小教学楼新建工程可行性研究报告

- 1 - 某 第三小学 教学楼 新建工程 项目 可行性研究报告 编制单位：山西 某 工程项目管理有限公司 资质：乙级 证书编号： 二 0一 0年 四月某三小学教学楼新建工程 项目 - 2 - 山西 某 工程项目管理有限公司 目 录 1 总 论 . - 目背景 . - 行性研究范围 . - 目概况 . - 论与建议 . - 10 - 2 项目投资环境与项目建设的必要性分析 . - 12 - 项目投资环境分析 . - 12 - 县教育事业现状与发展规划 . - 12 - 项目建设的必要性和可行性分析 . - 18 - 3 项目建设规模与建设条件分析 . - 22 - 设规模的确定 . - 22 - 建设条件 . - 23 - 4 建筑方案 . - 23 - 建筑设计指导思想与原则 . - 25 - 总体规划方案 . - 25 - 筑设计 . - 26 - 结构设计方案 . - 30 - 给排水设计方案 . - 32 - 暖通设计方案 . - 34 - 电气设计方案 . - 36 - 某三小学教学楼新建工程 项目 - 3 - 山西 某 工程项目管理有限公司 5 节能节水措施 . - 38 - 5. 1 节能措施 . - 38 - 节水措施 . - 39 - 6 环 境影响评价 . - 40 - 设计依据 . - 40 - 环境影响评价应坚持的原则 . - 40 - 目位置环 境现状 . - 41 - 目建设与运营对环境的影响 . - 41 - 目建设期环境保护措施 . - 41 - 项目运行期环境保护措施 . - 43 - 7 安全及消防 . - 44 - 全措施 . - 44 - 防 . - 45 - 8 组织机构和人力资源配置 . - 47 - 施工组织机构 . - 47 - 施工期人力资源配置 . - 47 - 9 项目实施进度 . - 49 - 程实施进度安排 . - 49 - 程实施进度表 . - 49 - 10 投资估算与资金筹措 . - 51 - 算范围 . - 51 - 估算依据 . - 51 - 某三小学教学楼新建工程 项目 - 4 - 山西 某 工程项目管理有限公司 算结果 . - 51 - 金筹措 . - 51 - 11 招标投标管理 . - 53 - 12 结论与建议 . - 54 - 结论 . - 54 - 建议 . - 55 - 附件： 1、 可行性研究报告编制委托书 2、 组织机构代码证 3、 某 三小学新建教学楼可行性研究报告请求批复的申请 4、建设工程申请表 5、中小学校舍工程抗震安全鉴定报告 6、 某 县人民政府关于全县中小学校舍安全工程的实施意见 附图： 某 三小学及周边建筑平面图 某 三小学教学楼规划与方案设计 某三小学教学楼新建工程 项目 - 5 - 山西 某 工程项目管理有限公司 1 总 论 目背景 目名称： 小教学楼新 建 工程 目建设单位： 某 小学 目建设性质： 新 建 位法人： 行性研究报告编制依据 本项目可行性研究报告编制委托书 农村普通中小学校建设标准 建标 109 全国中小学校舍安全工程实施方案（国办发 200934 号） 全国中小学校舍安全工程实施 细则 （ 教财 2009 14号） 山西省中小学校舍安全工程新建改扩建与加固技术导则 投资项目可行性研究指南 （ 中国电力出版社 2002 年 3月版 ） 山西省建筑 工程投资估算指标 （ 2003 年） 山西省建设工程 其他 费用 标准 （ 2009 年） 建设单位 提供的其它有关资料 目提出的理由与过程 某 三 小学 建于 1984 年，校址 位于 山西省晋中市 某 县 天石大某三小学教学楼新建工程 项目 - 6 - 山西 某 工程项目管理有限公司 厦 ， 现有学生 1800 人， 六 轨 制 ，教师 98 人，无寄宿条件，学生服务范围包括 城东区和小河北区 ，服务半经 1998 年因生源过足，容量太小，进行了加层改造。 学校总占地面积8775合 ），现有校舍总建筑面积 12565拟建项目 建成 后 ，在校学生容量 1800 人。 学校目前存在的主要问题有以下两个方面： 现有的校舍用房均属危房，存在的安全隐患较多。 某 三小学 始建于 1984 年 ， 校舍属弧形 结构。 受当时建设条件限制 ，建设标准偏低， 由于缺乏维修养护资金 ， 多数 房屋 多处 出现 墙体裂缝、墙皮脱落、 地基下沉，屋面破损，遇雨 雪 天 气 大面积漏水， 学校不得不停课放假， 更重要的是抗震能力差，对师生生命 财产安全 造成极大威胁， 严重影响到学校的正常教学秩序。2009 年 ， 经晋中兴业土木工程技术有限责任公司专业技术人员鉴定 ： 该校 教学楼 多项存在 不符合 设计规范要求，评定为不满足 抗震要求， 建议 拆除重建 。 鉴定文号： 晋 中 某 （ 2009）抗鉴 076 01 号 、 晋中 某 （ 2009）抗鉴 076 02 号 、 晋中 某（ 2009）抗鉴 076 03 号 。 不能满足现代化教学手段的要求。随着科技的进步，教育的发展，现代教学手段不断地运用到课堂中来，并发挥着它独特的作用。多媒体电脑、电视、录像、投影等现代化教学媒体的参与改变了 “ 一支笔一本书 ” 传统教学方式，激发了学生的学习兴趣，充分调动学生的多种感官，大大提高教学效果。某三小学教学楼新建工程 项目 - 7 - 山西 某 工程项目管理有限公司 利用 现代化教学手段 ， 增强形声效果 ， 使学生多种感官参与学习 ， 促进了学生对知识的记忆理解、发展了智力、提高了能力。许多教学内容得以精减 ， 许多繁琐的讲解得以省略 ，既减轻了教师的繁重劳动，又 提高了学生学习的兴趣。 然而， 由于 某 三小 学建 校 较早， 条件较差，房屋简陋， 导致计算机教室、科学教室、多功能教室、远程教育室、图书室及体育活动室等各类专用教室无法设置， 远远落后于当前形势发展的需要。 为尽快改善学校的教学环境，确保全校师生的人身安全，根据全国中小学校舍安全工程实施方案（国办发 200934号）、全国中小学校舍安全工程实施细则（教财 200914 号）、山西省人民政府办公厅关于全省中小学校舍安全工程的实施意见（晋政办发 2008 71 号） 的要求， 和 某 县人民政府关于全县中小学校舍安全工程的实施意见（灵政发 201019 号）的 文件 精神 ，彻底消除中小学 校舍安全隐患 ， 对现有危房全部拆除重建是非常必要 的 。 根据 某 三小学规划和学校布局情况，从学校的长远发展考虑，在三小学新建教学楼，改善师生学习、办公条件，以满足该校生源增多的需要。 该项目实施后，可彻底消除目前存在的 校舍 安全隐患，大大改善校园的整体环境，为全体师生创造一个安全舒适的学习和工作环境。 彻底 改善 某 三 小学的整体面貌 ，解决 某 乡各村教育资源分散、教学质量不高的矛盾，满足 某 三小学 未来适龄学生的求学需要 。 行性研究范围 某三小学教学楼新建工程 项目 - 8 - 山西 某 工程项目管理有限公司 对项目的投资环境、建设条件进行分析论证； 对项目建设的必要 性和可行性进行分析论证； 对项目总体规划的合理性进行分析论证； 对建设项目结构设计的可行性和合理性进行分析论证； 对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出实施方案； 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案； 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。 目概况 目拟建地点 根据 某 县 教育事业 发展的总体规划， 结合学校网点布局和中小 学 校址选择的有关标准要求，确定 本次 建设 项目 地点位于某 三小 学 原址 。 项目 区 东侧紧临王家 圪塔居民区， 西 侧是 教育局宿舍 ， 南侧小河北街， 北 侧 是工商局宿舍。校园周边没有污染及污染源，没有嘈杂的闹市和娱乐场所。 区域空气清新， 地质条件 较 好、环境适宜、交通便利、地形开阔、阳光充足、地势较高，适合办学校。 新教学楼建成后，拆除原小学旧房。 目建设规模 拟建 某 三 小学教学楼 规模为 6 轨 36 班， 在校学生 1800 人 ；占地面积 8775总建筑面积 中地上建筑面积某三小学教学楼新建工程 项目 - 9 - 山西 某 工程项目管理有限公司 7285.0 下 建筑 面积 教学 地上 四 层， 地下一层，高 钢筋混凝土 框架 剪力墙 结构； 附属工程： 上下水管道、供暖管道、供电、消防设施等。 建设工期 根据项目规划情况， 确定 项目拟建 设 期为 8 个月， 即 从 2010年 4 月 1 日开 始 ，至 2010 年 11 月 30 日全部竣工。 投资估算 与资金筹措 该项目估算总投资 元，其中 ：工程直接费 它费用 元，基本预备费 124 万元。 该项目估算总投资 元，其中：由各级财政 拨款解决 1016 万元，自筹 元。 主要 技术 经济指标 主要技术经济指标详见表 1 某三小学教学楼新建工程 项目 - 10 - 山西 某 工程项目管理有限公司 主要技术 经济指标一览表 表 1号 项目名称 单位 数量 备注 学校现状 1 学校总占地面积 合 2 建筑面积 2565 3 场地硬化面积 新建项目 1 总建筑面积 071 上建筑面积 285 下建筑面积 786 2 主要技术指标 筑容积率 筑 密度 均建筑面积 3 估算总投资 万元 程直接费 万元 他费用 万元 本预备费 万元 124 论与建议 论 本危改工程项目适应 某 三 小学发展的需求，为全乡学生提供了必要的基础条件。 本项目工程规划布局合理，充分利用现有土地资源，不需要新增土地。 本工程属国家危改工程， 大 部资金由中央、省、市、县财政提供，建设资金有保障。 本项目符合国家和地方政策导向，适应地区经济发展的迫切需要， 对于全县优化教学布局，建设品牌教育基地起到很好的带动作用 。 某三小学教学楼新建工程 项目 - 11 - 山西 某 工程项目管理有限公司 项目 实施后 将使学校教学 基础设施得到改善，教学 设备得到良好的充实，可改善其教学 环境 和教学模式， 对 进一步提高教学质量，满足教学需要，促进教育事业的发展，更好地培养下一代接班人 起到积极的作用 。 各类建筑指标设计合理，建筑物结构技术可行，符合国家有关标准要求。 议 有各级政府的高度重视， 各级 职能部门 应 密切配合和大力支持， 使该项目尽快得以审批 。 应 选拔优良的施工队伍和高度负责的监理人员 ，对工程的建设和监理 負责 。 某三小学教学楼新建工程 项目 - 12 - 山西 某 工程项目管理有限公司 2 项目投资环境 与项目建设的必要性 分析 项目投资环境分析 某 县 地理位置： 东经 111 77 ，北纬 36 32 。 位于 山西省中部 ， 是晋中市的 “南大门 ”，素有 “秦晋要道，川陕通衢 ”之称，全县国土面积 1206 平方公里，辖 6 乡 6 镇、 3 个城区管委会、 291 个行政村，户籍人口 。 某 属山岭重丘区，山地丘陵面积占 90%以上。县城 地处汾河峡谷，依静升河、汾河呈 “丁 ”字型延伸拓展，县城建成区面积 方公里。县内交通便利，南同蒲铁路、 108 国道、大运高速公路纵贯全境，与城乡公路网互联贯通，形成了四通八达的公路交通路网。 近年来， 某 充分发挥得天独厚的自然资源、交通区位优势和前期发展形成的产业规模、开放引进等比较优势，经济和社会各项事业均取得了较快发展。 成 为山西省 25 个经济扩权试点县之一，位列中部百强县（市）第 61 位和全国最具投资潜力中小城市百强第 44 位，是全国县域经济基本竞争力提升速度最快的百县市之一。 农业稳定发展。 某 县境内气 候温和，四季分明，现有耕地面积 42 万亩，农作物主要为小麦、玉米、谷子、豆类及各种小杂粮，粮食总产量在 5000 万公斤左右。干果经济林和特色养殖发展迅速，全县共栽植核桃经济林 17 万亩， 2008 年核桃产量350 万公斤；新发展天和农牧 10 万头生猪、福苑 10 万只蛋鸡和某三小学教学楼新建工程 项目 - 13 - 山西 某 工程项目管理有限公司 东龙牧业千头肉牛等养殖企业，经济林和特色养殖已成为拉动农民增收的两大骨干产业。 自然资源丰富。 某 素有 “矿藏之乡 ”美称，目前探明的矿物有煤、石膏、硫铁矿等 32 种稀有金属和非金属，其中尤以煤炭资源为最，储量大、分布广、品质好、易开采。全县含煤面积860 平方 公里，占县域总面积的 地质储量 91 亿吨，其中：肥煤 59 亿吨、焦煤 14 亿吨、瘦煤 13 亿吨、气煤 5 亿吨。石膏储量 吨，纯度达到 95%以上，是华北地区第二大石膏矿床。硫铁矿储量 2 亿吨，是全国煤系硫铁矿的主产基地之一。 交通区位优越。 某 县东与沁源县隔山相望，西和交口县毗连，南以 霍州 市、 汾西县 为邻，北同 孝义 市、 介休市 接壤，距省会太原仅 150都北京 725有 “秦晋要道，川陕通衢 ”之称。三晋南北大动脉 南同蒲铁路复线纵贯全境，为省内设车站最多的县。全县已建成及在建铁 路货用专用线共 26 个，发运能力 3790 万吨。全县公路通车里程 1262108 国道、大运高速公路纵贯县域，与城乡公路网互联贯通，形成了四通八达的公路交通路网。 全县公路密度达到 省领先。以 “四城联创 ”为载体，扎实推进城市环境综合整治，城区新增绿地面积 化覆盖率比上年提升 百分点，顺利通过省级卫生县城验收。 基础设施完善。京 太 西通讯光缆干线和 220110 千某三小学教学楼新建工程 项目 - 14 - 山西 某 工程项目管理有限公司 伏两条输变电干线穿境而过，建有 110电站 3 个， 35电站 5 个，全县供电负荷 5 万 村村通广播电视、移动电话、固定电话和通邮率达到 100%。城区基础设施齐全， “三纵七横 ”的交通循环路网框架形成，集中供热和供气覆盖率达到 80%，金融机构、商业网点、星级宾馆、广播电视、通讯网络一应俱全，城市功能日趋完善，完全适应大开放的需要。 产业基础雄厚。以产业优化升级、企业集群发展、资源循环利用为发展方向，坚持推进经济结构调整，全力实施大项目、大企业战略，已初步形成以煤焦、煤化工、冶金、建材、电力为主的五大骨干支柱产业体系，列入山西省重点发展的八大焦化基地和五大甲醇联产中心，工业经济占全县国民经济比重的80。煤炭行业通过资源整合，煤矿从 216 对减少为 90 对，原煤生产能力 1803 万吨 /年；洗煤行业现有企业 223 户， 60 万吨以上 36 户，精煤生产能力 8896 万吨 /年；焦炭行业 6 大机焦企业形成焦炭生产能力 420 万吨；煤化工行业的中煤九鑫 30 万吨甲醇、九鑫 30 万吨煤焦油和聚源 10 万吨甲醇等项目开始筹备建设；建材行业的晋投夏工 68 万吨水泥项目为干法回转窑水泥生产线投产；冶金行业现有 6 户碳素企业，阴极碳块生产规模居全国第一，晋阳碳素是全国最大的铝用阴极碳块生产企业，销售份额占全国的 1/5。电力行业现有企业 6 户，电力装机 2011 年，全县将形成 2300 万吨原煤， 1500 万吨精煤、 600 万吨焦炭、 10 万吨碳素、 50 万吨甲醇、 30 万吨焦某三小学教学楼新建工程 项目 - 15 - 山西 某 工程项目管理有限公司 油加工 120 万吨水泥以及 50 万 力装机容量的生产能力。 旅游资源众多。 某 境内名胜古迹众多，自然风景优美。 静升镇 被建设部和国家文物局命名为首批中国十大历史文化名镇，并位列榜首；全国重点文保单位、国家 4A 级景区 王家大院 ，以其独特的 三雕艺术 和恢宏的气势被誉为华夏民居第一宅 ;千年古刹 资寿寺 以十八罗汉头像失而复得蜚声海内外； “某 ”，为全国第二大 铁陨石 。近年来，随着旅游业的迅速发展，已经初步形成了以静升历史文化名镇、王家大院为龙头，集建筑文化、民俗风情、自然风光、人文名胜为一体的旅游景观和独具特色的旅游经济带 ;某 县南关镇的石膏山被誉为 “绿色明珠 ”，是省级风景名胜区，风景区总面积约 60 平方公里，已开发的游览面积约 6 平方公里。这里，奇峰叠翠，高入云表，风景奇特。每当春末或初冬，山下已是春雨沙沙，或秋雨绵绵，山上依然是白雪皑皑，蔚为奇 观。在 2009，由张纪中导演的新西游记中在石膏山采景。 投资环境宽松。 某 县大力倡导 “管理就是服务，服务必须一流 ”的理念，全面推行 “首问负责制 ”、 “服务承诺制 ”、 “限时办理制 ”，对来灵投资的企业实行全程跟踪，提供保姆式服务，对项目所涉及的税收、土地、规费、配套服务实行全面优惠，提供全程、完善、优质、高效服务，着力营造 “亲商、富商、安商、乐商 ”的投资软环境，使企业能集中精力创业。目前，中央大型企业中煤能源集团、保利集团，世界铝业三大巨头之一的俄铝某三小学教学楼新建工程 项目 - 16 - 山西 某 工程项目管理有限公司 集团，世界知名的电力企业日本电源开发株式会社，全国知名民营企业 横店集团、银亿集团等 30 余户国内外知名的大企业、大集团已经在 某 稳定投资，达成引资意向 150 亿元，落实资金30 亿元，成为 某 经济发展不可或缺的重要力量。 2009 年 全县生产总值完成 100 亿元，增长 财政总收入完成 元，增长 规模以上工业增加值完成60 亿元，增长 15%；全社会固定资产投资完成 70 亿元，增长25%；社会消费品零售总额完成 元，增长 15%；城镇居民人均可支配收入达到 17379 元，增长 12%；农民人均纯收入达到 6744 元，增长 8%；城镇登记失业率控制在 4%以内；万元生产总值综合能耗下降 化学需氧量排放量控制在 2228吨，二氧化硫排放量控制在 15096 吨。 “十一五 ”期间， 某 县以科学发展观统领全局，突出率先发展主题，全面实施 “开放引进、民营赶超、项目带动、环境保障 ”四大战略，突出抓好 “工业新型化、规模化、循环化 ”和 “城镇集群化 ”两个重点，采取 “工业向园区集中、人口向城镇集中、住宅向小区集中 ”三项措施，加快建设，加速发展，努力构建实力强劲、生活富裕、生态良好、文明和谐的新 某 ，把 某 建设成为山西中部最具活力的经济带和城市群上一颗璀璨的明珠。 县教育事业现状及 发展规划 “十五”期间，全县共投入义务教育资金 元，城乡办学条件明显改善。全县小学阶段入学率达到 巩固率达到某三小学教学楼新建工程 项目 - 17 - 山西 某 工程项目管理有限公司 按时毕业率 100，小学实现了“ 0”缀学，初中缀学率控制在 2以内。普通高中学龄人口毛入学率提高到 51，职业中学招生人数达到普通高中招生人数的 50，全县人均受教育年限达到了 9 年左右。 “十一五”期间 大力发展教育事业。坚持把教育放在优先发展的战略位置，全面实施素质教育，深化教育体制改革，调整优化教育结构，加强教师队伍建设，在全社会形成推进素质教育的良好环境，促进各级各类 教育健康协调发展，建成教育强县。继续调整中小学布局，进一步优化教育教学资源的配置。 该项目的实施将学校基础建设和教育资源整合工作有机结合起来，对合理调整农村中小学布局，优化配置教育资源，改善办学条件，提高办学质量和效益，促进全县教育事业持续、协调、健康、均衡发展将起到积极的推进作用。 2008 年， 坚持优先发展教育。强化教育经费保障，把小学、初中的生均公用经费标准分别提高到 329 元和 530 元，继续实行高中阶段教育 “一免一补 ”政策；完善教育基础设施，整体推进 “六大创建 ”活动，实施中小学校舍安全工程，新建 某 二中等 5所学校，维修一小学等 3 所小学校舍；以就业为导向，加快发展职业教育，培养与 该 县产业发展相适应的实用技能人才；切实加强教师队伍建设，深入开展中小学生素质教育。 扩 大办学规模，充分满足城乡学生就学之需。着力巩固普及九年制义务教育，努力提高高中教育和职业教育水平，争取“十一五”末，高某三小学教学楼新建工程 项目 - 18 - 山西 某 工程项目管理有限公司 中阶段毛入学率达到 90%，高等教育毛入学率达到 33%。大力发展职业教育，扩大职业教育招生规模，培养适应社会需求和经济结构调整要求的本土化、智能型人才。加快教育信息化建设，大力发展成人教育和民办教育，完善终身教育体系，努力构建学习型社会。拓 宽教育融资渠道，鼓励社会各界投资办学。 目建设的必要性和可行性分析 项目建设的必要性分析 该项目的实施是 县 委、 县 政府落实 党和国家 教育优先发展的 得力 措施。 某 县委、县 政府 在 2009 年 政府工作报告中，围绕民生问题 上 为全县人民办好十件实事 ，首先就 是新建、维修和改造中小学校舍 把中小学危房改造当作突出问题来抓。 在当今世界上，综合国力的竞争，越来越表现为经济实力、国防实力和民族凝聚力的竞争。无论就其中哪一方面实力的增强来说，教育都具有基础性的地位，都具有先导性全局性的作用。教 育同经济、科技、社会实践越来越紧密的结合，正在成为推动科技进步和经济、社会发展的重要力量。在我国社会主义初级阶段，教育作为经济、政治、文化建设的基础工程，不仅 要为现代化建设提供人才和智力储备，而且要直接参与各方面的建设事业，为推动各项建设事业做出贡献。为此，中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要明确提出要优先发展教育，全面实施素质教育，着力完成“普及、发某三小学教学楼新建工程 项目 - 19 - 山西 某 工程项目管理有限公司 展、提高”三大任务，加快教育结构调整，促进教育全面协调发展，建设学习型社会。 某 三 小学 教学楼新 建项目 正是 县 委、县 政府贯彻纲要精神， 根据 某 县 教育资源 发展需要 ，合理调整和整合 城市 教育资源而采取的有力措施，势在必行。 是贯彻落实 山西省人民政府办公厅关于全省中小学校舍安全工程的实施意见 的具体 行动 。 国务院总理温家宝 2009 年 4 月 1 日主持召开国务院常务会议 指出，校舍安全直接关系广大师生的生命安全，关系社会和谐稳定。会议决定正式启动全国中小学校舍安全工程。从今年起，用 3 年半时间，对地震重点监视防御区、 7 度以上地震高烈度区、洪涝灾害易发地区、山体滑坡和泥石流等地址灾害易发地区的各级各类城乡中小学存在安全隐患的校舍进行抗震加固、迁移避险，提高综合 防灾能力，使学校校舍达到重点设防类抗震设防标准，并符合其他防灾避险安全要求；其它地区按抗震加固、综合防灾要求，集中重建整体出现险情的危房、改造加固局部出现险情的校舍，消除安全隐患。 校舍建设关乎师生生命安全，关乎教育事业发展全局，历来得到山西省委、省政府的高度重视。四川汶川大地震发生后，为进一步提高山西省校舍安全水平，防患于未然，省政府责成省教育厅、财政厅在认真调研基础上，拟定 了 山西省人民政府办公厅关于全省中小学校舍安全工程的实施意见（晋政办发 2008 71 号） ， 明确提出： 从 2008 年起，山西省将用 3 年左某三小学教学楼新建工程 项目 - 20 - 山西 某 工程项目管理有限公司 右的时间，每年筹措 14 亿元资金，对全省中小学校的危房进行维修改造，基本消除 2008 年底前存在的危房，对 2008 年及以后新建和改扩建的中小学校舍要严格按照国家制定的中小学校建设标准进行建设。 该项目的实施，正是贯彻落实 山西省人民政府办公厅关于全省中小学校舍安全工程的实施意见 的具体措施 。 是学校 进一步提高教学质量， 完善学校基础设施，改善教学环境，确保全体师生身心健康的迫切需求 。 近年来，随着 社会经济的快速发展， 居民收入的不断增加，加之学生家长“望子成龙，望女成凤”的心情越来越迫切， 对优质教育的需求明 显强烈，而学校现有的房屋出现 墙体裂缝、墙皮脱落、屋顶塌陷 等 现象， 严重 影响建筑物的安全使用， 遇到恶劣天气，学校不得不停课放假， 校舍 存在的安全隐患较多，2009 年 该校教 学楼 经鉴定 不符合抗震设防要求， 建议 拆除重建。为尽快改善学校的教学环境，确保全校师生的人身安全， 学校决定 对现有危房全部 拆除 重建 ，十分必要 。 该项目实施后，可彻底消除目前存在的校舍安全隐患，大大改善校园的整体环境，为全体师生创造一个安全舒适的学习和工作环境。 项目建设的可行性分析 该项目的实施符合 国家优先发展教育的基本国策， 具有强有 力的政策支持。 某三小学教学楼新建工程 项目 - 21 - 山西 某 工程项目管理有限公司 县 委、 县 政府高度重视，并给予优惠条件支持 县 委、 县 政府高度重视 某 三 小学 新 建项目 的有关事宜，明确 要求 相关部 门 ，落实 和解决 好 学校建设基础 设施的 配套 问题，并积极向上级财政部门争取建设资金 。 该项目的实施符合当地居民的要求和愿望， 学校建设 的生源充足，且当地居民非常支持。 某三小学教学楼新建工程 项目 - 22 - 山西 某 工程项目管理有限公司 3 项目建设规模与建设条件分析 设规模 的确定 建设规模确定的依据 农村 普通中小学校 建设标准 （建标 109定：农村 普通 完全小 学教学及教学辅助用房包括普通教室（含机动教室）、 音乐教室 、音乐准备室、美术教室（艺术教室）、美术准备室、科学教室、科学准备室、计算机教室、计算机准备室、多功能教室（兼多媒体教室）、多功能准备室（电教器材）、远程教育教室、图书室、体育活动室、体育器材室、科技活动室、心理咨询室。 办公用房包括行政办公室 、教师办公室、卫生保健室、总务仓库、少先队部室、传达室宿舍。 某 三 小学 服务范围的人口数量与适龄儿童状况 。 学校规模和班额人数 根据 城市 发展需要 ， 生源不断增加，预计 5 年内在校学生1800 人 ， 确定 新 建 教学楼 后的 某 三 小学校 规模为 6 轨 36 个班 。 校舍建设规模及建设内容 根据上述标准， 参考 24 班规模， 校舍建筑面积规划指标，生均面积 推算建筑面积为 11772 舍建筑面积基本指标，生均面积 算建筑面积为 10188 合现有校舍的分布状况并考虑到资金筹措力度，确定本期工程建设内容为：建筑规模为 总建筑面积 中 地上建筑面积某三小学教学楼新建工程 项目 - 23 - 山西 某 工程项目管理有限公司 7285.0 地下 建筑 面积 地上四层，地下一层， 钢筋混凝土 框架 剪力墙 结构；附属工程：上下水管道、供暖管道、供电、消防设施等。 设条件 边 环境分析 项目 区 校园周边不邻村民建筑， 没有污染及污染源，没有嘈杂的闹市和娱乐场所。 东侧紧临王家圪塔居民区，西侧是教育局宿舍，南侧小河北街，北侧是工商局宿舍。 周边没有工矿企业，亦没有发现需要保护的文物古迹，区域 交通方便，平坦开阔， 空气清新， 阳光充足，地势较高，排水通畅， 环境较好。 公共设施条件 该项目系在原校园内建设， 建成后学校 的 水电 暖 可 从以下方面 解决 ： 用 水 有 县城 供水 系统 的 自来水；用 电 可以直接接到县 城 电网；供暖 采用县城集中供热 ， 排水 可以直接排 至县城排水管里 ，不存在环境污染； 通讯等配套基础设施 均已全部建设到位，就近接用即可。 象条件 某 县 属 温带 季风 气候，年平均气温 10 ， 一月零下 6 ， 7月 24 ， 日照 时，降水量 650霜冻期为九月下旬至次年四月中旬， 无霜期 140 天左右。主要灾害性天气有干旱、霜冻、冰雹和大风，风速 s。 场地工程地质条件 某三小学教学楼新建工程 项目 - 24 - 山西 某 工程项目管理有限公司 拟建场地属于黄土丘陵地貌，地形南高北低， 根据勘察揭露地表以下 20m 范围内地基土主要为第四系全新统（ 第四系上更新统（ 积层，地基承载力在 120 200间。 地下水埋深在 间，地下水的类型为空隙潜水。 场地环境类别为类，场地土对混凝土结构无腐蚀性。 场地为非自重湿陷性黄土场地，不存在液化现象。 某 县抗震设防烈度为 8 度， 标准冻结深度为 工条件 新建教学楼工程地点位于 原校址北部， 施工材料、设备等运输可从学校 西面大 门出入，师生出入可改道 东 面大门；施工期间原 教 学楼 可进行正常教学。 但场地周边附近校舍和 居民区 聚集，施工机械产生的噪声和粉尘将会给学生和居民的生活带来一定的影响。因 此，一定要搞好施工设计，科学安排施工顺序，确保学校及居民的正常生活秩序。 某三小学教学楼新建工程 项目 - 25 - 山西 某 工程项目管理有限公司 4 建筑方案 建筑设计指导思想与原则 导思想 符合国家的有关政策、法规，严格执行国家相关设计规范； 根据建设需要，本着满足使用要求、保证使用安全、技术装备适度超前，投资合理，追求建筑的综合经济效益、社会效益和环境效益的原则； 遵循塑造以人为本 的设计理念， 营造求知、上进的学习氛围； 根据学校整体规划，合理利用土地和空间，建筑布局全理，符合可持续发展，为远期发展留有余地； 建筑和环境 应 综合考虑节能、 防火、抗震等安全措施。 计原则： 特殊性：学校建筑为教书育人的场所，它所包含的文化特征尤为重要。建筑形态要与现有建筑相协调，相适应， 更 要体现一种建筑的传承，同时更要注重可持续发展的理念。 区域性： 在 规划设计中要充分考虑项目所在地区的区位优势及 社会 环境。利用 凸现当地 深厚的文化底蕴和灿烂悠久的历史文化， 同时要坚持 “适用、经济、先进、美观” 和 功能齐全的原则。 某三小学教学楼新建工程 项目 - 26 - 山西 某 工程项目管理有限公司 原则性：规划设计中要充分考虑我国建筑设计应遵循的“节约用地、节约能源、因地制宜、经济合理”的原则。同时还应考虑北方建筑的特点，考虑阳光，冬 季风向等自然因素 总体规划方案 该项目总占地面积 8775 ）， 拟 建教学楼位于原校址北部，楼前为操场。 教学楼长 北朝向；操场布置有圆弧跑道和三副蓝架；大门朝南，两边绿化。 筑设计 计 依据 农村普通中小学校建设标准 （建标 109 民用建筑设计通则（ 建筑设计防火规范 （ 公共建筑节能设计标准（ 屋面工程技术规范（ 建筑抗震设计规范（ （ 2008 版） 建筑内部装修防火规范 ( 湿陷性黄土地区建筑规范（ 建设单位提供基础资料 教学楼 平面布置 本次新建 小学 教学楼 为 双 面楼、 东西长 走廊宽 3m， 建筑面积 9071 其中地上建筑面积7285.0 下 建筑 面积 下 一层 主要布置有水泵某三小学教学楼新建工程 项目 - 27 - 山西 某 工程项目管理有限公司 房、低压配电室、书房、库房、体育器材室、体育办公室、舞蹈教室、供应室等 ；一层布 置有政教处、一年级语文办、数学办、阅览室、广播室和消防控制室、普通教室等；二层布置有：英语教研室、二、三、四、五年级语文办、数学办和普通教室；三层布置有财务室、六年级语文办、数具库、教导处、校长室、总务室、副校长室、普通教室；四层布置有小会议室、多功能教室、音乐室、准备室、语音教室、美术教室、电子备课室、休息室、办公室、音乐教室、自然教室、计算机教室等；另外，每层两头均布置有卫生间和楼梯间，中部为主楼梯。详见 某 第三小学教学楼规划与方案设计 图 。 筑立面 拟 建 三 小学 教学楼设计为 地上 四 层， 1 3 层 层 高为 层层高为 4m， 室内外高差为 筑总高 建筑色彩要适合青少年生理、心理特点 。小学的建筑色彩应是鲜明、欢快、活泼， 且避免采用可能产生污染的建筑材料。本次各建筑物的 建筑色彩 选用 山西省中小学校舍安全工程新建改扩建与加固技术导则 中的 色 1， 色彩类型 为 桔 红色系 +白色 ；主基色为 砖红色 、 红色 ； 辅助色 为 白色 、 亮灰色 ； 点缀色为 黄色 、 绿色 、 蓝色等 。 耐火等级 建筑防火应符合国家现行有关标准、规范的规定。本次新建的 小学 教学楼 、 耐火等级 地上建筑 为 二级 、地下建筑 某三小学教学楼新建工程 项目 - 28 - 山西 某 工程项目管理有限公司 为一级 。 装修材料 地面 普通教室和各种专用教室、门厅、走道、楼梯，均 应 采