加油站油罐清理投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 加油站油罐清理投资建设项目立项申请报告加油站油罐清理投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人邱xx（三）项目承办单位简介公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业发展示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积44508.91平方米（折合约66.73亩），其中：净用地面积44508.91平方米（红线范围折合约66.73亩）。项目规划总建筑面积73439.70平方米，其中：规划建设主体工程47321.00平方米，计容建筑面积73439.70平方米；预计建筑工程投资6266.53万元。（二）土地利用合理性分析四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为加油站油罐清理，根据市场情况，预计年产值37257.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11350.77(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6266.534222.75170.1011350.771.1工程费用万元6266.534222.7528399.801.1.1建筑工程费用万元6266.536266.5340.16%1.1.2设备购置及安装费万元4222.754222.7527.06%1.2工程建设其他费用万元861.49861.495.52%1.2.1无形资产万元429.26429.261.3预备费万元432.23432.231.3.1基本预备费万元251.73251.731.3.2涨价预备费万元180.50180.502建设期利息万元3固定资产投资现值万元11350.7711350.772、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4253.52万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元28399.809274.5318193.8228399.8028399.8028399.801.1应收账款万元8519.943407.986815.958519.948519.948519.941.2存货万元12779.915111.9610223.9312779.9112779.9112779.911.2.1原辅材料万元3833.971533.593067.183833.973833.973833.971.2.2燃料动力万元191.7076.68153.36191.70191.70191.701.2.3在产品万元5878.762351.504703.015878.765878.765878.761.2.4产成品万元2875.481150.192300.382875.482875.482875.481.3现金万元7099.952839.985679.967099.957099.957099.952流动负债万元24146.289658.5119317.0224146.2824146.2824146.282.1应付账款万元24146.289658.5119317.0224146.2824146.2824146.283流动资金万元4253.521701.413402.824253.524253.524253.524铺底流动资金万元1417.83567.141134.271417.831417.831417.833、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15604.29万元，其中：固定资产投资11350.77万元，占项目总投资的72.74%；流动资金4253.52万元，占项目总投资的27.26%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6266.53万元，占项目总投资的40.16%；设备购置费4222.75万元，占项目总投资的27.06%；其它投资861.49万元，占项目总投资的5.52%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11350.77+4253.52=15604.29（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15604.29137.47%137.47%100.00%2项目建设投资万元11350.77100.00%100.00%72.74%2.1工程费用万元10489.2892.41%92.41%67.22%2.1.1建筑工程费万元6266.5355.21%55.21%40.16%2.1.2设备购置及安装费万元4222.7537.20%37.20%27.06%2.2工程建设其他费用万元429.263.78%3.78%2.75%2.2.1无形资产万元429.263.78%3.78%2.75%2.3预备费万元432.233.81%3.81%2.77%2.3.1基本预备费万元251.732.22%2.22%1.61%2.3.2涨价预备费万元180.501.59%1.59%1.16%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11350.77100.00%100.00%72.74%5建设期间费用万元6流动资金万元4253.5237.47%37.47%27.26%7铺底流动资金万元1417.8412.49%12.49%9.09%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数63.18%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率5.60%，固定资产投资强度170.10万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19881.3619881.3647321.0047321.004441.631.1主要生产车间11928.8211928.8228392.6028392.602753.811.2辅助生产车间6362.046362.0415142.7215142.721421.321.3其他生产车间1590.511590.512744.622744.62266.502仓储工程4218.114218.1116977.1516977.151158.912.1成品贮存1054.531054.534244.294244.29289.732.2原料仓储2193.422193.428828.128828.12602.632.3辅助材料仓库970.17970.173904.743904.74266.553供配电工程224.97224.97224.97224.9717.283.1供配电室224.97224.97224.97224.9717.284给排水工程258.71258.71258.71258.7115.454.1给排水258.71258.71258.71258.7115.455服务性工程2671.472671.472671.472671.47182.365.1办公用房1424.621424.621424.621424.6274.655.2生活服务1246.851246.851246.851246.8576.196消防及环保工程753.64753.64753.64753.6457.886.1消防环保工程753.64753.64753.64753.6457.887项目总图工程112.48112.48112.48112.48292.797.1场地及道路硬化7449.991477.501477.507.2场区围墙1477.507449.997449.997.3安全保卫室112.48112.48112.48112.488绿化工程2863.64100.23合计28120.7373439.7073439.706266.53（四）设备方案项目计划购置设备共计96台（套），设备购置费4222.75万元。五、节能与环保1、项目年用电量959386.51千瓦时，折合117.91吨标准煤。2、项目年总用水量17175.77立方米，折合1.47吨标准煤。3、“加油站油罐清理投资建设项目投资建设项目”，年用电量959386.51千瓦时，年总用水量17175.77立方米，项目年综合总耗能量（当量值）119.38吨标准煤/年。达产年综合节能量37.70吨标准煤/年，项目总节能率22.48%，能源利用效果良好。4、项目符合某产业发展示范区发展规划，符合某产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“加油站油罐清理投资建设项目”主要从事加油站油罐清理项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性加油站油罐清理投资建设项目选址于某产业发展示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业发展示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。