商品房认购及销售环节培训-(定) PPT课件

1 商品房认购及销售相关环节培训 2016年7月 2 流程表 3 流程表 4 认购文件 公示文件确认书 此处填写 房屋坐落 本人 买受人签字按手印 填写签订时间 与认购书签订时间一致 5 认购文件 车位声明 6 认购文件 房源确认单 勾选付款方式 一次性 按揭 填写单价及总价 填写对应折扣优惠 未填写处 表示 注意填写 买受人姓名 认购时间 认购房号 面积 证件号码 联系电话 客户签字按手印 7 认购文件 商品房认购书 填写下列信息 买受人 以下简称为乙方 姓名 国籍 证件号 出生年月日 性别 通讯地址 联系电话 邮政编码 电子邮箱 要求 客户基本信息填写完整 第二条 纯水岸东湖项目第期 第幢单元层号房 建筑面积平方米 要求 房屋坐落信息填写完整 8 认购文件 商品房认购书 填写下列信息 该商品房的单价 总价大小写 定金大小写 三 付款方式选择以下第1 2种付款方式 1 一次性 填写日期为 于签订本认购书之日起7日内 含认购当天 2 贷款 填写日期为 于签订本认购书之日起7日内 含认购当天 按商品房总价款的 支付首期款 9 认购文件 商品房认购书 甲方 签章 处 置业顾问签名 销售经理签名 签订时间 乙方 签章 处 买受人签名按手印 填写签订时间 如 公司购买 需法人签字 盖公司公章 提交公司授权委托书 10 认购文件 车位认购书 填写下列信息 买受人 以下简称为乙方 姓名 国籍 证件号 出生年月日 性别 通讯地址 联系电话 邮政编码 电子邮箱 要求 客户基本信息填写完整 第二条 纯水岸东湖项目第期地下层号要求 房屋坐落及总价填写完整 总价大小写 11 认购文件 车位认购书 支付定金金额大小写 三 付款方式填写日期为 于签订本认购书之日期7日内 含认购当天 12 认购文件 车位认购书 甲方 签章 处 置业顾问签名 销售经理签名 签订时间 乙方 签章 处 买受人签名按手印 填写签订时间 如 公司购买 需法人签字 盖公司公章 提交公司授权委托书 13 认购文件 人防车位预定书 填写下列信息 买受人 以下简称为乙方 姓名 国籍 证件号 出生年月日 性别 通讯地址 联系电话 邮政编码 电子邮箱 要求 客户基本信息填写完整 第二条 纯水岸东湖项目第期地下层号 总价大小写 14 认购文件 人防车位预定书 支付定金金额大小写 三 付款方式填写日期为 于签订本认购书之日期7日内 含认购当天 15 认购文件 人防车位预定书 乙方 签章 处 买受人签名按手印 填写签订时间 如 公司购买 需法人签字 盖公司公章 提交公司授权委托书 甲方 签章 处 置业顾问签名 销售经理签名 签订时间 16 认购文件 签约指引 提醒客户仔细阅读 一 客户签约时需提交的资料 二 按揭客户 除上述资料外还需提供的其他相关资料 具体以银行通知资料为准 17 认购文件 签约指引 提醒客户仔细阅读 三 提醒客户按时签约时间 及付款方式 本项目不接受现金缴款 只刷POS机 四 客户签约时须带的资料 18 认购文件 签约指引 提醒客户仔细阅读 五 办证手续 附件 一 开发商提交的资料 二 业主个人提交的资料 三 银行提交的资料 19 提醒客户仔细阅读 1 其他情况业主需提交资料 2 相关费用 如有变动 以但是国家 地方政策为准 3 各单位咨询电话 认购文件 签约指引 20 认购后签约前文件 延期申请及审批 按时签约99折 申请延期时间在2个月以内的签批至分管营销副总 申请延期时间在2个月以上的签批至总经理 21 认购后签约前文件 更名申请及审批 22 认购后签约前文件 换房申请及审批 变更后坐落 面积 单价 总价 填写日期为原房屋 房源确认单 的日期 一次性 按揭优惠折扣 23 认购后签约前文件 付款方式变更申请及审批 认购98折 按揭99折 认购98折 一次性98折 24 甲乙双方签字并按手印 销售方案中制定的挞定金额 签订原认购书日期 于认购书签订时间保持一致 认购后签约前文件 解除认购申请及签署解除协议 25 原签订购房合同时间 购房合同备案号 原签订购房合同时间 甲乙双方签字并按手印 签约后文件 解除购房申请及签署解除协议 26 认购后签约前文件 退房退款审批单 按解除协议及申请填写 27 签至分管营销副总 认购后签约前文件 营销优惠审批单 28 签至总经理 认购后签约前文件 特殊优惠审批单 签至执行董事 29 签至总经理 认购后签约前文件 特殊事务审批单 30