地上衡投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 地上衡投资建设项目立项申请报告地上衡投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人付xx（三）项目承办单位简介公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积19062.86平方米（折合约28.58亩），其中：净用地面积19062.86平方米（红线范围折合约28.58亩）。项目规划总建筑面积22494.17平方米，其中：规划建设主体工程14436.43平方米，计容建筑面积22494.17平方米；预计建筑工程投资1704.98万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为地上衡，根据市场情况，预计年产值8652.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5434.77(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1704.982443.45190.165434.771.1工程费用万元1704.982443.456631.451.1.1建筑工程费用万元1704.981704.9826.56%1.1.2设备购置及安装费万元2443.452443.4538.07%1.2工程建设其他费用万元1286.341286.3420.04%1.2.1无形资产万元554.87554.871.3预备费万元731.47731.471.3.1基本预备费万元323.43323.431.3.2涨价预备费万元408.04408.042建设期利息万元3固定资产投资现值万元5434.775434.772、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金983.86万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6631.452945.334686.726631.456631.456631.451.1应收账款万元1989.43895.251591.551989.431989.431989.431.2存货万元2984.151342.872387.322984.152984.152984.151.2.1原辅材料万元895.25402.86716.20895.25895.25895.251.2.2燃料动力万元44.7620.1435.8144.7644.7644.761.2.3在产品万元1372.71617.721098.171372.711372.711372.711.2.4产成品万元671.43302.15537.15671.43671.43671.431.3现金万元1657.86746.041326.291657.861657.861657.862流动负债万元5647.592541.424518.075647.595647.595647.592.1应付账款万元5647.592541.424518.075647.595647.595647.593流动资金万元983.86442.74787.09983.86983.86983.864铺底流动资金万元327.95147.58262.36327.95327.95327.953、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6418.63万元，其中：固定资产投资5434.77万元，占项目总投资的84.67%；流动资金983.86万元，占项目总投资的15.33%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1704.98万元，占项目总投资的26.56%；设备购置费2443.45万元，占项目总投资的38.07%；其它投资1286.34万元，占项目总投资的20.04%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5434.77+983.86=6418.63（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6418.63118.10%118.10%100.00%2项目建设投资万元5434.77100.00%100.00%84.67%2.1工程费用万元4148.4376.33%76.33%64.63%2.1.1建筑工程费万元1704.9831.37%31.37%26.56%2.1.2设备购置及安装费万元2443.4544.96%44.96%38.07%2.2工程建设其他费用万元554.8710.21%10.21%8.64%2.2.1无形资产万元554.8710.21%10.21%8.64%2.3预备费万元731.4713.46%13.46%11.40%2.3.1基本预备费万元323.435.95%5.95%5.04%2.3.2涨价预备费万元408.047.51%7.51%6.36%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5434.77100.00%100.00%84.67%5建设期间费用万元6流动资金万元983.8618.10%18.10%15.33%7铺底流动资金万元327.956.03%6.03%5.11%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数55.85%，建筑容积率1.18，建设区域绿化覆盖率5.92%，固定资产投资强度190.16万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7527.157527.1514436.4314436.431203.651.1主要生产车间4516.294516.298661.868661.86746.261.2辅助生产车间2408.692408.694619.664619.66385.171.3其他生产车间602.17602.17837.31837.3172.222仓储工程1596.991596.995237.535237.53317.592.1成品贮存399.25399.251309.381309.3879.402.2原料仓储830.43830.432723.522723.52165.152.3辅助材料仓库367.31367.311204.631204.6373.053供配电工程85.1785.1785.1785.175.813.1供配电室85.1785.1785.1785.175.814给排水工程97.9597.9597.9597.955.204.1给排水97.9597.9597.9597.955.205服务性工程1011.431011.431011.431011.4361.335.1办公用房604.30604.30604.30604.3028.005.2生活服务407.13407.13407.13407.1327.766消防及环保工程285.33285.33285.33285.3319.466.1消防环保工程285.33285.33285.33285.3319.467项目总图工程42.5942.5942.5942.5955.987.1场地及道路硬化2866.28452.21452.217.2场区围墙452.212866.282866.287.3安全保卫室42.5942.5942.5942.598绿化工程1027.4135.96合计10646.6122494.1722494.171704.98（四）设备方案项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费2443.45万元。五、节能与环保1、项目年用电量898768.84千瓦时，折合110.46吨标准煤。2、项目年总用水量7081.65立方米，折合0.60吨标准煤。3、“地上衡投资建设项目投资建设项目”，年用电量898768.84千瓦时，年总用水量7081.65立方米，项目年综合总耗能量（当量值）111.06吨标准煤/年。达产年综合节能量45.36吨标准煤/年，项目总节能率29.68%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济园区发展规划，符合某经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“地上衡投资建设项目”主要从事地上衡项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性地上衡投资建设项目选址于某经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划