以前的综合性商业产业基地架构

产业架构 宁波高新区 江北区杭州富阳市 钱江开发区提供产业园政策 土地优惠 全国客商 银行 世博概念 招商 开发商提供品牌 分利益10 提供品牌和拿土地的资金 分利益65 投资人 55 开发商品牌商不出钱的情况下 投资人 世博基地架构 红色蒋先生方面负责 蓝色 北大 方面负责 提供土地 抵押土地 提供品牌开发楼盘 引入 土地价格180 220万 挂牌价格400万 开发商出品牌和钱 政府出土地 执行团队负责运作 普通没有品牌的投资人在开发商只提供品牌不出钱情况下导入 分得利益的55 只出钱不参与运作 执行团队和开发商注册同一个公司拿土地 执行团队 执行产业园的规划 运作 保证利益 分利益的35 世博产业基地建成 政绩 经济效益 引进科技企业 孵化科技项目 简易合作流程图 基本合作模式探讨 最简单通稿 供转型开发商和转型地方政府阅读 讨论稿 基本合作框架甲方 投资机构 集团公司 开发商乙方 落地机构 地方政府丙方 执行机构 世博参与度最高的企业OR美国亚洲协会 一般是新设的甲方下属投资公司为佳根据自愿原则 甲方负责投资世博产业园 最后定案名称立项后修改乙方以提供财政补贴 税收优惠 配套设施建设等条件丙方甲方提供与地方政府洽谈衔接工作 负责行文互访 以及引进国际资源 招商 例如国际动漫资源 北斗神拳等 为什么需要世博的荣誉 他们为全市全省全国乃至全球经济建设做出了重要贡献 这也是对他们成绩的肯定 世界博览会是很多中国人一生一次的盛会 是对各大企业风风雨雨艰辛工作的肯定 继往开来再创辉煌 谁能名垂青史 世博产业园申请单位表格 大陆地区 编号 金钱永不眠 MONEYNEVERSLEEPS 贵金属土地 房地产科技成果 我们关注什么 各地研究所 国际关系能源危机生态环境 园区下设 后世博经济研究院 解决 帮地产商以及政府招商引资 帮园区落户的企业配套科技技术 并给科技企业配套科技基金的 产业链 分别结合了 地产开发商 温州炒房团 高科技企业 科技基金四大元素 并积极和出版商和卫视媒体 合作 格局和定位都是全球化的 扩张速度会很快 长期合作 科研成果出版 环球后世博中心 跨国公司后世博科技成果 投资收益 美国亚洲协会 投资金银等贵金属 美国国会 全国各出版集团 后世博经济研究院 世博科技成果转化 房地产开发商 后世博投资基金 科研基金 长期合作 资本支持 回报产出 长期合作 建造 扶持 成果展示 银行资本 政策指导 洛克菲勒基金会福特基金会卡耐基基金会肯尼迪基金会比尔盖茨基金会ETC 资本支持 GOLDMANSACHSMorganStanley 访问合作 后世博投资基金出资与规模 红色蒋先生方面负责 蓝色 北大 方面负责 LP LimitedPartner 即有限合伙人 承担有限责任 GP GeneralPartner 即普通合伙人 承担无限责任 LP4 蒋一成 5 LP3 大陆企业集团 财团 LP2 大陆其他基金会 LP1 华盛顿方面25 引导基金 后世博 投资基金 第一期 4亿元人民币规模 由华盛顿方面出引导资金1亿由国内基金会负责整合3亿元 蒋先生提供政治保障并挂钩3位组织架构的人员的股权利益 投资帮助上市 PRE IPO项目 项目1 世博产业基地 项目4 项目3 项目2 影视剧 项目5 管理者GP联合团队 其它发起人LP共出资70 暂定浦发银行托管 基金要点 运行与分配说明 1 基金将在二年内完成全部投资 七年内完成全部或大部分投资回收 三年内收回的投资收益再循环投资 运行满五年或全部投资提前收回则立即清算 2 基金投资分布 在行业上专注投资 现代农业 现代生物 节能减排 新材料 新能源 文化产业 旅游产业等低碳领域 在企业发展阶段上 以成长型企业70 为主 兼顾少量早期10 和成熟期20 及重组并购类机会 3 基金设合伙人大会 决定基金的重大事宜 有限合伙企业不用交营业税 注册地在宁波高新因为可退 的所得税 营业执照已拿到 运营总部在上海 4 基金投资最高决策机构为投资决策委员会 由GP团队3名管理人组成 5 基金成立后按照实际出资额的2 5 向基