兰花投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 兰花投资建设项目立项申请报告兰花投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人潘xx（三）项目承办单位简介公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积36324.82平方米（折合约54.46亩），其中：净用地面积36324.82平方米（红线范围折合约54.46亩）。项目规划总建筑面积40320.55平方米，其中：规划建设主体工程27365.65平方米，计容建筑面积40320.55平方米；预计建筑工程投资3440.62万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为兰花，根据市场情况，预计年产值19673.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10317.99(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3440.623764.85189.4610317.991.1工程费用万元3440.623764.8513666.091.1.1建筑工程费用万元3440.623440.6227.97%1.1.2设备购置及安装费万元3764.853764.8530.60%1.2工程建设其他费用万元3112.523112.5225.30%1.2.1无形资产万元1729.101729.101.3预备费万元1383.421383.421.3.1基本预备费万元674.80674.801.3.2涨价预备费万元708.62708.622建设期利息万元3固定资产投资现值万元10317.9910317.992、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1984.16万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13666.099642.7610828.4113666.0913666.0913666.091.1应收账款万元4099.832664.893279.864099.834099.834099.831.2存货万元6149.743997.334919.796149.746149.746149.741.2.1原辅材料万元1844.921199.201475.941844.921844.921844.921.2.2燃料动力万元92.2559.9673.8092.2592.2592.251.2.3在产品万元2828.881838.772263.102828.882828.882828.881.2.4产成品万元1383.69899.401106.951383.691383.691383.691.3现金万元3416.522220.742733.223416.523416.523416.522流动负债万元11681.937593.259345.5411681.9311681.9311681.932.1应付账款万元11681.937593.259345.5411681.9311681.9311681.933流动资金万元1984.161289.701587.331984.161984.161984.164铺底流动资金万元661.38429.90529.11661.38661.38661.383、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12302.15万元，其中：固定资产投资10317.99万元，占项目总投资的83.87%；流动资金1984.16万元，占项目总投资的16.13%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3440.62万元，占项目总投资的27.97%；设备购置费3764.85万元，占项目总投资的30.60%；其它投资3112.52万元，占项目总投资的25.30%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10317.99+1984.16=12302.15（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12302.15119.23%119.23%100.00%2项目建设投资万元10317.99100.00%100.00%83.87%2.1工程费用万元7205.4769.83%69.83%58.57%2.1.1建筑工程费万元3440.6233.35%33.35%27.97%2.1.2设备购置及安装费万元3764.8536.49%36.49%30.60%2.2工程建设其他费用万元1729.1016.76%16.76%14.06%2.2.1无形资产万元1729.1016.76%16.76%14.06%2.3预备费万元1383.4213.41%13.41%11.25%2.3.1基本预备费万元674.806.54%6.54%5.49%2.3.2涨价预备费万元708.626.87%6.87%5.76%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10317.99100.00%100.00%83.87%5建设期间费用万元6流动资金万元1984.1619.23%19.23%16.13%7铺底流动资金万元661.396.41%6.41%5.38%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数72.18%，建筑容积率1.11，建设区域绿化覆盖率5.47%，固定资产投资强度189.46万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18537.0218537.0227365.6527365.652568.671.1主要生产车间11122.2111122.2116419.3916419.391592.581.2辅助生产车间5931.855931.858757.018757.01821.971.3其他生产车间1482.961482.961587.211587.21154.122仓储工程3932.893932.898420.698420.69574.842.1成品贮存983.22983.222105.172105.17143.712.2原料仓储2045.102045.104378.764378.76298.922.3辅助材料仓库904.56904.561936.761936.76132.213供配电工程209.75209.75209.75209.7516.113.1供配电室209.75209.75209.75209.7516.114给排水工程241.22241.22241.22241.2214.414.1给排水241.22241.22241.22241.2214.415服务性工程2490.832490.832490.832490.83170.045.1办公用房1050.601050.601050.601050.6086.625.2生活服务1440.231440.231440.231440.2397.696消防及环保工程702.68702.68702.68702.6853.966.1消防环保工程702.68702.68702.68702.6853.967项目总图工程104.88104.88104.88104.88-47.417.1场地及道路硬化7275.831412.931412.937.2场区围墙1412.937275.837275.837.3安全保卫室104.88104.88104.88104.888绿化工程2571.5290.00合计26219.2640320.5540320.553440.62（四）设备方案项目计划购置设备共计137台（套），设备购置费3764.85万元。五、节能与环保1、项目年用电量434250.34千瓦时，折合53.37吨标准煤。2、项目年总用水量21237.05立方米，折合1.81吨标准煤。3、“兰花投资建设项目投资建设项目”，年用电量434250.34千瓦时，年总用水量21237.05立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.18吨标准煤/年。达产年综合节能量23.65吨标准煤/年，项目总节能率26.25%，能源利用效果良好。4、项目符合某产业园区发展规划，符合某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“兰花投资建设项目”主要从事兰花项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性兰花投资建设项目选址于某产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业