置换方式协议.doc

房屋拆迁补偿安置协议（房屋产权置换）甲方(拆迁人)： 法定代表人： 职务： 乙方(被拆迁人)： 地址： 电话： 甲方因天柱山旅游度假区项目建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据中华人民共和国土地管理法、天柱山旅游度假区建设征地、拆迁安置暂行办法等法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议。第一条 被拆迁房屋现状(一)乙方在拆迁范围内房屋 幢，主房建筑面积 ；附属房建筑面积 。 (二)乙方应安置人口 人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等) 应安置人口中达到婚龄未婚的子女 人，老人 人，独生子女 人。第二条 乙方应得安置房 ，实际享受安置房 。具体事宜如下：（一）甲方在 （安置点），于 年 月 日之前，交安置房予乙方，分别是（户型、面积、套数等） 其中，乙方超出面积 ，按 元/的价格补交甲方 元。乙方放弃应安置住宅面积 ，甲方按成本价 元/给予补偿，支付乙方安置补偿费 元。(二) 乙方以人均60主房建筑面积和人均20的附属房建筑面积，置换获得人均45建筑面积的安置住宅所有权。乙方主房不足人均60标准的建筑面积 ，按240元/计算，乙方补交甲方 元。乙方附属房不足人均20标准的建筑面积 ，按50元/计算，乙方补交甲方 元。（三）附属设施补偿：乙方围墙 ，补偿金额 元；室外水泥地坪 ，补偿金额 元；猪圈、厕所 ，补偿金额 元。甲方支付乙方附属设施补偿费 元（大写： 元）。（四）乙方选择楼层单元式住宅方式安置，甲方按安置人口每人奖励3000元的标准，支付乙方奖励款 元（大写： 元）；乙方有享受复式住宅安置资格但自愿放弃该资格而选择楼层单元式住宅方式安置，甲方按安置人口每人奖励6000元的标准，支付乙方奖励款 元（大写： 元）。（五）甲方支付乙方补助搬迁费600元。乙方安置属于临时过渡，在临时过渡期内 年 月 日至 年 月 日，甲方按每人每月50元的标准支付乙方临时安置补助费 元（大写： 元）。（六）结算方式：甲乙双方对以上款项进行整体找补结算后，甲方合计支付乙方 元（大写： 元），在乙方腾空交房后3日内一次性支付；乙方合计支付甲方 元（大写： 元），在甲方交付安置房时一次性付清。第三条 安置照顾：乙方在 （安置点），购买一套 楼楼层单元式住宅，建筑面积 ，其中，以成本价 元/购买的建筑面积 ，以优惠价 元/购买的建筑面积 ，乙方合计支付甲方购房款 元（大写： 元），在甲方交付安置房时一次性付清。第四条 安置房交付后，产权登记面积与本协议面积发生差异，双方同意按本协议约定的价格对差异部分面积进行结算，多退少补。无论双方任何一方，多退少补仅限以货币方式执行，不再以实物（房屋面积）方式执行。第五条 乙方须在 年 月 日前将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。因拆除被征迁房屋所形成的所有废旧建筑材料由甲方处置，乙方不得对此主张权利。搬迁过程中一切安全责任由乙方自行承担。第六条 乙方在甲方规定的期限内签订本协议，并于 年 月 日前将被拆迁房屋腾空交给甲方，甲方奖励乙方5000元。乙方若在此日期前未将被拆迁房屋腾空交给甲方，甲方取消对乙方的奖励。甲方在乙方腾空交房后3日内一次性付清奖励款。第七条 如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1.不可抗力造成安置房屋建设延期；2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期。出现上述情况，甲方应当在情况发生的3天内通知乙方。因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按每人每月50元支付乙方临时安置补助费。甲方在发出正式安置通知两个月后，停发临时安置补助费。第八条 违约责任：被拆迁人在本协议规定的期限内拒绝搬迁的，甲方就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全后，报国土行政部门依法申请人民法院强制拆迁。第九条 争议的处理：本协议在履行过程中发生争议的，由甲乙双方协商解决；协商不成双方可向人民法院起诉。第十条 本协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件，与本协议具有同等法律效力。第十一条 本协议由