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文档简介

房屋买卖协议（公证） 卖方： 身份证号： 地址：买方： 身份证号： 地址： 买卖双方经友好协商，达成以下协议： 一、卖方同意向买方出售座落于 别墅及地下车位一个，（下统称该房产）。房屋建筑面积为 平方米，产权证号 。 二、该房产转让成交价为人民币 元整（小写： ）。（此价不因测绘面积的变化而变化，不因市场价格的变化而变化，且包括卖方已支付的维修基金、交房各项费用。）付款方式及交易程序如下： (一)定金人民币 元整（小写： 元 ）为第一部分房款。买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳完毕。合同签定后3日内买卖双方到房地产管理中心打印房产真实信息，公证处办理委托公证手续。(二)委托公证办理完毕，卖方联系好银行还贷事宜，买方支付第二部分房款（ 万元左右），直接用于卖方银行贷款债务的了结和解除抵押。同时完成车位的更名手续。(三)购房余款为第三部分房款。贷款还清后3日内一次性支付。（四）买方承担该协议的公证费及因过户产生的全部费用（不包括过户前应缴而未缴纳的税费和维修基金）。 （五）卖方须在全部房款支付后 30 日内将该房产交予买方使用。交房前卖方须付清一切有关该房产之杂费（包括但不限于水电、煤气、物业管理费、有线电视费、网络费、电话费及土地使用费等）。 交房时房内家俱、家电、设施及物品标准以买方所拍实物照片为准。三、卖方保证对该房产享有完整所有权，能完全支配及处理，同时保证在签署本合同前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。 四、违约责任 （一）如非卖方原因买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成，则已付定金将由卖方没收，而卖方有权再将该房产转让予任何人，卖方也不可再为此进一步追究责任或要求赔偿。 （二）如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买方，则卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失，买方也不可进一步要求赔偿或逼使卖方履行此合同。五、本合同壹式两份，自双方签字之日起生效。双方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。 卖方 买方 年 月 日 年 月 日 收 据 兹收到买方
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