塔吊项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 塔吊项目简介及立项备案申请塔吊项目简介及立项备案申请一、项目建设背景塔吊是建筑工地上最常用的一种起重设备，以一节一节的接长(高)，好像一个铁塔的形式，还叫塔式起重机，用来吊施工用得钢筋、木楞、脚手管等施工原材料的设备。是建筑施工一种必不可少的设备。在建筑施工现场，对于一些小型的，周期比较短的施工地来说，购买一个崭新的塔吊是十分浪费的，不仅浪费的钱财，还需要有场地以及人力来养护它。这时如果租赁一台塔吊就是十分划算了，这样你就只需支付一定的租赁费即可。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人邱xx（三）项目承办单位简介公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经开区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积27993.99平方米（折合约41.97亩），其中：净用地面积27993.99平方米（红线范围折合约41.97亩）。项目规划总建筑面积34152.67平方米，其中：规划建设主体工程21857.42平方米，计容建筑面积34152.67平方米；预计建筑工程投资2675.44万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为塔吊，根据市场情况，预计年产值22857.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7119.79(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2675.443355.81169.647119.791.1工程费用万元2675.443355.8116010.491.1.1建筑工程费用万元2675.442675.4426.61%1.1.2设备购置及安装费万元3355.813355.8133.38%1.2工程建设其他费用万元1088.541088.5410.83%1.2.1无形资产万元522.16522.161.3预备费万元566.38566.381.3.1基本预备费万元297.97297.971.3.2涨价预备费万元268.41268.412建设期利息万元3固定资产投资现值万元7119.797119.792、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2934.11万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16010.497057.2211478.8416010.4916010.4916010.491.1应收账款万元4803.152161.423602.364803.154803.154803.151.2存货万元7204.723242.125403.547204.727204.727204.721.2.1原辅材料万元2161.42972.641621.062161.422161.422161.421.2.2燃料动力万元108.0748.6381.05108.07108.07108.071.2.3在产品万元3314.171491.382485.633314.173314.173314.171.2.4产成品万元1621.06729.481215.801621.061621.061621.061.3现金万元4002.621801.183001.974002.624002.624002.622流动负债万元13076.385884.379807.2813076.3813076.3813076.382.1应付账款万元13076.385884.379807.2813076.3813076.3813076.383流动资金万元2934.111320.352200.582934.112934.112934.114铺底流动资金万元978.03440.12733.53978.03978.03978.033、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资10053.90万元，其中：固定资产投资7119.79万元，占项目总投资的70.82%；流动资金2934.11万元，占项目总投资的29.18%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2675.44万元，占项目总投资的26.61%；设备购置费3355.81万元，占项目总投资的33.38%；其它投资1088.54万元，占项目总投资的10.83%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7119.79+2934.11=10053.90（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元10053.90141.21%141.21%100.00%2项目建设投资万元7119.79100.00%100.00%70.82%2.1工程费用万元6031.2584.71%84.71%59.99%2.1.1建筑工程费万元2675.4437.58%37.58%26.61%2.1.2设备购置及安装费万元3355.8147.13%47.13%33.38%2.2工程建设其他费用万元522.167.33%7.33%5.19%2.2.1无形资产万元522.167.33%7.33%5.19%2.3预备费万元566.387.96%7.96%5.63%2.3.1基本预备费万元297.974.19%4.19%2.96%2.3.2涨价预备费万元268.413.77%3.77%2.67%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7119.79100.00%100.00%70.82%5建设期间费用万元6流动资金万元2934.1141.21%41.21%29.18%7铺底流动资金万元978.0413.74%13.74%9.73%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数67.58%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率5.37%，固定资产投资强度169.64万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程13375.2713375.2721857.4221857.421883.481.1主要生产车间8025.168025.1613114.4513114.451167.761.2辅助生产车间4280.094280.096994.376994.37602.711.3其他生产车间1070.021070.021267.731267.73113.012仓储工程2837.752837.757991.917991.91500.852.1成品贮存709.44709.441997.981997.98125.212.2原料仓储1475.631475.634155.794155.79260.442.3辅助材料仓库652.68652.681838.141838.14115.203供配电工程151.35151.35151.35151.3510.673.1供配电室151.35151.35151.35151.3510.674给排水工程174.05174.05174.05174.059.544.1给排水174.05174.05174.05174.059.545服务性工程1797.241797.241797.241797.24112.635.1办公用房1050.541050.541050.541050.5459.925.2生活服务746.70746.70746.70746.7056.986消防及环保工程507.01507.01507.01507.0135.756.1消防环保工程507.01507.01507.01507.0135.757项目总图工程75.6775.6775.6775.6754.787.1场地及道路硬化5149.19945.37945.377.2场区围墙945.375149.195149.197.3安全保卫室75.6775.6775.6775.678绿化工程1935.5667.74合计18918.3434152.6734152.672675.44（四）设备方案项目计划购置设备共计65台（套），设备购置费3355.81万元。五、节能与环保1、项目年用电量1012681.24千瓦时，折合124.46吨标准煤。2、项目年总用水量17158.28立方米，折合1.47吨标准煤。3、“塔吊项目投资建设项目”，年用电量1012681.24千瓦时，年总用水量17158.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）125.93吨标准煤/年。达产年综合节能量44.25吨标准煤/年，项目总节能率24.43%，能源利用效果良好。4、项目符合某经开区发展规划，符合某经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“塔吊项目”主要从事塔吊项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性塔吊项目选址于某经开区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经开区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项