广安时代天骄项目.doc

广安时代天骄（一期）项目（噪声及固体废物）竣工环境保护验收调查报告表建设单位:广安枣山泰美置业有限公司编制单位：四川骋广环保科技有限公司年月建设单位法人代表: （签字）编制单位法人代表: （签字）项 目 负 责 人:填 表 人：建设单位： 广安枣山泰美置业有限公司 编制单位：四川骋广环保科技有限公司电话: 电话: 传真: 传真邮编: 邮编: 地址: 广安枣山物流商贸园区枣山镇旭岩村 地址: 广安市川渝合作示范区枣山物流商贸园区广武南路号栋楼表一建设项目名称广安枣山泰美置业有限公司建设单位名称广安时代天骄（一期）项目建设项目性质 新建建设地点广安枣山物流商贸园区枣山镇旭岩村主要产品名称栋住宅楼及商业裙楼、物管用房等辅助用房、地下车库等设计生产能力建成后可提供住房套，提供地下停车位个（其中地下住宅车位个，地下商业车位个），地下非机动车停车位个实际生产能力建成后可提供住房套，提供地下停车位个（其中地下住宅车位个，地下商业车位个），地下非机动车停车位个建设项目环评时间开工建设时间调试时间验收现场调查时间环评报告表审批部门广安枣山物流商贸园区环境保护局环评报告表编制单位宁夏智诚安环科技发展有限公司环保设施设计单位环保设施施工单位投资总概算万元环保投资总概算比例实际总概算万元环保投资比例验收调查依据()中华人民共和国环境保护法（年月日起施行）。()中华人民共和国环境影响评价法（年月日起施行）。()中华人民共和国环境噪声污染防治法（年月）。()中华人民共和国环境固体废物污染环境防治法（年修正）（年月日颁布实施）。()建设项目环境保护管理条例（国务院令第号，年月日起施行）。()关于规范建设单位自主开展建设项目竣工环境保护验收的通知（征求意见稿）（环办环评函号，年月日）。 ()关于印发建设项目竣工环境保护验收现场检查及审查要点的通知（环办号，年月日）。 ()环保部关于发布建设项目竣工环境保护验收暂行办法的公告国环规环评)号，年月日。 ()四川省环境保护厅办公室关于继续开展建设项目竣工环境保护验收（噪声和固体废物）工作的通知，川环办发号，。()广安时代天骄（一期）项目建设环境影响报告表（宁夏智诚安环科技发展有限公司，）。()关于广安时代天骄（一期）项目建设项目环境影响报告表的批复（广安枣山物流商贸园区环境保护局，广枣环审批号，年月日）。() 项目建设的其它资料。验收评价标准、标号、级别、限值噪声：边界噪声运行期执行社会生活环境噪声排放标准（）中的类、类标准值和工业企业厂界环境噪声排放标准（）中的类、类标准值。表 社会生活环境噪声排放标准（）声功能区类别昼间夜间类类表 工业企业厂界环境噪声排放标准（）声功能区类别昼间夜间类类固废：固体废物按一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（）规定标准执行。表二工程建设内容： 一期项目用地亩,总建筑面积为平方，共建栋住宅楼及商业裙楼、物管用房等辅助用房、地下车库等。建成后可提供住房套，提供地下机动车停车位个（其中地下住宅车位个，地下商业车位个），地下非机动车停车位个；容积率，总建筑密度，绿地面积平方，绿地率。表 建设项目工程组成表名称建设内容及规模可能产生的环境问题施工期营运期主体工程占地，总建筑面积。住宅，共建栋住宅楼及商业裙楼、物管用房等辅助用房、地下车库，提供住房套;商业裙楼。施工废水、施工扬尘、施工机械噪声、施工废渣，生活垃圾、植被破坏、水土流失、交通堵塞生活污水、生活垃圾、废气、生活噪声辅助工程配套设施建筑面积（其中物管用房建筑面积，门卫室建筑面积，业委会议事用房建筑面积，消防控制室建筑面积；商业烟道面积；架空层建筑面积。游泳池车辆噪声、机动车尾气环保工程个化粪池，容积为废水、污泥、恶臭垃收集点个，做好防雨、防渗透措施恶臭地下车库设置排风系统噪声、废气公用工程供水、排水系统供配、电系统，配电房布设于地下室通讯系统消防设施设置单独的备用发电机房噪声、烟气生活设施生活污水、生活垃圾其它步行道路、车行道路、消防通道车辆噪声、扬尘景观绿化环境正效益原辅材料消耗及水平衡：原辅材料：表 原辅材料及能源消耗一览表名称 年耗量来源主要化学成主(辅)料施工期钢筋当地市场购买水泥当地市场购买木材当地市场购买砂当地市场购买石子 当地市场购买营运期能源煤()电万当地电网 气万当地天然气公司提供水量地表水自来水万 当地自来水网地下水水平衡：图 项目水平衡图（）主要工艺流程及产物环节（附处理工艺流程图，标出产污节点） 本项目属于房地产开发项目，项目主要环境影响集中在施工期扬尘、噪声对周围环境的影响，营运期只有居民生活污水的影响。项目变更情况 本项目环评设计与实际建设情况一致，无变更。18 / 18表三主要污染源、污染物处理和排放（附处理流程示意图，标出废水、废气、厂界噪声监测点位）、固体废弃物本项目主要固体废弃物为家庭生活垃圾、商业垃圾、化粪池污泥。 评价要求垃圾收集点地面必须采取防渗透措施，做到“日产日清”；由当地环卫部门统一、及时清运处理；运输过程中选择人流量较少的运输路线，使用具有明显标识的垃圾转运车，运输过程中做好加盖、密封。本项目生活垃圾实施垃圾分类存放，使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化；同时由市政环卫部门及时清运垃圾收集点垃圾，做到“日产日清”。生活垃圾中的废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等，绝大部分可回收利用；不可回用部分生活垃圾采用袋装、桶装，由环卫部门及时清运到垃圾填埋场处置；化粪池污泥定期清掏消毒后，送交当地环卫部门进行处理。由于人们日常生活、工作中将产生少量的废旧电池、日光灯等废弃物，其中含有大量的重金属，如镉、汞、铬及其它有害物质等。小区统一设置废旧电池、日光灯等废弃物收集点，定期将废旧电池、日光灯等废弃物按国家标准要求分类收集处置。小区派遣专人对垃圾收集点进行管理，收集的生活垃圾及时转运、清理，做到“日产日清”，并用专门塑料袋密封后转运，避免转运中造成再次污染；小区垃圾在转运过程中采用全封闭式垃圾转运车转运，具体转运工序为：垃圾倾入受料容器被压实成包被推入转运容器(车厢)由转运车辆运至目的地。经现场调查：本项目设置了个垃圾桶，处垃圾堆放处，生活垃圾经收集后由环卫工人送垃圾处理中心处理。、噪声本项目的噪声主要来自机动车辆交通噪声、设备运转噪声、社会生活娱乐噪声等。机动车交通噪声机动车交通噪声为流动噪声源，主要对道路两侧住户形成影响，故临街住户需安装隔通风音门窗，交通噪声影响的程度与车型、车流量、车速和建筑物布局相关。本项目机动车车型主要以小型机动车为主，同一时间运行车辆较少，且基本位于地下，其在小区内行驶较少，同时低速行驶，根据类比资料小型机动车低速行驶时其单车行驶噪声级小于()。设备运转噪声本项目设运行噪声主要包括水泵房水泵运行时产生的噪声、地下排风机噪声、备用发电机噪声。备用发电机噪声：为保证消防设备、应急照明及重要场所的供电可靠性，本项目设置备用供电发电机组一套，设备运行时噪声声级约()，为减轻设备应急发电时噪声对周边环境的不利影响，项目发电机组采取地下室布设方式，同时拟采取相应的噪声控制措施（吸声措施：发电机房内四周墙体、吊顶用超细玻璃棉吸音毡；减震措施：发电机底座设置混凝土减振基础，安装高效减振器，尾气管安装波纹膨胀节；隔声措施：门体为双层钢板复合式结构，内镶超细玻璃棉），估算室外环境噪声值约()，通过建筑隔声、距离衰减后，可实现场界噪声达标。地下车库风机噪声：本项目地下车库采用自然送风、机械排风系统，换气次数为次小时，抽排风机运行时噪声声级约()。根据建设单位提供，该专用风机房采取地下室设施方式，并采取消声、减振处理（加装低频消声通道、风机进口端设减振软接头等），专用机房与外界连接的墙、楼板、屋面，其空气隔声指数不小于，门和窗的隔声指数不小于，确保噪声不扰民。配电房低频噪声：本项目配电房均布设在地下室，配电房变压器噪声主要是由硅钢片的磁滞伸缩而引起铁心振动造成的，它和硅钢片磁特性(材质) 内部应力、绝缘膜厚度、与压延方向夹角、磁通密度及铁心温度等因素有关。变压器铁心结构、接缝形式和加工工艺等都是影响变压器噪声的因素：变压器铁心励磁时，硅钢片产生磁滞伸缩，使硅钢片尺寸发生变更，引起空气振动，产生噪声。另外，变压器铁心硅钢片接缝处以及叠片间在磁通作用下，也会产生振动和噪声。这种振动的频率为电网频率的倍，而振动是非正弦波的，因而包含高次谐波分量；线圈导体间的吸力和斥力，若线圈高、低压间或线圈轴向存在松动，则振动噪声更甚；变压器油箱壁和散热管的振动噪声；风扇、电动机及潜油泵所产生的噪声。结合上述产噪原理，可采取如下防治措施：、将变配电房变电器开口间进行封堵，封堵墙材质用夹心钢面板；、变配电房的房顶铺设吸声结构，减小低频空气沿墙体传播的结构噪声；对墙壁进行吸声、隔声处理；、进风口应配以阻性片式消声器，由于进风口压力损失亦在容许范围之内，可以使机房内进出风量自然达到平衡，通风散热效果明显。电梯噪声：由于本工程部分建筑物为高层建筑，建筑物内有电梯运行，电梯在建筑物内运行，产生噪声较小，其运行时有轻微振动产生，由于建筑密闭，对环境影响较小。生活娱乐噪声项目投入运营后，内部生活噪声污染源，如居民使用的音响、电视及小区居民的各种社会活动，只要小区居民能够严于自律、讲文明，同时小区物业管理部门能严加管理，居住小区产生的噪声环境影响较小。此外，本项目商业区也将产生噪声，结合中华人民共和国环境噪声污染防治法第六章关于“社会生活噪声污染防治”的规定，评价要求：禁止商业经营活动使用高音广播喇叭或者采取其他发出高噪声的方法招揽顾客；广场组织娱乐、集会活动，使用音响器材可能产生干扰周围环境的过大音量的，必须遵循当地公安机关的规定；商业活动中使用固定设备噪声环境噪声污染的商家，必须向当地环境保护行政主管部门申报拥有的噪声设备状况和防治环境噪声污染的设施情况。另外，建设单位应督促入住住户和商家对各类产噪设备进行统一规划，如分体式空调外机应避免出风口朝向过往人群；空调外机等应合理选择机位，远离其他住户和商家，同时采取必要的防噪措施，防止噪声扰民。 经调查：本项目噪声处理措施与环评一致。表四建设项目环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定：一、结论 （一） 项目简介 广安枣山泰美置业有限公司在枣山物流商贸园区枣山镇旭岩村购地亩（），建设广安时代天骄（一期）项目。时代天骄项目在备案面积为万平方，用地面积为亩，项目包含广安时代天骄（一期）项目和广安时代天骄（二期）项目；鉴于广安时代天骄（二期）项目未设计,也未通过规委会审查,因此,本次仅对广安时代天骄（一期）项目进行环评。广安时代天骄（一期）项目用地亩,总建筑面积为平方，共建栋住宅楼及商业裙楼、物管用房等辅助用房、地下车库等。建成后可提供住房套，提供地下停车位个（其中地下住宅车位个，地下商业车位个），地下非机动车停车位个；容积率，总建筑密度，绿地面积平方，绿地率。（二）产业政策符合性分析本项目属房地产开发建设项目，不属于国家发展改革委令第号产业结构调整指导目录（年本）（修正版）中鼓励类、限制类和淘汰类项目，属于允许类。并经川渝合作示范区广安枣山物流商贸园区经济发展投资促进局以“川投资备号文进行了备案，文件中指出为允许类。因此，项目实施建设符合国家现行产业政策要求。（三）规划选址符合性分析 本项目选址位于枣山园区，属于广安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（）中重点开发区域的“广安枣山物流商贸园区”内，因此符合广安市国民经济和社会发展第十二个五年规划（）。本项目通过了枣山园区规委会第次会体会议评审，见广枣管纪号。本项目建设条件成熟，无重大外环境制约因素，项目选址在枣山园区旭岩村建设合理可行。（四）环境质量现状评价结论地表水环境质量现状：项目所在区域水体水质满足地表水环境质量标准（）中类水质标准。环境空气质量现状：项目所在区域环境空气质量满足环境空气质量标准（）中二级标准限值要求。 声学环境质量现状：项目所在区域昼间和夜间环境噪声满足声环境质量标准（）中类（昼间()、夜间()）、类标准限值（昼间()、夜间()）要求。（五）环境影响评价分析施工期环境影响：本项目施工期主要污染是扬尘、污水、噪声和固体废弃物等，待施工结束后，环境影响可以得到消除。地表水环境影响：营运产生的生活污水通过防渗透的污水处理系统达到污水综合排放标准中三级标准后进入枣山园区市政污水管网再排入枣山园区污水处理厂处理，经处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（）中的一级标后排入渠江。因此，在采取上述措施后,不会改变地表水现有水体使用功能。环境空气影响：本项目建成后，住户厨房燃烧清洁能源天然气，燃烧后污染物排放量较少，又属间断性、分散性排放；居民住宅产生的油烟通过抽油烟机抽出后，通过专用烟道楼顶高空排放；地下停车场汽车尾气通过机械通风送至绿化带中央由高专用排气筒排放；备用发电机燃烧废气经发电机自带的消烟除尘装置处理后，经专用烟道引至楼顶外排，沿专用排烟管道于楼顶排放；垃圾收集点恶臭主要进行加盖封闭管理，定期杀灭蚊蝇，保持垃圾收集区域清洁卫生。经以上措施后，对项目所在区域大气环境影响较小。声学环境影响：通过有效治理措施后，项目噪声不会对周围居民产生扰民影响；临街面住户通过安装通风隔音窗可减轻交通噪声影响。固体废弃物：本项目产生的生活垃圾、化粪池污泥等，均全部收集分别妥善处理，不会对环境产生明显影响。（六）清洁生产本项目采用电和天然气为能源，降低了对环境的污染。在生产过程中，对生活污水、生活垃圾、废气采取了各种有效的污染治理措施，减少了“三废”排放量。因此评价认为，本项目贯彻了“清洁生产”原则。（七）总量控制本项目总量控制指标为：在排入污水处理厂前：；：；在排入污水处理厂后：；：。（八）达标排放项目营运产生的生活污水通过化粪池处理后，满足污水综合排放标准中三级标准后排入市政污水管网，进入枣山园区污水处理厂, 处理达标后排入渠江；场界噪声符合工业企业厂界环境噪声排放标准()中的类、类标准值；废气满足大气污染物综合排放标准（）中二级标准；固体废弃物均得到资源化、无害化处置。评价认为：本项目可以做到“达标排放”。（八）污染治理措施的有效性评价认为，本项目采取的废水、废气、废渣、噪声治理方法均技术、经济可行。（九）评价结论评价认为，本项目贯彻了“清洁生产和达标排放”控制污染方针，采取的“三废”及噪声污染治理措施均技术、经济可行。项目实施后不会改变评价区内地表水、地下水、环境空气、声学环境的现有环境质量级别和功能。综上所述，本项目建设符合国家产业政策，项目选址符合园区总体规划，在确保各项污染治理措施的落实和污染物达标排放的前提下，从环境保护角度而言，本项目选址在枣山园区旭岩村建设是可行的。二、要求和建议（一）相关规定及要求、本项目投入使用后，垃圾收集点和垃圾桶设置专人管理，定期对其进行清洗、消毒，保护其完好、整洁，防止垃圾造成二次污染。同时，各垃圾收集点必须设置废旧电池、日光灯管等废弃物收集桶。、化粪池必须确保有效容积，投入使用后必须定期派专人查看、做好维护维修和定时清掏工作。、营运期废水应“雨污分流”，“清污分流”，生活污水严禁直排地表水和地下水。、项目商铺不得设置迪吧、卡拉，餐饮娱乐等场所。、为减轻交通噪声对商品房住户的干扰，要求在靠近公路一侧的商品房安装通风隔声窗。、娱乐场所不得设在居民住宅区和学校、医院、机关周围。、底层商业不得引入餐饮、娱乐等有严重扰民的商业项目, 独立商业楼可引入餐饮、娱乐业。但本项目不得引入饮食业。、不得在居民住宅项目、学校和医院周边、重点街道沿街商铺内经营涉及喷绘、喷漆、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目。在居民楼内，不得兴办产生噪声染的娱乐场点、机动车修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂。 、兴办有涉及污染项目的，应按环境保护法及有关行政法规，向当地环境保护行政主管部门办理环境影响申报登记或审批手续。同时应执行防治污染及其他公害的设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。排放的污染物，必须达到国家和地方规定的污染物排放标准。（二）建议.项目在营运过程中环境管理应纳入物业管理。.在汽车进出小区的道路口，设置禁鸣标志；在停车位与住宅之间应注意选择合适的绿化，降低居民对汽车进出噪声的主观烦躁度。.做好环保宣传教育工作，提高居住人员的环保意识。.本项目所在区域属于规划中的商服、二类居住用地，因此当地政府应尽快完善区域内的市政基础设施建设。三、环评批复广安枣山物流商贸园区环境保护局于年月日以广枣环审批号文对该项目环评报告表进行了批复，批复的主要内容如下：广安枣山泰美置业有限公司:你公司报送的 广安时代天骄一期项目环境影响报告表收悉。经审查，现批复如下:1、 项目建设地点位于广安枣山物流商贸园区内，占地面积亩，总建筑面积。新建栋住宅楼及商业裙楼、物管用房等辅助用房、地下车库等。总户数套，总设置地下机动车停车位个，地下非机动车停车位个。项目总投资万元。该项目由川渝合作示范区广安枣山物流商贸园区经济发展投资促进局予以备案(川投资备号)，符合国家产业政策:通过了枣山园区规委会第次全体会议(广枣管纪 号)，取得了广安市住房城乡规划建设局枣山园区分局建设项目规划设计条件通知书(广市(枣)规条号)，符合园区规划要求，建设用地符合枣山园区城市土地利用总体规划。项目在严格按照报告表中所列建设项目的性质、规模、地点和拟采取的环境保护措施建设和运行，对环境的不利影响能够得到缓解和控制。因此，我局同意报告表的结论。你公司应全面落实报告表中提出的各项环境保护对策措施和本批复要求。二、项目在建设和营运中应重点做好以下工作 (一)落实施工期间的扬尘控制措施。施工场地设置围栏封闭作业;设置汽车清洗设施，驶出工地车辆必须冲洗干净后方可上路，禁止将泥土带出工地; 运输车辆要采取密闭遮盖措施，防止物料沿途撒落，并严格按照规定路线行驶;高温干燥天气要活水降尘，防止扬尘对周围环境的影响。 (二)严格落实噪声污染防治措施。选用低噪声设备，合理布设施工场地，高噪声设备要远离环境敏感点，并采取隔声、消音，减报等措施，防治施工噪声干扰附近居民正常生活与休息;夜间( )和午休时间(: )禁止高噪声施工作业，确保噪声不扰民。 (三)落实报告表提出的生活污水处理措施。 施工废水经隔油、沉淀处理后尽量回用于生产，施工期生活污水进入修建的厕所，经园区污水管网进入园区污水处理厂.生活污水经污水处理设施处理后达到污水综合排放标准( )三级标准后排入园区污水管网，经园区污水处理厂处理后达标排放。 (四)分类收集处置产生的固体废物。建筑产生的弃土弃渣及时清运至指定地点进行堆放，严禁混入城市生活垃圾中或随意倾倒;设置规范的生活垃圾临时收集系统，定期由环卫部门统一清运送至垃圾填埋场处置。 (五)广泛植树种草，做好区内的环境绿化、美化工作。三、项目开工建设前，应依法完备其他行政许可手续;项目竣工后，建设单位要按照规定向我局申请建设项目竣工环境保护验收，验收合格后方可正式投入使用。项目环境影响评价文件经批准后，如工程性质、规模和地点或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变化的，建设单位应当重新报批环境影响评价文件，否则不得实施，自环境影响评价文件批复之日起，如工程超过年未开工建设，环境影响评价文件应当报我局重新审核。4、 你公司在预售房时必须公示环评及环保验收有关信息。5、 五、由我局负责该项目期间日常环境保护监督检查工作。 广安枣山物流商贸园区环境保护局 年月日 表 环评批复意见一览表验收项目环评要求环评批复实际实施情况噪声机动车交通噪声：对车辆出入采取限速、禁鸣禁鸣、临街住户安装隔音门窗等降噪措施；地下车库设备运转噪声：对墙壁进行吸声、隔声处理；生活噪声：小区内禁止大声喧哗，杜绝人为噪声对住户产生影响选用低噪声设备，合理布设施工场地，高噪声设备要远离环境敏感点，并采取隔声、消音，减报等措施，防治施工噪声干扰附近居民正常生活与休息;夜间( )和午休时间(: )禁止高噪声施工作业，确保噪声不扰民。本项目噪声处理措施与环评一致。固废小区垃圾应及时清运，由环卫工人有偿服务并及时送至园区垃圾转运站处理。只要实施垃