马鞍山3月市场分析报告.doc

2012年马鞍山3月份房地产市场分析报告 报告目录l 第一部分：宏观分析l 第二部分：3月土地成交数据分析l 第三部分：3月市区成交数据分析l 第四部分：3月马鞍山其他地区成交数据分析l 第五部分：3月楼市动态l 第六部分：市场总结 第一部分：宏观分析1.宏观背景下的思考3月份，两会召开。据新华社北京3月5日电“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。”温家宝总理5日所作的政府工作报告中，用短短40个字展示了政府加强房地产调控的决心。2012年保障房开工700万套，基本建成逾500万套；合肥租房拟配套家用电器，实施降低准入条件；保障房成上海房地产开发主角。8.10%：1-2 月，全国商品房成交均价同比下降8.1%，住宅成交均价同比下降10.4%。97.89：1-2 月份，全国房地产开发景气指数为97.89，比12 月份回落1 百分点。14.0%：1-2 月，全国商品房销售面积7004 万平方米，同比下降14.0%。国土部：今年将试点处理现存小产权房问题(2012年02月20日京华时报)房价过高、上涨过快，是近年来社会关注度最高的问题之一。过去一年，我国严格执行购买第二套住房贷款首付比例政策，遏制投机投资性购房，加快保障性安居工程建设，房地产价格快速上涨的势头得到有效遏制。记者从国土资源部了解到，在近日召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上，相关负责人表示，今年全国将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。 政府宏观调控的决心是很坚决的。在去年，政府加大了对住宅房的调控力度，使得商品房市场在下半年和2012年初异常火爆。预计在政府出台新政策之前，商品房市场会持续高温。春节过后，全国大部分城市的楼市交易量都出现了明显回暖，3月份的回暖势头更加强劲。据市场数据统计，3月份，新房成交量环比涨幅前三的城市分别是杭州上涨464%，长沙上涨191%，广州上涨183%；新房成交量同比涨幅前三的城市分别是杭州上涨1567%，苏州上涨388%，厦门上涨288%。杭州的新房成交量涨幅不管是环比今年2月份，还是与去年同期相比，涨幅均领跑全国。专家分析表示，对20个重点城市成交监测情况来看，11个城市成交量环比涨幅在50%以上，7个城市成交量翻番。原因主要有两个方面：供应方面：政策基本定调，开发企业降价促销“两会”透露出房地产调控政策短期内不会放松，使得更多的开发商采取降价促销策略加快项目销售。包括万科、恒大、保利等企业在内，在加大老盘库存房价格折扣幅度的同时，降低纯新项目的推盘价格，并在南京、杭州再现了“日光盘”。需求方面：首套房贷利率下调，刚需平稳释放春节后全国多个城市出现成交量的回暖，除了开发商主动降价促销、房源供应增多之外，首套房贷利率全面回调至基准利率，部分银行开始实施85折优惠利率，消费者购房成本的减轻也是促成成交回暖的主要因素。从购房者的角度来看，还款额度减少相当于间接下调房价，有利于观望已久的刚需正常释放。 目前楼市宏观调控已经取得显著成效，房地产市场正逐步回归理性，并进入良性发展阶段。春节后楼市的回暖是健康的、积极的，不会引发房价的报复性反弹。此外，目前楼市的回暖势头不仅不会招致更加严厉的调控政策的打压，而且从中央到地方在楼市调控细则上或将做进一步适度调整，使其更加精准，引导更多的合理的自住购房需求进一步释放。房地产开发投资完成情况2012年1-2月份，全国房地产开发投资5431亿元，同比增长27.8%，增速比2011年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资3713亿元，增长23.2%，增速回落7个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。2012年1-2月份，东部地区房地产开发投资3327亿元，同比增长26.0%，增速比2011年全年回落1.2个百分点；中部地区房地产开发投资996亿元，增长29.4%，增速提高3.9个百分点；西部地区房地产开发投资1108亿元，增长31.9%，增速回落0.9个百分点。2012年1-2月份，全国房地产开发企业房屋施工面积394901万平方米，同比增长35.5%，增速比2011年全年提高10.2个百分点；其中，住宅施工面积297605万平方米，增长32.8%。房屋新开工面积20049万平方米，增长5.1%，增速回落11.1个百分点；其中，住宅新开工面积14832万平方米，与去年同期持平。房屋竣工面积10094万平方米，增长45.2%，增速提高31.9个百分点；其中，住宅竣工面积7936万平方米，增长47.9%。2012年1-2月份，全国房地产开发企业土地购置面积4684万平方米，同比下降0.5%；土地成交价款1044亿元，增长5.8%。 商品房销售和待售情况 2012年1-2月份，全国商品房销售面积7004万平方米，同比下降14.0%；其中，住宅销售面积下降16.0%，办公楼销售面积下降8.6%，商业营业用房销售面积增长11.4%。商品房销售额4145亿元，下降20.9%；其中，住宅销售额下降24.7%，办公楼销售额下降23.5%，商业营业用房销售额增长17.2%。2012年1-2月份，东部地区商品房销售面积3310万平方米，同比下降24.3%；销售额2507亿元，下降31.0%。中部地区商品房销售面积1682万平方米，增长1.8%；销售额734亿元，增长8.2%。西部地区商品房销售面积2012万平方米，下降4.9%；销售额903亿元，下降2.8%。 2012年2月末，全国商品房待售面积30526万平方米，比2011年年末增加3332万平方米。其中，住宅待售面积增加2674万平方米，办公楼增加23万平方米，商业营业用房增加405万平方米。房地产开发企业资金来源情况2012年1-2月份，房地产开发企业本年资金来源14151亿元，同比增长16.2%，增速比2011年全年提高2.1个百分点。其中，国内贷款3116亿元，增长16.3%；利用外资107亿元，增长24.2%；自筹资金5995亿元，增长43.3%；其他资金4933亿元，下降5.6%。在其他资金中，定金及预收款2795亿元，下降11.4%；个人按揭贷款1296亿元，增长1.2%。该图表明，全国房地产开发投资的增长速度是逐渐递减的。 由此可知，2012年东中西部地区房产开发总投资量增长速度相比2011年有所下降。 由图可得，2011年至2012年，全国商品房销售面积增长速度是逐渐递减。图表所示，全国商品房销售额增长速度是逐渐降低的。 总体看来，2012年政府将继续加强宏观调控力度，这就使得在2012年房地产的开发投资额相对增长速度将要逐渐递减。2. 微观方面 新政2月9日，芜湖出台楼市新政，三天后被叫停；央行继续落实差别化住房信贷政策；中国人民银行决定下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。保障房马鞍山市拟再建6.2万套保障性住房；含山县推进百个重点项目建设。自宏观调控以来，马鞍山市就出现住宅地产降温，商业地产升温的迹象。在2012年初，这种迹象表现的更为明显，各大商业项目的相继登上报纸、广告、电台等媒体的行动就是最好的证明。预计2012年的商业地产将持续升温，而住宅项目则一直受到宏观调控的制约，一时间难以赶超商业地产。马鞍山市于2010年规划打造滨江新区。一直以来，长江只是作为一条流经马鞍山的大河，马鞍山一直未能修建长江大桥，过江需要乘坐轮渡，极为不便。2012年，和县、含山县正式纳入马鞍山市版图，马鞍山即将变成一座拥江之城，长江大桥的需要变得异常紧迫。居于此，马鞍山政府着手打造一个滨江新区，加快滨江地带的发展，也是加强与和县含山县的联系，同时也是为融入和赶超长三角地带城市做铺垫。为了配合滨江新区的打造，马鞍山市人民政府在新区着力打造采石古镇、湿地公园、九华圣境等项目。这就为马鞍山市的商业地产的发展带来一个非常难得的机遇。第二部分：3月土地成交数据分析上海证券报援引中原地产研究中心监测数据显示，今年前2个月，包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、南京、杭州、苏州、武汉、长春、长沙等13个重点城市土地成交面积同比下降24%，处于近五年中的同期低位。不过，一直高启的土地出让流标率开始在2月份大幅下降。报道称，从去年4季度开始，13个重点城市住宅用地平均流标率持续攀升，其中上海、广州、成都、长春、杭州甚至达到2008年以来的历史最高位。受此影响，2011年13个重点城市居住用地成交量同比下降约32%。国土部在2月份要求，流标、流拍情况需通过土地市场动态监测与监管系统及时在线上报。中原地产检测数据称，居住用地流标率在2月突然降至8%。其主要原因是地方政府大幅调低了土地出让底价，同时也减少了土地出让量。2011年调控以来，13个重点城市的平均地价总体呈现下行趋势，全年平均地价同比下降11%，其中北京、上海、广州、南京、杭州5个城市同比降幅均超过两成。从2012年开始，土地实质性降价的现象开始显著增加，2月份成交土地中有69%出现实质性降价。而1月份这一比例仅为37%。全国一线城市在2011年至2012年初住宅价格均下跌。住宅供应面积发展比较平稳，涨跌较小；住宅成交面积发展相对比较平稳。 安徽省三市新建商品住宅价格环比下跌合肥二手住宅价格上涨0.3%3月18日，国家统计局发布的“2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，纳入统计的我省合肥、蚌埠和安庆3市，新建商品住宅价格环比继续下跌。业内人士表示，中央多次强调坚持房地产市场调控不动摇，房价将进一步回归合理。新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况方面，与上月相比，三市继1月份环比下降或持平后再次下跌，其中合肥下降0.1%，蚌埠、安庆二市环比降幅皆为0.2%。与上年同月相比，除蚌埠上涨0.3%外，合肥、安庆继1月后再次实现同比下跌，其中合肥下降0.8%，安庆下降1.3%，同比跌幅居70个大中城市前列。 与新建商品住宅价格环比全部下跌不同，三市二手住宅价格环比变动呈现“一涨二平”态势。与上月相比，合肥二手住宅价格上涨0.3%，蚌埠、安庆二市环比持平。与上年同月相比，蚌埠市二手住宅价格上涨0.7%，合肥、安庆二市分别下跌3.4%、4%。马鞍山市：如下1.3月土地市场成交分析3月份土地市场只有3桩交易，名称位置受让人面积 市经济技术开发区工业用地2012-2号地块 市经济技术开发区工业用地2012-2号地块 马鞍山圆融光电科技有限公司 64.898亩，约43 265.33平方米市经济技术开发区工业用地2012-1号地块 东起江东大道，南起银黄路，西至银塘路，北至明珠路安徽开米绿色科技有限公司100.55亩，约67 033.33 平方米 东湖公园东侧地块 东至江东大道、西至东湖公园 马鞍山艺谷文化创意发展有限公司69.824亩，约46 549.33 平方米 土地市场成交量萎靡，土地局近期推出的土地要以工业用地为主，住宅用地近期持续减少。可见，政府对如今住宅用地市场也是不看好，新年伊始，处于比较大的现金压力下的 开发商已经采取了不同的融资方式。另一方面，市区内部分地理位置比较优越的地块目前出让价格也较为合理，手头宽裕的开发商在此时纳地风险较小，自然也吸引来了自一线城市的品牌房企。相信不久的将来，马鞍山市的房地产市场格局将会被重新划分。2.土地成交情况一览 本月土地成交3幅，成交面积235.272亩，约156848平方米。分别为：出让编号： 马土让2012-7号地块名称: 市经济技术开发区工业用地2012-2号地块四至范围 市经济技术开发区工业用地2012-2号地块出让面积(亩): 64.898土地用途: 工业容积率: 1.0出让年限: 50受让人: 马鞍山圆融光电科技有限公司出让时间: 2012-03-23出让编号： 马土让2012-6号地块名称: 市经济技术开发区工业用地2012-1号地块四至范围 东起江东大道，南起银黄路，西至银塘路，北至明珠路出让面积(亩): 100.55土地用途: 工业容积率: 1.0出让年限: 50成交价款(万元): 3060成交单价(万元): 30.43受让人:安徽开米绿色科技有限公司出让时间: 2012-03-23 出让编号： 马土让2012-5号地块名称: 东湖公园东侧地块四至范围 东至江东大道、西至东湖公园出让面积(亩): 69.824亩土地用途: 文化、商业容积率: 1.24出让年限: 商业：40年，其他：按法定最高出让年限受让人: 马鞍山艺谷文化创意发展有限公司出让时间: 2012-3-143.土地拟出让情况一览 3月推出土地12幅，具体如下所示：地块编号地块名称界址范围马土让2012-21号天门大道与九华路交叉口东北角地块东至宁芜铁路、南至九华路、西至天门大道、北至宋山村委会马土让2012-20号天门大道与九华路交叉口东南角地块东至宁芜铁路、南至青岛啤酒厂、西至天门大道、北至九华路马土让2012-18号马示022号地块东至：农田 西至：宁芜路 北至：农田 南至：农田马土让2012-19号马示032号地块东至：农田 西至：常韦路 北至：汇能电子 南至：龙山大道地块编号地块名称界址范围土地用途马土让2012-12号马示021号地块东至黄太路、南到龙山大道、西至农田、北至中弘光伏公司工业马土让2012-13号马示023号地块东至农田、南至永丰路、西至农田、北至农田工业马土让2012-14号马示024号地块东至常韦路、南至农田、西至农田、北至农田工业马土让2012-15号马示027号地块东至常韦路 西至农田 南至韦店路 北至农田工业马土让2012-16号马示036号地块东至农田、南至韦店路、西至农田、北至农田工业马土让2012-17号马示037号地块东至农田、南至农田、西至农田、北至朝阳路工业马土让2012-10号金家庄工业园2012-1号工业用地慈湖河路与林里便道交叉口工业马土让2012-11号雨山经济开发区2012-1号工业用地永庆路与宁芜铁路交叉口东北角工业马鞍山市本月拟出让12幅地块，但只成交3幅，由此可见土地市场的萎靡。但我们应该看到，土地市场的发展还是比较平稳的。第三部分：市区成交数据分析1. 整体住宅市场情况分析3月份，各个项目楼盘都展开了各种促销手段，进行提前预热，争取抓住“金3旺4”这两个关键月份，加强项目的销售力度，得以在上半年进行销售目标的冲刺，为全年的销售量奠定基础。3月份的房展会是本月的一大主要地产活动，众多项目楼盘力争在此次房展会上崭露头角，希望借此展会提高楼盘曝光度、知名度，以及最终目标销售率。伟星蓝山、绿地世纪城、恒泰达观天下、亿丰环球商业中心等项目楼盘均进行了推盘和展会宣传活动。 3月份商品房：873套，其中，住宅823套， 商业50套。本月住宅类商品房共成交823套，较2012年2月环比上涨102.7%，上涨了417套；同比2011年3月，上涨了97.84%，上涨了407套。从销量上看，整体诗城楼市处于上涨的态势。 同比情况如下所示：由图表可知，马鞍山市2012年的成交量是逐渐递增的。 就数据统计来看，马鞍山只有2009年3月销售756套接近本月销售，一方面由于资金压力等多方原因造成开发商开始放价走量。另一方面自2011年2月起政府调控开始，马鞍山价格虽有调整但并未大幅下降，总体均价在6000元/平方米左右，但是自2011年12月开始均价有所下跌，下降至5805元/平方米，伟星蓝山更降价至原价的75折，压抑已久的刚需本月爆发。2. 2.3月销售价格分析 3月，马市楼市住宅市场呈现了井喷现象，部分楼盘降价达到了刚需人群预期，同时结合以前房产市场走向，开发商往往会在调控后报复性涨价，此时出手应为较好时机。 3月，各开发商紧随伟星蓝山之后不同程度开展了降价活动，同时市场新入市项目多顺应市场，采用低价策略，销售也较为顺利。绿地世纪城和秀山湖壹号本月均有所调整，朝辉东方城等项目虽未明确广告宣传降价，却以短信方式进行价格调整宣传。由于降价30%较为接近开发商利润平衡点，可预见四月价格战后续乏力，不太可能呈现降价后的较大波动。但部分高层项目，由于楼面价较低，还存在一定的降价空间，可能折机出手，部分新盘上市为了快速回笼资金也可能有此类行动。较早的项目特别是2010年购入土地的项目，由于楼面价等因素，降价空间不大。3、3月销售排名 TOP15 NO.1 绿地世纪城，备案142套，3月有新楼栋开盘，且价格有所下调，故销售高涨，本月销售均价4853元/。 NO.2 东方翡翠，备案135套，为拆迁安置房，实现销售均价2590元/。 NO.3 伟星蓝山，备案113套， 2月轰动全城7.5折销售，本月备案均价4560元/。 NO.4 秀山湖壹号，备案106套，2月发售三栋新房，实现均价4664元/。 NO.5 朝辉东方城，备案81套，项目近期进行价格调整，为避免老业主纠纷，以短信为宣传手段，实现均价5459元/。4、区域成交情况 本月市场投放报广57次，告知宣传18次，形象宣传19次，活动性宣传10次，开盘宣传10次；本月各楼盘在伟星降价后，积极开展了各类形式的促销活动，达观天下项目也火爆开盘。 从区域角度来看，花山区的绿地世纪城、秀山湖壹号、朝辉东方城、汇成上东等项目都有进行价格促销活动，带动了整体花山区的成交。而雨山区因为伟星蓝山的降价销售及回迁房东方翡翠的备案区域内成交大幅上升。开发区金海岸名邸销售备案使得区域备案量有大幅提升。 （1）.花山区放量一览 （2）.雨山区放量一览 （3）.金家庄区放量一览 3月，马市楼市量价齐涨，成交价格涨幅明显，成交5542元/，环比涨幅8.39%。上涨了429元/；同比跌幅达6.68%，下跌383元/，整体呈现量价齐跌的市场态势。 2月，整体房价上涨的主要原因，来自备案主体楼盘的均价带动，主要是由于东方明珠和马鞍山汽博城等商业项目的销售，带动了整体的均价走势。其实单从住宅来看，均价是有所下降的，尤其后面伟星蓝山个案的大跳水可以预见下月的住宅均价会在有所降低。从现在来看，各个楼盘的促销活动起到了一定的效果，后面还会有楼盘降价跟风的活动，房价的大幅度降价必然能激起刚需人群的购买欲望，在接下来的金三银四或许将会出现久违的购销两旺局面。第四部分：马鞍山其他地区成交数据分析1、当涂市场成交分析 3月，共有3家楼盘有市场动作。当涂销售量大涨，其主力为东一城，由于东一城大部分房源为90-100平米户型，总价较低为刚需主力房型，故销售较为顺畅。 在马鞍山房价集体跳水的时代，当涂置业人群有原来的马鞍山市场外溢客户逐步转变为乡镇改变居住环境的客户。且由于当涂较为靠近马鞍山经济开发区和当涂开发区，许多工作者为当涂乡镇或异地打工者，201、202、203多路公交车开通后，交通便利且费用不高，许多此类人群寻求当涂置业。随着购房目标人群的转移，原来大户型针对马鞍山养老客户群的房型销售远远比不上刚需人群经济户型的销售。随着当涂县城的定居人群增多，当涂县商业发展渐有起色，现除了提署路老商业代意外，已经形成了以姑孰路建材一条街和九韵国际为中心的餐饮服务业一条街。 当涂市场暂未出现如伟星蓝山一样的打破价格坚冰者，东一城由于低价入市所带来的火爆，其他在售项目均没有其他大幅度降价的动作，市场目前还处于一家独秀的状态。 2、当涂3月成交分析 3、姑孰镇3月成交分析 4、当涂3月成交量排名 第五部分：3月楼市动态1. 马鞍山楼市2012年3月份，马鞍山市在3月24号至26号举行房展会。展会期间，签约客户可参与抽奖：一等奖：2名，价值4999元钻戒一枚二等奖：4名，价值1999元羊绒衫一件三等奖：8名，价值500元家纺一套参展项目楼盘有：商业类项目：众泰紫金城：悬赏万元广告语火热征集，一次性付款、商业贷款均79折。 东方马鞍山国际汽博城：展会期间到场即送小礼品，现场成交优惠即享，现场下定抽大奖。一次性付款97折，按揭99折，订房送苹果数码产品。住宅类项目：深业华府：房展期购房券限量发放。一次性付款98折，规定时间内签约可再享0.5个点优惠恒泰达观天下：24日开盘，存5000抵10000，当日再惠15000绿地世纪城：存1万抵2万，开盘当日另有惊喜优惠雨山银河湾：现办理三期VIP选房卡可获得双重大礼，3期87起小户型，全城预约东方明珠世纪花园：前100名预存五千元，成功购房可享八重礼 泰和天成：预存5万元到指定账户，可提前选定房号并额外获得1万元优惠。泰和10年1200万元暖春让利。 光大湖滨丽景：现购买可享受一次性付款95折，按揭98折，另可获得空气能热水器一台。项目3#楼正在预定中，现存5000可在开盘时抵10000元现金。春晖家园：一次性付款99折后再减1888元房款，存5000元开盘可抵10000元。山鹰双城汇：预计开盘时间为2012年的年初。 绿洲花园：总价每套减六万，一次性付款再优惠5000华东宁泽园：项目VIP会员卡全城发放，存5万可在开盘当日抵用7万金汇康郡：一次性付款优惠9.9折，按揭优惠9.7折伟星蓝山：二期江东印象：首付5万赠送13平米天泽水岸：特价房 一次性付款多层99折，高层96折，贷款97折3月份除房展会以外，陆续有几家项目开盘和优惠：汇成上东：最后四幢多层3月17日公开选房，2万抵3万。金海岸名邸：高层马钢职工优惠10000元/套，一次性付款98折。目前金海岸名邸正在办理VIP中，存5万送车位和1万元购房抵用券。开盘当日限时优惠200元/拉菲公馆：25日营销中心正式对外开放泰和天成：三八妇女节，马鞍山首届“十大巾帼之星”评选，泰和10年1200万让利颐华苑：钻石会员存一万五抵三万，白金会员存一万抵两万，白银会员存五千抵一万，还可享受“一日抵百”优惠活动。还可获得价值一万元的太阳能家电大礼包。苹果公寓：一次性付款96折，分期付款99折，订房签订合同后便送Ipad2或享受2800元优惠2.马鞍山其他地区动态君盛桃源：共赏桃花节。免费大巴 精美礼品 特价房源姑孰新城：姑孰新城在筹备小高层建设的同时，主推龙年万金贺“囍”的优惠活动，40余席精品房源3980元/起价，限时推出。据悉，该活动主要由生日大礼、新婚大礼、生子大礼三大部分组成，参与活动的置业者最高可获得2万元的购房优惠。 阳光威尼斯：阳光威尼斯推出“精筑购房月”的优惠活动，10套优惠房源，送装修基金14999元、品牌燃气热水器及精美礼品，最高优惠可达3万元。第六部分：市场总结 3月百城住宅均价8741元/平 环跌0.30% 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年3月，全国100个城市住宅平均价格为8741元/平方米，环比2月下跌0.30%，其中34个城市环比上涨，66个城市环比下跌。与上月相比，本月环比跌幅与上月持平，环比下跌的城市个数较上月减少6个，跌幅在1%以上的有10个城市，较上月减少7个。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，本月价格水平与去年同期基本持平（上月同比上涨0.93%）。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5725元/平方米，比上月下跌0.43%。 3月百城住宅均价环比连续第7个月下降 总体来看，3月100个城市的住宅平均价格连续第7个月环比下跌，跌幅与上月持平。尽管价格下调、推盘量增加带动更多需求入市，使得本月成交量在上月的基础上继续回升，但库存仍在高位，去存货是多数企业短期内的首要任务，加推特价房源、团购、新盘低价入市等手段继续成为主流企业和项目的定价策略，“调价促量”之势仍在继续。 百城住宅价格环比2012年2月涨跌幅分析 2012年3月，住宅价格环比2月涨幅居前十位的城市依次是：温州、深圳、连云港、泰州、秦皇岛、日照、重庆（主城区）、汕头、淄博、菏泽，各城市涨幅均不超过1%。其中，温州、深圳涨幅分别为0.87%和0.84%，其余8个城市涨幅均在0.8%以内。另外，吴江、宝鸡、鄂尔多斯等24个城市环比2月上涨，吴江、宝鸡、鄂尔多斯、潍坊涨幅介于0.5%-0.6%之间，其他城市涨幅均在0.5%以内。 环比跌幅居前的十个城市依次是：天津、德州、无锡、昆山、邯郸、呼和浩特、株洲、惠州、常州、镇江。其中，天津跌幅超过2%；德州跌幅为1.93%；其余8个城市跌幅在1%-1.5%之间。另外，芜湖、台州、贵阳等56个城市环比跌幅在1%以内。