津门酒店监理总结.doc

津门酒店监理总结 天津津门酒店工程监理总结 一、工程概况天津津门酒店工程由金融街津门(天津)置业有限公司投资兴建，工程位于天津市和平区张自忠路和海河所围成的地块内，0.000设计标高相当于大沽高程4.0m。 是一幢门字形酒店，总建筑面积80921。 工程结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，局部钢结构。 建筑设计使用年限为50年，建筑耐火等级一级，地下工程防水等级级，抗震设防烈度7度。 高72.5米，地上17层，地下4层。 本工程建设单位为金融街津门（天津）置业有限公司；监督单位为天津市建设工程质量安全及管理监督总队；设计单位为华东建筑设计研究院有限公司；监理单位为北京双圆工程咨询监理有限公司；施工总承包单位为中建二局第三建筑工程有限公司。 二、监理依据本工程监理依据主要有工程监理合同；工程施工合同；施工图纸及设计变更文件；国家及天津市有关规范、标准等；以及建设行政主管部门的相关规定和要求。 三、过程控制结构施工阶段本工程全部采用商品混凝土，混凝土试块留置组数、部位，符合要求，强度全部达到设计要求。 本工程钢筋连接采用直螺纹连接和焊接接头连接方式，项目监理部根据规范要求抽检数量，对钢筋原材和接头在施工现场委派专人进行了见证取样送检，试验结果全部满足要求。 装饰装修及设备安装阶段建筑装饰装修工程中的屋面防水、保温、隔气层、找坡层等构造措施均严格按照设计施工，屋面全部经蓄水实验无渗漏；外檐幕墙施工的各项玻璃、石材、密封胶、埋件、龙骨均经进场检验、试验，满足要求；室内除16层、17层（设备层）以外全部进行精装修施工，室内房间净空、净高尺寸准确，隔墙安装牢固，垂直度、平整度满足规范要求；卫生间防水经闭水试验无渗漏；装饰面层材料安装工艺和质量经现场检验，符合合同及规范要求。 装饰装修工程所涉及全部材料，均经进场检验，满足合同及规范要求。 外檐幕墙工程经检验和试验，满足合同及规范要求。 建筑电气工程包括普通照明系统、应急照明系统、电气动力系统、防雷接地系统及建筑物等电位联接等。 经验收满足合同及规范要求。 智能建筑工程包括通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警和消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统等。 经验收满足合同及规范要求。 灯控系统和AV系统，经验收满足合同及规范要求。 津门酒店共有27部电梯，其中直梯17部、扶梯10部，相关设备、管线、配件等物资进场检验和施工、验收记录齐全有效。 经验收满足合同及规范要求。 以上各分部工程施工符合设计、规范及合同要求。 监理单位预验收过程中发现的质量缺陷和问题已整改完毕，满足验收条件。 施工过程中，施工单位进场原材料质量保证资料齐全，复试材料中需要见证取样的均经监理单位见证取样、送检，复试结果均为合格。 现场监理人员在施工过程中加强预控措施，将在施工过程中发现的质量问题通过工作联系单、监理通知和工程暂停令的方式及时提出，要求施工单位及时整改，施工单位整改并报监理单位复查合格后，进行下一道工序的施工。 本工程各检验批、分项工程质量符合图纸及施工质量验收规范的要求。 施工过程中承包单位能够认真地履行合同所约定的各项义务，认真遵守国家及地方法律及强制性标准。 设计单位参加设计交底、图纸会审，对该工程变更及时出具变更文件并参加阶段验收。 在施工过程中能够及时到现场确认设计成果完成情况。 监理单位对本工程使用的主要原材料、构配件、设备以及工程各检验批的申报认真进行检查确认，在施工过程中认真履行了监理职责，对不合格工程坚决不放过；施工单位能够较好地执行自检、互检、交接制度，对工程使用的主要原材料、构配件、设备以及工程各检验批、分项，能够认真履行有关申请报验程序；对监理方下达的整改通知能够认真落实，使质量问题得到及时整改。 四、结论批注雨林木风1:需要补充设备专业的几个分部的情况。 目前，工程施工已完成。 项目监理部