北京市外商投资企业用地合同.doc

京（）国土外合字（）年第号北京市外商投资企业用地合同（国有土地使用权）正本北京市国土资源局制第一条本合同双方当事人： 甲方 单位名称：北京市国土资源局分局 法定地址：北京市区（县） 通信地址：北京市区（县） 邮政编码： 法定代表人： 职务： 乙方 单位名称：公司 法定地址：北京市区 通信地址：北京市区 邮政编码： 法定代表人： 职务： 根据北京市征收外商投资企业土地使用费规定及国家和本市有关规定，甲乙双方经过充分协商，订立本合同。第二条乙方对所使用的中华人民共和国国有土地在经营年限内拥有划拨土地使用权。地下资源、埋藏物和市政公用设施属国家所有。第三条乙方所使用的国有土地位于北京市区，属于一级地区，面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第四条本合同项下的土地用途为，用于建设项目，乙方须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内，乙方需要改变土地用途的，须经甲方和城市规划管理部门同意后，按有关规定办理变更手续。第五条本合同项下的土地，使用年限为年，即自年月日起至年月日。第六条乙方应在缴纳期内按季向市地税局缴纳土地使用费。第七条土地使用费为每年每平方米土地元人民币，年土地使用费总额为（中文大写）人民币，缴纳期自年月日起至年月日止。土地使用费自核定之日起五年内不变；五年期满后，根据实际情况重新核定。第八条如果乙方不能按时缴纳土地使用费，从滞纳之日起，按日加收欠缴费额千分之二的滞纳金。拒不缴纳土地使用费的，责令限期缴纳，并根据情节轻重，处以应缴费额5倍以下罚款。第九条乙方依据本合同取得的划拨土地使用权不得擅自转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按中华人民共和国城市房地产管理法及国家和本市其他有关法规规定补办手续。第十条在土地使用年限届满前，因特殊情况，甲方可根据社会公共利益的需要依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际情况给予适当的补偿。第十一条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同终止履行，乙方须在本合同终止之日起十五日之内，到土地管理部门办理土地使用权终止手续，交还土地使用证，并办理注销登记。第十二条乙方如在期满后需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，应当予以审定。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用合同，按规定缴纳土地使用费。第十三条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十四条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决；协商不成的，可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十五条本合同未尽事宜，可由双方协商后签订书面补充协议，作为本合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十六条若国家或北京市颁布新的外商投资企业用地管理规定，甲乙双方经过协商达成一致意见后，可就本合同中的相关内容签订补充协议，作为本合同附件。第十七条本合同经双方法定代表人或被授权人签字后生效。第十八条本合同正本一式两份，甲乙双方各一份；副本一式三份，甲乙双方及市地税局各一份。第十九条本合同于年月日在北京签订。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人或被授权人（签字）：法定代表人或被授权人（签字）：年月日年月日京（）国土用外函字（）年第号北京市外商投资企业用地通知书地籍科：公司使用国有划拨土地，位于北京市区(县),该地块占地面积平方米，土地用途为，土地使用年限为年（年月日起至年月日