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文档简介

租赁模式主要有几种？除以上介绍的融资租赁外，还有许多租赁模式，主要包括以下几种：杠杆租赁：在一项租赁交易中，设备购置成本的小部分由承租人投资承担、大部分由银行等金融机构投资人承担提供贷款补足的租赁方式。杠杆租赁交易主要用于大型设备租赁，如飞机、火车、船舶等。回租：指出租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份融资租赁合同，在将该物件从出承租人处租回的租赁形式。回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊融资租赁方式，用于承租人具有一定市场价值的存量资产盘活。直租：出租人根据承租人指定的设备与厂家购进设备并出租给该承租人的租赁方式。直租是融资租赁业务的主要形式，一般有三方参与，即设备商（厂家）、承租人、出租人。委托租赁：出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务，在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费不承担风险。结构共享租赁：一般运用于大型项目。租赁公司提供项目所需的全部资金，包括购置设备、运输、建筑安装、技术服务等资金。除约定租金外，项目建成产生效益后，租赁公司分享项目效益。在项目成本和预定收益回收后，租赁公司仍将按一定比例长期享有项目收益分配权。抽成租赁：也称为营业收入合成租赁，承租方向承租方交付一定的基本租金后，其余的租金根据承租方的营业收入的一定比例支付。这种租赁形式租金直接与承租方的营业收入联系，灵活性强，受承租方欢迎。租期结束后，租赁设备可无偿或低价转让给承租方。合作租赁：租赁公司与设备生产厂（或代理商）以优势互补、风险共担、效益共享的原则，共同以租赁方式将设备生产厂（或代理商）的产品向选定的机构推广。该方式对设备生产厂商（或代理商）的好处在于：减少应收账款，扩大市场占有率，减少存货，盘货资产，提高资信度。分成租赁：承租方向出租方所交纳的租金是根据营业收入的一定比例确定。这种租赁形式全部租金同承租方的营业收入挂钩，承租方没有债务风险，对承租方来说，积极性很高，是最具灵活性的一种租赁方式。租期结束后，租赁设备可以以优惠的价格转让给承租方。转租赁：指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一个合同的出租人，又称为转租人。转租人从其他承租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的的租赁形式。
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