中医医院投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 中医医院投资建设项目立项申请报告中医医院投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人秦xx（三）项目承办单位简介公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积55260.95平方米（折合约82.85亩），其中：净用地面积55260.95平方米（红线范围折合约82.85亩）。项目规划总建筑面积78470.55平方米，其中：规划建设主体工程52334.91平方米，计容建筑面积78470.55平方米；预计建筑工程投资5904.25万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为中医医院，根据市场情况，预计年产值30114.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资16260.14(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5904.257197.66196.2616260.141.1工程费用万元5904.257197.6619481.231.1.1建筑工程费用万元5904.255904.2530.55%1.1.2设备购置及安装费万元7197.667197.6637.24%1.2工程建设其他费用万元3158.233158.2316.34%1.2.1无形资产万元1850.621850.621.3预备费万元1307.611307.611.3.1基本预备费万元708.68708.681.3.2涨价预备费万元598.93598.932建设期利息万元3固定资产投资现值万元16260.1416260.142、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3065.91万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19481.238354.2917678.0419481.2319481.2319481.231.1应收账款万元5844.372337.754383.285844.375844.375844.371.2存货万元8766.553506.626574.928766.558766.558766.551.2.1原辅材料万元2629.961051.991972.472629.962629.962629.961.2.2燃料动力万元131.5052.6098.62131.50131.50131.501.2.3在产品万元4032.611613.053024.464032.614032.614032.611.2.4产成品万元1972.47788.991479.361972.471972.471972.471.3现金万元4870.311948.123652.734870.314870.314870.312流动负债万元16415.326566.1312311.4916415.3216415.3216415.322.1应付账款万元16415.326566.1312311.4916415.3216415.3216415.323流动资金万元3065.911226.362299.433065.913065.913065.914铺底流动资金万元1021.96408.79766.481021.961021.961021.963、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资19326.05万元，其中：固定资产投资16260.14万元，占项目总投资的84.14%；流动资金3065.91万元，占项目总投资的15.86%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5904.25万元，占项目总投资的30.55%；设备购置费7197.66万元，占项目总投资的37.24%；其它投资3158.23万元，占项目总投资的16.34%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=16260.14+3065.91=19326.05（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元19326.05118.86%118.86%100.00%2项目建设投资万元16260.14100.00%100.00%84.14%2.1工程费用万元13101.9180.58%80.58%67.79%2.1.1建筑工程费万元5904.2536.31%36.31%30.55%2.1.2设备购置及安装费万元7197.6644.27%44.27%37.24%2.2工程建设其他费用万元1850.6211.38%11.38%9.58%2.2.1无形资产万元1850.6211.38%11.38%9.58%2.3预备费万元1307.618.04%8.04%6.77%2.3.1基本预备费万元708.684.36%4.36%3.67%2.3.2涨价预备费万元598.933.68%3.68%3.10%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元16260.14100.00%100.00%84.14%5建设期间费用万元6流动资金万元3065.9118.86%18.86%15.86%7铺底流动资金万元1021.976.29%6.29%5.29%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数64.31%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率5.30%，固定资产投资强度196.26万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程25125.5925125.5952334.9152334.914331.541.1主要生产车间15075.3515075.3531400.9531400.952685.551.2辅助生产车间8040.198040.1916747.1716747.171386.091.3其他生产车间2010.052010.053035.423035.42259.892仓储工程5330.755330.7516988.1716988.171022.572.1成品贮存1332.691332.694247.044247.04255.642.2原料仓储2771.992771.998833.858833.85531.742.3辅助材料仓库1226.071226.073907.283907.28235.193供配电工程284.31284.31284.31284.3119.253.1供配电室284.31284.31284.31284.3119.254给排水工程326.95326.95326.95326.9517.224.1给排水326.95326.95326.95326.9517.225服务性工程3376.143376.143376.143376.14203.225.1办公用房1390.601390.601390.601390.60119.105.2生活服务1985.541985.541985.541985.5483.736消防及环保工程952.43952.43952.43952.4364.506.1消防环保工程952.43952.43952.43952.4364.507项目总图工程142.15142.15142.15142.1597.057.1场地及道路硬化9684.792113.312113.317.2场区围墙2113.319684.799684.797.3安全保卫室142.15142.15142.15142.158绿化工程4254.18148.90合计35538.3278470.5578470.555904.25（四）设备方案项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费7197.66万元。五、节能与环保1、项目年用电量1153769.88千瓦时，折合141.80吨标准煤。2、项目年总用水量20395.18立方米，折合1.74吨标准煤。3、“中医医院投资建设项目投资建设项目”，年用电量1153769.88千瓦时，年总用水量20395.18立方米，项目年综合总耗能量（当量值）143.54吨标准煤/年。达产年综合节能量40.49吨标准煤/年，项目总节能率29.94%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济园区发展规划，符合某经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“中医医院投资建设项目”主要从事中医医院项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性中医医院投资建设项目选址于某经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济园区环境保护规划要求。