施工现场住宿。3、分包方自行采购的材料进场后使用前必须按有关规定提供质量合格证，并会同总包方和有关人员经抽样或取样复验合格，同时经总包方和发包人认可质量合格后方可用于工程。分包方如采用不合格产品（假冒伪劣产品）由分包方负一切责任。4、分包方必须按施工图纸及有关施工规程、规范和标准进行施工，并接受发包人（包括监理单位）、总包方监督。分包方必须无条件服从总包方质量、环境、安全、文明标化等方面的审核、检查和整改意见，并及时整改。当分包方拒绝整改，危及质量、安全、文明标化时，总包方有权中止合同，并罚没保证金。5、分包方应按质量检验评定标准和相关规范、标准对工程的分部、分项质量和过程的隐检进行自检自评，并及时将评定和验收结果完整齐全的技术资料交总包方的质量部门进行核定验收，上道工序未经发包方（监理方）验收和核定不得进入下道工序。6、编制工程进度计划及协作配合计划，经总包方同意后实施。7、分包方对进场施工人员必须进行环境、安全、质量、文明施工入场教育，并按政府有关规定办理各类证件，证书和手续，各特殊工种、管理人员必须按规定持证上岗。各分项、分部施工前必须对操作班组全体人员进行质量、安全技术交底，并作好书面交底记录一式三份（分包方、班组各一份，一份交总包方）。在施工过程中严格按国家颁发的有关文明施工、安全生产的各项法律法规和规章制度，动用明火严格按照制度进行审批，若分包方违反安全生产和文明施工规定，违章作业而导致伤亡事故，一切责任和处理费用由分包方承担。8、分包方在施工过程中如发生质量事故，应及时报告总包方，处理方案应经总包方同意后实施。除总包方或发包人原因外，处理事故所发生的费用及伤亡的指标均由分包方自行承担。9、及时记录，收集整理好有关施工全过程和竣工验收资料，工程完工后二十天内提交有关施工技术经济资料和验收资料（包括绘制竣工图及必须的资料），分包方应提交完整齐全标准的工程竣工图九套、竣工资料五套。10、工程竣工后，分包方按规定对工程实施保修，保修期限为叁年，保修金为工程造价的5%，保修期间，分包方在接到保修通知二天内派人修理。分包方接到通知超过二天未派人前来修理，总包方可委托其他单位或人员修理，费用由总包方实际支出另加10%从分包方保修金中自动扣除。11、分包方应遵守地方政府和有关部门对施工场地的交通，施工噪音，市政市容等规定，确保该工程达到文明施工现场。12、安装工程发生的洞槽由分包方负责修补；若委托总包方修补，费用另结。13、分包方应严格遵守总包方与发包人签定的工程承包合同中的各项条款。14、 分包方在图纸会审后与总包方同时提供详细的施工组织设计及施工进度计划。第八条 工程价款的支付与结算一、 工程费用取费标准：按本分包工程合同价加本分包工程结算调整增加的总造价为基数，交总包方管理费 10个百分点，临时标化安装的材料费、人工费、施工过程中的水电费及临时设施费按实际发生的费用按工程总造价同比例分摊。该款在月支付款中扣除。二、 工程款的支付方法：每月已完工程量经审核后扣除相应的费用，20天内支付 75 %的工程进度款；工程竣工符合国家验收标准并达到合同要求后付至合同价的 75%（变更工程量在工程结算审计后支付）；整体工程结算审定完毕后三个月内支付至本分包工程结算价的 95 %；余款5%作为工程保修金（不计息），整体工程竣工验收合格之日起无发现工程质量缺陷且保修期满三年后付清。以上付款根据发包方付款情况同步同比例付款，并同步扣除应交总包方的管理费及税金，水电费按实际发生费用按工程造价比例分摊同步扣除。三、工程价款及结算方式：本工程结算方式采用固定价格方式，风险费用不计，本合同价为完成招标文件要求及提供的施工图范围内的全部工程内容的全部费用，由于设计变更、联系单引起的费用增减，经发包人签证，竣工结算时工程量按实调整，投标时有单价的按原投标单价调整，投标时无单价的按浙江省安装工程预算定额2003版并按投标报价安装工程子项同比例优惠，标书中无子项的材料按当月信息价给予调整，无信息价的材料按发包方签证价调整；经发包方签证同意的材料、设备价格的调整（仅调整签证价与投标价的差额和差额的税金）；但承包人因施工方便而提出的设计变更，费用由承包人承担。不可抗力造成分包方直接损失的，总包方会同发包方将根据实际情况协商解决，但属于应该预见预防的，而分包方没有及时预防或预防不力造成的损失，由分包方承担。现场临时用水管及设施由分包方负责（包括材料、人工）、水费另计，所有水电安装临时用分配电箱由分包方自己负责设置。四、工程支付如因发包人原因造成工程款延迟支付，分包方承诺不向总包方要求支付，总包方亦不因此承担违约责任，如由于发包方延期支付工程款，由此造成的一切后果由发包方承担。第九条 供料方式及材料结算一、 材料供应方式：按总承包合同条款，发包方供应材料以外，均由分包方供应。二、 分包单位使用的钢筋按标书量市场价扣除。第十条 解决纠纷的方式一、 双方若发生争端或纠纷，应先协商解决，若协商不成，可向总承包方所在地的人民法院提起诉讼。二、 若因发包人原因使总分包双方利益遭受损害而发生纠纷（如带、垫资、借款、保证金不能及时收回等），分包方不得以总包方为诉讼对象，而应与总包方配合由总包方出面向纠纷的另一方提出诉讼。三、 分包方不得以任何理由停止施工，否则，所引起的一切责任及费用均由分包方承担。第十一条 违约按本合同所述有关条款执行。第十二条 其它一、 本合同自总分包双方盖章及保证金到位后生效。二、 总分包双方仅执行本合同内所规定总分包双方的权利及义务，其它任何与总分包双方各自直接发生的经济关系概与本合同无关，由各方自行承担责任，不负连带责任。三、 可分批验收的工程，在未经正式验收合格及未交付使用前，其保护责任由施工方负责。四、 本合同组成部分包括：1、 本合同书2、