无锡调查报告2篇.docx

无锡调查报告2篇在政策与市场的角力下，*年的楼市在调整中不断前行。一方面，自上而下的多重楼市政策奠定了楼市稳定向好的信心，但另一方面，本已分化的楼市，在库存的压顶之下继续向两极分化。X月下旬，无锡日报房周刊联合专业数据研究机构克而瑞信息集团旗下的房价点评网，发起*年无锡春季置业大调查活动，深入了解到全市购房者的需求。在近一个月的调查后，共收到1264份问卷，其中通过网络回复的达到839份，通过拨打电话回复的达到236份，报纸回寄的达到63份，另有126份通过线下与分析师互动回复产生。经过统计，本刊将问卷分析整理分别从置业人群、购买目的、购买因素、区域选择、房源选择、心理价位、户型要求以及置业时机等方面，来解读当前读者对无锡楼市的消费趋势和价值判断。置业人群：80后、90后成楼市置业主力本次问卷读者个人信息统计表明，目前无锡楼市的最主要消费者分布在2040岁之间，总占比达到*%，其中80后、90后占据了重要的比例。而40岁以上的也占据到*%，该年级段以强大的购买力为子女购房，也成为重要的购房力量。调查还显示，在目前的准置业人群中，是无锡本地人的占到*%，外地户籍的占到*%，这与目前置业落户的比例相差无几。一系列良好的落户政策门槛，吸引了众多外地人前来无锡置业安家。在购买目的的选项上，刚需依旧占据较大的市场份额，所占据的比例达到*%，几近一半的比例，但值得注意的是，随着政策的趋好，限购、限贷的解除以及二套房各类新政的出台，改善型购房需求逐渐成为主流，所占的比例也达到了*%。另外，调查也显示，为子女购买婚房的也占到了*%的比例，为自己养老打算的也占据到6%。无论是为子女置业还是为自己购置房产养老，可以看出老年置业还是有市场机会的。对于什么要素促使购房者出手的问题上，作为大宗投资品，许多购房者都较为谨慎，均从多元角度对所购房屋的各种要素进行考量。调查显示，购房者对于价格、地段、商业、学区、交通、产品、品牌以及物业等均表示出了较强的关注，所占的比例均超过了*%。其中，对于价格和地段的关注，均超过了*%。由此可见，在其他要素相同的情况下，地段要素凸显的产品往往更受市场的青睐。这也能阐释目前楼市“以价换量”的行情，毕竟在其他条件类似的情况下，价格才是人们真正关注的焦点。对于置业区域的选择上，自然资源丰富、各种配套完善下的滨湖区依旧受到大部分置业者的青睐，毕竟经过多年的发展，目前的滨湖区、特别是太湖新城、蠡湖新城等板块的各种区位价值、生活配套以及交通设施等，完全可以满足日常的生活水准。从去年开始，逐渐走高的成交率与入住率也说明了这一点。另外，新区、惠山以及锡山区也都是近两年来刚需置业的热门区域，区域极高的性价比也受到部分买家的欢迎。反而城区意向度不足其他区域，这与城区房源较少、均价较高有着一定的关系。本次调查中发现，刚需置业者依旧还存在巨大的消费潜力。数据显示，面积在90平米以下、单价在7*元/平米以下的选择中，都占据了较大的比例，可见目前楼市中的刚需族消费依旧不可小觑。但更值得注意的是，在政策的催使下，刚改、改善型户型逐渐成为主流，像单价高于7*元/平米的房源还有三成以上的关注者，而意向面积90平米以上的购房者更是达到6成左右。而90120平米的刚改户型就占到*%，成为炙手可热的户型。房型选择：两房、三房户型最受欢迎除了价格和面积的改善型增多外，对于户型的房型选择，越来越多的人对于多房型表示青睐。调查数据显示，目前最多意向的房型是两房型，这与目前选择90平米以下户型较多的购房者比较一致，毕竟90平米做成两房是比较主流的户型。值得注意的是，三房或以上的多户型的关注度更是接近六成，达到*%;其中三房成为刚改、改善型最受关注的户型，比例达到*%。数据显示，有超过6成的人对于未来居住房源，选择了高层。虽然选择别墅、洋房、小高层等房源大有人在，但目前楼市更多的还是高层房源居多，无论是低端的还是高端的，高层房源都有诸多选择。另外，在毛坯和精装修房源的选择上，毛坯依旧是购房者首选，比例超过*%，但购房者越来越多的关注其精装修房，虽然比例依旧不到四成，但在以前“毛坯当道”的楼市中，对精装需求的人已经不少。在本次调查中，诸多意向购房者还是对于当前的楼市持观望的态度，但也有部分的人表示，今年是一个较好的购房时机，会在今年下半年或者明年年初完成置业。其中3*X个月内完成置业的占比达到6成。而1年以后也接近4成，毕竟从去年开始，楼市进入调整期后，楼市形成了一个“以价换量”的态势，部分意向购房者在“买涨不买跌”的思维下，暂缓了出手时机。关于对无锡经济社会发展的调查报告无锡调查报告（2）关于对无锡经济社会发展的调查报告无锡历史悠久，是吴文化的发源地，中国近代资本主义民族民工业的发源地，也是当代乡镇工业的发源地，是中国重要的经济中心城市，区域性交通枢纽和著名旅游胜地，是长江三角洲的特大城市之一。一、无锡市的基本经济状况改革开放以来，无锡的经济持续快速发展。至底，全市GDP1*X亿，在全大中城市中排列第九位，人均GDP5200美元。在全国大中城市中排第六位。财政收入*X亿元，在全国大中城市中排第十位。全市协议注册外资*X亿美元，到位注册资金*X亿美元，在全国大中城市中排列第六。随着经济的发展，人民生活水平有了较大的提高，城镇人均可支配收11*X万元，农村居民人均可支配收入6*X万元，人均储蓄存款*.X万元。参照联合国粮农组织标准，无锡市民的生活水平总体已由小康向富裕迈进。当前，全市人民正在实施富民强市战略，规划到，率先全面建成小康社会，到，GDP在的基础上翻两翻，城镇人均可支配收入3000美元，农民人均收入达到1000美元，达到中等发达国家水平，率先基本实现现代化。二、无锡市的工业概况及乡镇经济、个体私营经济发展一是工业生产快速增长。全部工业实现增加值*.X亿元，增长*.X%。其中，国有及年销售收入*X万元以上非国有工业企业(规模以上工业企业)增加值*.X亿元，增长*.X%。国有工业企业完成工业增加值*.X亿元，增长*%；股份制企业增加值*.X亿元，增长*.X%；集体企业增加值*.X亿元，增长*.X%；股份合作制企业增加值*.X亿元，增长*.X%；三资企业增加值*.X亿元，增长*.X%。二是工业经济运行质量继续提高。全市规模以上工业实现销售产值3*.X亿元，增长*.X%；工业产品产销率为*.X%；工业产品销售收入3*.X亿元，增长*.X%；实现利税*.X亿元，增长*.X%，其中利润*.X亿元，增长*%，增幅分别高于生产和销售20.9和13.2个百分点；亏损总额下降*.X%，亏损面下降1.2个百分点。工业经济综合效益指数达到*.X%，创历史最好水平，较上年提高*X个百分点。三是工业经济效益继续提高。，全市规模以上工业企业实现销售产值2*.X亿元，增长*.X%；工业产品产销率为*.X%，提高0.7个百分点；工业产品销售收入2*.X亿元，增长*.X%；实现利税*.X亿元，比上年增长20.1 %，其中利润*.X亿元，增长*.X%，增幅分别高于生产和销售6.9和4.9个百分点；亏损总额比上年下降*.X%，亏损面比上年下降7.7个百分点。工业经济综合效益指数达到*.X%，创历史最好水平，比上年提高10.8个百分点。四是乡镇企业异军突起，加速农村工业化。无锡是中国乡镇工业的发源地，乡镇工业是中国农民的伟大创造，对实现农村工业化和城镇化，发展现业，增加农民收入，建设社会主义新农村，作出了历史的贡献。根据资料统计，在全市的工业总量中，乡镇企业占*%，有*X万个劳动力在乡镇企业中工作，占农村总劳动力的*%，农民收入中来自工业和第三产业的收入3*元，占农民纯收入的*%，上交财政占全市财政收入的*%。尤其是近几年来，一部分乡镇企业的规模有了很大的发展。，全市乡镇企业的上市公司达到12家，这些上市公司大部分集中在江阴市，形成了中国股市独具魅力的“江阴板块”，为本地区经济发民展融资近*X亿。五是大力发展个体私营经济。非公有制经济是社会主义市场经济的重要组成部分。近几年来，无锡的私营个体经济有了很大的发展，实力迅速壮大。全市把发展私营经济作为推动经济发展的战略重点,实行外资、国资、民资三轮驱动战略，从市场准入、科技创新、融资担保、财税支持等方面加大扶持力度，并加快私营园区建设，培育骨干企业。市私营个体经济保持了快速增长的强劲态势，成为经济发展的重要支撑。,全市私营个体企业共计达到*.X万户，从业人员*.X万人，注册资金*.X亿元，完成工业总产值2*.X亿元，实现社会消费品零售总额*.X亿元，上缴税金*.X亿元，分别占全市总量的*.X%、*.X%、*.X%和*.X%，全市销售收入超亿元私企*X个，拥有自营进出口权私营企业*X个。三、农业产业结构调整及农村城镇化进程一是农业结构调整有突破，粮经比例为5：5。通过科技兴农、科技兴牧、科技兴菜、建设农业示范园，增强农业结构调整力度，吸引三资发展龙头企业，建立特色化、优质化、标准化的农产品生产基地，基本形成了以青梅、板栗、银杏及优质茶叶、笋用林为主的林特产业；以生猪、奶牛、肉鸭为主的优质畜禽产业；以中华绒螯蟹、甲鱼、青虾为主的特种水产业；以设施栽培为主的精细蔬菜产业等为五大主导产业。，农业和非农业产值达到3*X亿元，其中农业总产值达到*.X亿元。二是繁荣农村，积极推进城镇化。城镇化是全面建设小康社会和实现现代化的必由之路。，无锡市的城市化率超过了*%，目前世界平均水平为*%，发达国家为*%，我国平均为*%。从无锡的实践证明，富裕农民要减少农民，加强农业大发展非农业，繁荣农村要大力推进城镇化。城镇化对农村的经济和社会的发展起到很大的推动作用，城镇化促进了工业化，为工业发展提供了较高质量的人力资源、社会服务、市场环境等。四、无锡的经济国际化进程无锡市在大力推进工业化和城镇化进程的同时，也着力加快了经济国际化进程。开放型经济已成为无锡的主体经济，坚持把发展外向型经济作为经济工作的重中之重。，全市新批超亿元项目就达*X个，全年完成进出口总额*.X亿美元，增长了*.X%，协议注册外资*X亿美元，增长了*.X%，到位外资*X亿美元，居全国大中城市第六位。全市重点开放园区共完成协议注册外资*.X亿美元，增长*%，占全市总量的*% ；到位注册外资*.X亿美元，较上年增长*%，占全市总量的*% ；自营出口*.X亿美元，较上年增长*%，占全市总量的*.X% ；固定资产投资*X亿元，较上年增长*%，占全市固定资产投资总额的*% ；实现国内生产总值*X亿元，较上年增长*%，占全市GDP总量的*%；完成财政收入*.X亿元，较上年增长*.X%，占全市财政总收入的*%；完成税收*X亿元，较上年增长*.X%，占全市税收总额的*.X%。至年底，全市累计批准超亿美元重大项目*X个，有*X个集中在园区，其中当年新批的*X个超亿美元项目中有*X个落户在园区。全市累计兴外办外资企业7000多家，世界500强企业中，有51家落户无锡。五、无锡成功经验的几点体会辽阳，位于辽宁省中部,处于沈阳、鞍山、大连经济带的中心位置。东依辽东山地，西望辽河平原，北距沈阳70公里，哈大铁路，沈大高速公路纵贯南北，辽溪铁路横跨东西，南界钢都鞍山，北依省会沈阳，东临煤铁之城本溪，西与辽河油田接壤。距大连港332公里，距鲅鱼圈港162公里，距桃仙国际机场60公里。优越的地理位置及重要的战略价值决定了她在古代东北地区不可替代的中心地位，也今天辽阳的发展提供了得天独厚的地域优势和资源优势。当前，国际、国内经济形势都为我市加快发展提供了难得的机遇。多年扩大投入、调整结构的效应逐渐显现，新型工业化、城市化和经济国际化相互促进，以投资为主拉动经济增长，以消费结构变化促进经济结构调整，使经济发展进入市场推动和政府调控良性互动的新阶段。同时，我们也清醒地看到，经济生活中的不确定因素增多，一些制约发展的困难和亟待解决的问题还比较突出。我们必须不断解放思想，把握机遇，趋利避害，努力开创经济社会发展的新局面。今后要集中抓好以下工作：一是进一步促进产业升级，推动增长方式根本转变。坚持走新型工业化道路。优先发展高新技术产业，大力改造提升传统产业，全面推进制造业信息化。，加快城乡工业向工业园区集中，加速中心城区工业企业易地搬迁，最大限度发挥资源的综合效益。切实提高固定资产投资效率，进一步优化投资结构，积极争取新的国债项目，落实项目配套资金，提高国债资金使用效益。规范政府性投资项目立项程序，加强建设资金管理和审计。积极推进投融资体制改革，引导外资、民资扩大投入，支持企业通过资本市场募集资金，放大全社会投资总量。鼓励金融机构加大对重点产业、重大项目、重点企业的信贷支持，充分发挥金融信贷对经济发展的支撑作用。二是进一步加快改革开放，增强经济持续发展动力。放手发展民营经济。清理限制非公有制经济发展的政策和法规，推行开放平等的行业准入制度，允许民间资本进入法律法规不禁入的行业和领域，在融资、税收、用地和对外贸易等方面同等对待，鼓励公众创业，挖掘民智、民资潜力。加强产业导向，重点扶持民营高科技企业和大市场建设，支持有条件的民营企业做大做强。鼓励民营企业参与国有企业改革和资产重组，与外资企业合资合作。拓宽多元融资渠道，规范担保基金运作，完善中小企业服务体系。全面加快国有企业改革。按照有进有退、合理流动的原则，促进国有资本向先导性、基础性和公益性领域集中，增强国有经济的控制力、带动力和竞争力。三是进一步协调城乡发展，提升区域综合竞争能力。努力实现城乡共同发展。树立新的城市发展理念，强化规划龙头作用，构筑梯度分布、有机联系的市域城市体系。积极引导农民向城镇和非农产业有序转移，合理调整乡镇区划，进一步密切城乡经济、文化及交通等基础设施联系，发挥各自比较优势，实现共同发展。全面加快农村改革与发展，发展现代都市农业，强化农业生态环保、美化城市及产业经济等功能。推进农业产业化、标准化建设，大力开发无公害农产品、绿色食品和有机食品，加快建设优势农产品基地。加大农村环境整治力度，切实改变农村环境面貌。四是进一步统筹社会事业，大力推进社会全面进步。深入实施科教兴市战略，大力推进科技进步和科技创新，加大科研投入，完善科技创新服务体系。进一步加强人才工作，大力推进人才兴市。完善人才选拔任用、考核评价和分配激励机制，重点抓好高层次人才队伍建设，大力培养青年人