厂房、办公楼、场地租赁合同.doc

厂房、办公楼、场地租赁合同甲方（出租方）： （以下简称甲方）乙方（承租方）： （以下简称乙方）甲乙双方根据国家法律法规，本着平等协商，互利互惠原则，就厂房、办公楼、场地租赁事宜签订本合同。一、甲方按厂房、办公楼、场地现有状况租赁给乙方使用。二、甲方厂房、办公楼、场地地址：鸭追岭西面三、甲方厂房面积：甲方厂房、办公楼、场地面积2850。四、租赁期限：自2011年7月1 日起至 年 月 日止，共计 年。五、租金：2011年7月1日至 年 月 日每年租金人民币肆拾壹万零肆佰元整（￥410400.00元）。六、交款方式：1、租金交付按一季度为一个交付租金期，以现金支付或转帐，甲方收款后开具普通税务发票。2、租金交付按一季度交壹次，此后，租金实行先交租金后使用的原则。于前一期租金满的前10天一次交清一季度的租金，以此类推。七、租金不含相关税费，租赁所产生的所有相关税费属于乙方，均由乙方承担，属于甲方均由甲方承担。八、乙方自己办理其工商、税务等各种经营手续，甲方配合提供应由甲方提供的资料。九、用电用水：甲方厂房办公区已设有水电设施，甲方提供原有的30KW用电及原有的用水设施。如乙方需增减水电用量及由此增减用电线路、水管管路，重新安装变压器等用电用水设施所产生的费用均由乙方负责承担。十、乙方租用甲方厂房、办公楼、场地进行经营活动应遵守国家有关法律法规，否则所造成的一切损失由乙方自己负责。十一、乙在生产过程中应做好安全管理工作。乙方承租期间，应爱护原有设施，经常对门窗及其它设施进行维修和保养，如有损坏应当及时修复，费用由乙方自理。如果乙方租赁期间发生火灾（注：经查实属乙方行为所引起的，乙方才承担赔偿责任。乙方以外的，乙方不承担赔偿责任）或有毒有害污染，给甲方的房屋及设施、财产物资造成损失，乙方要照价赔偿给甲方。十二、乙方权利和义务1、乙方租用期间对承租的厂房、办公楼、场地，乙方有管理经营权和使用权。租赁期内可由乙方按计划进行综合使用，由乙方自主经营，自负盈亏。2、在租赁期内，乙方必须按合同规定的时间交付租金，如果乙方超过壹个月不交租金则视为违约，甲方有权终止合同。3、乙方不能用甲方租赁的厂房、办公楼、场地作贷款抵押或为他人担保，因此造成的后果由乙方承担。4、租赁期间乙方所有的债权、债务均由乙方承担，与甲方无关。5、合同期满时，应及时续签合同，同等情况，甲方应确保乙方承担的连续性。6、乙方使用场地租赁终止后，所有建筑物（机器设备除外）及水电设施无偿的归甲方所有。十三、甲方权利和义务1、本合同签字之日起甲方必须将厂房、办公楼、场地交付给乙方使用。2、甲方所有的债权、债务均由甲方承担与乙方无关。3、承租前该土地原有的建筑垃圾由甲方清理，与乙方无关。4、乙方承租期间，甲方不得无理干扰乙方的正常生产经营或者单方面终止合同，否则视为甲方违约。5、甲方负责协调、解决乙方在承租期内租赁厂房、办公楼、场地的经营。6、租赁期间，乙方所租赁的厂房、办公楼、场地不受甲方和村委会的机构和法定代表人的变动影响，本合同继续履行。十四、违约责任1、在租赁期间，如甲方不全面履行本合同约定的义务的，或是甲方单方无理终止合同的，乙方有权向甲方要求支付违约金壹拾万元。由此造成乙方经济损失的，甲方还要赔偿乙方的经济损失，乙方还有权要求履行本合同至期满。2、租赁期间，如乙方不按照向甲方交付租金的，甲方有权要求乙方按拖欠租金总额，按每天3计向甲方支付滞纳金。如乙方拖欠租金超过壹个月，或乙方单方终止合同，甲方有权单方解除合同，收回出租场外，还有权要求乙方向甲方支付违约金壹拾万元整。十五、甲方租赁给乙方使用的厂房、办公楼、场地在合同未满时，如遇国家征用该土（以批文为准）或者政府的原因以及政策性变动的原因使租赁不能继续，甲方按乙方使用期限收取租金。国家征用该土地（以批文为准）或政府性变动所获得的各项经济补偿费，即土地补偿费、安置费和甲方投资兴建的厂房、办公楼、建筑设施其他设施补偿费属于甲方，归甲方所有。属乙方所增建的建筑物和附属设施及动产部分（如：设备、活动设施、办公设施、材料等）属乙方资产经济补偿归乙方所有。十六、此合同未尽事宜，双方应及时友好协商解决，可另补充条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。十七、此合同一式肆份，甲乙双方