大厦电梯维修保养工作规程.doc

行业资料：_大厦电梯维修保养工作规程单位：_部门：_日期：_年_月_日第 1 页 共 8 页大厦电梯维修保养工作规程2.1工程部主管工程师和电梯工负责电梯维修和保养的检验；2.2工程部经理负责组织进行周检、月考评和重要检验工作；2.3电梯维修保养单位参照本规程执行。3范围隆盛大厦电梯的维修保养工作（目前为分包）。4电梯负荷试验规程4.1电梯自动试验4.1.1电梯轿厢空载，以额定速度上行、行程至井道的上部范围（即约上部的l/2处）、断掉机房电源、电梯制动后，轿厢应能完全停止。试验次数每台不得低于三次。4.1.2电梯轿厢以载有额定负荷的125，以额定的速度上行、行程至井道的上部范围，约上部的12处，断掉机房电源电梯掣动后，轿厢应能完全停止、试验次数每台不得低于三次。4.2电梯对重缓冲器的试验4.2.1将电梯行驶至最高层停止后，轿门完全关闭，在机房断掉电源、用手动撬开掣动器、使其对重完全放在缓冲器上（并使缓冲器压缩）、这时，用手动完全松开掣动器，电梯不能上升。4.3电梯平衡系数试验4.3.1电梯以额定负荷的4050，以额定速度上行、下行。在机房测试电流、上行电流和下行电流不得超过0.2安培。4.4电梯超载安全装置试验4.4.1将电梯行驶至最低层，在电梯轿厢内陆续平稳的加人100%-110%的额定载荷，超载安全装置应动作，发出报警声，超载信号灯亮，电梯不能起动，自动门不能关闭。4.5电梯的运行试验4.5.1电梯轿厢分别以50的载荷和额定载荷，并在通电持续率40的情况下往复运行1.5小时，电梯应运行平稳，掣动可靠，起动、运行和停止时轿厢应无剧烈振动或冲击。4.6电梯的静载试验4.6.1将电梯轿厢放在最低层，陆续平稳地加人载荷，客梯、病床梯和额定载荷不大于xxKg的货梯，加人200的额定载荷，其余各类电梯加人150的额载荷，保持10分钟，各承载构件无损坏，曳引机无打滑象，掣动可靠。5电梯维修保养工作的检验5.1定期保养的检验5.1.1一般保养的检验：电梯一般定期保养结束后，由电梯工和主管工程师进行检验，并填写电梯月度保养记录，报部门经理审核。5.1.2重要保养的检验重要保养工作由工程部经理组织人员进行检验，并填写检验记录。5.1.3年检电梯年检由电梯保养单位之注册检测员负责，并填写电梯自检验收报告报技术质量监督局审核。5.2维修的检验5.2.1一般维修的检验一般维修的检验定于故障维修后，由工程部电梯工进行检验，维修人员填写电梯设备维修记录，交工程部保管。5.2.2重大维修的检验重大维修的检验由工程部经理组织主管工程师和电梯工共同进行检验，组织填写电梯设备维修记录，并报管理部、分管总经理各一份。5.3以上检验可依据电梯维修保养的主要标准、自动扶梯维修保养的主要标准及有关电梯国家标准进行检验。6相关文件6.1电梯设备维修记录6.2电梯维修保养的主要标准6.3自动扶梯维修保养主要标准6.4电梯月度保养记录第 4 页 共 8 页大厦空调机或新风机组保养操作规定1目的：正确操作、检查空调及新风机组，延长设备使用寿命，保证大厦空调系统正常运行。2使用范围：适用于大厦所有空调箱及新风机组。3职责31工程师应对各机房设备参数及运行状况有详细了解。设备工程师负责制定保养并监督计划的实施。对于坏损设备安排维修或更换。32维修人员应对各空调配箱、新风机组的位置、用繁体字、功能、操作及设计参数有较详细的了解。维修工负责操作、维修、保养工作的具体实施。4工作程序：41操作规程411准备4111首先将室内（机房）打扫清洁，然后将空气过滤器框架、表冷器表面、加湿器喷嘴、风机内部清扫干净，过滤器清洗干净，风阀清洗干净。清扫机房各回风口。4112保证风阀调节灵活，并能固定。4113检查并保证机房地漏畅通。4114检查并保证电气线路正常且绝缘正常。412操作4121正常情况下，风机电控柜及变频控制柜应处于遥控状态，由BA系统对风机的启停及运行状况进行控制。BA无法进行操作时，由设备班组现场控制。4122现场操作依工程师或维修管理员签发的派工单执行。4123对于空调箱及新风机组对应的电控柜及变频控制柜的本控操作应严格按照操作说明进行。4124任何操作必须确保达到正常状态才算完成。4125由故障造成无法完成操作，应及时由主管工程师安排、协调解决。42巡查制度421对于处于运行状况的空调箱或新水机组必须定期按时巡查。巡查时间、频率重点由设备工程师根据设备服役时间、上次大修时间或安装时间、以往历史记录等综合因素确定，原则上平均不应低于1次/台-两天。422检查内容包括：风机的运转是否正常；水路的温度压力值是否正常；风机的电压电流是否正常；仪表指示灯显示是否正常；机房内各项设施是否完好，过滤网是否需要更换，机房卫生是否良好。423对于巡查中发现的问题，能处理的要及时处理，不能立即处理的应采取临时措施并上报，必要时应停止设备的运行。424巡视要认真做好记录，填写空调机房巡视记录卡。43维护保养431保养前的准备工作4311熟悉保养计划，准备好保养工作需要的工具和材料。4312将机组配电箱控制开关置于停止位置并确定机组电源已断开。432轴承的保养4321机组每运行10001200小时必须对风机的轴承进行加油保养。4322空调机及风机应使用厂家指定型号标准的黄油，防止损坏机组轴承。风机必须加高速机油。4323注油时，用新油将旧油挤出，必要时应对轴承进行清洗。4324检查轴承、轴承座的固定情况，如有松动予以紧固。4325如轴承有异常响动和损坏应立即更换。433风机的保养4331调整风机叶轮位置。4332调整风机皮带的松紧情况，如有损坏立即更换。434机组过滤网、翅片的清洗工作。4341拆下机组过滤清洗。4342用清洗泵清洗机组翅片4343清扫机箱内部。4344装回过滤网。435保养工作完成后，将机组恢复至复原状态。436在空调箱、新风机设备保养记录卡上填写保养记录。44