房屋转让合同范本(精品范文).doc

房屋转让合同范本(精品范文) 房屋转让合同范本第一篇门面房屋转让合同格式?门面房屋转让合同格式?卖方（以下简称甲方）?身份证号?地址?联系电话?买方（以下简称乙方）?身份证号?地址?联系电话?甲、乙双方就房屋转让事项，经协商一致，并经房屋所有权人_同意，达成以下合同条款?第一条房屋基本情况?甲方自愿将坐落在_区的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。 该房屋始建于_年，房屋结构为_结构，建筑面积_平方米。 ?第二条价格?双方议定上述房地产总价款为人民币大写_即人民币小写_元，乙方在合同生效时一次性付清所有款项。 ?甲方应在_前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水电费、有线电视费等。 ?第三条付款方式?乙方应于本合同签定之日向甲方支付购房款人民币_。 ?第四条交付期限?甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋付给乙方。 ?第五条甲方逾期交付房屋的违约责任?除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第4条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔_倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。 ?第六条关于合法、权属的约定?甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。 若因使用权或其他产?权原因而导致乙方无法正常使用，房屋的改造、建造、装修等费用及土地的增值，将按本合同的第五条处罚以及赔偿。 房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值。 合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。 ?第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 ?第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 ?第九条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。 ?第十条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 ?第十一条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 ?甲方（签章）乙方（签章）?_年_月_日_年_月_日?签于_签于_?本合同见证人?本合同见证人?年月日?深圳律师黄华(12年律师经验)?律师咨询132，4296，6417()?执业律所广东蛇口律师事务所(中国首家律所)?律所地址深圳市南山区创业路海王大厦a座14层?第二篇房屋转让合同(样本)?房屋转让合同?甲方（转让方）乙方（受让方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议? 一、甲方将其位于银川市金凤区阅海万家合同编号xx006405房产一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。 ? 二、该房产系政府部门分配甲方限价商品房，尚未办理房地产登记手续，该房屋建筑面积平方米房产一套。 ? 三、转让时间双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方，付清房款后交房。 ? 四、转让价格该房产双方议定总价款为元（大写）。 ? 五、付款方式自合同签订之日起一次性付清。 ? 六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。 ? 七、若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。 ? 八、协议具体内容?1.此房屋付款由乙方负责付清所有款项，甲方提供所有发生的票据及购房销售合同交由乙方保管。 ?2.乙方须承担房屋交易时的各种税费，承担从政府手中购买的百分之八的产权费用，承担房屋转让后的物业费、采暖费、卫生费、电话费、网费及办理房产证的所需费用。 ?3.该房屋在购房合同中及票据所填写的姓名均为甲方姓名（含各项缴费的票据等）。 ?4.房屋没过户五年内产生的费用均由乙方承担交纳，甲方不承担任何费用，包括此房的房产税。 ? 九、双方责任:转让房产五年之后国家允许房产上市时，甲方保证房产权清晰、无抵押查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 ? 十、本转让合同一经确定，双方共同遵守，任何一方不得擅自变更，不得违反。 如有违约，赔偿对方因此造成的损失。 ? 十一、本合同未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充合同，补充合同与本协议具同等效力。 ? 十二、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。 协商不?成，可交向有关有管辖权的人民法院处理。 ? 十三、本合同自甲、乙双方签字或捺印之日起长期生效。 直至甲方配合乙方房屋所有权过户以后，协议自动解除。 ? 十四、本合同共三页，一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证人留存一份。 ?甲方?年月日?证明人?乙方年月日年月日?第三篇房屋转让合同?呈贡新城*市政府公务员白龙潭小区地产开发转让认购合同书甲方（转让方）身份证号码?乙方（受让方）身份证号码?丙方（鉴证方）?法人?代理人?身份证号码?经甲乙双方平等协商，本合同双方当事人在丙方的鉴证下，就双方转让*市呈贡白龙潭小区房屋一套和车位一个的权利和义务达成如下协议? 一、甲方自愿将位于*市呈贡白龙潭小区房屋一套和车位一个（以下简称该物业），建筑面积为160.0平方米，不包含车位面积（以产权证为准），转让给乙方。 ? 二、该物业购房款由乙方以甲方的名义缴纳和贷款。 甲方负责协助乙方履行按国家政策缴纳房款、车位价款、认购楼层等与乙方密切相关的权利和义务。 如在交房款过程中，乙方未及时交付，所造成的后果甲方不负责，并视为乙方违约，并且不退还认购费和转让费。 若因甲方未及时通知乙1?方按开发商要求交付相关的款项，视为甲方违约，所造成的损失由甲方按违约责任负责赔偿乙方。 ? 三、在购房过程中，甲方签订商品房购销合同时，若能更名，?甲方必须将乙方作为购房者与开发商签定购房销售合同或者将乙方作为共有人，写入购房销售合同中。 若单位原因不能办理，则不办理。 ? 四、在房屋全部施工完毕，开发商将业主资料报到产权处备案?确认可以领取产权证后，甲方须通知乙方，由乙方来负责筹款取证，取证以后房屋所有权证由乙方保管。 甲方必须在接到乙方和丙方通知的两周内，提供领取房屋所有权证和过户所需的一切材料，并积极配合乙方，在丙方的指导下办理过户手续，将其房屋的产权过户到乙方指定的名下。 ? 五、办理房屋过户手续的一切相关费用，如契税、营业税、个?人所得税、公证费等所有费用均由乙方完全承担，按国家标准征收。 等接房时乙方交纳房产契税、配套设施费、维修基金、物业管理费等所有费用完毕后，乙方方可对房屋进行装修和使用，所有费用单据和缴纳的购房款相关凭证均由乙方保管，乙方书写文书，经甲方确认。 ? 六、甲方办理房屋所有权后，房屋所有权证由乙方保管。 在办?理房屋过户登记手续之前所发生的物业管理费、水电费、保洁费等与使用房屋相关的费用均由乙方承担。 ? 七、该物业之转让费为人民币贰拾叁万肆仟肆佰元整（小写?￥234400.00元），另外，乙方再支付甲方之前所交纳的首付款人民币壹拾壹万伍仟陆佰元整（小写￥115600.00元）。 其中房款为人民币壹拾万零柒仟陆佰元整（小写￥107600.00元）；车位认购款为人民币捌仟元整（小写￥8000.00元），合计人民币叁拾伍万元整（小写￥350000.00元）。 办理该物业转让时的交易付款方式为签定转让合同当天由乙方一次性支付给甲方人民币叁拾万元整（小写￥300000.00元），其余尾款人民币伍万元整（小写￥50000.00元），在xx年1月10日之前由乙方支付给甲方。 购房尾款由乙方以甲方的名誉进行贷款，乙方逐月按额度还款。 若乙方未及时还款，造成甲方信贷不良记录，属乙方违约，将按违约赔偿违约金。 ? 八、在合同有效期内，若房屋市场价格增高，甲方不得要求乙?方增加转让费；若房屋市场及政府相关政策原因导致价格降低，乙方不得要求甲方减少或者退还部分转让金，否则视为违约，将按违约条款支付违约金。 ? 九、本合同签字认可后，该住房的购买权即为乙方所有。 在本?合同有效期内未办理产权过户之前，乙方不得再将该物业转让他人，否则视为违约，将按违约条款支付违约金。 ? 十、本合同有效期内甲乙双方若有一方违约，在丙方的监督下，违约方必须无条件向对方支付经济损失人民币伍拾万元整（小写￥500000.00元）。 若甲方违约除支付乙方经济损?失人民币伍拾万元整（小写￥500000.00元）外，还须返还乙方转让费及乙方已支付的购房款和利息；若乙方违约除支付甲方经济损失人民币伍拾万元整（小写￥500000.00元）外，甲方不再退还转让费和乙方已支付的购房款和利息。 ? 十一、本合同有效期为三方签字盖章（按手印）认可之日起至?办理房屋过户登记手续，乙方拿到已更名的房屋产权证之日截止。 ? 十二、如果甲、乙双方对履行本合同产生争议，应本着友好协?商、诚实信用、公平合理的原则在丙方的监督指导下进行解决。 如协商不成，可申请调解或者向房屋所在地人民法院提起诉讼。 丙方作为鉴证方，须公正地向人民法院提供所掌握的真实证据。 ? 十三、若本合同在人民法院认定下存在明显疵瑕造成甲乙双?方不能按照本合同履行，丙方将按其所收取中介费的三倍赔偿给甲乙双方。 ? 十四、甲方需提供婚姻证明、户口册、身份证和工作证复印件?作为附件交给乙方，证件复印件只供转房过户用，用完归还（如果某项资料暂时不全，则必须在签定合同之后十五日内补全，否则视为违约）；乙方同样提供相应资料给甲方。 十五、在本合同有效期内，如因不可抗力的因素导致此交易不?能正常进行，则甲乙双方均不属违约，不承担违约责任，?甲方必须全额返还乙方的转让费和乙方已交纳的购房款和利息；乙方必须将保存的交纳购房款的相关凭证和其它证件等全部返还甲方。 ? 十六、本合同在甲方办理完房屋产权过户登记手续结束乙方?获得产权证书之日起，甲乙丙叁方自动解除本合同。 十七、未尽事宜，甲乙丙三方友好协商解决，并补充相应的合?同。 补充合同与本合同具有相同的法律效益。 ? 十八、本合同签字盖章（按手印）后生效，叁方共同遵守。 合?同壹式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份。 ?甲方（转让方）身份证号码?配偶?身份证号码?乙方（受让方）?身份证号码?配偶?身份证号码?丙方（鉴证方）?法人?代理人?身份证号码?签定日期二零零九年十二月日?第四篇土地及房屋转让合同?土地及房屋转让合同?第一章程总则?第一条合同双方当事人?转让人（以下简称甲方）住址电话号码?代表人职务；?受让人（以下简称乙方）；?住址电话号码?代表人职务；?根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和国家有关政策、法律的相关规定，双方在充分了解合同所涉及地块的发展前景以及规划的基础上，本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 ?第二条甲方依法取得合同所涉及地块的土地使用权以及该地地上的房屋所有权，自愿将该地块土地使用权及土地上的房屋有偿转让给乙方。 ?第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律、行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 ?第二章转让地块的四至、面积和年限?第四条甲方转让给乙方的地块位于，该土地尚未办理土地使用权证书（但甲方保证该地块可以立即以乙方名义申?办土地使用权证书），土地使用权年限自年月日至年月日，土地用途为，土地所有仅归所有。 （见附件1土地使用权证）?该地块面积为平方米。 ?四至东至，南至。 ?西至，北至，（见附图2所?示）?第三章土地转让费用及其支付方式?第条甲乙双方确认该地块的土地使用权及土地上房屋转让总?金额为人民币。 ?甲方保证对其拟转让给乙方的资产援有完全、有效的处分权，保?证该资产没有设置质押或抵押，并免遭第三人的追索，否则应当由甲方承担因此引起的全部经济和法律责任，乙方有权依照本协议的违约责任条款追究甲方违约责任。 ?甲方保证其向乙方提供的全部材料，包括但不限于财务情况、生?产经营情况、公司工商登记情况、资产情况等均为真实、合法的。 ?甲方保证，在双方正式交接前，所拥有的对共开展正常生产经营?至关重要的政府许可，批准，受权的持续有效性，并应保证此前并未存在可能导致政府许可、批准、授权失效的潜在情形。 ?第条本合同经双方签字之日起的天内，乙方须以现金支?票或现金向甲方缴纳土地使用权转让金总额的百分之二十，共同计万任佰拾元人民币作为履行合同的定金。 如因乙方违约，则甲方可没?收该定金不予以退还乙方；若甲方违约，则乙方有权要求甲方双倍返还该定金。 违约方承担了该违约责任后，守约方仍有权要求违约方继续履行本合同。 ?第条土地使用权费用及地上附属物价款的具体支付方式?为?第条甲乙双方应在转让合同签订之日起十天内，到莲湖村?委会变更登记手续，并同时申请以乙方为使用权人的土地使用权证书，乙方须无条件给予相关协助。 同时按规定缴税费，土地使用权转让登记过程中产生的税费依法律规定各自负担。 ?第条乙方同意在本合同规定的付款期限内，将合同规定支付?的费用汇入甲方的银行账户内。 甲方确定本合同价款的收款账户为?户名?账号?开户行?第四章土地使用权及地上附属物的交付?第条甲乙双方一致同意乙方支付将该土地及地上附属物交予乙方使用；乙方支付价款至元时，双方同意输土地使用权及地上附属物的实际交接，甲方应按附件所载向乙方实际交会土地使用权及地上附属物，并包括原土地使用权证书转让合同原件、红线图、地上附属物权属证明、地上房屋建筑及竣工验收资料以及与本合同有关的共他资料。 双方清点交接资料后应当办理交接清单并办理交接确认手续，自此日起，该土地使用权及地?上附属物的所有权归乙方所有。 ?第条乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权?将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让（包括出售、交换和赠与），但不得违反土地用途。 ?第条本合同签订之日后，甲乙双方需立即派出专人配合?办理该土地使用权转让登记手续，直至将该土地使用权变更登记到乙方名下。 本合同签订之日起十日内，双方需备齐国土资源部门要求的相关资料（因需到相关部门办理所用时间不在此限），全力积极配合办理转让变更登记，不得无故拖延时间。 甲乙双方一致同意该土地使用权转让登记手续应自本合同签订之日起180日内办理完毕。 ?第条本合同为双方转让该土地使用权及地上附属物的真实?意思表示，在办理转让变更登记手续的过程中，如应有交关部门要求需另行签订任何转让合同的，且该另行签订的合同与本合同有冲突的，以本合同为准。 ?双方在签署本协议后，任何一方不得以本合同所涉土地使用权性?质发生变更与否，要求解除或中止履行本协议，否则视为严重违约行为。 ?第章违约责任?第条如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约?方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。 如因一方违约导致诉讼、仲裁的，守约方有权要求违约方因本案诉讼所支付的律师费等相关费用。 ?第条任何一方不积极配合办理土地使用权转让变更手续均?视为违约，甲方不按期交付本合同所指土地及房屋时间超过十天的，则每天应向对方支付合同价款千分之三的违约金，超过三十日的，视为严重违约，则应向对方支付合同价款百分之三十的违约金，并需立即继续履行合同。 ?第七章适用法律及争议解决?第条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华?人民共和国法律、行政法规。 ?第条除国家法律有明确规定外，以后立法或变更时对本合同?无追溯力。 ?第条因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协?商不成，任何一方可向东莞市第三人民游击队起诉。 ?第八章生效与其他?第条本合同经甲乙双方当事人签字盖章后生效。 本合同一式?两份，甲、乙双方各执一份。 ?第条本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作?为合同附件。 合同附件与本合同具有同等法律效力。 ?甲方（公章）乙方（公章）?代表人（签字）代表人（签字）?开户银行开户银行、?账号账号签字日期年月日?签订地点广东省东莞市塘厦镇?第五篇火车站房屋转让合同?房屋转让合同?原始方（原房主）身份证号码转让方（甲方）身份证号码受让方（乙方）身份证号码?经甲乙双方友好协商，双方在平等、自愿互利的基础上，就甲方将房屋产权转让给乙方一事达成一致，特签订如下协议? 一、房屋交易概况? 1、房屋坐落陕西省榆林市现火车站家属院（原污水处理厂）_号楼_单元_房，售房面积_平方米。 ? 2、此房屋现由甲方交付房款_(￥:_)，转让费_(￥:_)。 甲乙方双方签订协议后，甲方将原始合同、交款票据等相关证件交于乙方，并同乙方和原始方签订转让合同后，乙方将是该房产的真正产权所有人。 房屋最终价格以原始方单位最终产生的实际费用为标准，后期的费用由乙方支付。 ? 3、原始方转让该单位房屋名义产权净得转让款为_(￥:_)。 该转让款由甲方付清。 原始方甲方与乙方需交付签订本合同时不再产生任何费用。 乙方需交付甲方的交付房款、转让费、转让报酬等的费用共?合计_(￥:_)。 甲方不在和该房屋的权属有任何关系，原始方也不在和该房屋的真正产权有任何享有关系。 ? 4、上述原始方与甲方转让费、房款等的费用，原始合同与见证人都与本合同有相应的法律责任。 共同见证本协议的有效权益和义务。 ? 二、交款方式?经甲乙双方协商约定。 乙方先交付_(￥:_)以后，_天后，一次性付清余款_(￥:_)。 ? 三、原始方:甲方责任? 1、原始方甲方需保证其对上述房屋产权清楚资料真实有效，且符合国家级房屋上市交易相关规定，在楼盘竣工时及时交与乙方，以免给乙方造成损失并付相应违约金。 ? 2、此房屋应在竣工时，原始方,甲方及时交与乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。 ? 3、此房屋具备房产权属过户时，原始方应无条件地将房屋过户给乙方。 原始方，甲方必须亲自到场以协助乙方办理过户手续，原始方要出具各项证明，积极配合乙方办理。 ? 4、原始方将有积极配合乙