居住小区规划设计实践 建大·教授花园居住小区规划设计

INTRODUCTION,INTRODUCTION,1.O 项目概况,建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南北两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷（未含代征规划道路用地约3.78公顷）。 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为主的中档社区。 从2006年初开始，进行了五个阶段。每阶段各有重点。,INTRODUCTION,INTRODUCTION,1.a 项目进展与关注问题、解决方案,研究：资源共享地下空间利用指标落实竞赛：新的规划理念调整：落实并确定规划方案公示确定：反馈修改,与周边、校园区资源共享最佳地形利用新的规划理念（人车分流、住宅标准、公共空间、住宅新科技应用）社区可识别性及住区环境设计,INTRODUCTION,INTRODUCTION,1.b 重要影响因素与反思,经济：建设标准、造价与售价三方利益：开发、本校用户、其他用户区位的影响规划建设模式选择 （多层、小高层、停车等）污染？与校园关系（通勤、设施等）节地与浪费基地自然条件利用规划指标的落实和问题,INTRODUCTION,INTRODUCTION,2.0 区位分析,SITE ANALYSIS,SITE ANALYSIS,2.1 基地分析,INTRODUCTION,2.2 基地现状,INTRODUCTION,2.3 基地现状,方案介绍：1。北京中华建2。深圳汉莎杨3。上海德国罗昂4。建筑城规学院5。设计研究院,2.4 原规划方案,2.4 原规划方案,2.4 原规划方案,2.5 调整规划方案,2.5 调整规划方案,2.5 调整规划方案,2.5 调整规划方案,最终综合方案（由建筑城规学院与设计研究院共同完成）,CONCEPTS,CONCEPTS,3.0 规划理念,“文化”：建大.教授花园的独特，在于临近校园人文环境的营造。住区以“文化、品位、科技”为卖点，在对自然和人工资源的充分精解和最佳利用基础之上，突出“山中有仙，水中有龙”的人文环境特色，画龙点睛，形成自然与人文环境和谐相容的、有灵性的独特社区。 “生态”：巧借自然、师法自然，充分利用区内外的山、水资源，与校园一体化的开放空间的设计，融入大区域生态、景观网络。 “科技”：建大.教授花园的规划建设将充分发挥山东建筑大学相关学科优势，展示住宅新科技和新材料的应用，建设生态节能型高科技社区，创建国家安居示范工程，营造健康和谐的人居环境。,书香名邸、山水佳苑、科技住区、健康人居,4.0 规划构思,融入区域生态网络 保护并利用校园区以雪山为核心的生态绿化、景观系统，将其导入小区内部环境，使小区山水特色的绿化景观系统融入校园区、乃至大区域生态景观网络之中，因借山水入景，组织步移景异、流动的景观空间，拓展小区的生态环境意象；更有效地维护小区的生态环境质量。,KEY CONCEPTS,KEY CONCEPTS,4.0 规划构思,资源共享和交通联系居住小区与紧邻的山东建大文教园区，在公共服务设施和市政设施等方面可以实现部分资源共享，尤其是两区相邻的凤歧路商业街区、小区地下商业、校园内文体活动设施等的利用，可以减少重复投资，达到双方资源的充分共享和“双赢”。,KEY CONCEPTS,KEY CONCEPTS,居住小区与校园区确定便捷道路对接，以提高通达性，方便使用。以校园西门为主要车行入口，减少对校园内人流的干扰。而通勤和休闲主要使用凤歧路南侧通往映雪湖公园的步行天桥（自行车可以通行），以及与凤歧路中部与博学路连接的步行出入口（步行广场）。,KEY CONCEPTS,KEY CONCEPTS,4.0 规划构思,地形和地下空间利用尊重地形，尽可能减少土石方工程，节约造价。保留小区中部山体断崖，处理好整体地形关系，形成南部的缓坡、北部的台地和反坡。结合现状地形，实现高效立体空间利用。在小区中部设置规模较大的地下空间，布置文体健身、商业设施和机动车车库等，合理规划车辆进出地下空间通道，尽可能人车分流，改善地面交通，提升小区综合环境质量。,KEY CONCEPTS,KEY CONCEPTS,4.0 规划构思,合理分区、人车分流结合小区开发时序和不同单位的布局安排，通过交通路网和地形高差进行合理分区。充分利用场地条件，道路与地下停车结合，利用自然地形错落、分层次解决人流和车流相互混杂和干扰的问题，尽最大可能实现人车分流。在良好的通达性前提下，确保小区居住环境的安静、安全和宜人可居的环境品质 。,PROPOSALS,PROPOSALS,总平面图,PROPOSALS,PROPOSALS,5.0 规划设计布局,一心、一轴、一廊、一环、八组团的规划结构。,布局结构,5.0 规划设计布局,分区结构,PROPOSALS,PROPOSALS,5.0 规划设计布局,道路系统,PROPOSALS,PROPOSALS,5.0 规划设计布局,组团划分,PROPOSALS,PROPOSALS,5.0 规划设计布局,地下分布、竖向规划,PROPOSALS,PROPOSALS,户型分布,PROPOSALS,PROPOSALS,5.0 规划设计布局,概念景观设计,PROPOSALS,PROPOSALS,6.0 概念景观设计,绿色主题 文化主题 健康主题 八园十景,环境设计意象,PROPOSALS,PROPOSALS,6.0 概念景观设计,环境设计意象,PROPOSALS,PROPOSALS,6.0 概念景观设计,P